Eiendommen ligger i Snertingdal, mellom Dokka/Østsinni og Snertingdal. Dette er et stille og rolig boligområde, med kun noen få andre boliger rundt.

Boligen er pent oppusset innvendig de senere år og her kan vi frise med:

- Malt vegger i hall, stue og bad i 2024

- Satt inn nytt dusjkabinett og baderomsinnredning i 2024

- 4 gode soverom som alle er overflatebehandlet og lagt nytt gulv på flere

- Varmepume i stue fra 2023, samt vedovn i stue

- Nytt laminatgulv i stue 2018

- Ny kjøkkeninnredning og gulv på kjøkkenet 2018

- Garasje/uthus

- Ca. 1,5 mål tomt

- Kort kjøreveg til Snertingdal med dagligvarebutikk, bensinstasjon etc, og det er også kort kjøreveg til Dokka og til Gjøvik

- Skole i alle alderstrinn og barnehager i Snertingdal

Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmelding!

Boligen inneholder i 1. etasje: Hall m/trapp, kjøkken, stue, bad og trapperom.

I loftetasje: Gang og 4 soverom.

I kjeller: 2 bodrrom og kryperom.

I tillegg garasje/uthus på eiendommen.

2024 - Malt vegger i hall, stue, bad

2024 - Nytt dusjkabinett og baderomsinnredning

2024 - Loftetasje, malt vegger på 3 soverom, malt himling på ene soverommet og nytt laminatgulv på 2 soverom

2023 - Ny varmepumpe i stue

2022 - Loftetasje, på ene soverommet nytt gulv og nye plater på vegger.

2022 - Nytt gjerde og grinder

2018 - Nytt laminatgulv i stue

2019 - Ny kjøkkeninnredning

2019 - Nytt gulv på kjøkken

2018 - Ny ytterdør

Velkommen inn i en romslig og innbydende hall som gir et godt førsteinntrykk. Her er det rikelig med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Du har også muligheten til å plassere kommoder eller andre oppbevaringsmøbler som kan bidra til å holde orden i hjemmet. Fra hallen er det trapp opp til loftetasjen.

Et pent kjøkken fra 2019 med lyse, profilerte fronter og en stilren benkeplate i heltre som gir rommet et moderne preg. Kjøkkenet er velutstyrt med plass til alle nødvendige hvitevarer, inkludert kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og mikrobølgeovn. Vedkomfyr i rommet.

Her er det plass til stort kjøkkenbord.

Dette romslige oppholdsrommet tilbyr en flott planløsning med god plass til både sofa, spisebord og andre sittemøbler. Stuen er nylig malt i 2024 og har et moderne fargevalg som gir en moderne følelse. Med en varmepumpe fra 2023 og vedovn med glassdører er komforten sikret året rundt. Fra spisestuen, som ligger i umiddelbar nærhet til kjøkkenet, er det utgang til en terrasse hvor du kan nyte de fredelige omgivelsene og naturen rundt.

Det er malt betonggulv og malte flater på vegger. Badet er innredet med toalett, dusjkabinett og innredning med nedfelt håndvask.

Overflater er malt i 2024 og det ble satt inn nytt dusjkabinett og innredning.

Loftetasjen byr på fire romslige soverom med lune fargevalg og nytt laminatgulv på tre av rommene. Hvert rom har god plass til både seng, skrivebord, kommoder og andre nødvendigheter, noe som gjør dem perfekte for både store og små. I tillegg finner du et praktisk kott innenfor ett av soverommene for ekstra oppbevaring.

Boligen har også en kjeller med to bodrom og kryperom, som gir deg rikelig med lagringsplass til det du måtte trenge.

Innvendig er det gulv av laminat og belegg.

Veggene har tapet, malt trepanel og malte plater.

Tak har malte plater og malt trepanel.

Eiendommen ligger i Snertingdal, mellom Dokka/Østsinni og Snertingdal.

Stille og rolig boligområde, med noen få andre boliger rundt.

Kort kjøreveg til Snertingdal med dagligvarebutikk, bensinstasjon etc, og det er også kort kjøreveg til Dokka og til Gjøvik.

Skole i alle alderstrinn og barnehager i Snertingdal.

Kommunale avgifter, strøm, forsikriner, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc. er eksempler på løpende kostnader.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 utvendig:

- Vinduer. Kostandsestimat kr. 10 000 - 50 000.

- Trapper. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000.

TG innvendig:

- Rom under terreng. Kostnadsestimat kr. 50 000 - 100 000.

- Trapper. Kostnadsestimat under kr. 10 000.

- Bad generelt: Kostnadsestimat kr. 100 000 - 300 000.

TG 3 tekniske installasjoner:

- Elektrisk anlegg. Kostnadsestimat under kr. 10 000.

- Branntekniske installasjoner. Kostnadsestimat under kr. 10 000.

TG 2 utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Takkonstruksjon/loft

TG 2 innvendige overflater

- Overflater

- Radon

- Pipe og ildsted

- Krypkjeller

TG 2 tekniske installasjoner:

- Radon

- Pipe og ildsted

- Krypkjeller

TG 2 tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Varmtvannstank

TG 2 tomteforhold:

- Drenering

- Grunnur og fundamenter

- Utvendige vann- og avløpsledninger

- Septiktank

TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak utvendig:

- Vinduer

TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak innvendig:

- Etasjeskille/gulv mot grunn

- Etasjeskille/gulv mot grunn 2

- Trapper

- Tilliggende konstruksjoner våtrom

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Byttet dusjhjørne og baderoms innredning 2024.

- Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Spyling av rør og brønn. Røråpneren.

- Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ser anmerkning på mur. - Pkt. 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Dette er et eldre hus så vil anta at dette kan komme inn.

- Pkt: 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Terrasse monter, hus malt og garasje 2023.

Tilleggskommentar:

Lite kjennskap til hus, aldri bodd der selv.

Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 153 kvm, BRA-i: 153 kvm , TBA: 14 kvm

Kjeller:

BRA-i: 38 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

Første etasje:

BRA-i: 72 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 14 m²

Loftetasje:

BRA-i: 43 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 425 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eldre uthus/garasje på eiendommen, ellers godt med parkering på egen gårdsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Enebolig i 1 1/2 etasje med kjeller. Byggeår 1963. Tilbygg fundamentert på grunnmur i betongmurblokk. Oppført i bindingsverk med utvendig,  liggende kledning. Mønet takkonstruksjon tekket med malt bølgeblikk. Terrasse på bakkenivå utenfor stue. Garasje/uthus i 1 etasje fra ca. 1963.

Lovlighet: Det foreligger ingen bygningstegninger i kommunens arkiver.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Skonnordtjernet barnehage12.9 km

Mariringen barnehage 25 km

Diseth FUS bhg.- Rolidbakken 27.3 km

Snertingdal skole 13.1 km

Dokka videregående skole 13.7 km

Gjøvik videregående skole 34.5 km

Boligen varmes opp med ved og strøm.

Det er montert varmepumpe i boligen.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 9 417 pr. år Gjelder avgifter på: Renovasjon, slamtømming og eiendomsskatt. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning og vil kunne variere.

Formuesverdi som primærbolig kr. 555 966 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 112 672 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til boligbebyggelse.

Gjeldene kommuneplan: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032.

Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse.

Støysone: gul sone iht T-1442.

Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

- 1963/1215-1/19  Best. om adkomstrett 19.03.1963 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Det er registrert et infiltrasjonsanlegg med slamavskiller for denne eiendommen i kommunens arkiver. Det antas at anlegget er fra før 1980. Avløpsanlegget ble ved kartlegging utført i 2010 klassifisert som et klasse 4 anlegg (1 er best og 4 er dårligst). Det betyr at avløpsanlegget har en lavere rensegrad enn dagens rensekrav på nye anlegg. Dette er noe man kan forvente ut i fra anleggets alder. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget.

I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø, vil alle eiendommer med eldre private avløpsanlegg (eldre enn 30 år) få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredsstille dagens rensekrav eller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet. Tidspunkt for dette er pt ikke avklart. Anlegget tømmes på rodekjøring en gang pr år, sist gang den 16.08.2024. På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Privat vann fra brønn på nabotomten.

Privat veg, eier betaler selv for brøyting av adkomstveg/gårdsplass etc.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Ytterrovegen 760, 2838, Snertingdal, Gnr. 248 bnr. 51 i Gjøvik kommune

Pb eiendom invest as

61-24-0080

Innhenting opplysninger (Kr.7 900)

Markedspakke (Kr.23 900)

Visninger pr. stk. (Kr.1 000)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)

Fastpris (Kr.40 000)

Tilrettelegging (Kr.3 900)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:

Trine Grini

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.