Vindholmheia, et rolig og etablert nabolag med attraktiv og sentral beliggenhet!

Leiligheten er lys og fin med gjennomførte fargevalg. Boligen er godt vedlikeholdt, og har fin sjøutsikt mot Tromøysund og Krøgeneskilen fra stue og kjøkken (nytt Sørlandskjøkken 2022), men særlig fra balkongen. Her kan solen nytes fra 7 om morgenen til 18 tiden kveld.

Populære Engehaven ligger rett før Krøgenes med gåavstand til Krøgenes handelspark hvor det er flere dagligvarebutikker, treningssenter, blomsterhall, bilverksted, bilvask, legesenter, tannlege, bakeri, apotek m.m.

Løkholmen, Arendals nye badeplass ligger også i gåavstand, samt lysløype med tilknytning til løypenettet til både Saltrød og Birkenlund. Grei skolevei til Birkenlund skole med SFO. Engehaven barnehage ligger ca 350m fra boligen.

Her er det meget barnevennlig, og uten gjennomgangstrafikk.

-Velkommen til visning!

Leiligheten inneholder gang, bad og vaskerom, to soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Det er også tilhørende utvendig bod.

Parkering på fast plass på felles tomt.

Boligen har gjennomgående vanlig standard for byggetiden, og fremstår som godt vedlikeholdt.

Badet er fra byggeår men fikk oppgraderinger som nye våtromsplater på vegg, innredning og stråleovn i 2016.

Kjøkkenet fikk ny innredning fra Sørlandskjøkken i 2022, med glatte fronter og benkeplate av laminat.

Elbillader ble installert i 2022. Nye panelovner med termostat i 2023.

Soverom belagt med vegg-til-vegg teppe og fått slette overflater fra tidligere glassfiberstrie i 2024.

Ny boddør i 2024.

Boligen har en ettertraktet beliggenhet på populære Engehaven, rett før Krøgenes. Her er det gåavstand til Krøgenes handelspark (Snarvei rett ved boligen) hvor det er 3 dagligvarebutikker, treningssenter, blomsterhall, bilvask, bilverksted, trevareforettning, legesenter, tannlege, bakeri, apotek mm.

Løkholmen, Arendals nye badeplass ligger også i gåavstand, samt lysløype med tilknytning til løypenettet til både Saltrød og Birkenlund hvor det vinterstid kjøres opp skiløyper. Skolekretsen er Birkenlund skole med SFO. Engehaven barnehage (privat) ligger ca 350 meter fra boligen.

Kort vei til Arendal sentrum, og kort kjørevei til E18 uansett hvilken kjørevei du velger. Det er også gode bussforbindelser på kystveien.

500 pr. mnd. Fellesutgiftene dekker felles byggningsforsikring og skal ellers gå til vesentlig vedlikehold av bygg og fellesarealer.

Løpende kostnader vil blant annet være kommunale avgifter, villa- og innboforsikring, tv og internett, strøm, vann (leiligheten har vannmåler), alarm etc. Det kan også nevnes at det er mulig at det blir økning i fellesutgiftene da det har vært utbedringer på tak og pipe. Sameiet har ikke lån og vil ikke ta opp lån da økonomien er god. Økningen er for å opprettholde sunn økonomi, men er ikke vedtatt og blir tidligst tatt opp til vurdering på sameiermøte våren 2025.

Pliktig medlemsskap i Velforening. Årskontingenten er kr 400,-

,

Ja / Nei

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Storebrand Polisenummer: 82302934

Det foreligger ikke vedtekter eller husordensregler for sameiet, men reglement for Vinholmheia Velforening. Følger vedlagt.

Tillatt, men skal ikke være til sjenanse for naboer.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Våtrom - Bad

Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Våtrom - Vaskerom

Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres.

Øvrige rom

Det er stedvis knirk i gulvflater i stue og i gang. Eksakt årsak er ukjent. I gang er det registrert mindre svellinger på parkett foran inngangsdør. Enkelte steder bærer gulv preg av ufagmessig utførelse Tiltak kan iverksettes ved behov.

Loft - uinnredet / råloft

Luftespaltene mellom taksperrene er i hovedsak tettet med isolasjon, noe som fører til redusert ventilering av kaldtloftet. Det er observert fuktmerker og svertesopp på undertak. Isolasjon bør utbedres for å sikre tilstrekkelig ventilering av loftet. Svertesopp observert i undertak nær pipe gjennomføringer. Eier opplyser om at pipebeslag skal byttes ut og eventuell lekkasje utbedres i nær fremtid. I samarbeid med borettslaget.

Etasjeskiller - .

Største målte avvik er målt i gang. Avviket er målt til 17 mm. Forøvrig ingen merknader i det andre rommet som er målt. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

På bakgrunn av varmtvannsberederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Yttertak

Se punkt  *konstruksjonsoppbygging* under avsnitt om *Loft-uinredet / råloft*

Det er stedvis observert isolasjon under takstein. Eksakt årsak er ikke kjent. Anbefaler å fjerne dette for bedre ventilasjon.

Balkonger, terrasser, veranda etc.

Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggeteknisk forskrift. Tiltak anbefales. Det er observert svimerker på enkelte terrassebord. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Utvendige trapper

Overflatebehandlingen er slitt og bør påregnes.

I tilstandsrapporten er ingen elementer gitt tilstandsgrader 3.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

-JA. Rørlegger Halvorsen AS og Total Service AS (Elektriker). Sept 2016. Rørlegger Halvorsen AS: Modernisering av baderom, baderomsinnredning inkl skap, servant og toalett og div rør. Nov 2016. Total Service AS: renovert baderom, varmeovn vegg byttet lampe tak. Det er også modernisert vegger bad (Fibo-Trespo) Men foreligger ikke /finner ikke dokumentasjon på hvem som har utført montasje av dette.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

-JA. Det foreligger kvitteringer av arbeid fra rørlegger og elektriker på bad.

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

-JA. Vi hadde et tilfelle våren 2024 i naboleiligheten hvor det kom lekkasje fra deres pipeløp og videre ned i deres soverom. Blikkenslager har vært på befaring og konstatert at montasje av ettermonterte av piper 2007 er gjort feil. Sameie er blitt enige om at alle pipebeslag skal utbedres sommer/høst 2024. Dvs at dette skal utbedres før salg av leilighet.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

-JA. ABP Elektro, Agder El installasjon (kjøkken Jan 2022), Hisøy Elektro (Elbil ladeboks okt 2022)

ABP elektro, Agder el installasjon AS og Hisøy elektro AS

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

-JA. Det er utført samsvarserklæring av flere elektrikere etter div utbedringer av leiligheten utover tiden.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

-JA. Kontroll ble utført sist av Hisøy Elektro AS Okt. 2022.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

-JA. Easee ladeboks m/overspenningsvern sikringsskap montert av Hisøy Elektro AS Okt 2022.

16. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

-JA. Dvs utskifting av vindskier er utført av min faglærte far Einar Sivertsen v/ Sivertsen & Nesodden AS, samt montasje av nytt kjøkken 2022. Kjøkkenarmatur kjøkken 2022 er utført av Egil Bringsverd VVS AS, elektriker her var Agder El installasjon.

25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?

-JA. Boddør til sportsbod tilhørende leilighet er utslitt. Denne blir erstattet med ny innen salg av selger.

27. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

-JA. I forbindelse med at det blir kjøpt inn nye pipebeslag sommer/høst 2024 og ellers gjort noen utbedringer på tak sammen med dette, kommer dette til å påvirke sameiets felleskonto. Det er ikke snakk om å ta opp noe lån, da sameie idag har tilstrekkelig økonomi for å dekke dette. Men siden dette har en kostnad, kan det være at fellesutgiftene øker litt. Eventuell ny sum blir nok tatt opp til vurdering vår 2025, i neste sameiemøte.

28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

-JA. Naboleiligheten 9D i forbindelse med vannlekkasjen nevnt tidligere i rapporten.

TILLEGGSKOMMENTAR

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 69  kvm.

Andre etasje:

BRA-i: 64 m²

BRA-e: 5 m² (Utvendig bod)

TBA: 6 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealbekreftelse fra Arendal kommune følger vedlagt.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.

Fast parkering på felles tomt.

Del av firemannsbolig, leilighet beliggende i 2.etg. Felles tomt opparbeidet med gruslagte veier, biloppstillingsplass. Felles trappeoppgang.

Leilighetsbygg oppført i 2002. Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger

av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig

tekket med takstein. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass. Ventilasjon med naturlig tilluft kombinert med stedvis mekanisk avtrekk. Leiligheten disponerer 1 utvendig bod.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 02.10.2002. Følger vedlagt.

Enghaven barnehage (1-5 år)

Gullfakse barnehage (0-5 år)

Steinerbarnehagen Stjerneglimt (1-5år)

Birkenlund skole (1-10 kl.)

Steinerskolen i Arendal (1-10 kl.)

Stuenes skole (1-10 kl.)

Stinta skole (1-10 kl.)

Arendal vgs - Mølleheia

Arendal videregående skole

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon om nærområdet.

Ingen restriksjoner.

Peisovn i stue, ellers elektrisk.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 13 617,- pr. år

Herav kr 3 230,- i eiendomsskatt og kr 3 734,- i renovasjon for 2024

Det er i Arendal kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 478 824,- pr. 31.12.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 819 532,- pr. 31.12.22

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Ingen kjente

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ingen boplikt på eiendommen.

2002/8768-2/36  Elektriske kraftlinjer  

17.10.2002  Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2002/8772-2/36  Bestemmelse iflg. skjøte  

17.10.2002  Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Pliktig medlemskap i velforening m.v.

Med flere bestemmelser

2002/8768-1/36  Seksjonering  

17.10.2002  opprettet seksjoner:

snr: 3

formål: Bolig

sameiebrøk: 65/260

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Arendal kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Ingen kjente.

I stuen er det en sort reol som ikke medfølger i handelen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlige, og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller elektronisk via 'Budknapp' på våre nettsider.  Husk at du må ha kodebrikke for Bank-ID tilgjengelig dersom du vil benytte denne. Du kan også benytte budskjemaet i salgsoppgaven for å legge inn ditt første bud. Senere bud kan leveres per e-post eller SMS til ansvarlig megler. Dersom Bank-ID ikke benyttes, må budgiver fremlegge legitimasjon. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at budet er mottatt. Budet anses ikke som mottatt før slik bekreftelse fra megler foreligger.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Alle som har gitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Selger og kjøper får utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises til  "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset Arendal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Nei.

Vindholmheia 9C, 4842, Arendal, Gnr. 509 bnr. 626 snr. 3 i Arendal kommune

40-24-0133

Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.14 400) Markedspakke selveier (Kr.18 900) Servitutter (Kr.404) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.17 313) Oppgjørsgebyr (Kr.4 900) Meglerprovisjon (Kr.55 000) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Avregning kommunale avgifter (Kr.-929) Totalt kr. (Kr.110 488)

Ansvarlig megler:

Marius Engelskjønn

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.