Nordsinni

Nordsinni 1236

Romslig enebolig med mye potensiale i landlige omgivelser - 4 sov - 2 bad - Garasje!

Nordsinni
Nordsinni 1236, 2870 Dokka
Beskrivelse
Velkommen til Nordsinni 1236! Denne innholdsrike eneboligen ligger idyllisk til i landlige omgivelser, perfekt for deg som ønsker fred og ro. Boligen inneholder fire soverom og to bad, noe som gjør den godt egnet for familier. I tillegg er det et praktisk vaskerom og en kjeller med lagringsplass, samt kjellerrom. Boligen har mye potensiale, men det må påregnes oppgraderinger og påkostninger.

Garasjen har to porter, noe som gir rikelig med plass til både biler og oppbevaring. Tomten er på over 3 mål, og gir deg gode muligheter for uteaktiviteter og større hageprosjekter. Med kun 10 minutters kjøring til Dokka, har du kort vei til butikker, skole, og andre fasiliteter. Dette er en bolig som kombinerer romslighet med landlig sjarm.

Velkommen til hyggelig visning!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Parkering
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 850 000,-
Omkostninger
65 040,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 915 040,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 850 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1985
Soverom
4
Bad
2
Bruksareal
290m2
Internt bruksareal
290m2
Terrasse-/balkongareal
38m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
3457m2
Energimerke
E
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
376717196
Presentert av
Marianne Bergseng
Partner / Eiendomsmegler MNEF
97 04 32 05
marianne@partnerseiendomsmegling.no
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 850 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper240,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 850 000,-)46 250,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)17 550,-
Omkostninger totalt 65 040,-Totalpris ink. omkostninger 1 915 040,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Nordsinni 1236! Denne innholdsrike eneboligen ligger idyllisk til i landlige omgivelser, perfekt for deg som ønsker fred og ro. Boligen inneholder fire soverom og to bad, noe som gjør den godt egnet for familier. I tillegg er det et praktisk vaskerom og en kjeller med lagringsplass, samt kjellerrom. Boligen har mye potensiale, men det må påregnes oppgraderinger og påkostninger.

Garasjen har to porter, noe som gir rikelig med plass til både biler og oppbevaring. Tomten er på over 3 mål, og gir deg gode muligheter for uteaktiviteter og større hageprosjekter. Med kun 10 minutters kjøring til Dokka, har du kort vei til butikker, skole, og andre fasiliteter. Dette er en bolig som kombinerer romslighet med landlig sjarm.

Velkommen til hyggelig visning!
Innhold
Boligen inneholder:
1. etasje: To vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og trapperom til kjeller.
2. etasje: Stue, tre soverom og bad.
Kjeller med fem boder/kjellerrom.
Standard
Standard
Boligen er fra ca 1985 og er løpende vedlikeholdt etter behov for eier, men må påregnes en del oppgraderinger som nært forestående grunnet alder og slitasje. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Bad 1. etasje
Badet er fra ca 2002 iht opplyst ved befaring. Fliser på gulv og vegger. Himlinger har overflater av malte/folierte plater. Badet er innredet med servant, WC og dusjkabinett. Rommet varmes opp med varmekabler i gulv. Ventilasjon via ventil i himling.
Dokumentasjon: Det finnes ingen dokumentasjon for utførelse av arbeider i våtrom som undertegnede eller eier er kjent med.

Vaskerom
Vaskerom er fra byggeår. Rommet har overflater av belegg på gulv og tapet på vegger. Innredning med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin i rommet. Rommet har naturlig ventilering.
Det finnes ingen dokumentasjon for utførelse av arbeider i våtrom som undertegnede eller eier er kjent med.

Bad 2. etasje
Overflater på gulv av belegg. Vegger har overflater av baderomsplater. Himlinger har overflater av malte/folierte plater. Badet er innredet med servant med skap, WC og badekar. Rommet varmes opp med stråleovn på vegg.
Ventilasjon via ventil i himling.
Dokumentasjon: Det finnes ingen dokumentasjon for utførelse av arbeider i våtrom som undertegnede eller eier er kjent med.

Innvendige overflater:
- Gulv: Parkett, belegg, teppe og betonggulv.
- Vegger: Trepanel, malte plater og tapet.
- Himlinger: Malte plater.

Elektriske anlegg:
El. anlegg i boligen antatt fra byggeår. Sikringsskap med automater er plassert på vegg i kjeller.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger på Nordsinni, ca 10 minutters kjøretur fra Dokka sentrum. På Dokka finner du et godt utvalg av butikker og kafeer, og andre servicetilbud.
På Dokka er det hele 3 barnehager, og det er barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Flotte turområder i nærheten, og det er kort veg til badeplass ved Helleristningene. Til Synnfjellet er det ca 45 minutters kjøring, her er det et fint turterreng, og flotte skiløyper på vinterstid - meget snøsikkert!
Her er det også fin beliggehet hvis du pendler, med både Gjøvik, Fagernes og Lillehammer på under 1 times kjøring.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader kommunale avgifter, forsikring, strøm, tv og internett etc. Dette vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Utvendig > Utvendige trapper - 2.
- Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell.
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv.
- Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Nedløp og beslag.
- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.
- Utvendig > Vinduer.
- Utvendig > Dører.
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
- Utvendig > Utvendige trapper.
- Innvendig > Overflater.
- Innvendig > Pipe og ildsted.
- Innvendig > Rom Under Terreng.
- Innvendig > Innvendige trapper - 2.
- Innvendig > Innvendige trapper.
- Innvendig > Innvendige dører.
- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling.
- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv.
- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.
- Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon.
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling.
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon.
- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.
- Tekniske installasjoner > Vannledninger.
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.
- Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner.
- Tekniske installasjoner > Varmesentral.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.
- Tomteforhold > Drenering.
- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.
- Tomteforhold > Terrengforhold.
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.
- Tomteforhold > Septiktank.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Utvendig > Taktekking.
- Utvendig > Veggkonstruksjon.
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.
- Innvendig > Radon.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Rørlegger Øyvind Hasvold AS. Oppgradering bad første etg.
- Punkt 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Ja kjeller, her ble det lagt drenering med kommer og pumpe.

Tilleggskommentar:
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor
til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 185 kvm, Bruksareal: 290 kvm, BRA-i: 290 kvm , TBA: 38 kvm

Boligens totale areal er ? 290 kvm  kvm.

BRA-i:  290 kvm
BRA-e:
BRA-b:

Kjeller:
BRA-i: 102 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: Fem bod/kjellerrom.

Første etasje:
BRA-i: 111 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 23 m²

BRA-i inneholder: To vindfang, gang, stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og trapperom til kjeller.

Andre etasje:
BRA-i: 77 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 15 m²

BRA-i inneholder: Stue, tre soverom og bad.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet byggetegninger - Enebolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar: Tegninger stemmer hovedsaklig overens med dagens bruk, men det er noe avvik med plassering av vinduer og dører.

Lovlighet byggetegninger - Garasje:
Det foreligger ikke tegninger.
Kommentar: Det er ikke innhentet eller fremlagt tegninger av denne bygningen. Anbefales at dette fremskaffes og evt. avvik kommenteres før salg av boligen.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 3 457 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten er tilnærmet flat på overflater. Opparbeidelse med plen, grus og diverse beplantning.
Biloppstillingsplass på eiendommen.
Garasje / Parkering
Garasje med to porter.
Eller parkeringsplass på gruset gårdsplass.
Byggemåte
Enkel bygningsbeskrivelse - Enebolig fra ca 1985:
Bygningen er oppført over 1,5 etasje + kjeller. Grunnmur av leca. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater. Kaldloft med adkomst via luke i himling på veranda.

Septiktank:
Septiktank av betong på eiendommen. Septiktank og spredegrøfter er antatt fra byggeår. Det er ikke opplyst om nedsatt funksjon på avløpsanlegget, men ut fra alder må det ved økt eller endret bruk påregnes oppgradering/vedlikehold av anlegget.

Drenering:
Drenering på nedsiden av boligen med rør ført frem til drenskum på eiendommen. Det er montert pumpe i drenskum som pumper vann ut i stikkrenne under veg nedenfor eiendommen. Dette er utført grunnet at det har forekommet at vann renner inn i kjeller på denne siden av boligen. Drenering rundt resten av boligen er antatt fra byggeår.

Terrasse utenfor stue som er oppført med støpt plate på mark. Overflater er kledd med skiferfliser. Rekkverk av treramme med glass montert på en side.
Overbygget inngang av betong med skifer på overflater. Rekkverk av tre montert.
Veranda i 2. Etg med adkomst fra soverom der det er trebjelkelag med tregulv over og rekkverk av tre.

Vinduer: Vinduer med isolerglass fra byggeår og 2 rams vinduer med enkle glass i kjeller fra byggeår.

Dører: Ytterdører fra byggeår og terrassedører med isolerglass fra byggeår.
Innvendige dører: Innvendige tredører.

Vannledninger: Vannrør av plast og metall innvendig i boligen.
Stoppekran er plassert i kjeller.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør innvendig består av: Plast.

Ventilasjon: Bygningen har naturlig ventilering. Ingen indikasjoner på at ventilering av bygget ikke fungerer tilfredsstillende med dagens bruk av bygningen ut fra det som synes ved befaring. Løpende vurdering av tiltak må påregnes ved evt. endret bruk.

Vannpumpe plassert i kjeller. Ukjent alder på vannpumpe.
Luft til luft varmepumpe plassert i stue.

Varmtvannstank: Bereder med ukjent alder er plassert i kjeller.

Vannledninger: Vannrør av plast og metall innvendig i boligen.
Stoppekran er plassert i kjeller.

Enkel bygningsbeskrivelse - Garasje fra ca 1985:
Garasje er oppført med støpt plate på mark. Vegger er oppført i bindingsverk av tre med utvendig trepanel. Vippeporter til garasjerom og gangdør av tre. Vinduer med enkle glass fra byggeår. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater. Renner og nedløp av metall montert. Bygningen har noe slitasje og må påregnes vedlikehold.
TG ikke gitt for tilleggsbygning og denne er ikke vurdert på likt nivå med hovedbygning med tanke på tilstand. Ytterligere feil utover det som er opplyst kan derfor forekomme.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Dokka barnehager Øygardsjordet (12.8 km)
Dokka barnehager Furulund (0-5 år, 13.2 km)
Dokka barnehager Tonlia (1-5 år, 14.4 km)

Skoler
Dokka barne- og ungdomsskole (13.5 km)
Dokka videregående skole (13.4 km)
Valdres vidaregåande skule (41.1 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 10 705 pr. år Inkluderer renovasjon, feiing, slam og eiendomsskatt på kr 3508. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 563 039 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 139 547 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Landbruks, natur- og fruluftsformål samt reindrift).

Kommentarer:
Eiendommen ligger innenfor gul (H220_9) og (delvis) innenfor rød (H210_9) støysone fra fylkesvei 33, se bestemmelse B39.
Nordre del av eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for jord- og flomskred H310_2, se bestemmelse B39.

For ytterligere opplysninger, vennligst ta kontakt med Nordre Land kommune eller megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.
Privat vann fra brønn iht opplyst. Vann fra private drikkevannskilder må på generelt grunnlag påregnes løpende vedlikehold og ettersyn. Anbefales på generelt grunnlag at det sendes inn vannprøve for å kontrollere kvalitet på drikkevann.
Eiendommen har privat avløp via septiktank, med overløp til spredegrøft.
Det er ikke opplyst om feil med avløpsanlegg, men private avløpsanlegg vil kreve vedlikehold og ved økt eller endret. bruk kan det være behov for oppgradering. Anleggets alder tilsier at oppgradering må påregnes som nært forestående.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Dødsbo
Eiendommen selges som et dødsbo, og arvingene har begrenset med kunnskap om boligens tilstand, da de aldri har bebodd den.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Nordsinni 1236, 2870, Dokka, Gnr. 21 bnr. 29 i Nordre Land kommune
Eier
Anne Birthe Gjerlaug
Oppdragsnummer
6-24-0276
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 3,80 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Marianne Bergseng
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
8 000,- pr mnd*
28 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
7 000,-
Høyt
9 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Nabolagsprofil
22%
Er gift
28%
Er barnefamilier
13%
Har høyskoleutdanning
34%
Har inntekt over 300.000
84%
Eier sin egen bolig
9%
Eier hytte
69%
Har bolig på over 120 kvm
100%
Bor i enebolig
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering