Velkommen til Snertingdalsvegen 2940! Denne eneboligen ligger i idylliske landlige omgivelser og har en stor tomt på over 2 mål, perfekt for deg som ønsker god plass rundt deg. Boligen har en romslig stue og kjøkken, som gir rikelig med plass til både hverdag og fest. Ellers har huset to gode soverom, bad og toalettrom. Det er oppført garasje, samt uthus på tomta som gir ekstra lagringsplass.

Uteområdene er godt tilrettelagt med fine uteplasser, og en pent opparbedeidet hage som inviterer til hyggelige stunder utendørs. I nærområdet finner du flotte tur- og skiløyper, som gjør det enkelt å nyte naturen året rundt. Dette er boligen for deg som ønsker en fredelig tilværelse med rikelig med plass, både inne og ute.

Velkommen til hyggelig visning!

Boligen har alt på ett plan og inneholder entré, gang, stue, kjøkken, to soverom, bad og bod.

Boligen innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Vedlikehold/påkostninger opplyst av selger:

- 2024: Malt baderomsinnredning. Egeninnsats.

- 2023 Ny platting ved garasje. Egeninnsats.

- 2022 Lagt inn fiber. Fagarbeider.

Malt benkeplate. Egeninnsats.

Ny kurs varmepumpe. Fagarbeider.

Byttet ut skrusikringer med automatsikringer. Fagarbeider.

Ny utestikk og krurs. Fagarbeider.

Malt utvendig hus, garasje og uthus. Egeninnsats.

Lagt drensrør fra utkast. Egeninnsats.

Skiftet takrenne på vestside av huset. Egeninnsats.

Opparbeidelse av beplantning, trappehekk, skråning og div. Uteområde i periode fra 2022-2024. Egeninnsats.

- 2021 Nytt dusjkabinett. Fagarbeider.

Ny ytterdør. Egeninnsats.

Malt vegger i stue, 2 soverom, entré og toalettrom i periode mellom 2021- 2024. Egeninnsats.

Satt inn lufteventil på kjøkken. Egeninnsats.

- 2020: Trykktank og pumpe. Fagarbeider.

Malt utvendig. Egeninnsats.

- 2019: Montert ny varmepumpe. Fagarbeider.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Plass til frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.

Bad

Våtrommet er oppgradert i 2016 (tidligere salgsoppgave). Ingen dokumentasjon for utført arbeid. Belegg på gulvet, baderomsplater på vegger og himlingsplater. Sluk av plast. Badet er innredet med servant med underskap og dusjkabinett. Panelovn. Mekanisk avtrekk.

Toalettrom

Toalettrom/vaskerom med gulvbelegg, panelplater på vegger og himlingsplater. Rommet er innredet med servant med underskap, speil og gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk. Rommet er ikke vurdert som et våtrom. Oppgradering og utskifting må påregnes om man har andre brukskrav eller at man ønsker at rommet skal være et fuktsikkert våtom.

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater.

Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Panel. Mur puss/mur/betong. Baderomsplater.

Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Gulvbelegg. Laminat.

Elektriske anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod.

Snertingdal er et paradis for deg som søker ro og fred og som er glad i friluftsliv. Rett i nærheten finner du fine turstier, samt oppkjørte skiløyper på vinterstid. Dalen er et lite stykke "Melkesjokolade-Norge" med gårdsbruk og kuer, sauer og grønne beiter, vaiende kornåkre, fiskevann og grønne åser. Snertingdalsvegen 2940 ligger helt for seg selv ca. 10 min nord for Snertingdal sentrum. I sentrum finner du butikker, skoler og barnehager. Det er ca 40 minutters kjøretur til Gjøvik, der finner du det meste du måtte trenge. Snertingdal er også et godt utgangspunkt for fjellturer innover mot Synnfjellet. Det er også kun 20 minutters kjøring til Dokka.

Det må påregnes kostnader til kommunale avgifter, eiendomsskatt, snørydding, husforsikring, innboforsikring, strøm, internett, tv, etc. Dette vil kunne variere avhenig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Knirk er registrert.

Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking. Det er avvik: Taktekking og undertak har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid. Flassing på overflate av taktekking.

- Utvendig > Nedløp og beslag. Det er avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.

- Utvendig > Veggkonstruksjon. Det er avvik: Eldre trevegger kan ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og rundt vinduer/dører/gjennomføringer. Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep. Det er observert glipper / åpninger i overganger / lufting i veggkonstruksjon der skadedyr kan komme inn. Kledning er ført helt ned mot ringmur. Dette vil føre til fuktopptrekk i endeved. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning, men heller ikke dårligere enn normal løsning ved husets byggeår.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft. Det er avvik: Dårlig lufting og luftlekkasjer kan erfaringsmessig gi kondensskader og isdannelser på den kalde årstida. Ved fuktmåling registrerte jeg ikke unormale verdier. Spor etter skadedyr er registrert, ukjent omfang.

- Utvendig > Vinduer. Det er avvik: Vinduene er undersøkt fra bakkenivå og innvendige rom og det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Mer enn halvparten av forventet brukstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Vinduer i varierende alder og utførelse. Vinduer fra byggeår bærer preg av slitasje.

Enkelte vinduer trenger justering. Enkelte vinduer har kondensmerker.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Innvendig > Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Innvendig > Pipe og ildsted. Det er avvik: Det er sprekker i ildfast stein på ildstedet.

- Innvendig > Krypkjeller. Det er avvik: Krypekjeller/blindkjeller er en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Grunnen til at dette vurderes som risikokonstruksjoner er faren for fuktproblematikk i kryperommet. Plast montert under stubbeloftsplater, ikke preakseptert løsning og plast anbefales fjernet. Avløpsrør er ikke tilstrekkelig klamret.

- Innvendig > Innvendige dører. Det er avvik: Enkelte dører bærer preg av bruksslitasje. Enkelte dører trenger justeringer.

- Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv. Det er avvik: Fallforhold på gulvet rundt sluket er ikke inspisert pga.

manglende adkomst. Det er skade på overflater (se punkt sluk, membran og tettesjikt).

- Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt. Det er avvik: Det er skade på tettesjiktet.

- Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon. Det er avvik: Våtrommet har avtrekksvifte, men ikke funksjon for tilluft.

- Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning. Det er avvik: Slitasje maling på benkeplate. Fuktsvelling i bunnplate i benkeskap.

- Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk. Det er avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte.

- Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon. Det er avvik: Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Ventilasjon vurderes som ikke tilfredsstillende.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger. Det er avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppnådd. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon og tidspunkt for utskifting er vanskelig å angi eksakt.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør. Det er avvik: Halvparten av forventet brukstid er oppnådd.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank. Det er avvik: Det er innført krav om at varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Kravene til fast tilkobling av varmtvannsberedere fremgår av NEK 400. Varmtvannsbereder har oppnådd forventet brukstid.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg. El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent

ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod.

- Tomteforhold > Drenering. Det er avvik: Det er ingen synlige tegn til at det er etablert fuktsikring.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter. Det er avvik: Skrå sprekker/riss er et symptom på setninger.

- Tomteforhold > Terrengforhold. Det er avvik: Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort. Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger. Det er avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppnådd på utvendige vann- og avløpsledninger. Det foreligger et pålegg fra Gjøvik kommune om oppgradering av privat avløpsanlegg på eiendommen. Eier opplyser om at det må foretas nye synkeprøver, som kan utløse etablering av nytt gråvannsanlegg.

- Tomteforhold > Septiktank. Det er avvik: Eier opplyser om at lokk ikke er tett, og derfor dekket til med plast.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Oppgitt av tidligere eier. Ukjent for meg.

- Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Hagen rørservice. Årlig serviceavtale på vannanlegget, sist april 2024.

- Punkt 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Sett maur ved yttervegg.

- Punkt 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Bygget ny platting foran garasje.

- Punkt 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Minel Land elektriske. Automatsikringer, egen kurs varmepumpe, utvendig stikkontakt utført i 2022.

13.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Kun spesifisert faktura.

- Punkt 19: Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?

Se informasjon fra Gjøvik kommune.

- Punkt 24: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Tilstandsrapport av takstmann i forbindelse med hussalget.

Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 89 kvm, BRA-i: 89 kvm , TBA: 26 kvm

Boligens totale areal er ? 89 kvm  kvm.

BRA-i:  89 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 89 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 26 m²

BRA-i inneholder: Entré, gang, kjøkken, stue, to soverom, toalettrom, bad og bod.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet - Enebolig: Det foreligger ikke tegninger.

Lovlighet - Garasje: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Lovlighet - Pumpehus/mellombygg: Det foreligger ikke tegninger.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 325 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er flat/skrånende og opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gruset gårdsplass.

Det er oppført garasje på eiendommen. Ellers parkering på gruset gårdsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse - Enebolig fra 1971:

Fundamentert på støpt ringmur med krypkjeller. Yttervegg i bindingsverk. Skråtak i trekonstruksjon. Liggende og stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Taktekking med asfaltpapp på pumpehus. Vindski i tre.

Trevinduer med 2-lags isolerglass.

Septiktank i glassfiber.

Terrasse mot sør med adkomst fra entre. Tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 88cm.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra byggeår.

2 viduer i stue er montert i 2017, produsert i 2015 (tidligere salgsoppgave).

Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2021. Ytterdør i treverk til pumperom.

Innvendige dører: Profilerte dører. Glatte dører.

Vannledninger: Synlige vannrør i: Kobber/metall. Besiktiget i kjøkkenskap.

Eier opplyser om at det ble foretatt vannprøver høst 2023 uten avvik.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.

Andre VVS-installasjoner: Trykktank og pumpe fra 2020 (tidligere takst). Eier opplyser om: Service april 2024.

Det er montert varmekabel i brønnhus som forhindrer frost. Manuell styring.

Det er fremvist service og vedlikeholdsavtale for filteranlegg og sjekk av trykktank.

Varmesentral: Varmepumpe fra 2019 er plassert i stue.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 1993 er plassert i pumpehus.

Enkel bygningsbeskrivelse - Garasje fra 1990:

Gulv støpt på grunn. Støpt sokkel. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Taktekking med metallplater. Stående utvendig trekledning. Vindski i tre. Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre. Vippeport av tre. Innlagt strøm.

Bygningens alder tilsier at ekstra vedlikehold må påregnes. Forenklet byggverk.

Enkel bygningsbeskrivelse - Pumpehus/mellombygg fra 2005:

Pumpehus: Grunnmur i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Gulv i trekonstruksjoner. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med papp. Vindski i tre. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Innlagt strøm. Brønn. Pumpe. Trykktank. Panelovn. Varmtvannstank. Mellomhus: Oppført enkelt i trekonstruksjoner. Jordgulv. Fundamentert på blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Pulttak i trekonstruksjon med isolasjon. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Ytterdør i tre. Innlagt strøm. Panelovn for å holde rom frostfritt da vannledning føres gjennom bygget. Pumpehus og brønnhus er vurdert som eget punkt.

Punktet er ikke vurdert på lik linje som bolighuset. Enkelte skjevheter i fundamentering. Gulv isolert med brennbar isolasjon. Brennbar isolasjon må byttes ut. Brann i brennbar isolasjon vil føre til hurtigere brannspredning og helsefarlige gasser. Det er ikke behov for strakstiltak på fundamentering.

Enkel bygningsbeskrivelse - Uthus:

Fundamentert på metallramme. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Taktekking med papp/folie. Vindski i tre. Ytterdør i tre.

Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Barnehager

Torpa barnehager Mariringen (1-5 år, 9.7 km)

Skonnordtjernet barnehage (0-5 år, 13.3 km)

Torpa barnehager Solheim (1-5 år, 17.6 km)

Skoler

Snertingdal skole (1-10 kl., 13.5 km)

Dokka videregående skole (19.9 km)

Gjøvik videregående skole (34.8 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Siste dato for tilsyn av pipe: 30.01.2019.

Siste dato for feiing av pipe: 29.07.2022.

Det er ikke registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 10 359 pr. år Inkluderer renovasjon, feiegebyr, slamtømming og eiendomsskatt på kr 1789,-.

Formuesverdi som primærbolig kr. 439 549 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 670 286 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)

Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032

Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende

Boligbebyggelse

Støysone: gul sone iht T-1442

Faresone: Høyspenningsanlegg (inkl. høyspentkabel)

Flomfare

Vedtaksdato: 29.10.2020

Endringer godkjent 14. september 2023

For ytterligere opplysninger, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1972/5719-2/19 - Best. om vann/kloakkledn. 19.08.1972

1995/1733-1/19 - Jordskifte 09.03.1995

 

Rettigheter på andre eiendommer:

1989/10935-2/19 - Bestemmelse om vannrett 31.10.1989

Eiendommen er tilknyttet privat veg, vann og avløp.

Det er registrert en lukket tank på 6 m3 for svartvannet og et gråvannsanlegg bestående av slamavskiller og infiltrasjon. Det antas at anlegget er fra 1995. Det er eiers ansvar at anlegget er riktig dimensjonert og at det fungerer tilfredsstillende. Kjøper oppfordres til å kontrollere anlegget.

I forbindelse med kommunens vedtatte Hovedplaner for avløp og vannmiljø, vil alle eiendommer med eldre private avløpsanlegg (eldre enn 30 år) få pålegg om å utbedre anlegget til å tilfredsstille dagens rensekrav eller tilknytte seg kommunalt v/a-nett hvis dette er etablert/blir etablert i nærområdet.

Det foreligger et pålegg fra Gjøvik kommune om oppgradering av privat avløpsanlegg på denne eiendommen. Se vedlegg. Gråvannsanlegget tømmes på rodekjøring en gang hvert annet år (partall) sist gang den 12.07.2022. Lukket tank tømmes på oppfordring fra eier eller på oppsamlingsrunde etter 1. november. Lukket tank er sist gang tømt 12.06.2024.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Snertingdalsvegen 2940, 2839, Øvre snertingdal, Gnr. 253 bnr. 109 i Gjøvik kommune

6-24-0273

Om meglers vederlag er det avtalt 2,70 % beregnet av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 10.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Marianne Bergseng

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.