Drømmer du om et fristed med idyllisk beliggenhet rett ved vannet? Denne sjarmerende hytta ved vakre Skumsjøen er det perfekte tilfluktsstedet for deg som ønsker å nyte naturens ro og fred.

Fra den store terrassen får du en enestående utsikt over vannet - det ideelle stedet for morgenkaffen, late sommerdager, eller lune kvelder med stjerneklar himmel. Hytta er godt vedlikeholdt, men likevel kan noen oppgraderinger foretas, noe som gir deg muligheten til å sette ditt eget preg på stedet.

Innvendig byr hytta på en praktisk og koselig planløsning. I første etasje finner du en romslig stue med utgang til terrassen, et enkelt, funksjonelt kjøkken, to soverom, et toalettrom, samt en bod for oppbevaring. Den lune hemsen har ekstra soveplasser, perfekt for gjester eller barnefamilien.

Beliggenheten kunne ikke vært bedre for naturelskere! Med flotte turmuligheter rett utenfor døra, enten til fots eller utforske innsjøen og elven i en  kano. Rett utenfor hytta finner du en hyggelig bålplass, og en brygge hvor du kan fiske, bade, eller bare nyte stillheten, får du her en unik mulighet til å koble av fra hverdagens stress.  På vinteren kan du spenne på deg skiene og utforske de flotte skiløypene i området.

Nærmeste dagligvarebutikk ligger i Hunndalen, bare 12 km unna, og det er kort vei til Gjøvik for de gangene du ønsker å oppleve bylivet.

Grip muligheten til å eie en hytte i disse naturskjønne omgivelsene, ditt perfekte feriested året rundt!

Hytta inneholder i 1. etasje entre, gang, bod, toalettrom, to soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.

Hems med soveplasser.

Hytta er over en etasje med hems og terrasse mot sør og øst. Den er opprinnelig fra ca 1965, med tilbygg fra 1980, og har normal, enkel hyttestandard og planløsning. Den fremstår som vedlikeholdt både inn- og utvendig, men har bygningsdeler som har utlevd eller tilnærmet utlevd sin levetid.  Kostnader til utskriftninger og oppgraderinger bør påregnes.

Kjøkkenet har enkel innredning med laminerte skrog og glatte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum (avløp direkte til grunn). Plass til frittstående komfyr med gassbluss og kjøleskap.

Enkelt baderom med servant i innredning og overskap med speil. Avløp direkte til terreng.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Heltregulv, laminat og belegg.

Vegger: Panel, panelplater og malt strie.

Himling: Panel og malte, glatte flater.

Eiendommen er beliggende i idylliske og naturskjønne omgivelser på vestsiden av Skumsjøen.

Her finner man flotte turmuligheter og store markaområder helt inntil hyttedøra, koselig bålplass og brygge ved vannet.

Nærområdet byr på gode aktivitetstilbud hele året, bl.a kanopadling, klatrepark, bade- og fiskemuligheter, samt flotte skiløyper på vinterstid.

Nærmeste dagligvarebutikk finner du i Hunndalen, ca 12 km unna. Til Gjøvik er det ca 17 km.

Det må påregnes kostnader til kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold, bomavgift mv.

Eika Polisenummer: 2245723

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 - Store eller alvorlige avvik

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Erfaringsmessig kan eldre etasjeskiller ha skjulte skader, spesielt over grunnmur, det ble ikke registrert tegn på dette, men det gjøres oppmerksom på risikoen. Eksakt tilstand kan ikke

kontrolleres uten bygningsmessige inngrep. Jeg anbefaler ytterligere undersøkelser. Fritidsboliger har tradisjonelt blitt bygget med enkel ofte uisolert fundamentering, skjevheter og bevegelser med

årstider er ikke unormalt. Store skjevheter er registrert. Knirk er registrert. Bjelkelag over kryperom er en typisk risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaringsmessig har høy

skadefrekvens fordi det ofte er fuktige forhold i kryprom. Lav høyde mellom bjelkelag og terreng, dette kan gi økt risiko for skade.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Solcelleanlegg. Åpent ledningsnett.

Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke fatkstingeniørens vurdering.

TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Takkonstruksjonen er lukket og inspeksjonsmuligheten er derfor begrenset. Skrå, isolerte takflater defineres som risikokonstruksjon på grunn av erfaringsmessig høy skadefrekvens.

Grunnen til at dette vurderes som risikokonstruksjoner er faren for fukt i konstruksjonene samt ising over tak. Problemene kan forårsakes av for eksempel feil oppbygning av konstruksjoner, manglende lufting m.m. Bygningen er bygget etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster enn nyere bygg. For bygninger oppført før ca. 2000 har det i standardene vært forutsatt at disse bygningene skal måkes ved høye snølaster. Det er derfor vesentlig at en bygningseier kjenner til hvilket snølastnivå taket er prosjektert for og når det er nødvendig å måke taket.  Ref. Standard Norge. Det vil derfor være påregnelig med nedbøyninger i takkonstruksjonen. Yttertaket har nedbøying/skjevheter.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Det er ikke installert vann i fritidsboligen. Vann må medbringes.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Det er ikke installert avløpsanlegg på eiendommen.

Selger opplyser at avløp fra vaskerom går direkte til terrenget, og av avløp fra kjøkken er ført i rør ut til dunk som har avløp direkte til grunn.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Taktekking

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.

Taktekking er delvis mosegrodd. Gjennomføringer i taktekking er svake punkt og risikoen for skader er høy.

Utvendig > Nedløp og beslag

Takvannet ledes ikke vekk fra bygningen.

Utvendig > Veggkonstruksjon

Eldre trevegger kan ha skjulte skader, spesielt over grunnmuren og rundt vinduer/dører/gjennomføringer. Eksakt tilstand kan ikke kontrolleres uten bygningsmessige inngrep.

Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje.

Småsprekker nederst på kledning er registrert.

Råteskader på deler av kledning mot vest. Tilstand på utvendig kledning mot vest øker risikoen for evt. råteskader i yttervegg i dette området.

Utvendig > Vinduer :

Vinduene er undersøkt fra bakkenivå og innvendige rom og det ble foretatt en enkel funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer i boligen. Vinduer med isolerglass fra 2000-tallet får tilstandsgrad 1. Mer enn halvparten av forventet brukstid på flere vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Det ble observert punkterte isolerglass. Omramming rundt vinduer er ført ned på beslag, risiko for fuktopptrekk i treverket.

Vinduer har høyt varmetap i forhold til dagens krav.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Konstruksjoner som er værutsatt og uten tak, vil alltid ha ekstra vedlikeholdsbehov. Forenklet konstruksjon som krever ekstra ettersyn og vedlikehold. Jordspyd har sannsynligvis ikke tilstrekkelig bæreevne, bevegelser i konstruksjonene må påregnes. Store skjevheter er registrert. Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm, rekkverk er lavere.

Innvendig > Radon

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad

Innvendig > Pipe og ildsted

Pipe er besiktiget fra bakkenivå da det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. Det anbefales på generell basis alltid en kontroll av piper og ildsteder ved omsetning av

boliger. Det gjøres oppmerksom på at det er det lokale brann- og feiervesen som fører tilsyn med piper og ildsteder i hver enkelt kommune. Ovner og oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av

takstmann.

Brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra peisovn.

Selger har opplyst at det ved forrige tilsyn er kommentert at utvendig piperør ligger for nært vindskie.

Innvendig > Krypkjeller

Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren.

Kryperom ble besiktiget innvendig med stikktakninger.

Kryperom er en risikokonstruksjon, det vil si en konstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Grunnen til at dette vurderes som risikokonstruksjoner er faren for fuktproblematikk i

kryperommet. Utvendig terreng ligger høyere enn krypekjeller, dette gir økt risiko for fuktinnsig.

Skjevheter i konstruksjonen som har sin årsak i fundamenteringen ble registrert. Det er naturlig at konstruksjoner beveger seg noe etter årstidene med denne type fundamentering. Det ligger organiske materialer direkte mot grunn som anbefales fjernet da dette gir sopp/råteskader.

Innvendig > Innvendige trapper

Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.

Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Innvendig > Innvendige dører

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Lufting fra avløp er ikke korrekt utført, rør stopper oppunder undertaket. Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til komfort. Veggventil er anbefalt på soverom.

Tomteforhold > Drenering

Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort.

Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann.

Tomteforhold > Terrengforhold

Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Eiendommen ligger i flomutsatt område.

Regnvann og smeltevann må ikke renne inn mot bygningen, vann fra taknedløp må ledes bort.

Fuktsikring er normalt ikke dimensjonert for å ta unna takvann.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?  Ja

Kommentar: Se taksrapport

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende? Ja

Kommentar: Mus inne en gang om vinteren.

25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Kommentar: Bomavgift for veg frem til hytta. Årlig eller pr.tur

TILLEGGSKOMMENTAR

Hytta er sporadisk i bruk hele året.

Om vinteren måkes taket etter behov og spesielt glasstaket over veranda ved inngangspartiet.

Boligens totale areal er 82 m²

Første etasje:

BRA-i: 82 m²

Entre, gang, toalettrom, to soverom, kjøkken og stue

TBA: 54 m²

Terrasse

Hems med gulvareal 25 m² er ikke medtatt som målverdig areal på grunn av lav takhøyde.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunen sine arkiver.

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ oenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 964 kvm, Eierform: Eiet tomt

Naturtomt i flatt/noe skrånende terreng ned mot Skumsjøen. Hyggelig bålplass og brygge i vannkanten.

Tomtegrense er markert med dårlig nøyaktighet i kommunekart, oppmåling anbefales. Bygning står delvis utenfor tomtegrensen,

Parkering på tomten ????

Bygningen er fundamentert på punktfundamenter med kryperom under hytten. Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Takvann ført ut på terreng. Etasjeskiller med trebjelkelag. Yttervegger i trekonstruksjoner med liggende og stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon, tekket med asfaltshingel. Takrenner og utvendige beslag i metall. Undertaksbord. Stålpipe. 

Trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass.

Trevinduer med 1+1 lags glass.

Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1974, 1980, 2002, 2006, 2012 og 2014.

Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2008.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2001

Innvendig profilerte tredører.

Trapp av treverk mellom etasjene.

Terrasse mot sør foran inngangspartiet er fundamentert med jordspyd. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Terrasse mot øst med adkomst fra stue er fundamentert med jordspyd. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.

Solcelleanlegg med åpent ledningsnett.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Det foreligger i følge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.

Eiendommen er bebygd før kravet om ferdigattest.

Oppvarming med ved.

Etter tilsyn med pipe og ildsteder den 27.07.2023 er det regisrert følgende anmerkning:

Det er brukt ventilasjonsrør som skorsteinsløp. Dette er ikke en godkjent skorsteinog må utbedres.

Pipe ble sist feid 27.07.2023.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 826,50 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for rensovasjon, feiegebyr og eiendomsskatt

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2023. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 817 000 og eiendomsskatten er kr 2 309.

Gjeldende arealplan er Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, med ølgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende fritidsbebyggelse

Faresone: Flomfare

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er ikke opparbeidet veg til eiendommen.

Det er ikke innstallert vann og avløp på eiendommen.

Vann må medbringes.

Selger opplyser at avløp fra vaskerom går direkte til terrenget, og av avløp fra kjøkken er ført i rør ut til dunk som har avløp direkte til grunn.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Skumlivegen 311, 2827, Hunndalen, Gnr. 39 bnr. 33 i Gjøvik kommune

6-24-0317

Om meglers vederlag er det avtalt  2% beregnet av salgssummen, min kr 55 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 2 500 og  markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000, pr stk.. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.