3-roms leilighet i 2. etg. med utsikt over elva | Heis | Parkeringsplass | Fine turområder i nærheten |
Vuku sentrum
Bredingsberg 5E, 7660 Vuku
Beskrivelse
Velkommen til Bredingsberg 5E!
Koslig leilighet i 2.etg på gamle Filialen i Vuku sentrum.
•Umiddelbar nærhet til matvarebutikk og populære Bærja cafe.
•Gå avstand til barne- og ungdomsskole.
•Fine turområdet ved elvepromaneden.
•Heis.
•Utsikt over elva.
•2 soverom og bod oppe. Samt en bod i kjeller. Heistilgang fra 1.etg.
Velkommen på visning!
Nøkkelinfo
Prisantydning
690 000,-
Omkostninger
9 250,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 633 072,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 623 822,-
Felleskostnader
9 948,-per mnd
Andel fellesformue
68 331,-
Andel fellesgjeld
933 822,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
1923
Soverom
2
Bad
1
Oppholdsrom
1
Bruksareal
56m2
Internt bruksareal
56m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
1977m2
Etasje
2
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
367321053Presentert av
Visninger
Det praktiseres påmelding til visning. Benytt knappen «visningspåmelding» eller ta kontakt med megler. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 690 000,-Omkostninger
- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk500,-
- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)8 250,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Bredingsberg 5E!
Koslig leilighet i 2.etg på gamle Filialen i Vuku sentrum.
•Umiddelbar nærhet til matvarebutikk og populære Bærja cafe.
•Gå avstand til barne- og ungdomsskole.
•Fine turområdet ved elvepromaneden.
•Heis.
•Utsikt over elva.
•2 soverom og bod oppe. Samt en bod i kjeller. Heistilgang fra 1.etg.
Velkommen på visning!
Innhold
Boligen inneholder:
Vindfang, stue/kjøkken, bad, bod, 2 stk. soverom, kjellerbod
Standard
Standard
Overflater innvendig:
Gulv: Parkett.
Vegger: MDF- plater.
Himlinger: Folierte himlingsplater.
Opplysninger fra byggesakskyndig:
Hovedkonklusjon
De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor
påregnes.
Tiltak og videre undersøkelser på badet anbefales.
Dagens forskriftskrav til lyd- og brannbegrensning mellom boenheter er ikke tilstrekkelig kontrollert i
denne rapporten.
Innhold
Felleskostnader
9 948 pr. mnd. Ifølge vedlagt regnskap fra forretningsfører, inkluderer fellesutgiftene blant annet; forsikring, honorar styret/revisjon/forretningsfører, kommunale avgifter, andre driftskostnader mm
Felleskostnadene inkluderer:
Felleskostnad renter kr. 3 733,-
Felleskostnad avdrag kr. 2 541,-
Felleskostnad driftsdel kr. 3 224,-
Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 450,-
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste
fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.
Andel fellesgjeld
933 822
Avdrag fellesgjeld
Kr. 2 541,- pr. 03.07.2024
Andel formue
Kr. 68 331,- pr. 03.07.2024
Borettslag
Borettslag: Filialen Borettslag, Orgnr: 912260836
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.
Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Borettslaget har ikke IN-ordning
Fellesgjeld / lånevilkår
Borettslagets totale fellesgjeld kr. 6 086 639,- pr. 03.07.2024
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 14634656410, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 03.07.2024: 4.68% pa.
Antall terminer til innfrielse: 39
Saldo per 03.07.2024: 6 086 639
Andel av saldo: 933 822
Første termin: 30.06.2018Første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 31.12.2043 )
Flytende rente
Rentekostnader fellesgjeld
Kr. 3 733,- pr. 03.07.2024
Forsikring
If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP704062
Vedtekter / husordensregler
I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.
Vedtektene følger som vedlegg.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Tilstandsgrad 2, TG2: Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Vinduer
Vurdering av avvik:
• Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Vindu på soverom tar i karm og noe fuktpåkjent vindusforing.
Konsekvens/tiltak
Lokal utbedring må påregnes.
Innvendig > Overflater
Vurdering av avvik:
Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.
Enkelte sår hakk i parkettgulv. Fuktpåkjent veggplater på kjøkken.
Overflater på begge soverom og bod er begrenset inspeksjonsmulighet grunnet fullagret ved befaring.
Konsekvens/tiltak
Overflater må utbedres eller skiftes.
Det anbefales en ytterligere kontroll av overflater på soverom og bod
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Vurdering av avvik:
Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med
bakgrunn i standardens
krav til godkjente måleavvik.
Lokale skjevheter og knirk i gulv er registrert.
Innvendig > Radon
Vurdering av avvik:
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Konsekvens/tiltak
Det bør gjennomføres radonmålinger.
Innvendig > Innvendige dører
Det er avvik:
Dørblad fra vindfang mangler.
Enkelte sår /hakk i karmer og dør blad er observert.
Konsekvens/tiltak
Lokal utbedring må påregnes.
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
Det er avvik:
Det er påvist avvik i fuger.
Konsekvens/tiltak
Det må foretaes lokal utbedring
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Vurdering av avvik:
Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
Det er påvist sprekker i fliser.
Konsekvens/tiltak
Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade
Våtrom > 2.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen
dokumentasjon
på at det er utført "uavhengig kontroll".
Konsekvens/tiltak
Innhent dokumentasjon, om mulig.
Kjøkken > 2.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
Vurdering av avvik:
Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder.
Benkeplate var fullagret ved befaring. Ikke tilgjengelig for inspeksjon.
Konsekvens/tiltak
Komfyrvakt må monteres.
Kjøkken > 2.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk
Det er avvik:
Ved funksjonstest registreres det ulyd i ventilator.
Konsekvens/tiltak
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Det er avvik:
Manglende tilgang til rørskap.
Konsekvens/tiltak
Det må utføres inspeksjon av rørskap.
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Vurdering av avvik:
Det er redusert avrenning ved samtidig tapping i utstyr.
Konsekvens/tiltak
Avløpsanlegget må sjekkes av fagperson og det må foretas nødvendige tiltak for å få det til å fungere.
Tekniske installasjoner > Varmesentral
Vurdering av avvik:
Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
Konsekvens/tiltak
Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader
plutselig oppstå på eldre anlegg.
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
lysbryter på badet er løs.
På grunn av alder på det elektriske anlegget anbefales det en utvidet elkontroll .
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller
soppskader?
JA - Løs fliks i dusjhjørne
4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
JA, kun faglært
Firmanavn Nve
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:
Forebygging av elv etter flom i elva
5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i
underetasje/kjeller?
JA - Etter flom har det vert vann i kjeller. Dette er ordnet av NVE og Verdal Kommune
14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
JA - Alle kontroller er utført
TILLEGGSKOMMENTAR
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne
sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres
derfor
til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 56 kvm, BRA-i: 56 kvm
Bruksareal: 56 m²
BRA-i: 56 m²
Vindfang, stue/kjøkken, bad, bod, 2 stk. soverom
BRA-e:
Kjellerbod med gulvareal på 12m2 har takhøyde på 185cm. Ikke målbart areal.
Internt bruksareal BRA-i
Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal BRA-e
Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører
denne/disse.Eksempler: Arealer
som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som
tilhører boenheten.
Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.
Innglasset balkong mv BRA-b
Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller
altan.Veggarealet
mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong
Terrasse- og balkongareal TBA
Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller
altan mv.
Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet,
eller som
fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.
Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet
gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 977 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Egen parkeringsplass på borettslagets tomt.
Byggemåte
Taksert objekt er en leilighet i et bygg med flere enheter.
Taksert leilighet er på et plan og ligger i 2. etasje, bygget er
opplyst oppsatt i ca. 1923. Leiligheter etablert i 2013
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 02.09.2013. Følger vedlagt.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.
Oppvarming
Oppvarming med strøm og varmepumpe.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 490 241 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 862 917 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Reguleringsplan for Vuku sentrum, ikrafttredelse 31.10.2011 med ID 2011003
Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i
salgsoppgaven.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler
Delareal 16 m² Formål Kjøreveg
Delareal 188 m² Formål Fortau
Delareal 1 361 m² Formål Bolig/forretning/kontor
Offentlige planer
BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER, kommuneplanens arealdel
Vedtatt av Verdal kommunestyre den 26.04.2011, sak nr. 34/11.
Kommuneplaner under arbeid
Kommuneplanens arealdel, planforslag, ID 2022001
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Tinglyste rettigheter og forpliktelser på borettslagets eiendom:
2005/2287-1/67 Bruksrett
07.03.2005 Til sti, gjelder i 20 år
Rettighetshaver Vuku Velforening
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Verdal kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 87 38 88 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i
forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett
Adresse og matrikkel
Bredingsberg 5E, 7660, Vuku, Gnr. 139 bnr. 7, andelsnr. 5 i Filialen Borettslag med orgnr. 912260836 i Verdal kommune
Eier
Ragnhild Elise Oldren
Oppdragsnummer
72-24-0092
Meglers vederlag
Elektronisk tinglysing - BRL (Kr.500)
Restansesjekk (Kr.997)
Provisjon (forutsatt salgssum: 0,-) (Kr.50 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 385)
Informasjon fra forretningsfører - TOBB (Kr.4 525)
Kommunale opplysninger (BRL) (Kr.2 192)
Tilstandsrapport Takst Midt AS (Kr.9 200)
Markedspakke (Kr.13 900)
Oppgjør (Kr.5 900)
Visninger pr. stk. (Kr.2 500)
Oppdragsgebyr (Kr.1 500)
Totalt kr. (Kr.112 599)
Ansvarlig megler:
Martine Green
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
27%
Er gift
25%
Er barnefamilier
17%
Har høyskoleutdanning
35%
Har inntekt over 300.000
74%
Eier sin egen bolig
14%
Eier hytte
59%
Har bolig på over 120 kvm
21%
Av boligene er nyere enn 20 år
79%
Bor i enebolig
78%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Boligvisninger
Kart