Innbydende andelsleilighet i 3. etasje - perfekt for deg som ønsker fleksibilitet og komfort!

Vi har gleden av å presentere en romslig og funksjonell andelsleilighet med en attraktiv beliggenhet i 3. etasje - tilgjengelig via heis. Leiligheten passer både for deg som søker et komfortabelt hjem, og for deg som ønsker en praktisk hybel som kan leies ut eller brukes som ungdomsavdeling.

Planløsning:

Hoveddel:

En lys og luftig leilighet med moderne kjøkken, koselig stue med utgang til balkong, et romslig soverom og et pent bad med gulvvarme. Perfekt for avslapning og trivsel!

Hybel:

En selvstendig enhet med kjøkken, bad (også med gulvvarme) og soverom. Perfekt for utleie, gjester eller som en fleksibel løsning for familien.

Kjeller:

Leiligheten har også en praktisk bod i kjelleren som gir ekstra lagringsplass.

Innvendige kvaliteter:

Himlinger og vegger: Malte glatte flater som gir et moderne og stilrent uttrykk.

Gulv: Delikat parkett og fliser som gir et lunt og tidløst preg.

Fellesareal og tomt:

Felles tomt på hele 1134,5 m², som hovedsakelig er asfaltert. P-plass i bakgården hvor andelseier disponerer 1 plass.

Oppvarming:

Panelovner i oppholdsrom for effektiv oppvarming.

Gulvvarme på begge bad for ekstra komfort på kalde dager.

Oppsummering:

Denne andelsleiligheten byr på en perfekt kombinasjon av moderne standard, fleksibilitet og praktiske løsninger. Den selvstendige hybelen gir muligheter for utleieinntekter eller ekstra plass til familien. Med heis, parkettgulv og gulvvarme på badene er dette en bolig som virkelig gir komfort og livskvalitet.

Ta kontakt i dag for en visning - kanskje dette er ditt nye hjem?

Andelsleilighet i 3.etasje med adkomst via heis som inneholder:

3.etg: Felles entré.

Hoveddel: Kjøkken, stue, soverom og bad.

Hybel: Kjøkken, bad og soverom.

Bod i kjeller.

Balkong.

P-plass.

Blokkbygning fra 1985, ombygd til leiligheter i 2007. Leiligheten holder normal standard med god planløsning ut ifra alder og konstruksjon. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget er ansvarlig for utvendig bygningsmasse. Anbefaler at borettslaget sine vedtekter leses igjennom. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig.

Kjøkken hoveddel:

Kjøkkenet har innredning med slette fronter og benkeplate i laminat med vask i rustfritt stål og 1-greps kjøkkenarmatur. Fliser på vegg mellom over- og underskap. Plass for komfyr og oppvaskmaskin.

Frittstående fryse-/kjøleskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Kjøkken hybel:

Hybelkjøkken med slette fronter, benkeplate og vask i metall med 1-greps kjøkkenarmatur. Liten koketopp. Kjøleskap. Kjøkkenventilator med kullfilter (omluft).

Bad hoveddel:

Badet har gulvbelegg, malt strie på veggene og malte glatte flater i himling. Oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Overskap med speil på fronter. I tillegg finnes dusjkabinett og gulvmontert toalett. Varmtvannsbereder er også plassert her. Ventilasjon via mekanisk avtrekk. Tilluft ved dør. Sentralavtrekk i blokka.

Bad hybel:

Badet har fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps

servantarmatur. Overskap og speil på vegg over servant. I tillegg finnes gulvmontert toalett, dusjhjørne med dører og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via mekanisk avtrekk. Tilluft ved dør.

Innvendige overflater:

Himlinger: Malte glatte flater.

Vegger: Malte glatte flater.

Gulv: Parkett. Fliser.

Tilbygg / modernisering:

2006/07: Bygget ble ombygget til leiligheter.

2024: Utbedring av tettesjikt/membran rundt sluket på badet i hybel. Utført av firma.

Sentral og attraktiv beliggenhet i hjertet av Gjøvik!

Drømmer du om å bo sentralt med alt du trenger i nærheten? Dette borettslaget ligger perfekt til i Gjøvik sentrum, omgitt av byens mange fasiliteter og tilbud. Her får du en kombinasjon av urban komfort og naturnære opplevelser - alt innen rekkevidde!

Nabolagets høydepunkter:

- Dagligvare og shopping: Kiwi ligger rett i nabobygget, og du har stort kjøpesenter kun få minutter unna - perfekt for både storhandel og hyggelige handleturer.

- Helse og studiemuligheter: Gjøvik sykehus og høyskolemiljøet på Kallerud, inkludert NTNU, er lett tilgjengelig, noe som gjør området attraktivt for både studenter og profesjonelle.

- Rekreasjon og natur: Nyt fine turmuligheter og vakre omgivelser ved Fastland friluftsbad - et populært område for bading, turer og avslapning i naturen.

Enkel transport:

Området har gode bussforbindelser som gjør det enkelt å komme seg rundt, enten du skal til jobb, skole eller andre ærender. Gjøvik er også endestasjon for Gjøvikbanen, noe som gjør det enkelt å komme seg til hovedstaden.

Oppsummering:

Med denne eiendommen får du det beste av to verdener - et pulserende byliv med nærhet til alt av fasiliteter, kombinert med flotte rekreasjonsmuligheter rett i nærheten. Enten du er student, liten familie, par eller bare ønsker en praktisk og sentral beliggenhet, er dette stedet for deg!

12 778 pr. mnd. Felleskostnadene inkluderer revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, avsetning til vedlikehold, Kabel-TV, forsikring av bygget, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer m.m

De månedlige felleskostnadene er fordelt på følgende måte:

Felleskostnader: 5 079,-

Renter: 415,-

Renter: 41,-

Renter lån à-konto 4: 4 202,-

Avdrag: 24,-

Avdrag: 161,-

Avdrag lån à-konto 4: 2 856,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

986 487

Avdrag: 24,- pr. mnd.

Avdrag: 161,- pr. mnd.

Avdrag lån à-konto 4: 2 856,- pr. mnd.

43 590

Borettslag: Sentrum park borettslag, Orgnr: 991381503

Styreleder opplyser 15.01.2025 at det ikke foreligger planer om vedlikehold eller låneopptak i nær fremtid.

Megler gjør oppmerksom på at månedlige felleskostnader kan øke ved årsskifte ihht. indeksregulering.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Hvis det er IN-ordning:

Laget er et IN-lag. Dvs. at en eller flere andelseiere har foretatt ekstraordinære innbetalinger på sin del av borettslagets fellesgjeld. GOBB avregner alle IN-lag slik at månedlige innbetalinger av felleskostnader som gjelder innbetaling av renter/avdrag vil være a-konto som avregnes mot faktiske lånekostnader i banken. GOBB avregner hvert halvår, dvs. pr. 30.06 og 31.12. Differansen blir lagt inn i henholdsvis august- og februarkostnadene. Det blir ikke avregnet ved salg. Det gjørs oppmerksom på at det i en evt. fastrenteperiode ikke vil være anledning til å foreta ekstraordinære innbetalinger.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 61778164271, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 15.01.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 70

Saldo per 15.01.2025: 169 764

Andel av saldo: 8 331

Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 30.06.2042 )

Flytende rente

Lånenummer: 61778169915, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 15.01.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 65

Saldo per 15.01.2025: 13 700 866

Andel av saldo: 890 901

Første termin/første avdrag: 30.09.2018 ( siste termin 31.03.2041 )

Flytende rente

Lånenummer: 61778192542, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 15.01.2025: 5.74% pa.

Antall terminer til innfrielse: 91

Saldo per 15.01.2025: 2 618 654

Andel av saldo: 87 255

Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.09.2047 )

Flytende rente

Renter: 415,- pr. mnd

Renter: 41,- pr.mnd.

Renter lån à-konto 4: 4 202,-

Protector Forsikring Polisenummer: 397562

Regnskapet for 2023 viste et overskudd på 909 264,-. I budsjett for 2024 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 637 510,- i overskudd.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er tillatt med dyr, ref ordensreglenes pkt. 7.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

UTVENDIG:

- TG 2: Vinduer

- TG 2: Balkonger, terrasser og rom under balkonger

VÅTROM:

- TG 2: Overflater gulv på bad hybel

- TG 2: Sluk, membran og tettesjikt på bad hybel

- TG 2: Overflater vegger og himling på bad hoveddel

- TG 2: Overflater gulv på bad hovddel

- TG 2: Sluk, membran og tettesjikt på bad hoveddel

- TG 2: Sanitærutstyr og innredning på bad hoveddel

INNVENDIG:

- TG 2: Overflater og innredning på kjøkken hybel

- TG 2: Avtrekk på kjøkken hybel

TEKNISKE INSTALLASJONER:

- TG 2: Vannledninger

- TG 2: Varmtvannstank

- TG 2: Elektrisk anlegg

STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK:

- TG 3: Etasjeskille/gulv mot grunn

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBAR TILTAK:

- Andre utvendige forhold

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Under takst ble det avdekket fukt i vegg mellom bad og soverom i hybel. Dette ble utbedret av godkjent firma og det foreligger dokumentasjon.

- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Slukrist ble fjernet, dårlig betong tatt bort, funnet membran.

Ny smøremembran påført.

Ny slukrist montert og fuget inn.

Ny silikon mellom gulv og vegg i dusjnisje.

Firmanavn: Eina Flissenter.

- Pkt. 2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja.

- Pkt. 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Dokumentasjon foreligger.

- Pkt. 19: Selges eiendommen med utleiedel, leilighet eller hybel eller lignende?

Ja.

- Pkt. 19.1: Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?

Ja, dette er godkjent.

Boligens totale areal er 70 kvm.

BRA-i:  67 kvm

BRA-e: 3 kvm

3.etasje:

BRA-i: 64 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Felles entré. Hoveddel: Kjøkken, stue, soverom og bad.  Hybel: Kjøkken, bad og soverom.

BRA-e: 3 m². Følgende areal inngår i BRA-e: bod i kjeller.

BRA-b: 0 m²

TBA: 7 m². Følgende areal inngår i TBA: balkong.

Tegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

MERK: Deler av entré er delt av og i bruk som hybelkjøkken. Dette er et avvik fra de godkjente tegningene, men dette er ikke en bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig. Eier opplyser om at bruken er godkjent av borettslaget.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 134 kvm, Eierform: Fellestomt

Felles tomt på 1134,5 m2 som i hovedsak er asfaltert.

Selger opplyser at det medfølger 1 p-plass i bakgården.

Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Blokk i 4.etasjer med kjeller. Støpt gulv på grunn. Blokk oppført i betongkonstruksjoner. Utvendig forblendet med tegl/fliser og fasadeplater. Flatt tak med antatt med papptekking. Takrenner og utvendige beslag i metall. Grunnmur slammet over terreng. Takoverbygd inngangsparti. Dør til leilighet i tre med brann og lyd motstand. Dørtelefon med elektrisk lås. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Støpte trapper med belegg og rekkverk i metall i fellesarealene. Heis i kjernen.

Vinduer og dører:

- Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1984 og 2006.

- Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. Porttelefoni.

- Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.

- Glatte innerdører.

Balkong:

Balkong mot øst med adkomst fra stue. Konstruksjoner i betong. Rekkverk i glass og metall. Rekkverkhøyde på ca. 103 cm.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Kobber/metall. Plast, rør-i-rør.

- Innvendig hovedstoppekran er plassert på badet.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av mekanisk avtrekksventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk. Sentralavtrekk plassert på loft.

- Varmtvannsbereder på ca. 150 liter fra 2014 er plassert på badet.

- El-anlegg med automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i entré.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 29.05.2007 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Barnehager

Gjøvik barnehage (1-5 år), 110 barn 0.3 km

Trollhaugen barnehage (1-5 år), 27 barn 0.6 km

Lissomskogen barnehage (1-5 år), 66 barn 1.1 km

Skoler

Gjøvik skole (1-7 kl.), 235 elever, 19 klasser 0.4 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.), 89 elever, 8 klasser 1.4 km

Gjøvikregionen International School, 185 elever, 10 klasser 1.5 km

Fredheim skole (1-7 kl.), 320 elever, 20 klasser 2 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.), 278 elever, 24 klasser 2.4 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.), 355 elever, 25 klasser 2.9 km

Gjøvik videregående skole, 1050 elever 1 km

Se vedlagt nabolagsprofil.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming består av: Strøm.

I hovedsak ved hjelp av:

- Panelovner.

- Varme i gulv på begge bad.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale eiendomsgebyrer betales av Sentrum Park Borettslag.

Formuesverdi som primærbolig kr. 616 529 pr. 15.01.25 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 466 116 pr. 15.01.25 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende

- Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - bybebyggelse ytre sentrumssone

- Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur

- Bestemmelsesområde

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

- Faresone: Flomfare

- Reguleringsplan skal fortsatt gjelde, se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.septmeber 2023.

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Kvartal 23 / Trondhjemsvegen 4 med følgende formål:

- Blokkbebyggelse

- Fortau

- Uteoppholdsareal/parkering

Vedtatt: 03.05.2018

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse/behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Adkomst til eiendommen fra privat veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8 212,50 for kjøper.

Kirkegata 4, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 635 snr. 6, andelsnr. 19 i Sentrum park borettslag med orgnr. 991381503 i Gjøvik kommune

Tore Haugerud

6-24-0283

Provisjon (forutsatt salgssum: 1 600 000,-) (Kr.45 000) Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Finn.no, fakt 10368682641, fornyelse (Kr.2 188,11) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.122 023,11)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.