Her har vi for salg en flott fritidseiendom som ligger fint til i et meget populært hytteområde på Øyna, helt øst på Tromøya i Arendal. Hytten ligger fint til på en liten kolle med utsikt til både havet og Tromøysund. Gåvstand til badeplasser og gode fiskemuligheter. Hytten er praktisk innredet og har alt på ett plan. På den 85 kvm store terrassen kan man nyte kaffen mens man nyter den flotte utsikten til havet. Parkering like nedenfor hytten.

- Bryggeplass/båtplass

- Utsikt til både havet & Tromøysund

- Kort vei til badeplasser

- Solrikt

- Parkering like ved hytten

Hytten går over ett plan og inneholder følgende:

Vindfang, gang, stue, kjøkken, 4 soverom og bad.

Normal, enkel standard i hytten.

Meget idyllisk beliggenhet på Øyna i lune omgivelser på innsiden av Tromøy. Eiendommen ligger i veletablert område for fritidsboliger og har en romslig tomt med usjenerte uteplasser. Fra eiendommen har man flott utsikt mot Tromøysund den ene veien og mot havet den andre veien.

Her er mye sol fra tidlig morgen til sen kveld. Øyna og Kjørviga ligger lengst øst mot Tromøy. Eiendommen ligger i en godt etablert del av feltet hvor man har litt større tomter og mer vegetasjon rundt hyttene. Her ligger man godt skjermet for vær og vind. Flotte turområder og badeplasser i umiddelbar nærhet.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG2

- Våtrom - Bad : Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning. Mekanisk avtrekk og lufttilførsel under dør bør etableres. Det vurderes at det ikke er benyttet tilstrekkelig tettesjikt på våtrommet. Rommet tilfredsstiller ikke krav til fukt- og lekkasjesikkerhet. Tilstrekkelig tettesjikt bør etableres. Avløpsrør fra år 2005 er tilkoblet eksisterende avløpsrør fra byggeår som er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Det er ikke etablert sluk. Sluk og tilstrekkelig fall på gulv bør etableres.

- Kjøkken : Det er registrert svelleskade på bunnplate i kjøkkeninnredning under vask. Det ble utført fuktsøk med fuktindikasjonsinstrument protimeter mms3 på dette området. Det ble registrert forhøyede fuktverdier. Det ble ikke registrert tegn til lekkasjer fra vanneller avløpsrør ved utført vanntest. Skjulte skader kan ikke utelukkes. Ytterligere undersøkelser for å avdekke skadeårsak-/omfang og for å fastlegge aktuelle tiltak bør iverksettes. Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Øvrige rom : Dørbladet til innerdør ved bad har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren henger når den åpnes og lukkes. Justering av dørblad/dørkarm kan vurderes.

- Loft - uinnredet / råloft : Det er registrert ett fuktmerke i taktro ved tidligere takgjennomføring i området over bad. Det ble utført fuktmåling med pigg på dette området. Det ble registrert forhøyede fuktverdier. Målingen viste vektprosent mellom 16 og 19, som indikerer at dette kan være en pågående lekkasje. Det ble ikke registrert tegn til skader på yttertaktekking i dette området. Ytterligere undersøkelser anbefales for å avdekke årsak, fukttilførsel

bør stoppes. Luftespaltene mellom taksperrene er delvis tettet med isolasjon, noe som fører til redusert ventilering av kaldtloftet. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skjulte skader kan ikke utelukkes. Isolasjon bør utbedres for å sikre tilstrekkelig ventilering av loftet. Det er registrert spor etter mus og veps. Tiltak mot mus og veps anbefales.

- Ildsteder / skorsteiner innvendig. : Det er registrert sprekk mellom pipe og brannmur i stue. Ukjent årsak. Skade bør utbedres og jevnlig ettersyn anbefales slik at ytterligere utbedringstiltak kan iverksettes ved eventuell negativ utvikling.

- Tekniske anlegg, VVS anlegg : Varmtvannsbereder er plassert i rom uten sluk/overløp eller annen sikring mot fuktskader. Konsekvens kan være at det oppstår fuktskader hvis lekkasje fra varmtvannsbereder skulle oppstå. Automatisk vannstopper bør etableres. Avløpsrør fra byggeår er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

- Elektrisk anlegg : Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på arbeid utført etter år 1999 og det foreligger ingen dokumentasjon på utført el-kontroll.

Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

- Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon : Det er stedvis registrert svertesopp. Rengjøring anbefales. Liten eller ingen luftespalte bak trekledning. Forholdet kan redusere levetiden til kledningen og veggkonstruksjonen. Lufting bør etableres.

- Dører og vinduer : Vinduer er av eldre dato og har behov for oppgraderinger. Det må forventes høyere varmetap fra disse vinduene sammenlignet med vinduer fra nyere dato. Til informasjon ble det utført stikkprøvekontroll på enkelte vinduer, hvor åpne/lukkefunksjon fungerte som forventet. Utskifting anbefales av energiøkonomiske grunner. Ytterdør og terrassedør er av eldre dato og har behov for oppgraderinger. Det må forventes høyere varmetap fra disse dørene sammenlignet med dører fra nyere dato. Til informasjon så fungerte åpne/lukkefunksjon som forventet. Utskifting anbefales av energiøkonomiske grunner.

- Yttertak : Det er registrert symptomer på elde og slitasje, selv om det ikke ble observert tegn på skader, anbefales oppfølging med jevnlig ettersyn slik at vedlikeholds- og eventuelle utbedringstiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand. Dekkbord er malingslitt. Overflatebehandling anbefales, eventuelt så kan dekkbord med fordel erstattes med vindskiebeslag for å redusere fremtidig vedlikehold.

- Terrasser / platting på terreng : Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Det er ikke etablert rekkverk i trapp.

Råteskader er stedvis registrert på terrassebord, samt på topprekke ved overbygg. Rekkverk er stedvis malingslitt og rekkverket har stedvis horisontale åpninger større enn 5cm. Utbedringer bør påregnes. Grunnet observasjoner av råteskader, kan skader i konstruksjoner ikke utelukkes. Ytterligere undersøkelser og eventuelle tiltak anbefales.

- Utvendige trapper : Rekkverk mangler på en side og eksisterende rekkverk har horisontale åpninger større enn 5cm. Tiltak bør påregnes.

- Drenering : Dreneringens funksjon er å forhindre fuktskader og setninger i grunnen/på fundamenter. Dreneringen er nedgravd og skjult. Tilstanden må derfor vurderes ut fra alder. Estimert teknisk levetid for drenssystem ligger mellom 20 - 60 år. Takvann er ikke ledet bort fra fundamenter. TG2 er valgt for å belyse at dreneringen har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes. Det anbefales derfor oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

TG3

- Etasjeskiller - 1.etg. : Det er merkbare skjevheter i boligen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i de to målte rommene er målt til 40mm på soverom 1. Årsak til skjevhetene er ikke kjent. Skjevhetene kan skyldes setninger i grunnen. Det er registrert skjevheter på fundement under boligen (se under avsnitt "Grunnmur, fundamenter". Ytterligere undersøkelser må påregnes, og eventuelle setningsskader må utbedres. Sjablongmessig prisanslag gjelder for ytterligere undersøkelser for å avdekke eksakt skadeårsak-/omfang og for å fastlegge aktuelle tiltak. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

- Grunnmur, fundamenter : En søyle/pilar som danner fundamenter har større skjevheter. Det er observert skjevheter på bærende konstruksjoner (bjelkelag/etasjeskille). Skader må utbedres. Sjablongmessig prisanslag gjelder for utbedring av søyle/pilar. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000,-.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja, Vannlekkasje for ca 15 år siden

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært. If forsikring/ Bygg Partner. Fjernet gulv og isolasjon på bad, gang.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Nei, Hytta står på murte påler, opp fra terreng.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, både av faglært og av ufaglært. Byttet terrasse bord, satt opp en støtte på utstikk over verandaen.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært. Innstallert kloakk pumpestasjon med styreskap, ca 2005/2006.

18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? Ja, Har avtale med hyttenaboen om bruk av adkomst til eiendommen ( trapp som ligger på naboens grunn ) mot at han får lov til å holde vegetasjonen nede på deler av vår eiendom.

25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja, se punkt 18.

TILLEGGSKOMMENTAR

Dette er en fritidsbolig som ble overført til meg og min søster i 2006/2007 med bruksrett til vår far, for å spare arveavgift. I disse 17/18 årene er det vår far som har brukt hytta mest, vår og sommer. Undertegnede har kanskje brukt hytta 4 uker på disse årene og min søster enda mindre.

Boligens totale areal er ? 88 kvm  kvm.

BRA-i:  88 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 88 m²

TBA : 85 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Følg hovedveien til Tromøy(Over Tromøybroa).Når man kommer over broa tar man til venstre i første rundkjøring og følger Østre Tromøyvei mot Kongshavn og Øyna. Man passerer Kongshavn og følger hovedveien rett fram helt til man er ute ved Øyna. Kjør over en liten bro og etter noen hundre meter er man fremme ved parkeringsplassen som ligger inn til høyre.

Areal: 882 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det er parkering like nedenfor hytten.

Fritidsbolig på ett plan Boligen er oppført med søyler/pilarer av betong og lettklinkerblokker. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasadene er kledd med stående trekledning. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass. Oppvarming med vedfyring og panelovner. Naturlig ventilasjon.

Det foreligger ikke ferdigattest i kommunens arkiv. For bygg som er omsøkt før Bygningsloven av 1965, og som mangler midlertidig brukstillatelse/ferdigattest, er det ikke krav om dette. Ferdigattest utstedes heller ikke for tiltak som er omsøkt før  1. januar 1998.

Hytten kan fritt leies ut.

Elektrisk og vedfyring.

Energimerke for denne boligen er: FARGE RØD og BOKSTAV F.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kr. 19 776 pr. år Herav eiendomsskatt kr. 6366,-. Inkluderer også vann/avløp og renovasjon.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 512 280 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til fritid. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

- 1984/340-2/36  Best om garasje/parkering

Offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlige, og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller elektronisk via 'Budknapp' på våre nettsider. Husk at du må ha kodebrikke for Bank-ID tilgjengelig dersom du vil benytte denne. Du kan også benytte budskjemaet i salgsoppgaven for å legge inn ditt første bud. Senere bud kan leveres per e-post eller SMS til ansvarlig megler. Dersom Bank-ID ikke benyttes, må budgiver fremlegge legitimasjon. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at budet er mottatt. Budet anses ikke som mottatt før slik bekreftelse fra megler foreligger. Oppdragsgiver skal ikke motta bud direkte fra interessenter. Megler har fullmakt fra oppdragsgiver til å avvise bud som ikke er gjeldende i minst 2 timer mellom kl. 09.00 og 16.00 på hverdager, samt bud som er fremsatt før skriftlig salgsoppgave foreligger. Budforhøyelser skal ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Alle som har gitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Selger og kjøper får utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset Arendal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Øyna 2, 4812, Kongshavn, Gnr. 224 bnr. 234 i Arendal kommune

40-24-0176

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners eller Husbankens standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand. Meglers vederlag betales av selger. Avtalt vederlag er 2,0 % provisjon inkl. mva. av salgssummen. Tilretteleggingsgebyr kr. 9.900,- Markedsføringspakke kr. 18.900,- Oppgjørsgebyr kr. 4.900,-. Meglerfirmaet har ikke krav på provisjon dersom handel ikke er kommet i stand innen oppdragstidens utløp. Dersom eiendommen ikke skulle bli solgt i oppdragstiden, betales det for salgsforberedelser, markedsføringspakke og alle avtalte utlegg.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.