Einastranda 600 er en stor enebolig fra 1984. Her er det mange og store rom i begge etasjene, og det er lagt vekt på den fantastiske utsikten mot Einafjorden. Boligen inneholder tre soverom, flere stuer, kjøkken, bad, kjellerstue og masse bodplass. I tillegg finnes et garasje/verkstedrom der det kan mekkes. Utvendig kan du boltre deg på flere terrasser, en på hver side av huset. Begge med flott utsikt.

1 etg: Bad , Stue/kjøkken , Gang , Soverom , Soverom 2

U etg: Garasje , Kjellerstue , Trapperom , Vaskerom , Soverom , Bod 1, Bod 2, Bod 3

Bad

Badet er delvis pusset opp i 2024 og er flislagt og har elektriske varmekabler. Fall mot sluk.

Det er plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.

Det er naturlig ventilering.

Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Åpen

konstruksjon i tak i kjellerbod.. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 10.

Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.

Vaskerom

Enkelt vaskerom med ubehandlede overflater. Vaskerommet tilfredsstiller ikke dagens krav til vanntette overflater.

Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i i synlig

bunnsvill i naborom.. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 10.

Dokumentasjon: ingen dokumentasjon.

KJØKKEN

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Det er kjøleskap,

oppvaskmaskin, gasskomfyr og platetopp. Fliser på vegg over kjøkkenbenk.

Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

TEKNISKE INSTALLASJONER

Innvendige vannledninger er av plast.

Eiendommen har vannforsyning fra eget borehull.

Vannpumpe skiftet ut 2020

Det er avløpsrør av plast.

Boligen har naturlig ventilasjon.

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

230 volt anlegg med skrusikringer. Merkede

kurser i sikringsskap.

Einastranda 600 ligger på vestsiden av Einafjorden i Vestre Toten kommune. Området er spredt bebygd med eneboliger og gårdsbruk, og terrenget er hellende ned mot Einafjorden. Dette er et solrikt sted, kun en drøy time fra hovedstaden! Herfra er det kort vei til turer i skog og mark, det samme til bading og moro i Einafjorden. Plassen har en fullstendig usjenert beliggenhet. Ca. 20 min til handelssenteret Gran.

Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.

Forsikring, kostnader velforening, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Utvendig > Utvendige trapper

Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Generell

TG 2AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Innvendige trapper

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Septiktank

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller

soppskader?

Ja. Kommentar Takvann var tidligere tilknyttet ledning som gikk i drenssystemet. Det ble

registrert råte i bunnstokk mot bakvegg i underetasje. Fliser/fuger mot

yttervegg bad 1 etasje hadde noen spekker/bom.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, kun av ufaglært / egeninnsats

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Takvann ble lagt i ledning over terreng.Synlig bunnstokk med råte ivaskerom

og bod/rom klargjort for VC/bad ble skiftet ut til ny. Fliser/gips mot yttervegg

bad 1 etasje ble demontert og det ble montert våtromsplater.

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller

lignende?

Vet ikke. Kommentar Har ikke bebodd eiendommen.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i

underetasje/kjeller?

Ja. Kommentar Se pkt 1og 2

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Ja. Kommentar Takras tok øvre del av pipa som ble montert opp igjen. Feier har senere

besiktiget pipa uten merknader.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller

lignende?

Ja. Kommentar Se kommentar i Tilstandsrapporten fra Byggtakst Øst vedrørende eventuelle

skader fra takras og forslag til utbedringer.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

Ja Kommentar Vannskade i tak stue, tak soverom og yttervegg i underetasjen samt vegg

under vinduer stue sør. Skadene er nå utbedret.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Vet ikke. Kommentar Nåværende eier har ikke bebodd eiendommen.

10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?

Vet ikke Kommentar Nåværende eier har ikke bebodd eiendommen.

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja Kommentar Snøras tok øvre del av pipa som medførte utettheter mot underliggende

konstruksjoner før det ble montert tetteplate.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsatst

Firmanavn Blikkenslagerfirma Nordengen AS-Skreia

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Øvre del av pipa ble montert/utbedret med nye Leca elementer som

egeninnsats. Blikkenslager utførte arbeidet med montering av nye takplater på

skadestedet, pipebeslag og nye takrenner med beslag. Arbeidet ble utført

september 2023.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.

Ja, kun faglært  Firmanavn Knuts El -service AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Nytt el opplegg på soverom ved bad.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Ja. Kommentar I forbindelse med nytt el opplegg soverom.

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Ja Kommentar Utført av Byggtakst Øst september 2024°

25. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare,

tinglyste forhold eller private avtaler)?

Ja Kommentar Veirett fra Kommunal vei, Einastranda, til Eiendommen

Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 271 kvm, BRA-i: 271 kvm , TBA: 68 kvm

Boligens totale areal er ? 271 kvm  kvm.

BRA-i:  271 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 141 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

Første etasje:

BRA-i: 130 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 68 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet:

Byggetegninger

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Kommentar: Antatt bygget etter teninger i 1984

Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja

Kommentar:

Nyere håndverkstjenester Blikkenslager- nye takrenner og beslag. Vindskier på bakside.

Elektriker- nytt el opplegg soverom ved bad.

Diverse utbedringer/oppgraderinger utført som egeninnsats.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 063 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er markert med mindre nøyaktige grenser i kartet.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Enkel garasje i underetasjen på huset.

Ellers parkering på gårdsplass foran huset.

Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket

er besiktiget fra bakkenivå.

Takrenner og nedløp i metall av nyere dato.

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra

byggeår. Fasade/kledning har stående

bordkledning.

Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.

Terrasse i trekonstruksjon med impregnerte

terrassebord på gulv.

Tretrapp utført i impregnert treverk.

Innvendig er det gulv av laminat, betong, fliser,

belegningsstein og planker. Veggene har trepanel

og malte plater. Innvendige tak har

himlingsplater.

Etasjeskiller er av betongdekke og

gassbetongelementer.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er

heller ikke utført med radonsperre.

Boligen har elementpipe og vedovn.

Gulvet har laminat og er av betong. Veggene har

plater, panel og betong/mur. Hulltaking er

foretatt uten å påvise unormale forhold.

Hulltaking er foretatt ved/i I åpen konstruksjon i

bod forberedt for bad. Fuktkvotemåling (vekt%) i

konstruksjonen ble målt til 10.

Boligen har malt tretrapp.

Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.01.1986  for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Barnehager

Eina barnehage (1-5 år) 13 min

45 barn 11.2 km

Trulserudenga barnehage (0-5 år) 18 min

73 barn 18.8 km

Reinsvoll barnehage (1-5 år) 21 min

67 barn 17.9 km

Skoler

Thune skole (1-7 kl.) 15 min

90 elever, 7 klasser 16 km

Reinsvoll skole (1-7 kl.) 20 min

135 elever, 9 klasser 17.7 km

Bøverbru skole (1-7 kl.) 22 min

119 elever, 9 klasser 22.3 km

Korta skole (1-7 kl.) 27 min

308 elever, 21 klasser 23.5 km

Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl.) 24 min

456 elever, 30 klasser 22.2 km

Raufoss videregående skole 24 min

450 elever 22 km

Hadeland videregående skole 24 min

849 elever 25.7 km

Informasjonen er hentet fra Nabolagsprofilen som ligger vedlagt i prospektet.

Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.

Sist tilsyn 07.04.2017

Sist feiing 26.09.2023

Anmerkning Bruksenhet

Beskrivelse: Brannslukkere skal kontrolleres jevnlig.

Anmerkning: Ildsted - Plassering: Stue. Type: Vedovn. Produsent: Jøtul AS. Modell: Jøtul Peis 1

Beskrivelse: Hvelv i ildsted er defekt.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 12 900 Består av eiendomsskatt, feiing, renovasjon og slamtømming.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt perfagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Det er i Vestre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2024. Eiendommens skattegrunnlag er kr. 2 844 170,- Eiendomsskatt for år 2024 utgjør kr. 7 963,- Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig

Formuesverdi som primærbolig kr. 711 043 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 701 962 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Id 0529kplan2012-23

Navn Kommuneplanens arealdel 2012-2023

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 27.11.2014

Delarealer Delareal 1 063 m

Arealbruk

LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet

basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

For ytterligere informasjon ang. regulering Knfr. megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Følgende er tinglyst som en heftelse på eiendommen og vil bestå på denne:

Dagbok nr. 1985/2292-2/19  Bestemmelse om veg. Tinglyst 07.03.1985

Følgende rettighet er tinglyst på eiendommen:

Dagbok nr. 1983/7164-1/19  Bestemmelse om veg Tinglyst 22.06.1983 

rettighetshaver:Knr:3443 Gnr:163 Bnr:32

Privat vann og avløp. Septikanlegg.

Privat adkomst over naboeiendommen. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes.

Følgende tilbehør medfølger handelen: Inventar ihuset og deler/verktøy i garasjen medfølger.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 47 10 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Einastranda 600, 2843, Eina, Gnr. 163 bnr. 32 i Vestre Toten kommune

60-24-0052

Innhenting opplysninger (Kr.8 400)

Markedspakke (Kr. 23 900)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)

Provisjon 1,8 %

Tilrettelegging (Kr.15 900)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:

Jan Tore Ringen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.