Lekker & romslig 3-roms leilighet. Fantastisk utsikt og gode solforhold. Nyoppusset i 2020.
Levanger sentrum
Sjøgata 30B, 7600 Levanger
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 340 000,-
Omkostninger
9 490,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 499 465,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 489 975,-
Felleskostnader
5 409,-per mnd
Andel fellesformue
6 170,-
Andel fellesgjeld
149 975,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
1958
Soverom
2
Bad
1
Bruksareal
73m2
Internt bruksareal
67m2
Eksternt bruksareal
6m2
Terrasse-/balkongareal
9m2
Tomtetype
Fellestomt
Etasje
4
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Gul
FINN-kode
367290321Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 340 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk500,-
- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)8 250,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Innhold
Leiligheten inneholder følgende rom:
Entrè, 2. stk soverom, bad/ vaskerom, stue og kjøkken.
Leiligheten disponerer i tillegg 2. stk boder i kjeller, samt 1 bod på loft.
Standard
Standard
Informasjon fra byggesakskyndig:
Leiligheten er oppusset i 2020, og fremstår i god stand med liten bruksslitasje. De fleste bygningsdeler
har en gjennomsnittlig levetid på 15-
40 år, fortløpende vedlikehold og oppgraderinger må derfor påregnes.
Innvendige overflater:
Gulv: Klikkvinyl, flis
Vegger: Malte plater, malt betong, mur, flis
Himlinger: Malte plater
Samtlige overflater er opplyst utbyttet/oppusset i 2020. Overflater fremstår velholdte, med normal
bruksslitasje med hensyn til alder.
Innhold
Beliggenhet
Leilighetsbygg beliggende i Levanger Kommune. Umiddelbar nærhet til Levanger sentrum med de fleste
fasiliteter. Utsikt mot omkringliggende bebyggelse og sundet.
Felleskostnader
Kr. 5 409,- pr. mnd.
Felleskostnad renter: kr. 750,-
Felleskostnad driftsdel: kr. 3 364,-
Felleskostnad avdrag: kr. 271,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr. 599,-
Balkonger: kr. 425,-
Felleskoatndene inkl. bla. forsikring (bygget), kommunale avgifter, løpende vedlikehold, periodisk
vedlikehold, styrehonorar, vaktmestertjenester, renholdstjenester, energi (felles), m.m. Se vedlagt
regnskap.
Løpende kostnader
Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste
fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.
Andel fellesgjeld
Kr. 149 975,- pr. 29.07.2024.
Avdrag fellesgjeld
Kr. 271,- pr. mnd pr. 29.07.24.
Andel formue
Kr. 6 170,- pr. 29.07.2024.
Borettslag
Borettslag: Sjøg 30 borettslaget, Orgnr: 963247478
Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemsskap i boligbyggelaget. Kr. 400,- i innmeldingsavgift,
deretter kr. 325,- pr. år. pr. medlem.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnad.
Det er ikke inngått avtale om IN- ordning.
Fellesgjeld / lånevilkår
DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.07.2024: 5.74% pa.
Antall terminer til innfrielse: 88
Saldo per 29.07.2024: 3 688 518
Andel av saldo: 149 975
Første termin/første avdrag: 30.09.2021 ( siste termin 30.06.2046 )
Flytende rente
Rentekostnader fellesgjeld
Kr. 750,- pr.mnd pr. 29.07.24.
Forsikring
If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0005389248
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Ved anskaffelse av husdyr, så kan det søkes skriftlig til borettslagets styre. For øvrig gjelder
borettslagsloven §5-11 (4).
"Styret kan fastsetje vanlege ordensreglar for eigedommen. Sjølv om det er vedteke forbod mot dyrehald,
kan brukaren av bustaden halde dyr dersom gode grunnar talar for det, og dyrehaldet ikkje er til ulempe
for dei andre brukarane av eigedommen."
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Utvendig > Vinduer
Det er avvik: Det er registrert vær- og aldersslitasje, med enkelte påkjente karmer og omramminger, stive
pakninger og slitasjer i låsemekanismer.
Utvendig > Dører - 2
Det er avvik: Det er registrert økende vær- og aldersslitasje på overflater, karmer og dørblad. Stedvis
påkjente karmer, stive pakninger.
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder
Innvendig > Pipe og ildsted
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Murvegger tilstøtende
våtsone på bad. Det er foretatt fuktsøk med kapasitiv måler på overflater, uten å avdekke unormale
forhold.
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Felles varmtvannsberedere for bygget er opplyst plassert i kjeller. Ikke kontrollert ved befaring
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Pkt. 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,
pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
"Ja. Det er litt dårlig trekk i pipen, noe som gjør det litt vanskeligere å tenne opp. Når man først får god fyr
er ikke dette noe problem. Problematikken skylles trolig at pipen er en teglsteinspipe, fra 1958, med ett
løp som forsyner 8 leiligheter. Hvis bare en fyrer blir nok ikke pipen skikkelig varm."
Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv
eller lignende?
"Ja. Det er ikke skjevheter i leiligheten, men i kjelleren har gulvet steget noe og deformert bodveggene,
dette skjedde trolig fort etter bygget sto ferdig, og har ingen praktisk betydning. Utvendig betong ble
pusset over der overflaten hadde sprukket litt i 2021, samtidig som taket ble byttet."
Pkt. 11: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
"Ja. Litt rundt rørgjennomføringer på loftet. Dette har ikke ført til vannskader og taket, inkludert beslag, ble
byttet av Innherred entreprenør i 2021."
Pkt. 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
"Ja, kun faglært. Innherred entreprenør. Taket, inkludert beslag, ble byttet av Innherred entreprenør i 2021."
Pkt. 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks.
oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
"Ja, kun faglært. Caverion. Byttet taklampe i stue og flyttet dimmeren til taklampen på soverom (2023).
Begge dimmere til taklampe på soverom ble byttet pga feil i 2024 (reklamasjon)."
Pkt. 13.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til
forskrift om lavspenningsanlegg)?
"Ja. For hele anlegget."
Pkt. 14: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
"Ja. Tensio, mai 2023."
Pkt. 18: Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige
vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
"Ja. Det skal muligens bygges nye leiligheter på parkeringsplassen vest for leiligheten. Det finnes
godkjente planer om dette. Denne bygningen skal etter planen være lavere enn etasjen leiligheten
befinner seg."
Pkt. 27: Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte
felleskostnader/økt fellesgjeld?
"Ja. Vedlikeholdsplan neste 10 år sier bl.a. bytte av vindu. Når disse prosjektenes settes i kraft kan det
henne at fellesgjeld økes litt. Den relativt store jobben å bytte tak i 2021 gjorde at husleien økte med ca.
300kr per boenhet."
Tilleggskommentar:
"Nytt vindu på kjøkken fra 2020."
Fullstendig og detaljert egenerklæring ligger vedlagt i prospekt.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Bruksareal: 73 m²
BRA-i: 67 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 9 m²
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.
Ferdigattest / brukstillatelse
Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 17.10.58. Følger vedlagt.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig
vedtektene for utfyllende bestemmelser.
Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via strøm og vedfyring.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 495 588 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 883 235 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til Boligbebyggels- blokkbebyggelse.Plankart med reguleringsbestemmelser
følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Det gjøres oppmerksom på at gnr. 315 bnr. 392, eiendom mot sundet, er regulert til boligbebyggelse-
blokkbebyggelse. Kjøper må derfor påregne seg at eiendommen kan/ vil bli bebygd.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Offentlige planer
Reguleringsplan Levanger sentrum
Plan id: L2013014
Ikrafttredelse: 28.05.2014.
Delareal: 870m², Formål: Boligbebyggelse- blokkbebyggelse.
Delareal: 6m², Formål: Bolig/ forretning/ kontor.
Reguleringsplan under arbeid
Plan id: 2023006
Status: Planlegging igangsatt
Kommunedelplan, Levanger sentrum
Plan id: L2013007
Ikrafttredelse: 16.10.2019.
Delareal: 876m², Formål: Sentrumsformål, nåværende.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
På Borettslagets eiendom:
1956/2851-2/67 Festekontrakt - vilkår
20.09.1956
festetid: 25 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 37
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
RETT TIL FORLENGELSE
2018/1610813-1/200 Fredningsvedtak
28.11.2018 21:00
Kongelig resolusjon om fredning av Levanger kulturmiljø
Gjelder denne registerenheten med flere
1956/2851-2/67 Festekontrakt - vilkår
20.09.1956
festetid: 25 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 37
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
RETT TIL FORLENGELSE
Gjelder feste
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Levanger kommune. Det er private
stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring
som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 94 17 18 19 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Det gjøres oppmerksom på at det er avvik mellom byggemeldte tegninger og dagens bruk. Bad er utvidet i
forhold til godkjente tegninger, samt at kjøkken og soverom er flyttet.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra
borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers
frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig.
Adresse og matrikkel
Sjøgata 30B, 7600, Levanger, Gnr. 315 bnr. 286, andelsnr. 17 i Sjøg 30 borettslaget med orgnr. 963247478 i Levanger kommune
Eier
Petter Risan Granlund
Marie Laura Mileva Titze
Oppdragsnummer
71-24-0101
Meglers vederlag
Informasjon fra forretningsfører - TOBB (Kr.4 525)
Utlegg fotograf (Kr.3 203)
Visninger pr. stk. (Kr.2 500)
Kommunale opplysninger (BRL) (Kr.2 359)
Oppdragsgebyr (Kr.1 500)
Restansesjekk (Kr.997)
Provisjon (Kr.45 000)
Tilstandsrapport Takst Midt AS (Kr.9 200)
Elektronisk tinglysing - BRL (Kr.500)
Markedspakke (Kr.16 900)
Oppgjør (Kr.5 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Totalt kr. (Kr.107 584)
Ansvarlig megler:
Kristen Fostad
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Levanger sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
32%
Er gift
30%
Har høyskoleutdanning
45%
Har inntekt over 200.000
68%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
62%
Har bolig mellom 60-120 kvm
40%
Av boligene er nyere enn 20 år
60%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
62%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart