logo
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

SOLGT

Tordenskjolds gate 5
Kart
Åpne i Google Maps
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkett
Heis
Kabel-TV
Moderne
Parkering
Offentlig vann/kloakk

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Boligvisninger
Månedlig utleieestimat
23 000,- pr mnd*
253 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
20 000,-
Høyt
26 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Felleskostnader
-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2017
Soverom
3
Bad
1
Bruksareal
96m2
Internt bruksareal
91m2
Eksternt bruksareal
5m2
Terrasse-/balkongareal
6m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
2011m2
Etasje
3
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Grønn
Nabolagsprofil
30%
Er gift
31%
Har høyskoleutdanning
44%
Har inntekt over 200.000
69%
Eier sin egen bolig
10%
Eier hytte
35%
Har bolig på over 120 kvm
40%
Av boligene er nyere enn 20 år
85%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
80%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 4 000 000,-Omkostninger
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 250,-
  • Pantattest kjøper240,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift98 750,-
Omkostninger totalt 109 240,-Totalpris ink. omkostninger 4 109 240,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Drømmer du om en sentral og moderne leilighet med nærhet til både byliv og naturopplevelser? Denne flotte leiligheten i 3. etasje i Tordenskjolds gate 5, midt i hjertet av Gjøvik, kan være ditt neste hjem!

Moderne og romslig leilighet fra 2017
Denne leiligheten, oppført i 2017, fremstår som forsiktig brukt og holder en gjennomgående god standard. Med en smart planløsning som gir god flyt mellom rommene, er dette en bolig hvor du vil trives fra første stund. Leiligheten inneholder en gang, en praktisk bod, et ventilasjonsrom, et stilrent bad, tre soverom, en romslig garderobe, og kjøkken/stue i åpen løsning med utgang til en hyggelig  innglasset balkong.

Stue og kjøkken - hjemmets hjerte
Stuen og kjøkkenet er hjertet i leiligheten, med en åpen løsning som skaper en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en innglasset balkong som kan brukes som en forlengelse av stuen, perfekt for både varme sommerdager og kjølige kvelder. Stuen har god plass til både en koselig sofakrok og et spisestuemøblement.

Kjøkkenet er velutstyrt med rikelig skap- og benkeplass. Her finner du laminerte skrog, hvite profilerte fronter, en laminert benkeplate med kjøkkenkum, og integrerte løsninger for koketopp, stekeovn og kjøleskap. Ventilatoren over komfyren sørger for at matlagingen går som en drøm.

Elegant bad
Badet er moderne og lekkert med flislagt gulv og vegger, varme i gulvet, og downlights i himlingen som gir en behagelig belysning. Her er det innredning med hvite, glatte fronter, en heldekkende servant med speil og belysning over, samt et dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det vegghengte toalettet gir et stilrent uttrykk, og det er godt med plass for vaskemaskin.

Tre soverom med god plass
Leiligheten har tre gode soverom, hvor hovedsoverommet er spesielt verdt å merke seg med sitt eget walk-in-closet - perfekt for deg som ønsker ekstra oppbevaringsplass og en touch av luksus i hverdagen.

Felles fasiliteter og garasje
I tillegg til leilighetens egen balkong, har du tilgang til en felles takterrasse, hvor du kan nyte flotte sommerdager med utsikt over Gjøvik by. Leiligheten har også en garasjeplass i felles parkeringskjeller samt en bod i felles rom, som gir deg ekstra lagringsplass.

En beliggenhet med alt innen rekkevidde
Leiligheten ligger perfekt til i sentrum av Gjøvik, med kort avstand til shopping, kafeer, restauranter og kulturtilbud. Gjøvik er en by som kombinerer det urbane med det naturnære, og her har du muligheten til å nyte alt fra Mjøsa og Mjøspromenaden til Øverbymarkas fantastiske turmuligheter. Med Gjøvikbanen i nærheten, kommer du deg raskt til Oslo, og Gardermoen ligger kun 1,5 timer unna.

Denne leiligheten er ideell for deg som ønsker en sentral bolig med moderne fasiliteter, og samtidig verdsetter nærhet til naturen. Velkommen til visning!
Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder gang, bod, ventilasjonsrom, bad, tre soverom, garderobe og kjøkken/stue i åpen løsning med utgang til balkong.
Felles takterrasse.
Garasjeplass i felles parkeringskjeller og bod i felles rom.
Standard
Standard
Boligen er fra 2017 og fremstår som forsiktig brukt.og med normal standard og god planløsning.
Her er det stue/kjøkken i åpen løsning, og med utgang til en innglasset balkong, som blir som en forlengelse av stuen på varme dager. Stuen har forøvrig plass til både salong og spisestuemøblement. Tre gode soverom, hvorav hovedsoverommet har eget walk-in-closet.

Kjøkken:
Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og har godt med skap- og benkeplass i innredning med laminerte skrog og hvite, profilerte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum. Plass for ingegrertt koketopp, stekeovn og kjøleskap og til frittstående oppvaskmaskin. Ventilator over komfyr.

Bad:
Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og malte, glatte flater med downlights i himling. Badet er utstyrt med innredning med hvite, glatte fronter og heldekkende servant med speil og belysning over. Dushjørne med innfellbare glassvegger. Vegghengt toalett. Her er også opplegg/plass til vaskemaskin. Ventil i himling med tilluft i dør.

Innvendige overflater i hovedsak med:
Gulv: Parkett og fliser
Vegger: Malte, glatte flater og fliser
Himling: Malte, glatte flater.
Innhold
Beliggenhet
Midt i sentrum av Gjøvik by finner du Tordenskjolds gate 5,- herfra er det kort vei til både shopping, fornøyelser og natur. Gjøvik er den største av Mjøsbyene og med sin beliggenhet er den et godt utgangspunkt videre i Innlandet. Byen har Innlandets største kjøpesenter CC,  små handlegater i sentrum med trivelige fortaus-kafeer og restauranter.

Sentralt, men allikevel rett ut i naturen. Kort veg til barnehager, skoler, videregående skoler, NTNU og sykehuset Innlandet. Gjøvik kan by på mange flotte friluftsmuligheter som bl.a. Fastland med friluftsbad, tennisbaner, alpinanlegg og Hovdetoppen. Øverbymarka er også et fint tilbud med Eiktunet kafé, mange merkede turløyper, ski/lysløype, frisbeegolfarena og klatrepark. Gjøvik er Skibladners hjemby og langs Mjøsa finner du også Mjøspromenaden med gatelys, trenings- og lekeapparater, flotte badeplasser og båtplasser.

Gjøvikbanen har sin endestasjon her, og tar deg til Oslo på ca. 2 timer. Avstand til Gardermoen er ca. 1,5 timer.
Felleskostnader
5 501 pr. mnd. Felleskostnader kr 4 221 Vann a konto 200 Fjernvarme a konto 1 080

Inkludert i felleskostnader er kommunale avgifter (bortsett fra eiendomsskatt), forsikring og utvendig vedlikehold bygg, fjernvarme, tv/bredbånd, forretningsførsel mv.

Det betales månedlig akontobeløp for forbruk fjernvarme og vann. Avregnes årlig etter registrert forbruk, og ved eierskifte.
Løpende kostnader
Se felleskostnader.
Det må i tillegg påregnes kostnader til strøm, eiendomsskatt, innboforsikring, innvendig vedlikehold mv.
Sameie
Sameie: Tordenskjolds Hage, Orgnr: 919163992
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Styreleder opplyser følgende:

Grunnet høy prisstigning vurderes økning av felleskostnader på hvert styremøte. Det er ikke besluttet økning så langt i år.
Det er en pågående tvist, hvor sameiet har fått medhold i tvangssalg av en seksjonseiers seksjon, men dommer en anket til lagmannsretten. Det er mulig det vil foreligge en endelig avgjørelse i saken innen kort tid.
Fellesgjeld / lånevilkår
Sameiet har ikke fellesgjeld
Forsikring
If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP1448407
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et underskudd på 58 669,  I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 285 103 overskudd..
Vedtekter / husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.
Husdyrhold
Det er tillatt å anskaffe og holde hund og innekatt. Forutsetningen for å ha hund, innekatt eller andre dyr er at øvrige sameiere ikke blir påført ulempe. Jfr forøvrig sameiets husordensregler.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Ingen punkter har fått tilstandsgrad 3.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har ingen kommentarer til punktene i egenerklæringsskjemaet.

TILLEGGSKOMMENTAR
Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Boligens areal
Boligens totale areal er 96m²

Tredje etasje:

BRA-i: 91 m²
Gang, bod, ventilasjonsrom, bad, tre soverom, garderobe og kjøkken/stue

BRA-e: 5 m²
Kjellerbod

TBA: 6 m²
Balkong

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Det foreligger tegninger, disse stemmer med dagens bruk.
Målsetting og arealer og er ikke kontrollert.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 2 011 kvm, Eierform: Eiet tomt

Felles eiet tomt som er flat/skrånende - hovedsakelig bebygget. Asfaltert gårdsplass.
Garasje / Parkering
Garasjeplass i felles parkeringskjeller
Byggemåte
Blokken bygget med vegger i mur- og betongkonstruksjoner. Etasjeskille i betong/elementer. Det er felles inngang/trapperom med heis.

Trevinduer med isolerglass.
Ytterdør til felles gang med brann- og lydmotstand.
Balkongdør i tre med isolerglass.
Innvendig malte, glatte dører.

Balkong med utgang fra stue med tett rekkverk i metallkonstruksjoner.
Felles takterrasse.

Synlige vannrør i plast, rør i rør. Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i skap i garderobe.
Synlige avløpsrør i plast.

Ventilasjonen består av balansert ventilasjon.
Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.

Oppvarming via vannbåren varme, fjernvarme.
Energimåler og sentral er plassert i skap i garderobe sammen med fordeling/inntak forbruksvann.

Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.
Leiligheten er sprinklet.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 07.09.2017 og ferdigattest for bruksendring fra næringsareal til helsestudio datert 12.06.2023.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Gjøvik barnehage (1-5 år) 0.5 km
Trollhaugen barnehage (1-5 år)  0.8 km
Fredvika Steinerbarnehage (0-5 år)  1.2 km

Skoler
Gjøvik skole (1-7 kl.)  0.5 km
Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 1.3 km
Gjøvikregionen International School 1.6 km
Fredheim skole (1-7 kl.) 2.4 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.)3.1 km
Gjøvik videregående skole 1.2 km
Oppvarming
Oppvarming via vannbåren varme, fjernvarme.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 8 796 pr. år Kommunale avgifter gjelder kun eiendomsskatt. Øvrige kommunale avgifter faktureres sameiet og betales via fellesutgifter
Eiendomsskatt
Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2023. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 2 199 500 og eiendomsskatten er kr 8 796
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 077 466 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 094 370 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Gjeldende arealplaner er:

Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med, med endringer godkjent 14.09.2024, med følgende formål:
Bebyggelse og anlegg, Nåværende sentrumsformål
Bestemmelses område
Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur
Faresone: Flomfare
Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplan for del av Kvartal 21 - Tordenskjoldsgate 3-5, vedtatt 27.10.2011 med følgende formål:
Bolig/forretning/kontor/parkering

Merknad:
Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel:
Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
0/901581-1/19  Erklæring/avtale  
GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN
Overført fra: 3407-67/1129
Gjelder denne registerenheten med flere

0/901584-1/19  Erklæring/avtale  
GRUNNAVGIFT ETTER BYKONTRAKTEN
Overført fra: 3407-67/1129
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2016/170495-1/200  Erklæring/avtale 26.02.2016 
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:1  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:2  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:3  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:4  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:5  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:6  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:7  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:8  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:9  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:10  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:11  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:12  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:13  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:14  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:15  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:16  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:17  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:18  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:19  
rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:67 Bnr:1096 Snr:20  
Bestemmelse om felles innkjørsel, drift og vedlikeholdskostnader
Overført fra: 3407-67/1129
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/317168-1/200  Seksjonering 11.04.2017 
opprettet seksjoner:
snr: 28
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 92/4034
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
 
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Tordenskjolds gate 5, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1129 snr. 28 orgnr. 919163992 i Gjøvik kommune
Oppdragsnummer
6-24-0295
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt  1 % av salgssummen. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 2 500 og  markedsføringspakke kr. 23 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000, alle inkl,. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Runi Bjerke
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Tordenskjolds gate 5

SOLGT | Sentrum: Moderne 4-roms leilighet med innglasset balkong, garasjeplass og felles takterrasse

Gjøvik
Tordenskjolds gate 5, 2821 Gjøvik
Be om salgssum
Beskrivelse
Drømmer du om en sentral og moderne leilighet med nærhet til både byliv og naturopplevelser? Denne flotte leiligheten i 3. etasje i Tordenskjolds gate 5, midt i hjertet av Gjøvik, kan være ditt neste hjem!

Moderne og romslig leilighet fra 2017
Denne leiligheten, oppført i 2017, fremstår som forsiktig brukt og holder en gjennomgående god standard. Med en smart planløsning som gir god flyt mellom rommene, er dette en bolig hvor du vil trives fra første stund. Leiligheten inneholder en gang, en praktisk bod, et ventilasjonsrom, et stilrent bad, tre soverom, en romslig garderobe, og kjøkken/stue i åpen løsning med utgang til en hyggelig  innglasset balkong.

Stue og kjøkken - hjemmets hjerte
Stuen og kjøkkenet er hjertet i leiligheten, med en åpen løsning som skaper en lys og luftig atmosfære. Fra stuen er det direkte utgang til en innglasset balkong som kan brukes som en forlengelse av stuen, perfekt for både varme sommerdager og kjølige kvelder. Stuen har god plass til både en koselig sofakrok og et spisestuemøblement.

Kjøkkenet er velutstyrt med rikelig skap- og benkeplass. Her finner du laminerte skrog, hvite profilerte fronter, en laminert benkeplate med kjøkkenkum, og integrerte løsninger for koketopp, stekeovn og kjøleskap. Ventilatoren over komfyren sørger for at matlagingen går som en drøm.

Elegant bad
Badet er moderne og lekkert med flislagt gulv og vegger, varme i gulvet, og downlights i himlingen som gir en behagelig belysning. Her er det innredning med hvite, glatte fronter, en heldekkende servant med speil og belysning over, samt et dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det vegghengte toalettet gir et stilrent uttrykk, og det er godt med plass for vaskemaskin.

Tre soverom med god plass
Leiligheten har tre gode soverom, hvor hovedsoverommet er spesielt verdt å merke seg med sitt eget walk-in-closet - perfekt for deg som ønsker ekstra oppbevaringsplass og en touch av luksus i hverdagen.

Felles fasiliteter og garasje
I tillegg til leilighetens egen balkong, har du tilgang til en felles takterrasse, hvor du kan nyte flotte sommerdager med utsikt over Gjøvik by. Leiligheten har også en garasjeplass i felles parkeringskjeller samt en bod i felles rom, som gir deg ekstra lagringsplass.

En beliggenhet med alt innen rekkevidde
Leiligheten ligger perfekt til i sentrum av Gjøvik, med kort avstand til shopping, kafeer, restauranter og kulturtilbud. Gjøvik er en by som kombinerer det urbane med det naturnære, og her har du muligheten til å nyte alt fra Mjøsa og Mjøspromenaden til Øverbymarkas fantastiske turmuligheter. Med Gjøvikbanen i nærheten, kommer du deg raskt til Oslo, og Gardermoen ligger kun 1,5 timer unna.

Denne leiligheten er ideell for deg som ønsker en sentral bolig med moderne fasiliteter, og samtidig verdsetter nærhet til naturen. Velkommen til visning!
Translate to English
Kontakt

Runi Bjerke

Eiendomsmegler MNEF/Partner

99 55 26 26runi@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering

Nina Hellenæs

Medhjelper/partner

95 83 54 67nina@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Presentert av
Runi Bjerke
Eiendomsmegler MNEF / Partner
99 55 26 26
runi@partnerseiendomsmegling.no
Nina Hellenæs
Medhjelper / partner
95 83 54 67
nina@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Runi Bjerke
Eiendomsmegler MNEF / Partner
99 55 26 26
runi@partnerseiendomsmegling.no
Nina Hellenæs
Medhjelper / partner
95 83 54 67
nina@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!