Velkommen til denne sjarmerende og lettstelte leiligheten i 1. etasje, perfekt for deg som ønsker en enkel og praktisk hverdag med alle bekvemmeligheter rett utenfor døren. Denne leiligheten har alt du trenger for en komfortabel tilværelse: En romslig stue som innbyr til både avslapning og sosiale sammenkomster, et funksjonelt kjøkken som gjør matlagingen til en glede, samt et koselig soverom med god plass til oppbevaring. Det praktiske badet fullfører denne velutnyttede leiligheten.

Balkongen  vender mot øst,  med adkomst direkte fra soverommet.  Med både en loftsbod og en kjellerbod er du sikret rikelig med lagringsplass, og felles vaskerom i kjelleren gjør hverdagen enda mer praktisk.

Beliggenheten midt i hjertet av Gjøvik sentrum gjør dette til et ideelt valg for deg som ønsker å ha alt innen rekkevidde. Enten du vil utforske byens varierte restaurant- og kafétilbud, gjøre innkjøp på det nærliggende kjøpesenteret, eller ta en kort spasertur til dagligvarebutikken, så er alt bare en liten gåtur unna. For de som elsker naturen, finnes det flotte turmuligheter like i nærheten, hvor du kan nyte rolige stunder i vakre omgivelser.

Dette er en unik mulighet til å sikre deg en praktisk og komfortabel bolig i et sentralt og attraktivt område. Velkommen til en hyggelig visning - her vil du trives!

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder stue, kjøkken, bad og soverom.

Det følger bod i kjeller og på loft til leiligheten.

Felles vaskerom i kjeller.

Leiligheten er fra 1958 og innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert. Benkebeslag. Flislagt over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap.

Fliser på gulv og vegg. Himlingsplater. Badet er innredet med servant med underskap, speil, dusjvegger og vegghengt toalett. Ventilasjonsvifte. Tilluft i dør. Varme i gulv. Plastsluk.

- Gulv: Laminat og fliser.

- Vegger: Panel, tapet og fliser.

- Himlinger: Betong og himlingsplater.

El-anlegg med skrusikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.

Wergelands gate 2C gir deg den unike muligheten til å bo midt i hjertet av Gjøvik sentrum, hvor alt du trenger ligger i umiddelbar nærhet. Her bor du i gåavstand til Innlandets største kjøpesenter, CC Gjøvik, som tilbyr et bredt utvalg av butikker og spisesteder. For den mat- og drikkeinteresserte har Gjøvik sentrum også et variert utvalg av restauranter og kafeer, perfekt for både hverdagskos og spesielle anledninger.

Gjøvik er en dynamisk universitetsby med NTNU og et knutepunkt for kollektivtransport, med Gjøvikbanens endestasjon bare et steinkast unna. For de som jobber eller har interesser i industrien, er Raufoss kun en kort kjøretur unna.

Byens størrelse gir deg det beste av begge verdener; du har tilgang til bylivets bekvemmeligheter samtidig som du er tett på naturen. Skog og mark er alltid innen rekkevidde, og Mjøsas vakre omgivelser innbyr til rekreasjon og friluftsliv året rundt.

Med kun to timer til Oslo, enten du kjører bil eller tar toget, er Wergelands gate 2C det perfekte stedet for deg som ønsker en balansert livsstil i et levende bymiljø med kort vei til både natur og hovedstadens tilbud.

5 655 pr. mnd. Inkluderer kommunale avgifter, trappevask, vaktmester, styrehonorar og strøm i fellesområder.Renter kr 79,- avdrag 207,-. på andle fellesgjeld. Strøm og innbo kommer i tillegg.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

I tillegg til felleskostnadene må det påregnes kostnader til innboforsikring, innvendig vedlikehold, strøm, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

17 221

207

42 465

Borettslag: Wergelandsg 2 borettslag a/l, Orgnr: 948924226

Det er en gammel blokk som trenger vedlikehold. Gobb skal gå gjennom bygget og se hva som bør gjøres først inni og utenfor.

Det er ikke tatt noen avgjørelse eller større lån pr dagsdato.

Om Gobb ser at det trengs større utskiftinger eller fasade oppgraderinger med tiden må borettslaget følge disse retningslinjer.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Borettslaget er IKKE et IN-lag.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 61778112883, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 22.08.2025: 5.67% pa.

Antall terminer til innfrielse: 24

Saldo per 22.08.2025: 367.395

Andel av saldo: 17 222

Første termin/første avdrag: 30.09.2011 ( siste termin 30.06.2031 )

Flytende rente

Vi gjør oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt frem til overtagelsesdato.

79

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86179361

Regnskap kan ses ved henvendelse til megler.

Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave.

I utgangspunktet er det lov med kjæledyr. Men disse skal ikke være til bry for andre.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Nedløp og beslag.

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Utvendig > Andre utvendige forhold.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

- Innvendig > Radon.

- Innvendig > Pipe og ildsted.

- Innvendig > Innvendige dører.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning.

- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

- Tekniske installasjoner > Ventilasjon

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport fra 25.08.2025

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 2

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

AlfaElkida. Fikset termostater til varmekabler på badet. Ble gjort i 2023 i november.

Pkt. 2.2

Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Nei

Pkt. 13

Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?

Ja i 2025. Skifter rør under vasken, kun fordi de allerede var i leiligheten for å se etter fuktskade og syntes rørene trengte en oppgradering. Utført av Ocab.

Pkt. 21

Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?

Ja. Det var litt mugg på soverommet på nyåret i år, det var fuktig vær og dårlig lufting av leiligheten. GOBB var her og tilså leiligheten og valgte ikke å gjøre noe ytterligere med dette, vi fikk råd av hva vi skulle gjøre for å unngå dette. Det ble vasket ned og etter dette har det ikke kommet tilbake.

Pkt.32

Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?

Det har vært vannskade i naboleiligheten, det har vært et firma inne i leiligheten min og sett om det er fuktskade her. Det var ingen tegn til fuktskade i leiligheten

Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 52 kvm, BRA-i: 44 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 2 kvm

Første etasje:

BRA-i: 44 m²

BRA-b: 2 m²

BRA-i inneholder: Stue, kjøkken, bad og soverom.

BRA-e: 2 m² : Bod på loft

BRA-e: 6 m² : Bod i kjeller

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Areal: 970 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Beboer kan etterspørre parkering bevis fra kommunen, dette er det en eller to årlige betalinger for.

Enkel bygningsbeskrivelse:

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Taktekking med metallplater. Vindski i tre. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Fasadeplater.

Balkong mot øst: Konstruksjoner og overflater i betong og metall.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 3-lags isolerglass.

Alder på isolerglass er i hovedsak: 2011.

Dører: Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdør med brann/lydmotstand.

Alder på isolerglass er i hovedsak: 2011.

Innvendige dører: Formpressede dører.

Vannledninger: Synlige vannrør i: Metall.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast. Støpejern.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. Etter dagens bruk vurderes ventilasjon som tilfredsstillende. Gjør oppmerksom på at ved endret bruk kan situasjonen ofte bli annerledes.

Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger innflytningstillatelse datert 24. juni 1958. Denne kan ses ved henvendelse til megler.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming består av strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av: Panelovn, varme i gulv og ildsted.

Selgers opplysning: Varme i gulv på: Bad.

Siste dato for utført feiing: 19.08.2021.

- Det er registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget: Noen brannslukningsapparater trenger service. Noen leiligheter har helt nye apparater, men anbefaler at borettslaget skaffer en service avtale på alle apparatene.

- Noen leiligheter mangler eller har defekte røykvarslere. Ber borettslaget sjekke samtlige leiligheter.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 497 263 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 889 598 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)

Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032

Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende - Sentrumsformål

Bestemmelsesområde

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

3407 KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan skal fortsatt gjelde. Se

merknadsfelt om verneplan

Vedtaksdato: 29.10.2020

Endringer godkjent 14. september 2023

Planopplysninger: Kommunedelplan (KDP)

Navn: 3407 KDP199800 01 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan

Formål: Sone II Plankrav for nye tiltak

Vedtaksdato: 29.10.1998

Merknad:

§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:

• KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)

Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Gjensidige.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7768,25 for kjøper.

Wergelands gate 2C, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1185, andelsnr. 17 i Wergelandsg 2 borettslag a/l med orgnr. 948924226 i Gjøvik kommune

195-24-0018

Om meglers vederlag er det avtalt % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Silje Furuseth Aandalen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.