Sentrumsnær leilighet med balkong & Soverom || Alt innen gangavstand!
Gjøvik
Wergelands gate 2C, 2821 Gjøvik
Beskrivelse
Velkommen til denne sjarmerende og lettstelte leiligheten i 1. etasje, perfekt for deg som ønsker en enkel
og praktisk hverdag med alle bekvemmeligheter rett utenfor døren. Denne leiligheten har alt du trenger for
en komfortabel tilværelse: En romslig stue som innbyr til både avslapning og sosiale sammenkomster, et
funksjonelt kjøkken som gjør matlagingen til en glede, samt et koselig soverom med god plass til
oppbevaring. Det praktiske badet fullfører denne velutnyttede leiligheten.
Balkongen vender mot øst, med adkomst direkte fra soverommet. Med både en loftsbod og en
kjellerbod er du sikret rikelig med lagringsplass, og felles vaskerom i kjelleren gjør hverdagen enda mer
praktisk.
Beliggenheten midt i hjertet av Gjøvik sentrum gjør dette til et ideelt valg for deg som ønsker å ha alt innen
rekkevidde. Enten du vil utforske byens varierte restaurant- og kafétilbud, gjøre innkjøp på det
nærliggende kjøpesenteret, eller ta en kort spasertur til dagligvarebutikken, så er alt bare en liten gåtur
unna. For de som elsker naturen, finnes det flotte turmuligheter like i nærheten, hvor du kan nyte rolige
stunder i vakre omgivelser.
Dette er en unik mulighet til å sikre deg en praktisk og komfortabel bolig i et sentralt og attraktivt område.
Velkommen til en hyggelig visning - her vil du trives!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Sentralt
Offentlig vann/kloakk
Fellesvaskeri
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 700 000,-
Omkostninger
9 490,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 729 068,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 719 578,-
Felleskostnader
4 915,-per mnd
Andel fellesformue
41 789,-
Andel fellesgjeld
19 578,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
1958
Soverom
1
Bad
1
Bruksareal
52m2
Internt bruksareal
44m2
Eksternt bruksareal
8m2
Terrasse-/balkongareal
2m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
970m2
Etasje
1
Energimerke
F
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
366894047Presentert av
Ida Sommerfelt Hjelmtvedt
Faglig leder / Eiendomsmegler MNEF
91 83 00 41ida@partnerseiendomsmegling.noVisninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 700 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk500,-
- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)8 250,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til denne sjarmerende og lettstelte leiligheten i 1. etasje, perfekt for deg som ønsker en enkel
og praktisk hverdag med alle bekvemmeligheter rett utenfor døren. Denne leiligheten har alt du trenger for
en komfortabel tilværelse: En romslig stue som innbyr til både avslapning og sosiale sammenkomster, et
funksjonelt kjøkken som gjør matlagingen til en glede, samt et koselig soverom med god plass til
oppbevaring. Det praktiske badet fullfører denne velutnyttede leiligheten.
Balkongen vender mot øst, med adkomst direkte fra soverommet. Med både en loftsbod og en
kjellerbod er du sikret rikelig med lagringsplass, og felles vaskerom i kjelleren gjør hverdagen enda mer
praktisk.
Beliggenheten midt i hjertet av Gjøvik sentrum gjør dette til et ideelt valg for deg som ønsker å ha alt innen
rekkevidde. Enten du vil utforske byens varierte restaurant- og kafétilbud, gjøre innkjøp på det
nærliggende kjøpesenteret, eller ta en kort spasertur til dagligvarebutikken, så er alt bare en liten gåtur
unna. For de som elsker naturen, finnes det flotte turmuligheter like i nærheten, hvor du kan nyte rolige
stunder i vakre omgivelser.
Dette er en unik mulighet til å sikre deg en praktisk og komfortabel bolig i et sentralt og attraktivt område.
Velkommen til en hyggelig visning - her vil du trives!
Innhold
Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder stue, kjøkken, bad og soverom.
Det følger bod i kjeller og på loft til leiligheten.
Felles vaskerom i kjeller.
Standard
Standard
Leiligheten er fra 1958 og innehar en normal standard og planløsning. For ytterligere informasjon se
vedlagt tilstandsrapport.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glatte fronter. Benkeplate er laminert. Benkebeslag. Flislagt
over benkeplate. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Dobbel kjøkkenkum. Plass til frittstående komfyr og
kjøleskap.
Bad
Fliser på gulv og vegg. Himlingsplater. Badet er innredet med servant med underskap, speil, dusjvegger
og vegghengt toalett. Ventilasjonsvifte. Tilluft i dør. Varme i gulv. Plastsluk.
Innvendige overflater:
- Gulv: Laminat og fliser.
- Vegger: Panel, tapet og fliser.
- Himlinger: Betong og himlingsplater.
Elektriske anlegg:
El-anlegg med skrusikringer. I hovedsak åpent ledningsnett.
Innhold
Beliggenhet
Wergelands gate 2C gir deg den unike muligheten til å bo midt i hjertet av Gjøvik sentrum, hvor alt du
trenger ligger i umiddelbar nærhet. Her bor du i gåavstand til Innlandets største kjøpesenter, CC Gjøvik,
som tilbyr et bredt utvalg av butikker og spisesteder. For den mat- og drikkeinteresserte har Gjøvik
sentrum også et variert utvalg av restauranter og kafeer, perfekt for både hverdagskos og spesielle
anledninger.
Gjøvik er en dynamisk universitetsby med NTNU og et knutepunkt for kollektivtransport, med
Gjøvikbanens endestasjon bare et steinkast unna. For de som jobber eller har interesser i industrien, er
Raufoss kun en kort kjøretur unna.
Byens størrelse gir deg det beste av begge verdener; du har tilgang til bylivets bekvemmeligheter
samtidig som du er tett på naturen. Skog og mark er alltid innen rekkevidde, og Mjøsas vakre omgivelser
innbyr til rekreasjon og friluftsliv året rundt.
Med kun to timer til Oslo, enten du kjører bil eller tar toget, er Wergelands gate 2C det perfekte stedet for
deg som ønsker en balansert livsstil i et levende bymiljø med kort vei til både natur og hovedstadens
tilbud.
Felleskostnader
4 915 pr. mnd. Inkluderer kommunale avgifter, trappevask, vaktmester, styrehonorar og strøm i fellesområder.
Felleskostnadene justeres med anbefaling og forslag fra Gobb. Det har tidligere vært en gang i året,dette
for å ha nok penger pr boenhet etter Gobbs rettningslinjer.
Løpende kostnader
I tillegg til felleskostnadene må det påregnes kostnader til innboforsikring, innvendig vedlikehold, strøm,
internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket
innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Andel fellesgjeld
19 578
Avdrag fellesgjeld
195.
Andel formue
41 789
Borettslag
Borettslag: Wergelandsg 2 borettslag a/l, Orgnr: 948924226
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Det er en gammel blokk som trenger vedlikehold. Gobb skal gå gjennom bygget og se hva som bør
gjøres først inni og utenfor.
Det er ikke tatt noen avgjørelse eller større lån pr dagsdato.
Om Gobb ser at det trengs større utskiftinger eller fasade oppgraderinger med tiden må borettslaget følge
disse retningslinjer.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige
felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine
felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.
Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:
Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS
Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets
generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom
sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.
Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som
skal gis.
Borettslaget er IKKE et IN-lag.
Fellesgjeld / lånevilkår
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 61778112883, Nordea Bank Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05.08.2024: 5.77% pa.
Antall terminer til innfrielse: 28
Saldo per 05.08.2024: 417 670
Andel av saldo: 19 578
Første termin/første avdrag: 30.09.2011 ( siste termin 30.06.2031 )
Flytende rente
Rentekostnader fellesgjeld
92.
Forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 86179361
Regnskap
Regnskap kan ses ved henvendelse til megler.
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgave.
Husdyrhold
I utgangspunktet er det lov med kjæledyr. Men disse skal ikke være til bry for andre.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Utvendig > Nedløp og beslag.
- Utvendig > Veggkonstruksjon.
- Utvendig > Vinduer.
- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
- Utvendig > Andre utvendige forhold.
- Innvendig > Overflater.
- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.
- Innvendig > Radon.
- Innvendig > Pipe og ildsted.
- Innvendig > Innvendige dører.
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling.
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.
- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning.
- Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.
- Tekniske installasjoner > Vannledninger.
- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.
- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.
- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.
- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.
For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
AlfaElkida. Fikset termostater til varmekabler på badet. Ble gjort i 2023 i november.
- 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
Det sa han som gjennomførte arbeidet.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 52 kvm, BRA-i: 44 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 2 kvm
Boligens totale areal er ? 52 kvm kvm.
BRA-i: 44 kvm
BRA-e: 8 kvm
BRA-b:
Første etasje:
BRA-i: 44 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 2 m²
BRA-i inneholder: Stue, kjøkken, bad og soverom.
Til leiligheten følger det bod i kjeller og på loft.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger.
Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 970 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Beboer kan etterspørre parkering bevis fra kommunen
dette er det en eller to årlige betalinger for.
Byggemåte
Enkel bygningsbeskrivelse:
Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Taktekking med metallplater.
Vindski i tre. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i murte blokker. Yttervegg i
trekonstruksjon. Fasadeplater.
Balkong mot øst: Konstruksjoner og overflater i betong og metall.
Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 3-lags isolerglass.
Alder på isolerglass er i hovedsak: 2011.
Dører: Ytterdør i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdør med brann/lydmotstand.
Alder på isolerglass er i hovedsak: 2011.
Innvendige dører: Formpressede dører.
Vannledninger: Synlige vannrør i: Metall.
Avløpsrør: Synlige avløpsrør i: Plast. Støpejern.
Ventilasjon: Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg,
ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter. Etter dagens
bruk vurderes ventilasjon som tilfredsstillende. Gjør oppmerksom på at ved endret bruk kan situasjonen
ofte bli annerledes.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.
For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger innflytningstillatelse datert 24. juni 1958. Denne kan ses ved henvendelse til megler.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Gjøvik barnehage (1-5 år, 0.5 km)
Trollhaugen barnehage (1-5 år, 0.7 km)
Lissomskogen barnehage (1-5 år, 1.1 km)
Skoler
Gjøvik skole (1-7 kl., 0.7 km)
Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl., 1.5 km)
Gjøvikregionen International School (1.8 km)
Fredheim skole (1-7 kl., 1.9 km)
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl., 2.3 km)
Vardal ungdomsskole (8-10 kl., 3.2 km)
Gjøvik videregående skole (1.1 km)
For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.
Oppvarming
Oppvarming består av strøm og vedfyring.
I hovedsak ved hjelp av: Panelovn, varme i gulv og ildsted.
Selgers opplysning: Varme i gulv på: Bad.
Siste dato for utført feiing: 19.08.2021.
- Det er registrert avvik/anmerkninger på fyringsanlegget: Noen brannslukningsapparater trenger service.
Noen leiligheter har helt nye apparater, men anbefaler at borettslaget skaffer en service avtale på alle
apparatene.
- Noen leiligheter mangler eller har defekte røykvarslere. Ber borettslaget sjekke samtlige leiligheter.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 497 263 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 889 598 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)
Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032
Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende - Sentrumsformål
Bestemmelsesområde
Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur
3407 KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan skal fortsatt
gjelde. Se
merknadsfelt om verneplan
Vedtaksdato: 29.10.2020
Endringer godkjent 14. september 2023
Planopplysninger: Kommunedelplan (KDP)
Navn: 3407 KDP199800 01 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan
Formål: Sone II Plankrav for nye tiltak
Vedtaksdato: 29.10.1998
Merknad:
§ 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran
kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:
• KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan)
Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er
behandlet i kommunedelplanene.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.
Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert
tømming, påhviler hjemmelshaver.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 83 00 41 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Adresse og matrikkel
Wergelands gate 2C, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1185, andelsnr. 17 i Wergelandsg 2 borettslag a/l med orgnr. 948924226 i Gjøvik kommune
Eier
Kristine Øverstad Nordby
Oppdragsnummer
195-24-0018
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 3,80 % beregnet av salgssummen inkludert evt.
fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-,
markedsføringspakke kr. 23 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er
opplyst inklusive mva.
Ansvarlig megler:
Ida Sommerfelt Hjelmtvedt
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
20%
Er gift
34%
Har høyskoleutdanning
45%
Har inntekt over 200.000
57%
Eier sin egen bolig
7%
Eier hytte
76%
Har bolig mellom 60-120 kvm
31%
Av boligene er nyere enn 20 år
88%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
67%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart
Leaflet © OpenStreetMap contributors