logo
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Kart
Åpne i Google Maps
Nabolagsprofil
28%
Er gift
32%
Er barnefamilier
14%
Har høyskoleutdanning
35%
Har inntekt over 300.000
86%
Eier sin egen bolig
8%
Eier hytte
53%
Har bolig på over 120 kvm
98%
Bor i enebolig
55%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Les mer om nabolaget

SOLGT

Tollefsrudvegen 99
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Barnevennlig
Rolig
Parkering
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Presentert av
Jan Tore Ringen
Partner / Eiendomsmegler MNEF
47 47 10 04
jantore@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Jan Tore Ringen
Partner / Eiendomsmegler MNEF
47 47 10 04
jantore@partnerseiendomsmegling.no
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1911
Soverom
4
Bad
1
Bruksareal
192m2
Internt bruksareal
192m2
Terrasse-/balkongareal
29m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1926m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Oransje
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Månedlig utleieestimat
15 000,- pr mnd*
78 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
13 000,-
Høyt
17 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Boligvisninger
Kontakt

Jan Tore Ringen

Partner / Eiendomsmegler MNEF

47 47 10 04jantore@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 300 000,-Omkostninger
  • Dokumentavgift80 000,-
  • Pantattest kjøper240,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
Omkostninger totalt 81 240,-Totalpris ink. omkostninger 3 381 240,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Tollefsrudvegen 99 er en nydelig eiendom med bolig fra 1911. Dette er klassisk på sitt beste. Eiendommen omfatter tre uthus i tillegg til bolighuset. Hagen er både flat og lett hellende. Her er det pent opparbeidede utearealer. Boligen inneholder fire soverom, bad, stor stue, og kjøkken. Fra stua er det utgang til sørvendt terrasse.
Innhold
2. etg: Gang , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Kott og Bad
1. etg: Vindfang , Stue , Kjøkken og Soverom/tvstue
Kjeller Bod
Standard
Standard
I 1995 ble boligen strippet ned og fornyet med nye tekniske installasjoner, vinduer, dører og overflater. Deler av kjelleren ble oppgradert i
2005 og boligen ble malt utvendig i 2021.

Vindfang: Boligen har et flott inngangsparti med tofløyet inngangsdør og vakre vinduer - her er det hyggelig å ønske velkommen. Vindfanget er
romslig og har panelvegger, profilert listverk og terrakottafargede fliser på gulvet.
Kjøkken: Boligen har et romslig kjøkken med vinduer som sender lyset inn fra flere retninger.
Kjøkkenet har tregulv og panelvegger, og blir varmet opp av en vedovn. Rommet har også en
varmepumpe som sørger for behagelig temperatur gjennom hele året. Det er døråpning til spisestuen.

Kjøkkeninnredningen er montert langs to vegger i L-form og har blå, profilerte fronter, samt hvite
laminatbenkeplater. I benken er det nedfelt oppvaskkum med avrenningsfelt, og på veggene
mellom benk og overskap er det hvite fliser med motiv. Videre har kjøkkenet benkebelysning og
avsatt plass til oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr. Det er ventilator over komfyrplassen.

Spisestue: Spisestuen ligger sentrert mellom kjøkkenet og stuen, og er et hyggelig sted å
dekke bord til både familie og venner. Gulvet er i heltre og veggene har panel malt i solgul farge. I
det ene hjørnet er det en peisovn som varmer godt på kalde dager.

Stue: Boligen har en stor stue med vinduer mot tre himmelretninger; øst, sør og vest. Det er også
dør ut til verandaen hvor solen kan nytes fullt ut. Stuens størrelse gir flere møbleringsmuligheter
og midt på den ene langveggen er det en staselig prinsesseovn. Rommet har tregulv og
grønnmalte vegger. Himlingen er hvitmalt og har dragere i samme farge som veggen.

Bad/wc/vaskerom: Boligen har et bad som ligger i andre etasje og er modent for renovering. Badet
har god størrelse og er utstyrt med badekar, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin.
Innredningen har hvite, profilerte skapfronter og heltre benkeplate med nedfelt servant. Over er
det to skap og speil med belysning. Gulvet har fliser og varme, og veggene kombinasjon av
panel og teglstein. Badet har avtrekk og et vindu som gir gode luftemuligheter.

Soverom og garderobe: Boligen har tre soverom plassert i andre etasje sammen med en gang,
bad og kott. Soverommene har tregulv og vegger malt i forskjellige farger for et personlig preg.
tillegg har soverommene vinduer som gir godt lysinnslipp, og fra gangen er det utgang til altan.
Boligen har god lagringsplass i kjelleren som har utvendig adkomst.

Tilbygg / modernisering
1995 Modernisering Hele huset ble strippet og fornyet. Alle tekniske installasjoner er fornyet, nye vinduer, dører og overflater.
2005 Modernisering Fornyet og oppgradert deler av kjeller.
2009 Modernisering Bygget veranda på eksisterende eldre mur.
2021 Modernisering Huset ble utvendig malt

Teknisk:
Synlige vannrør i: Kobber/metall. Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjeller.
Synlige avløpsrør i: Plast.
Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med
vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.
Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2020. Bereder er plassert i kjeller.
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i gang i andre etasje.
Murt pipe, antatt teglstein. Ildsted er montert.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser mellom Bilitt og Lena, omkranset av Kraby og Skreia i Østre Toten. Lena ligger i et variert kulturog
naturlandskap med store landbruks- og skogarealer. Lena har barnehage, skoler for alle trinn og et variert utvalg av butikker.
Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi, Extra og Rema 1000. For ytterligere servicetilbud kan turen legges til Gjøvik med kjøpesenteret CC
og flere hyggelige spisesteder.
Løpende kostnader
Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.
Forsikring, kostnader velforening, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Våtrom > 2. etasje > Bad > Generell

TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Rom Under Terreng
Tekniske installasjoner > Varmesentral

TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Utvendig > Utvendige trapper
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Krypkjeller
Innvendig > Innvendige trapper
Innvendig > Innvendige dører
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
Ja Kommentar Tilstandsrapport 23.8.2024 fra Factum Takst AS.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 140 kvm, Bruksareal: 192 kvm, BRA-i: 192 kvm , TBA: 29 kvm

Boligens totale areal er ? 192 kvm  kvm.

BRA-i:  192 kvm
BRA-e:
BRA-b:

Underetasje/kjeller:
BRA-i: 52 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²

Første etasje:
BRA-i: 85 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 19 m²

Andre etasje:
BRA-i: 55 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 10 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Oppmålt med lasermåler.
Målt takhøyde 2. etasje: Varierende, men målt 2,14 m og skråhimling.
Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 2,59 m.
Målt takhøyde kjeller/underetasje: Varierende, men målt 1,85 - 1,95 m. Det er varierende takhøyde i kjeller, hele arealet er medtatt i
beregningen selv om deler av arealet er under 1,9m og ikke er måleverdig.
Arealer er beregnet ut fra innvendig oppmåling på stedet ihht. "Takstbransjens retningslinjer for arealmåling". Arealene er beregnet iht.
rommenes faktiske bruk, selv om rommene kan være i strid med byggeforskrifter.

Lovlighet:
Byggetegninger
Det foreligger ikke tegninger på bolig, garasje, uthus eller stabbur.
Det er ikke forelagt byggegodkjente tegninger, det forutsettes at bygningen er godkjent slik den er brukt på befaringsdagen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 926 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten som er flat og skrånende er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.
Garasje / Parkering
Garasje med to oppstillingsplasser. Ellers parkering på gårdsplass.
Byggemåte
Enebolig:
Murt/støpt grunnmur med kjeller under boligen. Vindfang på enklere fundamentering i lettklinklerblokker. Etasjeskille er utført i
trekonstruksjoner. Yttervegg i isolert bindingsverk og tømmer, som var normal byggeskikk på oppføringstidspunktet og ombyggingstidspunktet.
Stående utvendig trekledning. Grunnmur er pusset/malt. Mønet skråtak i trekonstruksjoner med taktro i bord/treverk. Kombinert kaldt loft og
skråhimling. Taket er tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Trevinduer med 2-lags energiglass. På kott og i
kjeller er eldre vinuder som på grunn av alder, isoleringsevne og tilstand gis tilstandgrad 2. Dør til vindfang i treverk med energiglass,
ytterdør er uisolert med enkle glass. Veranda med utgang fra stue. Støpt gulv med fliser. Rekkverk utført i treverk. Det er markise
over. Det er veranda med utgang fra gang i andre etasje over vindfang. Overbygget. Gulv med teppebelegg/papp.
Trapp i treverk ved inngang.

Stabbur:
Bygning oppsatt på enkel fundamentering med vegger i tradisjonelt bindingsverk. Utvendig kledd med malt trepanel. Mønet
saltak i trekonstruksjoner. Bygningen er uisolert.

Uthus:
Bygning oppsatt på enkel og støpt fundamentering med vegger i tradisjonelt bindingsverk. Utvendig kledd med malt trepanel.
Mønet saltak tekket med teglstein. Tilhørende takrenner, nedløp og beslag. Plassbygde dører.

Garasje:
Garasje oppsatt på antatt drenerende og komprimerte masser med støpt plate på mark. Smøregrav. Vegger i
bindingsverkskonstruksjoner med malt trepanel. Mønet saltak i trekonstruksjoner tekket med metallplater. Tilhørende
takrenner, nedløp og beslag. Bygningen er delvis isolert. Plassbygde dører.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen.

Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Eventyråsen barnehage (0-5 år) 5 min
57 barn 4.4 km
Hoffsvangen barnehage (1-5 år) 5 min
54 barn 4.6 km
Oliviabakken barnehage (1-5 år) 6 min
36 barn 4.5 km

Skoler
Stange skole (1-7 kl.) 5 min
172 elever, 14 klasser 4.3 km
Hoffsvangen skole (1-7 kl.) 5 min
170 elever, 13 klasser 4.6 km
Kapp skole (1-7 kl.) 9 min
252 elever, 16 klasser 7 km
Skreia ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min
221 elever, 18 klasser 4.3 km
Lena ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min
257 elever, 19 klasser 6.6 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle 7 min
135 elever, 7 klasser 6.2 km
Lena-Valle vgs - avd. Lena 7 min
500 elever, 18 klasser 6.2 km

Informasjonen er hentet fra Nabolagsprofilen som ligger vedlagt i prospektet.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.
Oppvarming
Boligen har oppvarming med vedfyring og elektrisitet. Det er ildsted i kjøkken, stue og
spisestue og varmepumpe i kjøkkenet. Badet har gulvvarme og enkelte rom har panelovner. I
kjelleren er det en 200 liters varmtvannsbereder fra 2020, og boligen er tilkoblet offentlig vann og
avløp. Boligen har naturlig ventilasjon, og det er avtrekk fra bad og kjøkken. Sikringsskapet har
automatsikringer.

Siste feiing og tilsyn 07.02.2022

Anmerkning
Bygning
Beskrivelse: Brannslukningsapparatet bør ha service eller nytt slokkeutstyr må anskaffes.

Anmerkning
Bygning
Beskrivelse: Det bør monteres en røykvarsler i kjeller.

Anmerkning
Ildsted - Plassering: Stue. Type: Kakkelovn. Produsent: -. Modell: -
Beskrivelse: Kakkelovnen i stua begynner å bli svært slitt. Det anbefales for fremtidig fyring at ildstedet byttes ut mot en nyrentbrennende ildsted.

Anmerkning:
Røykløp - Plassering: -. Type: Tegl. Produsent: -. Modell: -
Beskrivelse: På grunn av alder, slitasje samt mangel på inspeksjon av skorstein på loft anbefales det at skorsteinenrehabiliteres for fremtidig bruk.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 36 449 Består av vann, avløp, renovasjon, feie og tilsynsavgift og eiendomsskatt. Det er montert vannmåler og gebyr blir belastet etter målt forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt perfagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Eiendomsskatt
Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2024. Eiendommens skattegrunnlag er kr. 921 900,- Eiendomsskatt for år 2024 utgjør kr. 3042,- Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig
Formuesverdi
Det foreligger pt. ingen registrert formuesverdi på eiendommen. Ny eier må forvente at dette fastsettes etter prinsippene under.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Id 2021KP01
Navn Begrenset revisjon av kommuneplanen for Ostre Toten
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.12.2023

Id 2021KP01'
Delarealer Delareal 1 926 m
Arealbruk
LNRF areal for nodvendige tiltak for landbruk og reindrift og gardstilknyttet naringsvirksomhet
basert pa gardens ressursgrunnlag,Navarende
Omradenavn LNFR

For ytterligere informasjon ang. regulering Knfr. megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Følgende er tinglyst på eiendommen og vil bestå på denne:

Dagbok nr. 1967/990004-1/19  Elektriske kraftlinjer Tinglyst 21.02.1967 
Rettighetshaver: Toten komm. E-verk
Overført fra: 3442-75/15
Gjelder denne registerenheten med flere

Dagbok nr. 1969/1413-1/19  Bestemmelse om veg Tinglyst 13.03.1969 
Overført fra: 3442-75/15
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagbok nr. 1976/2780-1/19  Erklæring/avtale Tinglyst 29.03.1976 
 Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med vanningsanlegg
Overført fra: 3442-75/15
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagbok nr. 1984/990070-1/19  Elektriske kraftlinjer Tinglyst 30.08.1984 
Rettighetshaver: Toten komm. El.verk.
Overført fra: 3442-75/15
Gjelder denne registerenheten med flere
 

Dagbok nr. 1986/1154-1/19  Erklæring/avtale Tinglyst 06.02.1986 
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk
Overført fra: 3442-75/15
Gjelder denne registerenheten med flere
 

Dagbok nr. 1990/990045-1/19  Elektriske kraftlinjer Tinglyst 01.11.1990 
Rettighetshaver: Toten komm. E-verk
Overført fra: 3442-75/15
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Veg: Felles privat veg. Kostnader til brøyting og vedlikehold må påregnes
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett
Det er montert vannmåler og gebyr belastes etter målt forbruk.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett via privat stikkledning.
Diverse
Tilbehør
Drivhuset medfølger ikke og vil bli fjernet før overtagelse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 47 10 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Eiendommen er pt utleid. Leietaker har 3 mnd oppsigelse fra den første i påfølgende mnd man leverer oppsigelse.
Overtagelsa kan dermed ikke finne sted før leietagers oppsigelsestid har utløpt.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Tollefsrudvegen 99, 2850, Lena, Gnr. 75 bnr. 84 i Østre Toten kommune
Oppdragsnummer
60-24-0054
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 200)
Markedspakke (Kr.25 900)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon 1% minimum kr. 35 000,-
Tilrettelegging (Kr.10 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:
Jan Tore Ringen
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Tollefsrudvegen 99

SOLGT | Lena/Bilitt - Enebolig i sveitserstil - solrikt og landlig - stor tomt - garasje/uthus/stabbur

Østre Toten - Lena
Tollefsrudvegen 99, 2850 Lena
Be om salgssum
Beskrivelse
Tollefsrudvegen 99 er en nydelig eiendom med bolig fra 1911. Dette er klassisk på sitt beste. Eiendommen omfatter tre uthus i tillegg til bolighuset. Hagen er både flat og lett hellende. Her er det pent opparbeidede utearealer. Boligen inneholder fire soverom, bad, stor stue, og kjøkken. Fra stua er det utgang til sørvendt terrasse.
Translate to English

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering