Sjarmerende og tradisjonell hytte på fjellet med lave kostnader og nydelig utsikt mot Rondane. Et perfekt sted for deg som søker ro, naturnærhet og ekte hytteidyll. Her kan du koble av fra hverdagens mas og nyte det gode, gammeldagse hyttelivet i vakre omgivelser. Et utmerket sted for hele familien.

Hytta passer like godt for avslappende helger foran peisen som for aktive dager ute i fjellet. Her kan du gå på ski, vandre i fjellet, fiske i fjellets mange fjellvann eller bare nyte stillheten og naturen som omgir deg.

Med lave og forutsigbare kostnader er dette en god mulighet til å sikre seg en rimelig og koselig fjellhytte i et område med store naturopplevelser rett utenfor døra. Her ligger alt til rette for å skape gode minner, senke skuldrene og virkelig kjenne på hva hyttelivet handler om.

Hytta inneholder gang, stue/kjøkken, toalettrom og to soverom. Det finnes i tillegg et eldre uthus på eiendommen som har muligheter for ekstra oppbevaring av f.eks. ved, hageredskaper etc.

Familievennlig og tradisjonell hytte fra 1968! Hytta har en enkel standard med god planløsning.

Innvendige overflater:

- Gulv er i hovedsak preget av tregulv og laminat.

- Vegger er i hovedsak preget av panel.

- Himlinger er i hovedsak preget av panel.

Etasjeskiller i trekonstruksjon. Murt pipe. Gråsteinsmur med kryperom.

Toalettrom / bad:

Hytta har et toalettrom/bad der det er parkett på gulv, samt panel på vegg og i himling. Det finnes liten kommode med vaskevannsfat, og et toalett med tank i glassfiber.

Kjøkken:

I hytta er det et kjøkken i åpen løsning med stue. Det er kjøkkeninnredning i heltre, med profilerte fronter. Benkeplate er i heltre og det er nedfelt kjøkkenkum. Plass til frittstående kjøleskap og komfyr.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Lars Bismo, datert 21.08.2024.

Goppollivegen 86 er en hytte for deg som søker naturopplevelser og ro i spektakulære omgivelser. Hytta ligger i vakre Fåvang Østfjell, nær Goppollen, og gir deg ubegrensede muligheter for friluftsliv hele året. Om vinteren kan du spenne på deg skiene og gå nesten direkte inn i preparerte løyper, mens sommeren inviterer til fjellturer, fiske i krystallklare fjellvann og avslappende dager med naturen som nærmeste nabo. Hytta har meget god utsikt som strekker seg utover fjellheimen og mot Rondane. I tillegg gjør beliggenheten at det er gode solforhold hele dagen.

Her får du en praktisk og lettstelt hytte, med bilvei helt frem - perfekt for deg som ønsker enkel adkomst til ditt eget private fristed. Samtidig er hytta strategisk plassert bare 30 minutter fra Fåvang sentrum, 40 minutter fra Ringebu, ca. 30 km fra Kvitfjell Alpinsenter og ca. 35 km fra Hafjell Alpinsenter. Nyt alt fra toppturer og skiglede til avslappende dager - Denne tradisjonelle og familievennlige hytta vil gi deg den ideelle kombinasjonen av skikkelig hyttefølelse, avkobling og naturopplevelser.

Spesifikasjon av løpende kostnader: Forsikring, kommunale avgifter, snøbrøyting etc.

Gjensidige Polisenummer: 85572086

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Utvendig > Utvendige trapper

- Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Utvendig > Taktekking

- Utvendig > Nedløp og beslag

- Utvendig > Veggkonstruksjon

- Utvendig > Dører

- Innvendig > Overflater

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig > Radon

- Innvendig > Pipe og ildsted

- Innvendig > Krypkjeller

- Innvendig > Innvendige dører

- Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

- Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

- Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør

- Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Tomteforhold > Drenering

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

- Tomteforhold > Terrengforhold

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

- Tomteforhold > Septiktank

Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Lars Bismo, datert 21.08.2024.

For nærmere spesifikasjon av tilstandsgrader, se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Ingen punkter er blitt kommentert, se egenerklæringsskjema som ligger vedlagt.

Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 49 kvm, BRA-i: 41 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 34 kvm

Boligens totale areal er  49 kvm.

BRA-i:  41 kvm

BRA-e: 8 kvm

Første etasje: Inneholder gang, stue, kjøkken, toalettrom og to soverom.

BRA-i: 41 m²

BRA-e: 8 m²

TBA: 34 m²

ALH: 1 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealer er oppmålt av takstmann, ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 630 kvm, Eierform: Eiet tomt

Bilvei helt frem, med muligheter for parkering ved eiendommen og på eiendommen.

Taktekking av metallplater. Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i tre. Undertaksbord. Skråhimling.

Trevinduer med 2-lags isolerglass, hvor alder på isolerglass i hovedsak er fra 2014. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.

Terrasse mot nord: Fundamentert med blokker direkte på grunn. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Fritidsbolig:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av hytta, som stemmer med dagens bruk.

Uthus: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Lars Bismo, datert 21.08.2024.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Oppvarming består av vedfyring. Det finnes også et aggregat  (12 V) som kan kobles til for ytterligere oppvarming med for eksempel en elektrisk varmeovn.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 080 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er eiendomsskatt, renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Det er i Ringebu kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 4 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 232 851 pr. 31.12.2022

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til fritidsbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Rettigheter på 3439-137/11 i eiendomsrett

1968/4475-2/17 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

12.06.1968

:Knr:3439 Gnr:137 Bnr:39

Vei: Vei er privat ut til offentlig.

Vann og avløp: Det er ikke tillatt å legge inn vann uten godkjent utslippstillatelse.

Medfølger handelen:

- Inventar medfølger.

- Aggregat med 12V strøm.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Vi skreddersyr boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 78 62 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Goppollivegen 86, 2634, Fåvang, Gnr. 137 bnr. 39 i Ringebu kommune

195-24-0021

Innhenting opplysninger (Kr.7 400)

Markedspakke (Kr.25 900)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Panteattest selger (Kr.125)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)

Provisjon (Kr.35 000)

Tilrettelegging (Kr.15 900)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Eiendomsmeglerfullmektig:

Tine Rebecca Berg

Ansvarlig megler:

Lill Cathrin V. Dagrød

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.