Velkommen til Risvatnet-Småliin 43 - en fin hytte, tilbygd og betydelig renovert  i 2006. Hytta ligger i et eldre hyttefelt med god plass mellom tomtene. Hytta ligger skjermet for andre hytter i vakkert terreng med flotte turområder både på sommeren og vinteren. Godt utgangspunkt for bærplukking. Risvatnet har snille fjellområder som passer for både store og små med godt tilrettelagte familieturområder. Hytta inneholder gang, toalettrom, dusjrom, bod, kjøkken, stue, 2 stk. soverom. Loft: Gang, 2 stk. soverom. Uthus og badstue.

Av øvrige kvaliteter nevnes:

•God teknisk stand

•Oppvarming via strøm, luft til luft varmepumpe og en flott klebersteinovn på stue.

•Fantastiske jakt- og turmuligheter i umiddelbar nærhet

•Uthus og badestue 

•Ca. 30 km fra Verdal sentrum Ca. 15 km fra svenskegrensa

Hytta inneholder:

1.etasje: Gang, toalettrom dusjrom, bod, kjøkken, stue, 2 stk. soverom

Loft: Gang, 2 stk. soverom

På eiendommen ligger også et uthus og ei badstue

Overflater innvendig:

Gulv: Tregulv, parkett

Vegger: Panel, tapet, steinfliser

Himlinger: Panel

Opplysninger fra byggesakskyndig:

Hovedkonklusjon

Normalt godt vedlikeholdt eiendom.

Enkelte bygningsdeler og overflater bærer preg av normal alder og bruksslitasje.

De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år,

fortløpende vedlikehold og oppgraderinger må derfor påregnes.

Fritidseiendom i et eldre hyttefelt med god plass mellom tomtene mellom Risvatnet og Lemyra. Hyttetunet ligger skjermet for andre hytter i vakkert terreng med flotte turområder både på sommeren og vinteren. Godt utgangspunkt for bærplukking. Fjellet og områdene rundt hytta er like attraktive på sommeren som på vinterstid med sine ypperlige fjellterreng for friluftsaktiviteter. Risvatnet har snille fjellområder som passer for både store og små med godt tilrettelagte familieturområder.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Det er avvik:

Det er ikke etablert sotluke.

Konsekvens/tiltak

Sotluke må etableres.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Vurdering av avvik:

Det er ikke montert rekkverk.

Åpninger i rekkverk rundt utsparing for trapp på loft tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetskrav.

Konsekvens/tiltak

Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Det er avvik:

Det er registrert stedvis mangelfulle beslagsløsninger i overganger mellom tak- og veggflater.

Overganger mellom tak- og veggflater mot ark og takoplett er typisk skadeutsatte områder, med økt fare for fuktinntrengning og følgeskader. Slike

konstruksjoner krever jevnlige observasjoner og vedlikehold.

Det er ikke etablert godkjent takstige eller snøfangere i henhold til gjeldende krav.

Konsekvens/tiltak

Nærmere undersøkelser anbefales, samt lokale utbedringer

Det er avvik:

Det er registrert stedvis økende værslitasje på kledning. Noe påkjent kledning og tømmerkasse i nedre deler. Bordkledning ligger stedvis lavt mot terreng,

dette gir økt fare for fuktopptrekk.

Mangelfull lufting bak kledning.

Manglende klem/tetting av vindsperre synlig mot tømmerkasse.

Omrammingsbord er stedvis satt helt ned på beslag, dette er en skadeutsatt løsning med fare for fuktopptrekk og påfølgende råteskader.

Konsekvens/tiltak

Løpende vedlikehold og lokale utbedringer i henhold til registrerte forhold.

Det er avvik:

Det er registrert fuktmerker i synlig takkonstruksjon på stue, dette kan tyde på kondensproblemer. Ingen unormale fuktforhold registrert ved befaringen.

Konsekvens/tiltak

Nærmere undersøkelser anbefales, samt evt. nødvendige utbedringstiltak.

Det er avvik:

Økende slitasje på enkelte vinduer, påkjente karmer med stedvise misfarginger, svertesopp og avskalinger.

Konsekvens/tiltak

Vedlikeholdstiltak må påregnes.

Det er avvik:

Det er registrert økende vær- og aldersslitasje på dører. Balkongdør er fuktpåkjent i nedre del, og har behov for justeringer.

Ytterdør har manglende beslag under terskel, samt manglende tetting mot karm. Synlig lysinnslipp mellom dør og karm.

Konsekvens/tiltak

Lokale utbedringer.

Det er avvik:

Det er registrert skjevheter og ujevnheter i fundamenter og trekonstruksjoner. Stedvis lange spenn på bærende konstruksjoner.

Økende overflateslitasjer.

Rekkverkshøyder ivaretar ikke dagens sikkerhetskrav.

Konsekvens/tiltak

Vedlikeholdstiltak må påregnes.

Rekkverk bør utbedres for å tilfredsstille dagens krav

Vurdering av avvik:

• Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Det er registrert lokale skjevheter og ujevnheter, samt stedvis knirk.

Høydeforskjeller mellom opprinnelig og tilbygde deler.

Konsekvens/tiltak

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Vurdering av avvik:

Rommet har kun naturlig avtrekk.

Konsekvens/tiltak

Mekanisk avtrekk bør etableres.

Det er avvik:

Det bemerkes at rommet ikke er bygd som tett våtrom etter gjeldende standarder og normer.

Det er ikke etablert sluk på rommet. Evt. lekkasjer kan medføre følgeskader.

Rommet mangler mekanisk avtrekk og tilluftsløsning.

Konsekvens/tiltak

Rommet fungerer med avviket, men forutsetter forsiktig bruk av vann.

Vurdering av avvik:

Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Det er avvik:

Begrensede adkomstmuligheter for inspeksjon pga. lave høyder under hytta.

Det er registrert stedvis sig i asfaltplater og bord, med eksponert isolasjon.

Stedvis forhøyede fuktverdier i stubbeloft, påkjent trevirke med stedvise råteskader.

Skjevheter og rissdannelser i enkelte pilarer.

Konsekvens/tiltak

Nærmere undersøkelser anbefales, samt lokale utbedringer.

Det er avvik:

Stedvis fuktig miljø med vannansamlinger under hytta.

Konsekvens/tiltak

Terreng bør om mulig justeres for å redusere fuktbelastning

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller

soppskader?

NEI - Det er ikke noe våtrom - det er installert dusjkabinett i et eget rom

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller

lignende?

NEI - Det er ikke installert vann eller er avløp på hytta

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller

lignende?

JA - Hytta og uthus står på pæler og det forekommer skjevheter/riss

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

JA - Hytta har vært under oppussing og utbedringer helt siden vi tok over. Kjente råteskader er utbedret

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

JA - Det har vært mus, utfordringen er i forbindelse med tømmerlaft men etter at vi monterte

høyfrekvent lyd for slik bekjempelse har det vært mindre problemer.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

JA, både av faglært og ufaglært/egeninnsats

Firmanavn Snekkerfirma Nessemo, Vuku

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Hytte ble totalt ombygd i 2006 av snekkerfirma Nessemo, Vuku. Opprinnelig tømmerkasse

ble påbygd med en oppstue.

Senere ble det bygget uthus og badstue i rundtømmer ca 2008. Tømmerkasser ble bygget

og satt opp av firma Roten i Rissa. Tak og gulv bygget som egeninnsats.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

JA, kun faglært

Firmanavn NTE Elektro

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Hytta fikk installert strøm og i den forbindelse ble

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

JA - NTE Elektro

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

JA - Tilsyn i forbindelse med sluttføring av anlegget

18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige

vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

JA - Verdal kommune har hatt tilsyn på pipe. Pipe og ildsteder ble godkjent, men det var krav om

godkjent trinn/stige til pipe og feieluke.

Det ble gjennomført feiing og tilsyn av denne eiendommen 18.07.19.

Avvik som ble registrert:

Det er ikke montert sotluke i fyringsanlegget

Anmerkninger som ble registrert:

Det er ikke montert takstige

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 67 kvm , TBA: 53 kvm

Bruksareal: 67 m²

BRA-i: 67 m²

1.etasje: Gang, toalettrom dusjrom, bod, kjøkken, stue, 2 stk. soverom

Loft: Gang, 2 stk. soverom

TBA: 53 m²

Terrasseareal.

Uthus:

BRA-e: 13  m²

bod.

Badstue:

BRA-e: 5 m²

Internt bruksareal BRA-i

Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e

Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer

som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Innglasset balkong mv BRA-b

Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I BRA-b inngår også innglasset veranda eller altan.Veggarealet

mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal til innglasset balkong

Terrasse- og balkongareal TBA

Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.

Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som

fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Areal: 1 187 kvm, Eierform: Eiet tomt

Privat veg. Sommers tid parkeres det på Risvassvegen 15-20 min gange fra parkeringsplass. På vinteren er det parkering ved Lemyra, 1,5 km.

Taksert objekt er en fritidsbolig på en etasje pluss loft.

Bygningen er fundamentert på støpte pilarer og lettklinkerblokker.

Eldre del av hytta er av laftet tømmer, opplyst oppsatt ca. 1975.

Dette er opprinnelig en tømmerkasse av eldre dato

som ble flyttet til eiendommen. Tilbygd og betydelig renovert i 2006.

Tilbygg i trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående trekledning.

Takkonstruksjon i saltaksform, tekket med profilerte plater.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Kjøper overtar ansvar og risiko for å få fremskaffet ferdigattest på tilbygg og renovering.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Hytta har oppvarming via strøm, luft-til-luft varmepumpe og vedfyring.

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 445,07 pr. år Eiendomsskatt kr. 1 187,07 Feiing/tilsyn pipe kr. 428,- Renovasjon kr. 1 830,-

Det er i Verdal kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 2,5 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 86 485 pr. 31.12.2022

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

BESTEMMELSER OG RETNINGSLINJER, kommuneplanens arealdel

Vedtatt av Verdal kommunestyre den 26.04.2011, sak nr. 34/11. ID 2008008

Delareal 1 187 m² Arealbruk

LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet

basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

Dette kan medføre begrensninger når det gjelder utvikling av eiendommen

Kommuneplaner under arbeid

Kommuneplanens arealdel, planforslag, ID 2022001

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei og avløp

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 22 18 19 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Risvatnet-Småliin 43, 7660, Vuku, Gnr. 226 bnr. 44 i Verdal kommune

Snorre B L Kristiansen

72-24-0109

Markedspakke standard (Kr.13 900) Provisjon fastpris (Kr.59 000) Visninger pr. stk. (Kr.2 500) Oppdragsgebyr (Kr.1 500) Restansesjekk (Kr.997) Tilsyn pipe eller ildsted (Kr.628) Tilstandsrapport Takst Midt AS (Kr.13 000) Kommunale opplysninger (Kr.4 251) Tilrettelegging (Kr.15 000) Oppgjør (Kr.5 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Totalt kr. (Kr.117 176)

Ansvarlig megler:

Stein Aksnes

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.