KAPP

Mjøsvegen 435

NY PRIS! Kapp - Sentralt beliggende halvpart av tomannsbolig - 2 sov - utsikt - oppgraderinger må påregnes

KAPP
Mjøsvegen 435, 2849 Kapp
Beskrivelse
Mjøsvegen 435 er del av en vertikaldelt tomannsbolig fra 1982. Boligen er delsvis opprinnelig fra midten av 1800-tallet, og ble flyttet hit en gang på 1980-tallet. Her er det store åpne flater og mange vinduer som gir deg muligheten til å hente inn den storslåtte utsikten fra de fleste oppholdsrommene. Kjøkkenet med spiseplass er praktisk plassert i hovedetasjen og er det naturlige samlingspunktet i hverdagen. I tillegg har boligen to soverom, stue, spisestue, bad og separat wc.
Fasiliteter
Rolig
Sentralt
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Nøkkelinfo
Prisantydning
1 400 000,-
Omkostninger
45 490,-
Totalpris inkl. omkostninger
1 445 490,-
Totalpris ekskl. omkostninger
1 400 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
1982
Soverom
2
Bad
1
Bruksareal
108m2
Internt bruksareal
105m2
Eksternt bruksareal
3m2
Terrasse-/balkongareal
9m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
1654m2
Etasje
1
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
369469612
Presentert av
Jan Tore Ringen
Partner / Eiendomsmegler MNEF
47 47 10 04
jantore@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 400 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper240,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 400 000,-)35 000,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 250,-
Omkostninger totalt 45 490,-Totalpris ink. omkostninger 1 445 490,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Mjøsvegen 435 er del av en vertikaldelt tomannsbolig fra 1982. Boligen er delsvis opprinnelig fra midten av 1800-tallet, og ble flyttet hit en gang på 1980-tallet. Her er det store åpne flater og mange vinduer som gir deg muligheten til å hente inn den storslåtte utsikten fra de fleste oppholdsrommene. Kjøkkenet med spiseplass er praktisk plassert i hovedetasjen og er det naturlige samlingspunktet i hverdagen. I tillegg har boligen to soverom, stue, spisestue, bad og separat wc.
Innhold
1. Etasje: Bad, kjøkken, vindfang, hall m/trapp, wc, spisestue og stue.
U.etg: 2 Soverom, trapperom og bod.
Standard
Standard
Bad:
Eldre bad med belegg på vegger og gulv. Himlingsplater i taket.
Stråleovn på vegg. Plastsluk.
Baderomsinnredning med profilerte fronter, heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Høyskap ved servant. Speil på vegg over servant. Tilhørende belysning. Opplegg for vaskemaskin.
Mekanisk avtrekk. Tillift via flere hull i nedre del av dørblad.

Kjøkken:
Eldre kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate i laminat. Vask i rustfritt stål med 1- greps kjøkkenarmatur. Dels fliser på vegg mellom
over- og underskap. Plass for komfyr. Ventilator over komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Wc:
Toalettrom med gulvbelegg og malt strie på vegger.
Servant med 1-greps servantarmatur. Gulvmontert toalett.

Innvendige overflater:
Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat. Parkett. Belegg.
Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Trepanel. Malt strie.
Innvendige overflater på himlinger er hovedsakelig preget av: Himlingsplater.

Teknisk:
Synlige vannrør i: Kobber/metall. Vanninntak, stoppekran og vannmåler er plassert i felles bod i u.et.
Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv
lufting med vinduer. Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift. Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.
Varmtvannsbereder på ca 120 liter. Eldre type.
Innhold
Beliggenhet
Mjøsvegen 435 ligger i et etablert boligområde med kort vei til Kapp sentrum med barneskole, barnehager og butikk, samt kultursenteret Mjølkefabrikken. Til Gjøvik er det ca 1 mil og ca 5 km til kommunesenteret Lena der du finner videregående skoler, idrettsarenaer, butikker og alle servicefunksjoner. Kapp er kjent for sin vakre beliggenhet langs Mjøsa og er anløpshavn for Skibladner, som for øvrig er godt synlig fra boligens stuevinduer. På Kapp frister det å komme seg ut på turer i det vakre landskapet, det være seg i skog og mark eller en rusletur langs Mjøsa.
Løpende kostnader
Løpende kostnader vil bl.a. bestå av følgende.
Forsikring, kostnader velforening, off. avgifter og eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader.
Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, nett, innbo forsikring m.m.
Sameie
,
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Husdyrhold
Det er ingen kjente regler ang husdyrhold.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Terrengforhold

TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK
Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Utvendige trapper
Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Rom Under Terreng
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Fukt i tilligende konstruksjoner
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Tilleggskommentar:
Det gjøres særlig oppmerksom på at selger er Østre Toten boligstiftelse. Boligen har vært en utleiebolig, og selger har dermed ikke bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikk opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 108 kvm, BRA-i: 105 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 9 kvm

Boligens totale areal er ? 108 kvm  kvm.

BRA-i:  105 kvm
BRA-e: 3 kvm
BRA-b:

Underetasje/kjeller:
BRA-i: 34 m² : 2 soverom og trapperom.
BRA-e: 3 m²
BRA-b: 0 m²

Første etasje:
BRA-i: 71 m²: Bad, kjøkken, vindfang, hall m/trapp, wc, spisestue og stue
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 9 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

realer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet
gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.
I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: Terrasse.
Boligen disponerer bod i u.et. Denne boden er tatt med i BRA-e.
Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 228cm.
Målt takhøyde kjeller/underetasje: Varierende, men målt 210 og 224 cm.

Lovlighet:
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Godkjente og byggemeldte tegninger viser soverom og gang i 1..et. Dette er omgjort til kjøkkenet. Dette er et avvik fra
tegningene, men dette er ikke en bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig.
Godkjente og byggemeldte tegninger viser gang i u et. utenfor soverommene. Denne gangen eksisterer ikke og arealet er en
del av det ene soverommet. Dette er et avvik fra tegningene, men dette er ikke en bruksendring og er derfor ikke
søknadspliktig.
Godkjente og byggemeldte tegninger viser en bod ved trapperommet i u.et. Denne boden eksisterer ikke og arealet er en del
av trapperommet. Bruksendring fra tilleggsdel (eks bod, disp.rom) til hoveddel (eks bad, soverom, stue etc) var meldepliktig
jmf Plan og bygningsloven før 2008. Etter 2008 ble meldeplikten endret til søknadspliktig. Bruksendringer fra tilleggsdel til
hoveddel gjennomført etter 2008 er derfor søknadspliktig.

På seksjoneringstegninger er ikke vindfaget og trapperommet i 1.et medtatt i som en del av seksjonen. Dette bør undersøkes
ytterligere og eventuelt få dette inn i seksjonen.
Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for
om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er
eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen
eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 654 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Det er tinglyst avtale om deling av tomten. Delingen går naturlig som en forlengelse av skillet mellom boligene.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra digitalt kartverk. Det gjøres oppmerksom på at denne type kart kan være noe upresise og at man dermed kan få avvik ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet arealsvikt, jfr. avhendingslovas § 3-3, kan derfor ikke påberopes.

Eiendomsgrenser er merket med mindre nøyaktighet i kartet.
Garasje / Parkering
Biloppstillingsplass på fremsiden av boligen.
Byggemåte
Byggemåte:
Grunnmur i betong/murte blokker. Støpt gulv på grunn i u.et.
Trebjelkelag i etasjeskille. Yttervegger oppført i
trekonstruksjoner. Utvendig er yttervegger kledd med
stående panel. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater.
Kaldt loft. Renner og nedløp i metall. Trevinduer med 2-lags
isolerglass.
Etasjeskiller i trekonstruksjoner.
Pipe i teglstein. Ildsted er ikke montert.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 22.04.82 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Det må søkes om ferdigattest for garasje, godkjent i 1998. Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om
før 1. januar 1998, jf. pbl §21-10 femte. ledd.
Barnehage / skole i området
Barnehager
Kapp barnehage (0-5 år) 20 min
78 barn 1.5 km
Bjørnsgård barnehage (0-5 år) 5 min
56 barn 2.8 km
Hoffsvangen barnehage (1-5 år) 6 min
54 barn 3.9 km

Skoler
Kapp skole (1-7 kl.) 25 min
252 elever, 16 klasser 1.8 km
Lena ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min
257 elever, 19 klasser 5.7 km
Skreia ungdomsskole (8-10 kl.) 13 min
221 elever, 18 klasser 10.2 km
Lena-Valle vgs - avd. Valle 7 min
135 elever, 7 klasser 5.3 km
Lena-Valle vgs - avd. Lena 7 min
500 elever, 18 klasser 5.2 km

Informasjonen er hentet fra Nabolagsprofilen som ligger vedlagt i prospektet.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele boligen kan leies ut som en boenhet.
Oppvarming
Oppvarming består av: Strøm. I hovedsak ved hjelp av: Panelovner.

Det er ikke registrert ildsteder hos Østre Toten kommune på bruksenheten.
Siste tilsyn 12.09.2013
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 16 960 Består av vann, avløp, vannmålerleie, renovasjon og feie/tilsynsavgift. Det er montert vannmåler og gebyr blir belastet etter målt forbruk. Ny eier må påregne at det blir fastsatt eiendomsskatt og at denne må betales over de kommunale avgiftene.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt perfagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Eiendomsskatt
Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2024. Eiendommen har pt i dag ingen eiendomsskatt. Ny eier må påregne at dette blir fastsatt og at denne må betales over de kommunale avgiftene. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig
Formuesverdi
Det foreligger pr i dag ingen formuesverdi på eiendommen. Ny eier må påregne at den fastsettes etter følgende:

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Navn Kommuneplan Østre Toten
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.12.2023
Delarealer Delareal 1 632 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende
OmrådenavnB
Delareal 164 m
KPHensynsonenavnH210
KPStøy Rød sone iht. T-1442
Delareal 23 m
Arealbruk Veg,Nåværende
OmrådenavnV
Delareal 865 m
KPHensynsonenavnH220
KPStøy Gul sone iht. T-1442

For ytterligere informasjon ang. regulering Knfr. megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Følgende er tinglyst som en heftelse på eiendommen og vil bestå på denne:

Dagbok nr.1968/2795-2/19  Erklæring/avtale. Tinglyst 18.05.1968 
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 3442-101/47
Gjelder denne registerenheten med flere
 
Dagbok nr. 1991/1725-2/19  Rettigheter iflg. skjøte. Tinglyst 28.02.1991 
 
Dagbok nr. 1997/7982-1/19  Erklæring/avtale. Tinglyst 24.10.1997 
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig
Med flere bestemmelser
Vei/vann/avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett
Det er montert vannmåler og gebyr belastes etter målt forbruk.
Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett via privat stikkledning.
Veg: Felles adkomst fra offentlig veg.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 47 47 10 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Mjøsvegen 435, 2849, Kapp, Gnr. 101 bnr. 47 snr. 2 i Østre Toten kommune
Eier
Østre toten boligstiftelse v. Ragnhild Dotseth
Oppdragsnummer
60-24-0050
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 200)
Markedspakke (Kr.12 900)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon kr 30 000,-
Tilrettelegging (Kr.5 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)


Ansvarlig megler:
Jan Tore Ringen
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Toten sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
6 000,- pr mnd*
57 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
5 000,-
Høyt
7 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt
Nabolagsprofil
31%
Er gift
24%
Er barnefamilier
25%
Har høyskoleutdanning
37%
Har inntekt over 300.000
77%
Eier sin egen bolig
8%
Eier hytte
41%
Har bolig på over 120 kvm
34%
Av boligene er nyere enn 20 år
67%
Bor i enebolig
65%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering