Velkommen til Kalkvegen 7, en lys og trivelig 2-roms leilighet beliggende i 8.etasje i en av de populære høyblokkene på Kopperud.

Leiligheten er både praktisk og lettstelt, og har adkomst via trapp og heis - dette er en perfekt leilighet for deg som ønsker en lettere hverdag! Leiligheten inneholder entre, stue med utgang til innglasset balkong. Koselig kjøkken med plass til lite spisebord. Leiligheten har også et romslig soverom med garderobeskap. Bad/wc med plass til vaskemaskin. Egen bod ved inngang til leiligheten samt bod i kjeller. Parkering på felles parkeringsplass.

Det er ca. 3 kilometer ned til Gjøvik bysentrum, et par kilometer til høyskolen og NTNU. Innenfor gangavstand ligger friluftsområdet Vind,med flotte tur og skiløyper innover marka. Barne-og ungdomsskole, samt flere barnehager ligger innenfor gangavstand fra blokkene.

Velkommen til hyggelig visning!

Leiligheten ligger i 8. etasje og har adkomst med trapp og heis.

Innhold:

Entré, stue, kjøkken, soverom, bad/wc og bod.

Fra stuen er det utgang til innglasset balkong.

Boden er plassert ved inngangen til leiligheten.

I tillegg er det bod i kjeller.

Felles tørkebalkong i samme etasje.

Leilighet beliggende i 8.etasje av boligblokk. Leiligheten har normal standard og planløsning.

Eldre kjøkkeninnredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Laminert benkeplate.

Benkebeslag med kjøkkenkum. Det er flislagt og belysning over benkeplate. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Kjøkkenventilator er montert over komfyr.

Badet har fliser på gulvet og vegger. Panel i himling.

Rommet er utstyrt med servant med underskap, dusjkabinett og vegghengt toalett.

Det er opplegg for vaskemaskin her.

Våtrommet er oppgradert i 2011.

Gulv: Laminat, belegg og fliser.

Vegger: Malte glatte flater, malt strie og fliser.

Himling: Malte glatte flater og panel.

Leiligheten fremstår vedlikeholdt, men har bygningsdeler som har utlevd eller tilnærmet utlevd sin levetid. Det gjøres oppmerksom på at borettslaget er ansvarlig for utvendig bygningsmasse.

Anbefaler at borettslaget sine vedtekter leses igjennom.

Ved kjøp av brukt bolig kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering. Alder og tilstand på for eksempel tak, kledning, vinduer og rør vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som eventuelt er oppgradert.

Tilbygg / modernisering:

Modernisering VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER (Opplyst av kilde):

2011 Modernisering Oppgradert badet. Utført av tidligere eier.

2020 Modernisering Lagt opp ny kurs fra sikringsskap til kjøkken. Utført av firma.

2020 Modernisering Skiftet gulv og pusset opp soverom. Egeninnsats.

2023 Modernisering Revet innebygde skap og satt opp nye på soverom. Egeninnsats.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 21.08.2024 som dette er hentet fra.

Kalkvegen 7 ligger flott til med sentral beliggenhet på Kopperud. Området er rolig, solrikt og med kort veg til det meste. Kopperud skole ligger i gangavstand fra boligen, det samme gjelder barnehage. Det er nærsenter med Rema 1000 ca 100 meter unna. Gjøvik bysentrum ligger noen minutter unna med bil eller buss. Der finner du innlandets største kjøpesenter CC, skysstasjon/togstasjon og koselige småbutikker i de hyggelige sentrumsgatene. Ski- og turløyper finner du i stort monn ved Vind skiarena. Langs Mjøsa finner du Rambekkvika med båthavn og badestrand. Gjøvik ligger snaue to timers kjøring nord for Oslo og ca 1,5 timer unna Gardermoen.

5 056 pr. mnd. Inkl. i felleskostnader er bla. renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt, avs. utvendig vedlikehold, utv. forsikring av bygg, vaktmester, tv og internett, forretningsførsel mv.

Felleskostnadene fordeler seg p.t. som følger:

Felleskostnader: kr. 4 279,-

Avdrag: kr. 49,-

Renter: kr. 109,-

Avdrag: kr. 402,-

Renter: kr.  217,-

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

I tillegg til felleskostnader må det påregnes kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold mv.

Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

74 681

P.t. kr. 49 + kr. 402 = kr. 451,-

45 293

Borettslag: Kopperud sentrum borettslag a/l, Orgnr: 950269480

Styreleder opplyser at borettslaget  nylig har tatt opp et lån på kr. 4.000.000,- fordelt på 96 andelseiere over 30 år som skal dekke kostnad til rørfornying. Dette låneopptaket er allerede inkludert i dagens felleskostnader.

Større låneopptak vil bli gjennomført i løpet av de neste årene til vedlikehold, men at de ikke har noen klar plan for dette enda.

Vinduer og verandadører har en forventet levetid på 35 år, og de som sitter der nå har vært der i 27 år.

Ja.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Dette er dekkende for de borettslag som er sikret gjennom Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS. Hvis borettslag er sikret gjennom andre ordninger må megler få opplyst derfra hvilke opplysninger som skal gis.

Laget er IKKE et IN-lag.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11445051_20, Husbanken

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 14.08.2024: 4.68% pa.

Antall terminer til innfrielse: 11

Saldo per 14.08.2024: kr 2 603 361,-

Andel av saldo: kr 29 500,-

( siste termin 31.12.2029 )

Flytende rente, halvårlig

Lånenummer: 60308121782, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 14.08.2024: 5.77% pa.

Antall terminer til innfrielse: 119

Saldo per 14.08.2024: kr 3 987 370,-

Andel av saldo: kr 45 182,-

Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.03.2054 )

Flytende rente

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Vi gjør også oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt frem til overtagelsesdato.

P.t. kr. 109 + kr. 217 = kr. 326,-

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86182711

Fjorårets regnskap viste et overskudd på kr. 694 697,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 409 539,- i overskudd.

Borettslagets vedtekter og husordensregler er vedlagt i salgsoppgaven.

Hunde- og kattehold er i henhold til ordensreglene ikke tillatt.

Dog kan en andelseier i henhold til vedtektene holde dyr som utelukkende holdes inne, så som innekatt, marsvin, fugler mv., så lenge slikt husdyrhold ikke er til sjenanse for borettslagets øvrige beboere.

En andelseier som har et særlig behov for å holde dyr kan søke styret om dispensasjon fra forbudet. Styret kan gi samtykke til slikt dyrehold etter en interesseavveining mellom andelseiers behov for dyreholdet og øvrige andelseieres behov for å unngå de ulemper dyreholdet vil medføre.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-Utvendig > Vinduer.

-Utvendig > Dører.

-Utvendig > Andre utvendige forhold.

-Innvendig > Andre innvendige forhold.

-Våtrom > 8. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.

-Våtrom > 8. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning.

-Våtrom > 8. etasje > Bad > Ventilasjon.

-Kjøkken > 8. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning.

-Kjøkken > 8. etasje > Kjøkken > Avtrekk.

-Tekniske installasjoner > Vannledninger.

-Tekniske installasjoner > Ventilasjon.

-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.

-Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad:

Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er foretatt, hull tatt i vegg ved toalett. Ved fuktmåling er det ikke registrert måleverdi som indikerer fukt. Målingene som er gjort er å betrakte som stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i nærheten til området der målingen er utført. Området hvor det er foretatt hulltaking/fuktmåling er et området som normalt har liten fuktpåkjenning.

-Utvendig > Diverse.

-Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 21.08.2024 som dette er hentet fra.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Punkt 4: Rørfornying i hele Kalkvegen 7/5 utført sommeren 2024

-Punkt 13: Lagt opp ny kurs fra sikringskap til kjøkken i 2020

For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 71 kvm, BRA-i: 58 kvm , BRA-e: 7 kvm , BRA-b: 6 kvm

Boligens totale areal er ? 71 kvm  kvm.

BRA-i:  58 kvm

BRA-e: 7 kvm

BRA-b: 6 kvm

8.etasje:

BRA-i: 58 m²

BRA-e: 7 m²

BRA-b: 6 m²

TBA: 0 m²

BRA-i inneholder: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

BRA-e inneholder: 2 boder, en ved leiligheten og en bod i kjeller. 

BRA-b inneholder: Innglasset balkong.

Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Målt takhøyde i leilighet: Varierende, men målt 242 cm.

Selger opplyser at leiligheten disponerer bod i 8. etasje og i kjeller. Disse bodene er tatt med i BRA-e. Kjøper oppfordres til ytterligere undersøkelser.

Vedtekter kan endre eiers rettighet til bod/rom i fellesareal. For sameie er den eneste måten å få varig bruksrett på tinglysning og da blir dette en del av boenheten. Eksklusiv rettighet til bod/rom i fellesareal i sameiet er begrenset til 30 år (eierseksjonsloven). For andel i borettslag og aksje-leilighet kan det tildeles rettighet til andelseier/aksjeeier, men disse kan omgjøres av generalforsamlingen.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Generell kommentar:

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Matrikkelkart fra Gjøvik kommune følger vedlagt.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 3 421 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Fellesarealene er opparbeidet med plen. Beplantning med planter/bed og busker/ trær. Etablert uteplass med sittebenker. Interne gangveger er belagt med betongheller. Innkjøring og øvrige arealer omkring bygningen er asfaltert. Felles parkeringsplass.

Ja på felles parkeringsplass.

Det kan søkes om leie av garasjeplass som tildeles etter venteliste i borettslaget.

Styreleder opplyser at det foreløpig er gratis parkering ute på den store plassen - her er det "første mann til mølla prinsippet" som gjelder.

P.t. er det mange års venteliste på garasje.

Bygning i 8 etasjer og kjeller.

Leilighet i 8.etasje med internt bruksrareal på 58 m².

Bod i kjeller og i gangen utenfor leiligheten.

Felles tørkebalkong.

Enkel bygningsbeskrivelse - Boligblokk:

Boligblokk fra 1973 i 8 etasjer og kjeller. Adkomst til leiligheten med trapp og heis. Grunnmur, yttervegger, etasjeskiller og tak i betongkonstruksjon. Innglassede balkonger. Dørtelefon. Trevinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass. Leilighetsdør i tre med brann/lydmotstand og kikkehull.

Vinduer:

Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1997.

Dører:

Ytterdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull.

Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.

Terrasse:

Innglasset balkong med adkomst stue.

Vannledninger:

Synlige vannrør i: Kobber/metall.

Innvendig hovedstoppekran er plassert i benkeskap på kjøkkenet.

Avløpsrør:

Synlige avløpsrør i: Soil/støpejern. Plast.

Varmtvannsbereder på ca. 120 liter fra 2003 er plassert i benkeskap på kjøkkenet.

Ventilasjon:

Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer.

Brukt luft suges ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

El-anlegg:

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i felles gang.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 21.08.2024 som dette er hentet fra.

Det foreligger ferdigattest for Fasadeendring balkonger datert 24.06.2004 for eiendommen.

Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Barnehager:

Marihøna barnehage (1-5 år) 9 min 51 barn 0.8 km

Sørbyen barnehage (1-5 år) 13 min 61 barn 1 km

Kvartsvegen barnehage (1-5 år) 13 min 56 barn 1 km

Skoler:

Kopperud skole (1-10 kl.) 13 min 441 elever, 30 klasser 1 km

Gjøvikregionen International School (... 22 min 185 elever, 10 klasser 1.7 km

Vindingstad skole (1-7 kl.) 23 min 283 elever, 20 klasser 1.8 km

Gjøvik videregående skole 9 min 1050 elever 4.3 km

Raufoss videregående skole 16 min 450 elever 11.5 km

Se vedlagte Nabolagsprofil.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Boligen varmes opp med strøm.

Det er montert panelovner i flere rom.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kommunale avgifter og Eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 594 356 pr. 22.08.24 13:16 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 258 554 pr. 22.08.24 13:16 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til Bb-1 Boligområde, blokkbebyggelse i henhold til Reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020195 - Kopperud senter datert 5.2.1998.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023  og formål:

-Bebyggelse og anlegg, Nåværende - Sentrumsformål

-Bestemmelsesområde

-Støysone: gul sone iht T-1442

-Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

-Se merknadsfelt om reguleringsplan

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad fra Gjøvik kommune:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Ingen kjente rettigheter eller heftelser er registrert i grunnboken.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Privat vei.

Det må påregnes kostander til brøyting og vedlikehold av veg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp.

Merknad fra Gjøvik kommune:

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold,

inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 7768,25 for kjøper.

Kalkvegen 7, 2818, Gjøvik, Gnr. 64 bnr. 265, andelsnr. 44 i Kopperud sentrum borettslag a/l med orgnr. 950269480 i Gjøvik kommune

6-24-0305

Om meglers vederlag er det avtalt 2 % beregnet av salgssummen, minimum 40 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,-

Gebyr for utsatt betaling kr. 1 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Gry Monica Brovold

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.