Dette er en innholdsrik enebolig med stor tomt og mye potensiale. Boligen er løpende vedlikeholdt, men har behov for modernisering og oppussing. Her får du et godt utgangspunkt og kan sette ditt eget preg på boligen.

Eiendommen ligger like i nærheten av Torpa barne-, og ungdomsskole samt legesenter. Det er ca. 15 minutter med bil til Dokka sentrum hvor du finner et rikt utvalg av butikker og service fasiliteter. Ca. 35 minutters kjøring til Lillehammer. Det er også kort vei til Synnfjell med flotte ski-, og turmuligheter.

Huset har gode, store rom og inneholder blant kjøkken og 2 stuer i 1. etasje, 4 soverom og bad i 2.etasje.

Vi ønsker velkommen til visning - husk visningspåmelding!

Eneboligen inneholder i 1. etasje: Entrè, trapperom, kjøkken og 2 stuer.

I 2. etasje: Trapperom/gang, bad, 4 soverom og bod.

I kjeller: Trapperom/gang, toalettrom, teknisk rom, 2 bodrom og annet.

I tillegg eldre uthus på eiendommen.

Dette er en romslig og innholdsrik enebolig med stor tomt og mye potensiale. Boligen er løpende vedlikeholdt, men har behov for modernisering og oppussing. Her får du et godt utgangspunkt og kan sette ditt eget preg på boligen.

Kjøkken ble renovert med ny innredning rundt 1992. Heltre fronter og foliert/malte skrog, samt foliert spon benkeplate med nedfelt vaskekum. Fliser på vegg over benkeplate. Plass til oppvaskmaskin og komfyr hvor det er ventilator over komfyr. Laminat på gulv som ble lagt nytt i 2021 og alt trepanel på vegger fra byggeår.

Boligen har 2 romslige stuer med god planløsning. Utgang til terrasse fra stuen/spisestuen.

Det er i den ene stuen montert en kombiovn parafin/ved hvor dagtank er plassert i trapperom ned til kjeller. Opplyst at parafindelen ikke er ombygd til bio slik at den ikke er benyttet på mange år. Gammel koksovn i den andre stua som benyttes for vedfyring med mindre ved.

Vedovn på gang i 2. etasje hvor det er montert en metallplate mot dørkarm som sikring for varme. Ingen godkjent løsning.

Badet er renovert i ca 1980 med nytt gulv hvor det er belegg, våtromsplater på vegger og montert dusjkabinett og servant med skap.

Plass til vaskemaskin på badet. Det er ikke wc på badet. Da det ikke er observert grove rør opp fra kjeller så må det påregnes å frøre rør opp om  man ønsker toalett på plan 1, evt plan 2. Stråleovn som varmekilde og elektrisk avtrekksventil på yttervegg. Plastsluk under dusjkabinett. Alder medfører at badet automatisk er å anse som kondemnabelt og nytt må påregnes bygd.

Soverommene er plasset i 2. etasje og her finner du 4 gode soverom. Alle med plass til senger, kommoder, skrivebord etc. To av rommene er innredet med skap. I tillegg praktisk bodrom i 2. etasje, perfekt for ekstra oppbevaring eller som garderoberom.

Kjeller benyttes til lager og teknsik med unntak av et gammelt toalettrom som benyttes til dette formål.

Dette har vært her helt siden byggeår. Det er kun et gammelt toalett her, ikke servant.

Enkelt belegg som ligger løst på gulvet.

Murt åpen peis i kjeller er iht opplyst funksjonabel, men ikke vært i bruk på svært mange år og derfor bør denne kontrolleres før bruk.

Laminatgulv på kjøkken ble lagt nytt etter utbedring i 2021 ellers er overflater eldre og stedvis fra byggeår.

Gulv har overflater med belegg i de andre rommene.

Vegger er belagt med malte plater, noe tapet og malt trepanel.

Himlinger med malte plater og trepanel.

Eiendommen beliggende Aust-Torpa. Herfra er det gangavstand til Torpa barne- og ungdomsskole, Mariringen barnehage, legekontor, helsehus, fysioterapi og eldresenter. Torpa har en helt ny skole med svømmebasseng og flerbrukshall med et fantastisk aktivitetstilbud. I tillegg er det lysløype her på vinterstid.

Vil du til fjells tilbyr Synfjellet flotte jakt-, fiske- og turmuligheter, samt milevis med nydelige skiløyper. Spåtintoppen er området høyeste topp og ligger på 1414 moh. Det er også fine tur- og skimuligheter ellers i Torpa.

Eiendommen ligger kun noen minutters kjøring fra Joker butikken Fagerlund som har søndagsåpent, som ligger i krysset hvor du kjører opp til Synnfjell.

Ca. 18 km til Landsbyen Dokka som har et godt utvalg av butikker og service fasiliteter.

Ca. 4 mil til Lillehammer og til Oslo er det ca. 2,5 times kjøring.

Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc er eksempler på løpende kostander.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 innvendig:

- Etasjeskille/gulv mot grunn. Kostnadsestimat kr. 50 000 - 100 000

- Pipe og ildsted. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000

- Rom under terreng. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000

- Trapper. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000

- Bad generelt. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000

- Overflater og konstruksjon toalettrom. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000

TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Tomteforhold: Terrengforhold

TG 2 utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/loft

- Vinduer

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

TG 2 innvendig:

- Radon

- Trapper

- Dører

TG 2 tekniske installasjoner:

- Vannledninger

- Avløpsrør

- Ventilasjon

- Varmesentral

- Varmtvannstank

- Elektrisk anlegg

TG 2 tomteforhold:

- Drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Utvendige vann- og avløpsledninger

- Septiktank

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nytt rør fra boligen ut i kloakkommen, - Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Drenering tett så vann har stått inntil mur, dårlig lufting har skapt fuktighet i kjelleren.

- Pkt. 8: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen? Vannskade i kjøkkengulv grunnet rørbrudd. Utbedret i 2021.

- Pkt. 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ny tavle med automatsikringer og nytt ledningsnett i deler av boligen ca 2017. Torpa EL-installasjon AS.

- Pkt. 13.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget? Kun for 1 kurs og kontakt til varmepumpe.

- Pkt. 14: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner? Etna nett utførte kontroll av det elektriske anlegget 23. 04.2024.

- Pkt. 24: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Er gjort takst av eiendommen med tilstandsrappport. Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Primærrom: 136 kvm, Bruksareal: 203 kvm, BRA-i: 203 kvm

Boligens totale areal er  203 kvm

BRA-i:  203 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Kjeller:

BRA-i: 61 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

Første etasje:

BRA-i: 71 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 30 m²

Andre etasje:

BRA-i: 61 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 2 199 kvm, Eierform: Eiet tomt

Eldre uthus på eiendommen. God plass til parkering på tunet.

Lovlighet: Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger. Boligens alder tilsier at det ikke foreligger godkjente tegninger. Plantegninger av hovedplan og 2. etg. er fremlagt, men det er avvik på rominndeling og bruk.

For ytterligere beskriver se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommuens arkiver.

Torpa barnehager Mariringen 1 km

Torpa barnehager Solheim 7.1 km

Torpa barne- og ungdomsskole 1.1 km

Dokka videregående skole 19.1 km

Lillehammer vgs. avd Sør 39.2 km

Boligen varmes opp med ved og strøm.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 7 146 pr. år Beløpet gjelder faste avgifter for: Eiendomskatt, feie- og tilsynsavg., restavfall og kontrollgeb. septik. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning.

Det er i Nordre Land kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 397 005 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 508 620 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan for Elverom-Veisten vedtatt i 2017 og arealformål er regulert til boligbebyggelse.

Eiendommen ligger innenfor gul støysone (H220) fra Nord-Torpvegen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Kjøper(e) må i fylle ut egenerklæringsskjema for konsesjonsfrihet i forbindelse med kjøpe av denne eiendommen.

- 1817/900009-1/20  Fredningsvedtak 14.06.1817 

- 1885/900132-1/20  Bestemmelse om gjerde 10.06.1885

- 1885/900133-1/20  Bestemmelse om gjerde 10.06.1885

- 1921/900406-1/20  Bestemmelse om veg 16.12.1921

- 1924/900142-1/20  Forbud mot næringsvirks. 09.09.1924

- 1934/900486-1/20  Bestemmelse iflg. skjøte 07.09.1934

- 1935/900411-1/20  Elektriske kraftlinjer 05.07.1935

- 1936/1845-2/20  Bestemmelse om beiterett 13.08.1936

- 1937/2438-1/20  Erklæring/avtale 24.11.1937

- 1938/901404-1/20  Elektriske kraftlinjer 07.03.1938

- 1939/254-2/20  Bestemmelse om beiterett 07.02.1939

- 1939/600-2/20  Bestemmelse om beiterett 21.03.1939

- 1939/1779-5/20  Forbud mot næringsvirksomhet 30.08.1939

- 1939/2006-1/20  Bestemmelse om beiterett  05.10.1939

- 1940/60-1/20  Bestemmelse om veg 18.01.1940

- 1941/1425-2/20  Bestemmelse om beiterett 04.09.1941 

- 1949/2331-1/20  Bestemmelse iflg. skjøte 19.08.1949

- 1950/507-1/20  Bestemmelse om veg 11.02.1950

- 1950/2571-3/20  Bestemmelse om vannrett 08.08.1950

- 1950/3713-5/20  Bestemmelse iflg. skjøte 06.11.1950

- 1951/443-3/20  Bestemmelse iflg. skjøte 20.02.1951

- 1951/1862-2/20  Bestemmelse iflg. skjøte 03.07.1951

- 1970/6103-1/20  Erklæring/avtale 26.10.1970

- 1970/6103-1/20  Erklæring/avtale 26.10.1970

- 1988/3889-1/20  Rettighet 02.05.1988

- 2010/1006980-192/200   ** Transport av rettighet 21.12.2010

- 2021/1357841-185/200   ** Transport 29.10.2021 21:00

- 1988/3889-3/20  Elektriske kraftlinjer 02.05.1988

- 2010/1006980-381/200   ** Transport 21.12.2010

- 2021/1357841-377/200   ** Transport 29.10.2021

- 1988/3890-1/20  Rettighet 02.05.1988

- 2010/1006980-194/200   ** Transport av rettighet 21.12.2010

- 2021/1357841-187/200   ** Transport 29.10.2021

- 1988/3890-3/20  Elektriske kraftlinjer 02.05.1988

- 2010/1006980-383/200   ** Transport 21.12.2010

- 2021/1357841-379/200   ** Transport 29.10.2021

- 1988/3891-1/20  Rettighet 02.05.1988

- 2010/1006980-196/200   ** Transport av rettighet 21.12.2010

- 2021/1357841-189/200   ** Transport 29.10.2021

- 1995/2399-2/20  Erklæring/avtale 12.04.1995

- 2010/1006980-377/200   ** Transport 21.12.2010

- 2021/1357841-373/200   ** Transport 29.10.2021

- 2009/710206-3/200  Bestemmelse om vannrett 24.09.2009

- 2009/710206-4/200  Bestemmelse om veg 24.09.2009

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3448-95/1:

- 2019/571217-2/200  Bestemmelse om vannrett 21.05.2019

Privat avkjørsel fra Nord-Torpvegen med grudekt vei opp til huset hvor det på tunet er god plass for parkering.

Det er ingen kjent vannprøve av vannet. Privat vann fra Ihle / oppkom / rønn hvor det er nedsatt en kumring som da gir selvfall til bolig hvor det er en vannpumpe. Opplyst at det er god kapasitet på vann og eier har aldri opplevd problemer med kapasitet. Private vannanlegg vil måtte ha vedlikehold og det er viktig å følge med slik at ikke overflatevann trenger inn i anlegget.  Det er ingen opplysninger om at vann har redusert funksjon, men eldre anlegg må i de fleste tilfeller påregnes vedlikeholdt.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Nord-Torpvegen 134, 2881, Aust-Torpa, Gnr. 95 bnr. 100 i Nordre Land kommune

61-24-0076

Innhenting opplysninger (Kr.8 200)

Markedspakke (Kr.25 900)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)

Provisjon (forutsatt salgssum: 950 000,-) (Kr.55 000)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Visninger pr. stk. (Kr.3 000)

Ansvarlig megler:

Caroline Svensrud

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.