I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik, i takstmannens
tilstandsrapport.
Følgende bygningdeler har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak, i takstmannens
tilstandsrapport:
-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
-Utvendig > Andre utvendige forhold.
-Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv.
-Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt.
-Tekniske installasjoner > Ventilasjon.
-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.
Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak, i
takstmannens tilstandsrapport.
Hulltaking:
-Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad:
Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er foretatt, hull tatt i vegg bak dusjhjørnet.
Konstruksjoner av metall/stål, det vil si at det ikke er gjort
fuktmålinger i treverk. Ikke registrert unormale forhold. Obervasjonene som er gjort er å betrakte som
stikkprøver og sier bare noe om tilstanden i
nærheten til området der målingen er utført. Undersøkelse av innebygd konstruksjon mot våtrom er der
det er mulig, utført ved hulltaking/ fuktmåling inn i konstruksjonen med ett hull, noe som er minstekravet i
Forskrift til Avhendingslova. Det understrekes at innebygde konstruksjoner mot våtrom er særlig utsatt for
fukt og vannskade da våtrom gjennom bruk har stor fuktbelastning fra både fritt vann og fukt i luft, samt
risiko fra installasjoner for bruk, tilførsel- og avløp av vann. Dette har som konsekvens at denne type
konstruksjoner defineres som risikokonstruksjoner med høy skadefrekvens når det gjelder fuktskader.
Og at det ved den kontrollen som er utført ved befaringen kan være skade som ikke er avdekket, utenfor
det området som kontrolleres. På denne bakgrunn må en kjøper være klar over at det alltid vil være en
risiko for skade som ikke er avdekket med det undersøkelsesnivået som er lagt til grunn for denne
tilstandsrapporten.
Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
-Utvendig > Diverse.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 24.09.2024 som dette er hentet fra.
