Lekker enebolig med barnevennlig og landlig beliggenhet!. Boligen har en pent opparbeidet tomt med fantastiske solforhold og en innbydende uteplass som er perfekt for kvalitetstid med familie og venner. Boligen har store vindusflater som sørger for lyse, romslige oppholdssoner, med naturlig lys. Området er ideelt for barnefamilier, med kort gangavstand til barnehager, skoler og diverse fritidstilbud.

Av kvaliteter vil vi fremheve følgende:

-Markterrasse på ca. 30 kvm med gode solforhold

-Stilrent kjøkken med profilerte fronter

-Stor tomt på ca. 1 mål med skjermet beliggenhet

-Praktisk planløsning

-Romslig stue med store vinduer

-Varmepumpe i begge etasjer samt peis i 1.etasje

Enebolig over to etasjer med:

Kjøkken, stue, gang, 2 soverom, bad, klesrom, toalett, vindfang, kjellerstue, vaskerom og tre store boder.

I tillegg har boligen en flott garasje på 49 kvm.

Kjøkken

Lukket kjøkkenløsning i tilknytning til stue. Benkeplate med vaskekum og ett-greps armatur. Profilerte fronter med integrerte hvitevarer.

Bad

Flislagt bad fra 2015 (ifølge selgers opplysninger). Vegghengt servantinnredning med skuffer og skap. Speil med belysning i overkant. Dusjkabinett.

Eiendommen ligger i landlige og skjermede omgivelser på St. Hans-Berget utenfor Åmot sentrum. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Strandgata, som ligger omtrent 20 minutters gange fra boligen. Åmot sentrum nås på ca. fem minutter med bil.

Fra boligen er det kort vei til både skoler og barnehager. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Åmot, ca. 3 minutter unna med bil. Området er svært egnet for barn, og gir trygge og gode oppvekstsvilkår for barn i alle aldre.

For den aktive finnes et bredt utvalg av idrettsanlegg i nærområdet. Simostranda tilbyr en moderne skiskyterarena med tilhørende lysløype på 4 kilometer. I tillegg er det kort avstand til Haugfoss idrettsanlegg, som har flere fotballbaner. Det er også kort vei til Furumo idrettsanlegg, hvor man finner både svømmehall, friidrettsstadion og kunstisbane.

Det er også flotte turmuligheter i området, med varierende terreng og vanskelighetsgrad. Blant disse er Hoggvarden, som ligger i sørenden av Skuterudåsen, den samme åsen der også koboltgruvene ligger.

Modum kommune byr også på spennende fritidsaktiviteter innen kultur. Modum Kulturhus med kino, bibliotek, musikkskole og jevnlig besøk av Riksteateret. Sammen med Åmot kirke, Olavskirken og Festsalen på Modum Bad og Glasshytta på Blaafarveværket tiltrekker bygda seg høyt profilerte aktører i alle sjangere. Blaafarveværket, et levende museum som tilhører nærmiljøet og blir mye brukt av familier, skoler og barnehager.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste kommunale avgifter og renovasjon samt utgifter til vedlikehold av felles vei inn til boligen og tømming av septik. Strøm og innbo varierer utifra personlig forbruk og ønsker.

Frivillige kostnader som internett, kabel-tv, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

Gjensidige Polisenummer: 91500931

-Undertak, lekter og ytterkledning (taktekkingen): Undertaket antas å være i fra 1976. Det er ikke påvist nevneverdige sprekker, mose, plasser eller andre symptomer på svekkelser. Taket vurderes slik at det er tilstrekkelig helning.

Detaljer knyttet til oppkanter, beslag, overlys (lysåpninger), skorsteiner og rørgjennomføringer vurderes som tilfredsstillende. Innfesting og overganger vurderes som tilfredsstillende. Vedlikeholdsnivået vurderes som tilfredsstillende. Fallet vurderes som tilstrekkelig. Det er ikke påvist avvik på sluk eller renner. Det er ikke påvist overløp. Detaljer knyttet til oppkanter, beslag, overlys (lysåpninger), skorsteiner og rørgjennomføringer vurderes som tilfredsstillende. Det er ikke påvist avvik i forhold til avskalling, fuger og beslag. Høyden på skorsteinen er forskriftsmessig. Byttet singel, renner og nedløp i 2014 iflg eier. Ingen dokumentasjon.

Merknader: Pipe antatt av Leca fra byggeår. Pipebeslag montert på tak og feieluke i kjeller på vaskerom. Stigetrinn for feier er montert i takstein på framsiden av boligen.

-Våtrom: Det er ikke påvist riss og sprekker. Det er ikke påvist sprekker i fuger.

Det er ikke påvist bom (hulrom) under fliser. Det er ikke påvist fuktskader, spor etter skadedyr. Det er ventiler som kan åpnes.

Merknader: Fukt­søk fra tilstøtende rom ved utsatte områder ga ingen forhøyede verdier. Badet fremstår som tørt på befaring­sda­gen.

-Fuktmåling og ventilasjon: Det er ikke boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Det er ikke fuktkontrollert med eget fuktmåleverktøy. Det er påvist tilstrekkelig med ventiler i vegger eller vinduer som er mulig å åpne. Tilluft og avtrekk vurderes som tilstrekkelig.

Merknader: Kjellerstue er ikke godkjent som varig oppholdsrom.

-VVS: WC, og innvendige vann- og avløpsrør

Innvendige vann og avløpsrør er fra 1976 og 2015. Hovedstoppekranen er ikke lokalisert eller funksjonstestet. Materiale, sammenkoblingspunkter, kondensisolasjon og termisk isolasjon vurderes som tilfredsstillende. Vannrør: Anlegget er skjult og uten dokumentasjon, men kan likevel fungere greit. Materiale og sammenkoblingspunkter vurderes som tilfredsstillende. Stakeluker og lufting vurderes som tilfredsstillende. Avløpskapasiteten vurderes som tilfredsstillende. Lukt fra avløpssystemet vurderes som tilfredsstillende. Avløp: Anlegget er skjult og uten dokumentasjon, men kan likevel fungere greit. Beskrivelse av vurdert bygningsdel: Det er kobberrør fra byggeår fra byggeår og fra 2015 noe av det er isolert.

Merknader: Meste av røropplegget ligger åpent i kjeller.

-Varmtvannsbereder: Varmtvannsbereder er fra 1993. Det er ikke påvist avdrypp og fuktskjolder ved bereder. Berederens plassering er tilfredsstillende. Berederen er ikke lekkasjesikret. Beskrivelse av vurdert bygningsdel: Varmtvannsbereder.

Merknader: Bereder er fra 1993 og står i vaskerom i kjeller med sluk.

-Overflater gulv: Det er ikke påvist riss og sprekker. Det er ikke påvist sprekker i fuger. Skjøter og underkant av plater på gulv er ikke inspisert. Det er ikke påvist bom (hulrom) under fliser. Det er ikke påvist spor etter råteskade, muggvekst eller skadedyr. Det er ikke påvist tilfredsstillende fall til sluket. Terskel er vurdert som ikke tilfredsstillende. Det er ikke påvist knirk i gulvet. Det er ikke påvist tilfredsstillende høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen. Det er ikke påvist flekker eller andre skader. Ikke dokumenter på badet. Ble bygd i 2015.

Merknader: Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran) ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne type destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll for eierskifterapport.

-Membran, tettesjiktet og sluk: Membran er fra 2015. Det er ikke påvist avvik i forhold til sluk, rørgjennomføringer, mansjetter eller klemring. Det er muligheter for å rengjøre sluk. Det er ikke påvist tegn på feil utførelse, feil materialvalg, skadelig flukt eller utettheter. Det er boret hull i tilstøtende rom eller fra undersiden. Det er fuktkontrollert med egnet fuktmålerverktøy. Beskrivelse av vurdert bygningsdel: Det er ikke fall på gulvet og det er ikke høyde nok fra sluk til dørterskel. De er i lik høyde.

Merknader: Det gjøres spesielt oppmerksom på at tekking (membran), ikke er kontrollerbare fordi dette bare kan gjøres ved å demontere fliser. Denne typen destruktive undersøkelser blir aldri foretatt ved en tilstandskontroll for eierskifterapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Har ingen firma å legge til. Nytt bad fag person og ufag person."

-Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

"Nytt bad i 2015."

-Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

"Husker ikke. Garasje 2018. Terrasse 2022. Nytt singel takk 2012. Nye vinduer 2018. Kjøkken 2013. Sikringsskap 2018. Spotter 2024. Malt hus 2023. Drenert i 2021."

-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ingen firma. Nytt sikringsskap i 2018."

-Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

"Det foreligger Rapporten (Teknisk tilstandsvurdering. Fra Krøderen Elektro AS."

-Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Kontroll i 2021."

-Har kommunen gitt dispensasjon til at den nedgravde oljetanken kan bli liggende, f. eks. ved at den nedgravde oljetanken tømmes, saneres eller fylles igjen med masser?

"Den er tømt og nedgravd."

-Kjenner du til om det er foretatt radonmåling?

"Husker ikke firma"

-Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

"Jeg har Eierskifterapport."

-Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?

"Det er en månedlig utgift på 500 kr, for snøbrøyting og vedlikehold av felles bakke."

Primærrom: 185 kvm, Bruksareal: 231 kvm, BRA-i: 201 kvm , TBA: 30 kvm

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 102 m²

Første etasje:

BRA-i: 99 m²

TBA: 30 m²

Garasje:

BRA-e: 49 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Eiet tomt

Parkering i garasje eller på biloppstillingsplasser på tomten.

Enebolig oppført i lekagrunnmur og treverk med saltak. Yttervegger oppført som bindingsverk, antatt isolert etter eldre krav. Utvendig fasade kledd med stående kledning, antatt fra byggeår. Kledningen ble visuelt undersøkt og kontrollert på kjente utsatte steder og fremstår som i god stand. Det registreres luftspalte med musebånd i underkant av kledningen, ikke avdekket skader eller svekkelser med behov for tiltak.

Det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse datert 08.09.1977 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for utleie.

Boligen varmes opp med varmepumpe og peisovn.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kr. 13 232,08 pr. 2023

De kommunale avgiftene fordeler seg på følgende poster:

Avløp kr. 4 291, 72

Feiing ca.kr. 1 020,-

Vann kr. 3 270,36

Standard renovasjon ca.kr. 4 650,-

Formuesverdi som primærbolig kr. 789 086 pr. 31.12.21 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 998 527 pr. 31.12.21 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen ligger i et område uten gjeldende reguleringsplan. Kommuneplan kommer derfor til anvendelse. Eiendommen er i medhold av KPA regulert til boligformål.

Plankart ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere informasjon om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Heftelser

2015/1064897-1/200 JORDSKIFTE TINGLYST

16.11.2015

Jordskiftesak 0600-2015-0019 Haug

OVERFØRT FRA: 0623-58/73

2016/131398-1/200 JORDSKIFTE TINGLYST

15.02.2016

Sak: 0600-2015-0019 Haug

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/131398-5/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

15.02.2016

:Knr:3316 Gnr:58 Bnr:49

Jordskiftesak nr. 0600-2015-0019 Haug

Grunndata

1976/4355-1/25 REGISTRERING AV GRUNN TINGLYST

01.06.1976

DENNE MATRIKKELENHET OPPRETTET FRA:Knr:3316 Gnr:58 Bnr:49

2016/131398-2/200 SAMMENSLÅING TINGLYST

15.02.2016

DENNE MATRIKKELENHETEN ER SAMMENSLÅTT MED:Knr:0623 Gnr:58 Bnr:73

Jordskiftesak nr. 0600-2015-0019 Haug

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 3316-58/4

i eiendomsrett

2016/131398-3/200 BRUKSRETT TINGLYST

15.02.2016

:Knr:3316 Gnr:58 Bnr:74

Jordskiftesak nr. 0600-2015-0019 Haug

For mer informasjon konferer megler.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Modum kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Selger opplyser at det betales kr. 200,- pr.mnd.til vedlikehold og snøbrøyting av vei inn til eiendommen.

Selger opplyser at eiendommen er tilknyttet egen septiktank. Videre opplyser selger at det foreligger kommunal tømmeavtale. Kommunen opplyser at det er en kombinert løsning med kommunal kloakkledning, men der noe av gråvannet går til egen kum og at denne tømmes avhengig av bruk. Modum kommune kan evt. informere mer om dette.

Følgende tilbehør medfølger ikke handelen:

-Lysekrone over spisestuen

-Lampe med vifte på soverommene

-Kjøleskap

-Fryseskap

-Gardinstenger

-M-spa (boblekar)

-Komfyr

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 88 41 74 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper må påberegne kr. 500,- i måneden  for vedlikehold av felles vei inn til boligen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at deler av bad i første etasje opprinnelig er angitt som soverom.

Dagens bruk av underetasje samsvarer ikke med godkjente byggetegninger. Se vedlagte byggetegninger. Kjøper påtar seg evt. risiko både for fremtidig fortsatt bruk og evt. pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Det gjøres oppmerksom på at garasjen er større enn angitt på de opprinnelige byggetegningene. Kjøper påtar seg evt. risiko både for fremtidig fortsatt bruk og evt. pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Vinkelveien 4, 3340, Åmot, Gnr. 58 bnr. 74 i Modum kommune

11-24-0052

Fotografering/video (Kr.4 460) Tilrettelegging (Kr.14 900) Visninger pr. stk. (Kr.3 500) Plantegning (Kr.250) Skumringsbilder (Kr.2 900) Markedspakke (Kr.22 250) Oppgjør (Kr.8 790) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 900) Provisjon (forutsatt salgssum: 3 990 000,-) (Kr.59 850) 2 X Servitutter (Kr.206) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 273) Totalt kr. (Kr.125 824)

Ansvarlig megler:

Øystein Liverud

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.