Denne moderne 1-roms selveierleiligheten ligger i et splitter nytt boligkompleks midt i hjertet av Gjøvik sentrum. Leiligheten har en praktisk planløsning som inkluderer en romslig hall, et stilfullt bad, samt et kombinert kjøkken og stueområde. Kjøkkenet er utstyrt med moderne hvitevarer, bortsett fra oppvaskmaskin og har god lagringsplass. Stuen har store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir tilgang til en sjarmerende fransk balkong. Leiligheten har vannbåren varme som gir jevn og behagelig temperatur året rundt.  I tillegg kan beboerne nyte en flott felles takterrasse, perfekt for sosiale sammenkomster og avslapning med panoramautsikt over byen. Dette er en unik mulighet til å bo komfortabelt og moderne i et sentralt område.

Leiligheten inneholder hall, bad, stue/kjøkken. Fransk balkong.

Leiligheten har en romslig hall du kommer inn i.

Kjøkkeninnredning type Next fra HTH. Benkeplater i laminat, Oppvaskbenken med nedfelling beslag i rustfritt stål med 1 stor kum. Alle overskap og høyskap er av takhøy type. Det er medtatt demping på skuffer og skapdører samt i ntegrerte LED lysprofiler under alle overskap som er 40cm eller bredere. Hvitevarer leveres fra Siemens. Det medfølger ikke oppvaskmaskin.

Stue med utgang til fransk balkong.

Moderne bad med vegghengt toalett og dusjdører. Baderomsinnredning med skuffer med integrert grep, heldekkende servant og speil med lys. Stikk ved vask.

Leiligheten har eget balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregatet er synlig plassert i bod, evt. i himling. Luftespalte under dør for luftutskifting. Inn og uttak av luft skjer fra byggets fasade eller over tak i sjakt.

Innendørs sykkelparkering.

Gjøvik byr på småbysjarm, et rikt kulturliv, gode shoppingmuligheter og storslåtte naturopplevelser. Enten du vil seile med Skibladner på Mjøsa eller ta en storbytur til Oslo - Nytorvet er det perfekte utgangspunkt. Det er 4 minutter til togstasjonen, hvor toget tar deg med til hovedstaden. CC kjøpesenter er 3 minutter unna og gågata når du med en 5 minutters spasertur. Det er gode kollektivtilbud i umiddelbar nærhet.

2 071 pr. mnd. Felleskostnader, drift 1 927,-, fjernvarme kr. 406,- (stipulert a-konto)

Sameie: Sameiet Nytorvet Boligpark, Orgnr: 833188062

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Vedtekter følger vedlagt.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Selger er et firma og kan da ikke tegne boligselgerforsikring.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 25,90 kvm, Bruksareal: 25,90 kvm, BRA-i: 25,90 kvm

U. etasje:

BRA-I: 25,90 m².

Følgende rom er oppgitt : Kjøkken/stue, hall, bad.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av gangstier, lekeplasser og grøntareal. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen..

Ingen garasjeplass, parkering i gaten.

Bygget direkte fundamenteres på stedlige masser. Byggenes bæresystemer utføres som en kombinasjon av bærende betongvegger og søyler og

bjelker i stål eller betong. Etasjeskille av hulldekk-elementer. Kompakte betongdekker kan forekomme der det er nødvendig for avstiving av

bygget, eller det av andre årsaker er hensiktsmessig. Yttervegger bygges som isolert bindingsverksvegg i henhold til energikrav basert på gjeldende teknisk forskrift. Utvendig kledning med pussystem, platekledning og trepanel. Balkongforkanter, vindu, dører og gesimser kompletteres med beslag tilpasset til farge på vindu og fasader. På innvendig side yttervegg, kles alle yttervegger med gips. Forstøtningsmurer leveres som ubehandlet støpt

betong.

Trappeløp utføres som prefabrikkerte betong- eller ståltrapper med utstøpte trinn og repos. I trapper legges det flis i inntrinn, opptrinn og repos. Rekkverk som spilerekkverk i lakkert stål.

Himlinger i leilighetene er sparklet og malt med synlig V-fuge. Hele- eller deler av hall, gangarealer og bod med sparklet og malt gipshimling.

Himlingshøyde kan bli lavere enn 240cm i bad, vaskerom, kjøkkenøy bod etc. Tilsvarende kan bli nødvendig for mindre deler av andre arealer i

leiligheten. Dette kan i noen tilfeller medføre en himlingshøyde på 220cm. Himlinger i fellesarealer som bodsaler er generelt betongflater som blir malt. Himlinger i felleskorridorer og trapperom leveres som systemhimling i T-profil. I underordnede rom bli himlingene støvbundet.

Dekker leveres generelt som hulldekker. Gulv i leiligheter foruten i baderom og eventuelt vaske-rom som granab gulv, påmontert 1-stavs hvit matt parkett i eik. Gulv på bad leveres med mørke fliser, størrelse 30 x 30 cm. I dusjsone på bad leveres gråe fliser, størrelse 10 x 10 cm.

Gulv i felles ganger leveres likeså avrettet men med vinylbelegg. Gulv i boder i parkering er i betong med epoxymalt overflate.

Bærende innervegger og vegger i trapp- og heissjakter leveres som betongvegger. Øvrige vegger, også innvendige skillevegger mellom

leiligheter som ikke er bærende leveres som plassbygde isolerte gipsplatevegger med forskriftsmessig brann- og lydklasse.

Det foreligge /midlertidig brukstillatelse datert 12.02.2024 for eiendommen

Gjøvik skole (1-7 kl.) 7 min

235 elever, 19 klasser 0.5 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 20 min

89 elever, 8 klasser 1.4 km

Gjøvikregionen International School (... 22 min

185 elever, 10 klasser 1.6 km

Fredheim skole (1-7 kl.) 25 min

320 elever, 20 klasser 1.9 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min

278 elever, 24 klasser 2.3 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min

355 elever, 25 klasser 3 km

Gjøvik videregående skole 13 min

1050 elever 1 km

Gjøvik barnehage (1-5 år) 5 min

110 barn 0.4 km

Trollhaugen barnehage (1-5 år) 8 min

27 barn 0.6 km

Lissomskogen barnehage (1-5 år) 13 min

66 barn 1 km

Det er vannbårengulv varme i gang, kjøkken og stue. Elektriske varmekabler med termostat på badet.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til X. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2024/960399-1/200  Seksjonering  

10.01.2024 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 18

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 274/101522

Eiendommen vil bli tilknyttet det offentlige nettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Ibsens gate 8 - U118, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 950 snr. 18 orgnr. 833188062 i Gjøvik kommune

6-24-0308

Markedspakke (Kr.23 900) Visninger pr. stk. 1. visning gratis (Kr.3 000) Tilrettelegging (Kr.9 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Panteattest selger (Kr.125) JA boligstyling faktura nr 2081 (Kr.15 750) Finn.no, fakt 10367421511, fornyelse (Kr.1 275,95) Innhenting opplysninger (Kr.1 000) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.36 000) Totalt kr. (Kr.99 645,95)

Ansvarlig megler:

Silje Furuseth Aandalen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.