I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Følgende punkter er gitt TG2:
Bad
- Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne
medføre skader over tid før det oppdages.
- Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og klemring er uoversiktlig, og det kan derfor ikke
verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Slukmansjett bør komme synlig ut under hele
klemringen. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales.
Radon
- Det er ukjent om det er foretatt radonmålinger i boligen og verdien er derfor ukjent. For å kartlegge de
faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.
Elektrisk anlegg
- Som følger av manglende samssvarerklæring på deler av det elektriske anlegget som er montert etter år
1999 er TG2 satt i henhold til NS3600.
Med bakgrunn i at det er mer enn fem år siden det har vært utført el-kontroll av boligen er det gjennomført
en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert avvik. Det legges vekt på at
undersøkelsene ikke er utført av en elfagkyndig. På generelt grunnlag anbefales utvidet el-kontroll av det
lokale eltilsynet.
Veranda
Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales.
Følgende punkter er gitt TG3:
Etasjeskiller
- Det er merkbare skjevheter i leiligheten. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt i rommet er målt til
50 mm i stort soverom og 32 mm i stue.
- Målingene er foretatt i en eldre bygning og bør ses i den sammenheng. Skjevheter er mer påregnelige i
eldre bygninger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert. Sjablongmessig prisanslag: kr 50 000 -
100 000
