Velkommen til Skarpsno klokkerbolig - et idyllisk småbruk med en drømmebeliggenhet og fantastisk utsikt over Mjøsa, som kun er få hundre meter unna! Dette sjeldne småbruket ligger i et ettertraktet villaområde i Moelv, omgitt av vakker natur, med kort vei til turstier, skiløyper og badestrender. Eiendommen på ca. 14 mål byr på en generasjonsboligg, stor låve, flere garasjer og utleieenheter som gir både fleksibilitet og inntektsmuligheter.

Her bor du kun 2 km fra Moelv sentrum, med butikker og servicetjenester, samtidig som du har enkel tilgang til Mjøsbyene Hamar, Gjøvik og Lillehammer - alle innen en halvtimes kjøring. I tillegg ligger populære Sjusjøen og Amblisberget skisenter en kort kjøretur unna, noe som gjør området perfekt for både friluftsentusiaster og familier.

Med nærhet til historiske Steinsodden, Steinvik camping og lekeplass rett over gaten, er dette småbruket en unik mulighet for deg som søker en harmonisk livsstil i vakre og landlige omgivelser - uten å gi slipp på moderne bekvemmeligheter.

Dette er den perfekte kombinasjonen av landlig idyll, praktiske utleiemuligheter og en aktiv livsstil tett på naturen!

Kjeller: To boder

1.etasje: Entrè/vinterhage, stue 1 med bar, stue 2, stue 3 med utgang til terrasse, stue 4 med direkte adkomst til kjøkken og spisekrok og kjøkken, gang, og bad.

Hybel 2.etasje: Gang, wc, gang 2, spisestue, stue, kjøkken, matbod, gang 3, bod, soverom og bad.

2.etasje (tilhørende hoveddel): Gang, vaskerom, bad, wc og 2 soverom

Loft: 2 ganger, stort loftsrom til lagring, 2 soverom, bad og badstu.

Hybel 2.etasje: Gang, wc, gang 2, spisestue, stue, kjøkken, matbod, gang 3, bod, soverom og bad.

1. etasje: Entrè, kjøkken, stue, bad, trapperom og garasje.

Loft: Gang med trapp, 2 soverom, bad og wc.

Denne enheten er i 2.etasje på låven og inneholder: Stue/kjøkken, 3 soverom, vaskerom, bad, wc , 3 boder og 2 ganger.

1. etasje: Garasje, verksted, diverse rom til næring.

Loft: Kryperom.

1. etasje: Garasje.

Loft: Hems (ikke målbar).

1. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad.

Det er lagt inn fiber til alle enhetene.

Vegger:

Himling:

Gulv:

Gulv:

Vegger:

Himling:

Gulv:

Vegger:

Himling:

Gulv:

Vegger:

Himling:

Isolert stålpipe med peisovn i stue

Dette idylliske småbruket ligger i et ettertraktet villaområde ved Skarpsno i Moelv, med en unik beliggenhet og fantastisk utsikt over Mjøsa, som kun er noen hundre meter unna. Her får du kort gangavstand til flotte turområder, skiløyper og badestrender ved Mjøsa. Eiendommen ligger bare 2 km fra Moelv sentrum med butikker og servicetjenester, og det er en halvtimes kjøring til Mjøsbyene Hamar, Gjøvik og Lillehammer, samt Sjusjøen. Med nærhet til historiske Steinsodden, Steinvik camping, lekeplass rett over gaten og Amblisberget skisenter en kort kjøretur unna, er dette et perfekt sted for en harmonisk og aktiv livsstil.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Tilstandsgrad 3:

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Innvendige trapper

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Generell

Våtrom > Loft > Bad > Generell

Tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Overflater

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Innvendig > Krypkjeller - 2

Innvendig > Andre innvendige forhold

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon

Våtrom > 2. Etasje > Vaskerom > Ventilasjon

Våtrom > 2. Etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling

Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Spesialrom > 2. Etasje > Wc > Overflater og konstruksjon

Spesialrom > 2. Etasje > Wc 2 > Overflater og konstruksjon

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Tilstandsgrad 3:

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Utvendig > Utvendige trapper

Innvendig > Overflater

Våtrom > Loft > Bad > Generell

Tilstandsgrad 2:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Innvendige trapper

Innvendig > Andre innvendige forhold

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon

Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Spesialrom > Loft > Wc > Overflater og konstruksjon

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tilstandsgrad 3:

Utvendig > Vinduer

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > Loft > Bad 2 > Generell

Tilstandsgrad 2:

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Radon

Innvendig > Andre innvendige forhold

Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv

Kjøkken > Loft > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Spesialrom > Loft > Wc > Overflater og konstruksjon

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Tilstandsgrad 3:

Innvendig > Innvendige trapper

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell

Tomteforhold > Terrengforhold

Tilstadsgrad 2:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Radon

Innvendig > Innvendige dører

Innvendig > Andre innvendige forhold

Kjøkken > 1. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja. Vannlekkasje på sisterne på toalettet i plan 2. Førte til vannlekkasje ned i konstruksjonen. Wc ble totalrenovert. sommer 2024.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats

Firmanavn Bad 2. etg. : Murmester Dokken og Moen, Rørlegger Steinar Løvbak AS, Elektrikker Skarpsno Elektro as. Egeninnsats.

Bad 1 etg, Vaskerom, Toalett. :Rørlegger Steinar Løvbak AS. Elektrikker Skarpsno Elektro AS, Maler/ gulvlegger Runar Engh, Egeninnsats

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Alt nytt på bad i 2 etg. i 2013 Bad 1. etg i 2007. vaskerom og toalett plan 2 i 2024. Se info over på utførende.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. Firmanavn: Murmester Dokken og Moen, Maler og gulvlegger Runar Engh

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Alt nytt på bad og toalett plan 2.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja. Faktura

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende?

Ja. I 2004 tettet avløpet seg. Ble spylt opp av Arnkvern. Ikke vært problemer siden. Dårlig avrenning i vask i baren.

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært

Firmanavn: Steinar Løvbak

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Byttet det meste av vannledninger, i forbindelse med nye bad, vaskerom og toalett.

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja. Gammelt hus fra 1700 tallet, så skjevheter og sprekker finnes.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

Ja. Byttet noe utvendig kledning.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja. Har vært mus. Tiltak gjort. Huset er et tømmerhus fra 1750, så mus har det vært

11. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja. Har hendt at det har dryppet fra terrassen i plan 2 til terrassen i plan 1 i forbindelse med snøsmelting på våren.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.

Ja, kun faglært

Firmanavn: Skarpsno Elektro AS. Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: En del oppgradering i hovedenhet.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Ja. Jeg fyller ut på alt som er fornyet siste årene. Da jeg selv er installatør.

17.1 Har kommunen gitt dispensasjon til at den nedgravde oljetanken kan bli liggende, f. eks. ved at den nedgravde oljetanken tømmes, saneres eller fylles igjen med masser?

Nei. Er en parafin tank. Parafin brenner er fortsatt inntakt og kan bygges om til bio parafin. Har bedt om trykk testing av tanken. Men vedkommende har fortsatt ikke kommet

18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?

Ja. Utvidelse av Skarpsnovegen.

20.1 Hvis ja, er rommene som benyttes til ovennevnte godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene?

Ja Kommentar 4A, B og C er byggemeldt og godkjent.

21. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Hvis nei, gå til punkt 22.

Ja.Hele huset ble pusset om i 1985

21.1 Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?

Nei. Vet ikke om oppussingen er godkjent. Men finnes arkitekt tegninger fra ombyggingen, utførelsen har noe avvik på romminndelingen.

TILLEGGSKOMMENTAR

Har fyllt ut mer informasjon i erklæringer i takst rapporten. Les den

Boligens totale areal er  1291 kvm  kvm.

BRA-i:  707 kvm

BRA-e: 584 kvm

BRA-b:

Loft:

BRA-i: 95 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

Første etasje:

BRA-i: 199 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

Andre etasje:

BRA-i: 191 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 59 m²

Første etasje:

BRA-i: 43 m²

BRA-e: 31 m²

BRA-b: 0 m²

Loft:

BRA-i: 27 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 52 m²

Andre etasje:

BRA-i: 133 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 7 m²

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 73 m²

BRA-b: 0 m²

Første etasje:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 258 m²

BRA-b: 0 m²

Loft:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 41 m²

BRA-b: 0 m²

Første etasje:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 137 m²

BRA-b: 0 m²

Andre etasje:

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 44 m²

BRA-b: 0 m²

Første etasje:

BRA-i: 19 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

Hems har ikke målbart areal.

TBA: 7m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 14 974 kvm, Eierform: Eiet tomt

Totalt tilhører 5 festetomter og et veinett, under er en oversikt over inntekter og hvilke tomter det gjelder. Se vedlagt kartskisse for tilhørende veinett.

247/8/7                Kr. 762 pr.år            Skarpsnovegen 6

247/8/26                Kr. 3221 pr.år       Skarpsnoberget 16

247/8/34                Kr. 2789 pr.år       Skarpsnoberget 10

247/49 Snr. 1        Kr. 1849 pr.år        Klokkerkneiken 2A

247/49 Snr. 2        Kr.1849  pr.år        Skarpsnoberget 9A

                                                                                                                                

Sum Kr. 10.470    pr.år                                                                                                                                                                        

Parkering i garasjer. Ellers parkering på stor gårdsplass.

Taktekkingen er av betongtakstein og taket er besiktiget fra bakkenivå. Taktekking er inspisert utvendig fra bakkenivå da det ikke er etablert sikker adkomst til tak.

Taktekking er kun vurdert utifra alder og materiale, og område som er tilgjengelig for inspeksjon/inspisert. Nedløp, takrenner og beslag i metall. Snøfanger stedvis men ikke sammenhengende. En takstige

på midten mellom pipene. Veggene har tømmerkonstruksjon og stående bordkledning. Loft med skråtak i tre/tømmerkonstruksjoner. Undertak i tre fra 1985. Vindskier i tre. Skråisolert tak i enkelte rom i loft.

Kaldtloft-hems over deler av boligens loftsetasje (3. etasje). Dette området kunne ikke inspiseres pga manglende tilkomst/gulv. Loft er vurdert utifra tilgjengelig område for inspeksjon. Lufting i raft i uisolert loftsrom 3. etasje.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, 1984, nylig vedlikeholdt, pusset og malt. Vinduer med koblet glass i kjeller, eldre har TG3.

Malte ytterdører med glassfelt i 2 lags glass, varierende årstall: 1984, 1985, dobbel terrassedør med glass 1984. Eldre tredør i kjeller.

Terrasse oppført i trekonstruksjoner. Tregulv. Rekkverk i tre. Rekkverk 88 cm.

Balkong oppført i trekonstruksjoner. Tregulv.

Rekkverk i tre. Sinkplater under 1985. Rekkverk h: 89,5cm.

Tretrapp fra terrasse til terreng. Rekkverk i tre på en side.

Trapp i betong med skifer til hoveddel.

Støpt trapp til leilighet.

Taktekkingen er av betongtakstein og taket er besiktiget fra bakkenivå. Taktekking er inspisert utvendig fra bakkenivå da det ikke er etablert sikker adkomst til tak. Taktekking er også undersøkt innvendig i loft.

Taktekking er kun vurdert utifra alder og materiale, og område som er tilgjengelig for inspeksjon/inspisert. Nedløp, takrenner og beslag i metall. vindskier i tre. Stigetrinn i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og bordkledning fra 1986. Saltak i trekonstruksjoner. Skråisolert tak. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør med glass.

Terrasse oppført i trekonstruksjoner, fundamentert på bakken. Tregulv. Rekkverk i tre.

Taktekkingen er av betongtakstein og taket er besiktiget fra bakkenivå. Taktekking er inspisert utvendig fra bakkenivå da det ikke er etablert sikker adkomst til tak. Taktekking er også undersøkt innvendig i loft.

Taktekking er kun vurdert utifra område som er tilgjengelig for inspeksjon/inspisert, materiale og alder. Nedløp, takrenner og beslag i metall. Stigetrinn i metall. Inspisert fra bakken. Vindskier i tre.

Tilstandsgrad satt utifra det som kan vurderes fra bakken. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade har stående bordkledning. Saltak i trekonstruksjoner. Kneloft i boligen.

Skråisolert tak i boligen. Adkomst til loft via stige utvendig. Løsning for lufting av den skråisolerte takkonstruksjonen er ikke kjent. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass 1994, og trevinduer med koblet glass 1960. Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt 2014, og malt balkongdør i tre med glass (1994). Terrasse oppført i trekonstruksjoner. Tregulv. Rekkverk i tre. Platting i trekonstruksjoner, fundamentert på bakken. Tregulv. Støpt rekkverk. Utepeis.

Tretrapp fra terrasse til terreng. Mangler rekkverk.

Seksjonert leilighet. Felles bygningsdeler er ikke vurdert. Veggene har reisverkkonstruksjon og stående bordkledning. Seksjonert leilighet. Felles bygningsdeler er ikke vurdert. Takkonstruksjon i trekonstruksjoner. Seksjonert leilighet. Felles bygningsdeler er ikke vurdert. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, eldre. Takvindu 3lags glass 2019., vindu 3 lags glass 2020. Vinduer i varierende alder. Koblet glass 1960. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre med glass, varierende alder.

Terrasse med sinkbunn og sluk. Treheller.

Enebolig Våningshus

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Flere rom er bygget om og har annen bruk.

Enebolig 4B

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Bad i 1. etasje er tilbygget i senere tid og er ikke byggemeldt.

Leilighet 4C

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Eier opplyser at det er søkt og godkjent branncelleindelt med ferdigattest 2006.

Låve

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Garasje frittstående

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

4A

• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. 1. etasje er byggemeldt og stemmer med tegninger, men hems er bygget i ettertid og er ikke byggemeldt.

Det foreligger ferdigattest for Skarpsnovegen 4 C datert 12.07.2007 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Det foreligger ferdigattest for Skarpsnovegen 4 A & B datert 29.11.1995 for eiendommen. Dokumentet følger vedlagt.

Moelv barnehage (0-5 år) 4 min

68 barn 2.4 km

Kremmerhuset barnehage (0-5 år) 5 min

53 barn 2.7 km

Borgen barnehage (1-5 år) 6 min

61 barn 3.9 km

Moelv skole (1-7 kl.) 3 min

348 elever, 26 klasser 2.4 km

Fossen skole (1-4 kl.) 8 min

66 elever, 6 klasser 4.3 km

Moelv ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min

239 elever, 18 klasser 2.6 km

Statens gartner- og blomsterdekorat... 8 min

80 elever, 7 klasser 5.1 km

Ringsaker videregående skole 14 min

750 elever 16.6 km

Skarpsnovegen 4A (anneks) leies ut for 5.500,- pr. mnd.

Skarpsnovegen 4B( enebolig) leies ut for 9.500,- pr. mnd

Skarpsnovegen 4C leies ut for 9.000,- pr. mnd

Hybel/ 2.etasje generasjonsbolig leies ut for 8.500,- pr.mnd

Det foreligger ferdigattest på 4A, B og C.

Eiendommen selges med nevnte leieforhold og har alle en oppsigelsestid på 2 mnd.

Boligen og tilhørende enheter varmes opp med strøm og vedfyring.

Hovedsakelig ved hjelp av gulvvarme, ildsteder og panelovner.

Nedgravet oljetank på eiendommen. Eier opplyser at den skal sjekkes, trykktestes og godkjennes.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 55 462,71 pr. år Faktaurert beløp i 2023 inkluderer vann, avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt.

Det er i Ringsaker kommune vedtatt eiendomsskatt.  Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 672 155 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Det opplyses at formuesverdi vil bli oppjustert da eiendommen ikke består av dyrket mark lenger.

Eiendommen ligger i gul støysone iht. T-1442. Område er regulert til boliger, felles lekeareal, kjøreveg, gang/sykkelvei, jord-og skogbruk, friområde, veg, grøntareal og bevaring narurmiljø.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1932/900375-1/11  Elektriske kraftlinjer  

28.01.1932 

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1942/1962-1/11  Bestemmelse om vannledn.  

20.08.1942 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1954/1217-1/11  Rettigheter iflg. skjøte  

29.04.1954 

rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:247 Bnr:17  

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1960/1172-1/11  Rettigheter iflg. skjøte  

19.04.1960 

 Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om vannledning

RETTIGHETSHAVER Selgeren

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1962/2134-3/11  Festekontrakt - vilkår  

09.06.1962 

festetid: 99 år

Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:247 Bnr:8 Fnr:7

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 100

Pant for forfalt festeavgift

Bestemmelser om overdragelse

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1972/5893-1/11  Best. om vann/kloakkledn.  

02.09.1972 

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1974/990162-1/11  Elektriske kraftlinjer  

18.09.1974 

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1974/11088-2/11  Festekontrakt - vilkår  

27.12.1974 

festetid: 99 år

Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:247 Bnr:8 Fnr:26

ÅRLIG AVGIFT NOK 585

PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1976/1630-2/11  Festekontrakt - vilkår  

25.02.1976 

festetid: 99 år

Gjelder matrikkelenhet: Knr:3411 Gnr:247 Bnr:8 Fnr:34

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 555

Pant for forfalt festeavgift

Bestemmelser om overdragelse

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1987/5902-1/11  Best. om adkomstrett  

06.08.1987 

rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:248 Bnr:61  

rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:248 Bnr:62  

Bestemmelse om vann/kloakkledning

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1988/10749-1/11  Erklæring/avtale  

27.12.1988 

Mellom eier av denne eiendom og Ringsaker kommune vedr. drift og vedlikehold av vegen Skarpsno - Ringsaker stasjon.

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2024/1466327-1/200  Bestemmelse om veg  

23.05.2024 21:00 

rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:248 Bnr:10  

rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:248 Bnr:61  

rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:248 Bnr:62

1987/5902-2/11  Best. om vann/kloakkledn.  

06.08.1987 

rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:247 Bnr:8  

Gjelder denne registerenheten med flere

 Rettigheter på 3411-247/57

1999/5826-2/11  Urådighet  

29.06.1999 

 rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:247 Bnr:8  

BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE

Bestemmelse om byggeforbud uten skriftlig samtykke fra eier

av gnr 247 bnr 8

Rettigheter på 3411-247/135

2024/1559837-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

13.06.2024 21:00 

rettighetshaver:Knr:3411 Gnr:247 Bnr:8

Privat adkomst fra kommunal vei. Det medfølger et veinett med tinglyste veiretter. Se vedlagt kart.

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp. Det er klargjort for tilkobling offentlig vann i låve, men år. nå er det brønntilførsel i driftsbygning.

Det er en felles kum med stoppekran for vann utenfor 4A. Der er også vannmåler plassert.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 20 22 73 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Skarpsnovegen 4, 4A, 4B og 4C, 2390, Moelv, Gnr. 247 bnr. 8 i Ringsaker kommune

Vegard Øen

195-24-0023

Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.25 900) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Servitutter x 12 (Kr.2 880) Finn.no, faktura 10367422137, Blink Boost (Kr.3 255) Finn.no, fakt 1368048045, fornyelse (Kr.1 275,95) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 10 500 000,-) (Kr.105 000) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.180 130,95)

Ansvarlig megler:

John Morten Engø.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.