Hytteidyll ved Mjøsa! Fritidseiendom med hytte (2019), anneks & 2 uthus - strandlinje. Innlagt vann & strøm.
Gjøvik - Mjøsa
Stokkevegen 1, 2825 Gjøvik
Beskrivelse
Hytteidyll ved Mjøsa!
Stokkevegen 1 er en idyllisk fritidseiendom med strandlinje, beliggende i naturskjønne omgivelser ved
Mjøsa,- Norges største innsjø.
Hytta er bygget i 2019-2022 (ringmur av eldre alder) og er renovert i 2024 etter flomskade etter uværet
Hans. Hytta er perfekt for avslapning og rekreasjon.
Det ligger i tillegg til hytta 2 frittliggende uthus samt et anneks på eiendommen. Ett nytt uthus og ett eldre
uthus.
Med vidstrakt utsikt og direkte tilgang til vannet kan man nyte bading, fiske, og båtliv rett utenfor døren.
Eiendommen er omringet av frodig natur/jorbruksarealer, noe som skaper en privat atmosfære for rolige
stunder med familie og venner.
Romslig eiet tomt - pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Du har mulighet til å kjøre ned til
hytta for å lesse av fra bilen, før du parkerer bilen på parkeringsplass ca 150 m fra hytta.
Eiendommen ligger i idylliske omgivelser ved Mjøsa i området ved Dalsjordet/Redalen - nord for Gjøvik og
sør for Mjøsbrua - et ideelt område for friluftsliv, med gode turmuligheter og en nærhet til Mjøsa som tilbyr
fantastiske naturopplevelser året rundt. Enten man søker sommeridyll eller en lun tilflukt om vinteren, er
Stokkevegen 1 en perle for dem som verdsetter friluft og nærhet til vannet. Det er fine friluftsmuligheter i
området. Her kan du bade i Mjøsa om sommeren og pilke om vinteren.
Herfra er det ca. 10 minutters kjøring til Gjøvik sentrum, dette gir deg enkel tilgang til byens fasiliteter
samtidig som man kan nyte fredelige omgivelser ved vannet.
En sjelden mulighet og en perle som bør ses og oppleves!
Velkommen til hyggelig visning av din nye fritidsbolig!
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkering
Ledningsvann
Nettstrøm
Turterreng
Innland
Utsikt
Nøkkelinfo
Prisantydning
3 700 000,-
Omkostninger
106 290,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 806 290,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 700 000,-
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2019
Soverom
1
Bad
1
Oppholdsrom
1
Antall rom
2
Bruksareal
39m2
Internt bruksareal
39m2
Terrasse-/balkongareal
53m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
752m2
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
371546648Presentert av
Visninger
Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning - dette sikrer god oppfølging fra megler. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 700 000,-Omkostninger
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 700 000,-)92 500,-
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)12 550,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Hytteidyll ved Mjøsa!
Stokkevegen 1 er en idyllisk fritidseiendom med strandlinje, beliggende i naturskjønne omgivelser ved
Mjøsa,- Norges største innsjø.
Hytta er bygget i 2019-2022 (ringmur av eldre alder) og er renovert i 2024 etter flomskade etter uværet
Hans. Hytta er perfekt for avslapning og rekreasjon.
Det ligger i tillegg til hytta 2 frittliggende uthus samt et anneks på eiendommen. Ett nytt uthus og ett eldre
uthus.
Med vidstrakt utsikt og direkte tilgang til vannet kan man nyte bading, fiske, og båtliv rett utenfor døren.
Eiendommen er omringet av frodig natur/jorbruksarealer, noe som skaper en privat atmosfære for rolige
stunder med familie og venner.
Romslig eiet tomt - pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Du har mulighet til å kjøre ned til
hytta for å lesse av fra bilen, før du parkerer bilen på parkeringsplass ca 150 m fra hytta.
Eiendommen ligger i idylliske omgivelser ved Mjøsa i området ved Dalsjordet/Redalen - nord for Gjøvik og
sør for Mjøsbrua - et ideelt område for friluftsliv, med gode turmuligheter og en nærhet til Mjøsa som tilbyr
fantastiske naturopplevelser året rundt. Enten man søker sommeridyll eller en lun tilflukt om vinteren, er
Stokkevegen 1 en perle for dem som verdsetter friluft og nærhet til vannet. Det er fine friluftsmuligheter i
området. Her kan du bade i Mjøsa om sommeren og pilke om vinteren.
Herfra er det ca. 10 minutters kjøring til Gjøvik sentrum, dette gir deg enkel tilgang til byens fasiliteter
samtidig som man kan nyte fredelige omgivelser ved vannet.
En sjelden mulighet og en perle som bør ses og oppleves!
Velkommen til hyggelig visning av din nye fritidsbolig!
Innhold
Innholdsrik fritidseiendom med følgende innhold:
Fritidsbolig:
Entré, stue/kjøkken, soverom, bad/wc og teknisk rom. Fra stua er det utgang til stor terrasse.
Trapp fra stua til hems. Det er grind for sikring fra hemsen.
Anneks har innlagt strøm og inneholder ett innredet rom og dorom.
Det er i tillegg 2 frittliggende uthus på eiendommen. Disse har innlagt strøm.
Utstyr
Downlights i alle rom.
Solskjerming på alle vinduer.
Robotklipper.
Båt.
Standard
Standard
Fritidsboligen er bygget i 2019-2022 (ringmur av eldre alder). Renovert i 2024 etter flomskade etter uværet
Hans. Normal standard og bra planløsning. Det er også normal standard på bygget ut ifra
alder/konstruksjon.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog og fyllingsfronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum. Det er
flislagt og belysning over benkeplate.
Integrert komfyr, koketopp mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Plass til frittstående kjøleskap.
Kjøkkenventilator er montert over komfyr.
Bad/wc:
Badet har fliser på gulv og vegger og panel i himling. Rommet er utstyrt med servant med underskap,
dusjvegger og Jets-toalett.
Det er varme i gulv. Mekanisk avtrekk. Opplegg for vaskemaskin.
Våtrommet er oppgradert i 2024.
Innvendige overflater består i hovedsak av:
Gulv: Laminat og fliser.
Vegger: Panel og fliser.
Himling: Panel.
Vedlikehold/påkostninger:
Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig.
Ved kjøp av eiendom kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og
oppgradering. Alder og tilstand på for eksempel tak, vegger, vinduer osv. vil avgjøre byggets
vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets alder, noe som
gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som
eventuelt er oppgradert.
Av påkostninger nevnes:
Tilbygg / modernisering
Modernisering VEDLIKEHOLD/PÅKOSTNINGER (Opplyst av kilde):
2024 Modernisering Malt gjerdene. Egeninnsats.
2024 Modernisering Malt uthusene. Egeninnsats.
2024 Modernisering Nye terrasseplattinger. Utført av firma.
2024 Modernisering Ny kjøkkeninnredning (ikke ny komfyr og mikrobølgeovn). Utført av firma.
2024 Modernisering Nye takrennenedløp. Utført av firma.
2024 Modernisering Behandlet utvendig kledning. Egeninnsats.
2020 Modernisering Ny taktekking. Utført av firma.
2020 Modernisering Nye takrenner. Utført av firma.
2019 Modernisering 2019-2020 Satt opp ny hytte. Hytten er bygget på eldre fundamenter. Utført av firma.
2024 Malt hytte.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 18.09.2024 som dette er hentet fra.
Innhold
Beliggenhet
Stokkevegen 1 har en fantastisk beliggenhet i vannkanten ved Mjøsa, med strandlinje som gir umiddelbar
tilgang til innsjøen. Denne idylliske fritidseiendommen ligger kun ca. 10 minutter fra Gjøvik sentrum, noe
som gjør det enkelt å kombinere roen ved vannet med nærheten til byens fasiliteter som butikker, kafeer
og kulturtilbud.
Området rundt Stokkevegen er preget av vakker natur, med frodige skoger, bølgende åser og vidstrakt
utsikt over Mjøsas blanke flate. Dette er et perfekt sted for deg som liker friluftsliv, da det er mange flotte
turstier i nærheten. På sommeren kan man nyte bading, båtliv og fiske, mens vinteren tilbyr skøyting eller
isfiske når innsjøen fryser til.
Hytta ligger sentralt til mellom Mjøsbyene! Eiendommen er også godt plassert for dem som ønsker å
utforske mer av regionen rundt Gjøvik og Mjøsa. Med bil har man kort vei til både Totenåsen med sine
mange turmuligheter og skogsstier, samt til attraksjoner langs Mjøsa som Mjøsbyene Hamar og
Lillehammer. Til tross for den landlige og fredelige beliggenheten, gir Stokkevegen 1 en sjelden
kombinasjon av privatliv og tilgjengelighet til byens nødvendigheter og naturopplevelser i regionens
vakreste omgivelser.
Det er heller ikke lange veien til hverken Hafjell i Øyer og Hovdebakken på Gjøvik om du ønsker å kjøre
ski.
Herfra er det ca. 10 km til Biri, ca. 15 km til Moelv og ca. 35 km til Lillehammer.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt,
vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett, brøyting, strøing og grusing av privat vei frem til parkeringsplass etc.
Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne
fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik, i takstmannens
tilstandsrapport:
-Utvendig > Nedløp og beslag:
Kostnadsestimat: Under 10 000,-
Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak, i takstmannens
tilstandsrapport:
-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
-Innvendig > Radon.
-Innvendig > Innvendige trapper.
-Innvendig > Andre innvendige forhold.
-Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling.
-Tomteforhold > Terrengforhold.
-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.
Ingen bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak, i
takstmannens tilstandsrapport.
Hulltaking:
-Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad:
Det er gjennomført fuktsøk på gulv og vegg på våtrommet med måleverdier som indikerer tørr
konstruksjon på våt side av tettesjikt. Det er ved inspeksjon av rør-i-rør system ikke registrert vannlekkasje
på vannrør. Dette i kombinasjon med at våtrommet er nyere enn 5 år og at reklamasjonsretten ovenfor
utbygger er til stede er hulltaking ikke gjennomført.
Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 18.09.2024 som dette er hentet fra.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
-Punkt 2: Totalrenovert i 2024
-Punkt 2.1: Totalrenovert 2024
-Punkt 2.2: Byggservice Innlandet A/s
-Punkt 2.3: Byggservice Innlandet A/S
-Punkt 18:
Felles parkeringsplass for hyttene skal flyttes
For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 39 kvm, BRA-i: 39 kvm , TBA: 53 kvm
Boligens totale areal er 39 kvm
BRA-i: 39 kvm
BRA-e:
BRA-b:
Første etasje:
BRA-i: 39 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 53 m²
ALH: 0 m²
GUA: 39 m²
BRA-i inneholder: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad og teknisk rom.
Hems:
BRA-i: 0 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 0 m²
ALH: 10 m²
GUA: 10 m²
Kommentar:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og
volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.
Målt takhøyde hems: Varierende, men målt 180 cm med skråhimling.
Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 235 cm. Skråhimling i stue.
Hems er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde.
I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår:
Terrasseplatting mot sørøst med adkomst fra stue.
Terrasseplatting mot nord ved ene uthuset.
Andre bygninger:
Uthus I:
BRA: 4 m²
BRA-i: 0 m²
BRA-e: 4 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 0 m²
Kommentar:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og
volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.
Uthus II:
BRA: 3 m²
BRA-i: 0 m²
BRA-e: 3 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 0 m²
Kommentar:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og
volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.
Anneks:
BRA: 13 m²
BRA-i: 0 m²
BRA-e: 13 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 6 m²
Kommentar:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og
volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal-
og volumberegninger av bygninger.
Lovlighet:
Fritidsbolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Uthus:
Det foreligger ikke tegninger.
Uthus:
Det foreligger ikke tegninger.
Anneks:
Det foreligger ikke tegninger.
Arealbekreftelse
Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.
Matrikkelkart fra Gjøvik kommune følger vedlagt.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 752 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomten ligger skrånende i terrenget og er pent opparbeidet med plen og diverse beplantning. Gruset veg
til eiendommen (parkering ca 150 meter ovenfor eiendommen).
Garasje / Parkering
Parkering ca. 150 meter ovenfor hytta - felles parkeringsplass for flere eiendommer hvor hver eiendom
har sitt tildelte område/p-plass.
Det er anledning til å kjøre ned til eiendommen for å lesse av for deretter å parkere på tildelt
parkeringsområde/plass.
Byggemåte
Fritidsbolig med internt bruksareal på 39 m² over en etasje med hems.
To frittstående uthus med lagerarealer.
Frittstående anneks.
Enkel bygningsbeskrivelse - Fritidsbolig:
Fritidsboligen er bygget i 2019-2022 (ringmur av eldre alder). Renovert i 2024 etter flomskade.
Fundamentert på ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Liggende
utvendig
trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Taktekking med betongtakstein. Takrenner og utvendige
beslag i metall. Etasjeskiller med trebjelkelag. Ytterdør, vinduer og balkongdør i tre med 2-lags
isolerglass.
Drenering:
Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Ved denne type fundamentering vil det
normalt ikke være etablert drensrør. Takvann ført ut på terreng.
Vinduer:
Trevinduer med 2-lags isolerglass.
Solskjerming på de fleste vinduer, solskjermingen er fra 2024.
Dører:
Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass.
Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass.
Innvendige dører: Formpressede innerdører. Skyvedør. Glassfelt i en dør.
Terrasse:
Terrasseplatting mot sørøst med adkomst fra stue. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner,
overflater, rekkverk og håndlist i treverk.
Rekkverkhøyde på ca. 78 cm.
Terrasseplatting mot nord ved ene uthuset. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner, overflater,
rekkverk og håndlist i treverk.
Rekkverkhøyde på ca. 95 cm.
Vannledninger:
Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør.
Innvendig hovedstoppekran er plassert i teknisk rom.
Avløpsrør:
Synlige avløpsrør i: Plast.
Varmtvannsbereder på ca. 194 liter fra 2023 (montert i 2024) er plassert i teknisk rom.
Ventilasjon:
Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg,
ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller
naturlig oppdrift.
El-anlegg:
El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom.
Downlight i alle rom.
Andre bygninger:
Enkel bygningsbeskrivelse - Uthus I:
Uthus fra 1960 fundamentert på støpt betong og direkte på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående
utvendig trekledning. Pulttak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Bjelkelag i trekonstruksjoner. Taktekking
med metallplater. Vindski i tre. Ytterdør i tre.
Forenklet byggverk og fundamentering. Lav høyde mellom kledning og terreng. Konstruksjonen er
underdimensjonert. Bygningen inneholder konstruksjoner som erfaring viser at har høy skadefrekvens.
Manglende takrenner og nedløp. Bygget har enkel standard.
Enkel bygningsbeskrivelse - Uthus II:
Uthus fra 2024 med støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegg i trekonstruksjon.
Liggende og stående utvendig trekledning. Skråtak i trekonstruksjon. Undertak av plater. Taktekking med
asfaltshingel. Vindski i tre. Ytterdør i tre med 1-lags glass. Innlagt strøm.
Forenklet byggverk. Konstruksjonen er ikke tilstrekkelig stormsikret/skråavstivet. Manglende takrenner og
nedløp. Det er ikke montert vannbrett over dør. Lav høyde mellom kledning
og terreng. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon.
Enkel bygningsbeskrivelse - Anneks:
Anneks fra 2013 med støpt ringmur med plate på mark av støpt betong. Yttervegg i trekonstruksjon.
Liggende utvendig trekledning. Skråtak i trekonstruksjon. Taktekking med asfaltshingel. Vindski i tre.
Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Innlagt strøm. Separett-toalett.
Forenklet byggverk. Manglende takrenner og nedløp. Det er ikke montert vannbrett over- eller under
vinduer. Lav høyde mellom kledning og terreng. Bygget har enkel standard.
Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset.
For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 18.09.2024 som dette er hentet fra.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Arbeider med oppføring av tilbygg og endring av tak på hytte datert
09.06.2020 og ferdigattest for oppføring av 2 boder datert 07.02.2020 for eiendommen. Dokumentene
kan fås ved henvendelse til megler.
Adgang til utleie
For utleie av deler av boligen kan det medføre krav om godkjennelse iht. plan- og bygningsloven om varig
oppholdsrom. I tillegg kan det medføre søknadsplikt overfor plan- og bygningsmyndighetene for
selvstendig boenhet. Selger har ikke søkt om slike godkjennelser og bærer ingen risiko/ansvar for at slike
godkjennelser gis.
Oppvarming
Hytta varmes opp med strøm.
Selger opplyser at det er varme i gulv på alle rom i 1. etasje.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 7 410 pr. år
inkl. faste std. gebyrer for renovasjon, slamtømming og Eiendomsskatt. (Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 3 752,- Eiendomsskattetakst: kr. 938 100,-).
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert
tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten
sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en
prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
I 2023 fordelte de kommunale standardgebyrene seg som følger
:
Renovasjon: kr. 1 380,-
Slamtømming: kr. 2 278,-
Eiendomsskatt: kr. 3 752,- (Eiendomsskattetakst: kr. 938 100,-).
Eiendomsskatt
Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at
beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 137 500 pr.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
3407 KP2020-
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 -
Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september
2023 og formål:
-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Fritidsbebyggelse
-Støysone: gul sone iht T-1442
-Faresone: Flomfare
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
Ingen kjente rettigheter eller heftelser er registrert i grunnboken.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Rettigheter på andre eiendommer
Rettigheter på 3407-84/3
Rettigheter i eiendomsrett
Bestemmelse om veg tgl. 02.08.2012 med dbnr. 625359
Rettighetshaver:Knr:3407 Gnr:84 Bnr:15
Bestemmelse om biloppstillingsplass
Vei/vann/avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei.
Parkeringsplass ca. 150 meter fra hytta.
Avtale om bruk av vei og parkeringsplass sammen med flere eiendommer er under etablering via
Jordskifteretten, den vil bli tinglyst så snart alt er formelt i orden.
Kostnader for drift, vedlikehold og brøyting av veg til hytta og veg til parkeringsplass/område må påregnes
- deles mellom de eiendommen som har retten.
Eiendommen har privat vann- og avløp.
Vann fra borrehull - vannprøve er tatt nå og godkjent for drikkevann fra Mjøslab.
Kommentar fra Gjøvik kommune:
Det er registrert Jetz vakuumtoalett med 3m3 tett tank i kombinasjon med et biologisk/kjemisk
minirenseanlegg for gråvann av fabrikat Upinor på denne eiendommen i kommunens arkiver.
Anlegget er fra 2021. I utslippstillatelsen er det stilt krav om en serviceavtale. Dette er også et krav i
sentral forskrift. Ny eier plikter å videreføre serviceavtale i forbindelse med overtagelse.
Slamtanken skal tømmes minimum en gang pr. år enten på rodekjøring eller på bestilling fra
servicemann, sist gang tømt 09.05.2022.
Tett tank for svartvann, sist gang tømt 15.09.2023.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
-Integrert komfyr, koketopp mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Nytt kjøl/frys medfølger også.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg.
Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere
og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil
og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig
besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Stokkevegen 1, 2825, Gjøvik, Gnr. 84 bnr. 15 i Gjøvik kommune
Eier
Mette Bergstrand
Oppdragsnummer
6-24-0347
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 1,80 % beregnet av salgssummen, minimum 55 000,-. I tillegg er det
avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 23 900,- Gebyr
for utsatt betaling kr. 1.900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er
opplyst inklusive mva.
Ansvarlig megler:
Gry Monica Brovold
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
Nabolagsprofil
Boligvisninger
Kart