Denne moderne og velholdte 3-roms andelsleiligheten har trappefri adkomst. Den inkluderer 2 boder og en parkeringsplass. En ny markterrasse med rekkverk gir et herlig uterom med utsikt over den felles hagen, ideelt for avslapning og sosialt samvær. Leiligheten består av 2 romslige soverom som gir god plass til oppbevaring og privatliv. Den har også en bred gang som gir en luftig følelse, et stort bad som er praktisk og komfortabelt, samt en åpen stue/kjøkken-løsning som skaper en lys og innbydende atmosfære. I november 2023 ble vinduer og terrassedør byttet ut, noe som har medført betydelige besparelser på strømregningen takket være bedre isolasjon og energieffektivitet. Eiendommen er plassert svært sentralt på Gulskogen, med umiddelbar nærhet til Gulskogen senter og bussholdeplasser, noe som gir enkel tilgang til offentlig transport. Den korte gangavstanden gir rask tilgang til en moderne barne- og ungdomsskole, togstasjon, marka og elveparken. Det er også en enkel og kort vei til Drammen sentrum, som gir alle fordelene av bylivet uten å være langt unna

3-roms gjennomgående leilighet beliggende i byggets 1. etasje med adkomst via egen inngang. Leiligheten inneholder entré, gang, bad, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom og bod. Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse på 10 m².

 Bad: Badet har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himlingen er malt. Det finnes en vegghengt servantinnredning med dører og en ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Over servanten er det et speil med overlys og en stikkontakt. Det er også et vegghengt møblement ved speilet. Badet inneholder et badekar med vegghengt armatur og et gulvstående toalett. Vannrørene er av kobber med synlige forkrommede rør, og avløpsrørene er synlige og laget av plast. Det er mekanisk avtrekk med ventil i himlingen, og opplegg for vaskemaskin er tilgjengelig.

 Kjøkken: Kjøkkenet har en åpen løsning med innredning fra ukjent årstall, preget av glatte fronter. Benkeplaten har en laminert overflate som er foliert av selger. Det er en nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Over kjøkkenbenken finnes benkebelysning og stikkontakter. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr og oppvaskmaskin, og det er en ventilator i overskapet. Vannrørene er av kobber, og under oppvaskkummen er det en fuktsensor til automatisk vannstopper. Avløpsrørene er synlige og laget av plast. Gulvet er belagt med laminat, mens vegger og himling har malte flater. Mellom kjøkkenbenken og overskapene er det en laminert plate. Underskapene er foliert.

Stue: Utgang til markterrasse fra stue/kjøkken. Gulvflatene er belagt med en kombinasjon av laminat. Veggene har nymalte flater og nymalte panelplater, mens himlingsflatene er malt. Innerdørene er glatte. Ventilasjonen er naturlig, med ventiler i rommet. Oppvarmingen er elektrisk

Leiligheten har skorstein/pipe i stuen som gir muligheter for etablering av ildsted. Det er ikke etablert ildsted.

Hovedsoverom: Gulvflatene er belagt med av laminat.. Veggene har malte flater og panelplater, mens himlingsflatene er malt. Innerdørene er glatte. Ventilasjonen er naturlig, med ventiler i rommet. Oppvarmingen er elektrisk.

Uteplass: Fra stuen er det utgang til en sørvendt terrasse på ca. 10 m². Terrassen er bygget i trekonstruksjoner med rekkverk av tre, og gulvflatene er belagt med terrassebord. Nymalt og beiset i 2024. Rekkverket har en høyde på 92 cm

Eiendommen har en svært sentral beliggenhet på Gulskogen. Populære Gulskogen Senter med sine 120 butikker og over 10 spisesteder ligger rett over veien.  Den korte gangavstanden gir tilgang til en moderne barne- og ungdomsskole, togstasjon, marka og elveparken. Det er med bil ca. 7 minutter til Drammen sentrum. Praktisk gangavstand til bussholdeplass med god bussforbindelse til Drammen sentrum. Ca. 5 minutters kjøring til E18, og ca. 23 minutters med bil til Asker. Togstasjon på Gulskogen; ca. 40 minutter med tog til Oslo og ca. 37 minutter til Kongsberg. Ca. 4 km. til Drammen sentrum. Fra Drammen stasjon er det ca. 35 minutter med tog til Oslo, og her går også flytoget til Gardermoen. Marienlyst med idrettsanlegg, stort helårs innebad og utvendig badeland ligger ca. 25 minutters gange unna. Strømsgodset IF ligger i nærheten med mange aktiviteter for alle aldersgrupper.

5 830 pr. mnd. Fordeling: Avdrag felleslån 514 Felleskostnader 3 787 Renter felleslån 1 529

323 158

Borettslag: Alleen Borettslag, Orgnr: 952634259

6.1 Utomhusplan

Det ønskes at utomhusplanen startes på med overskuddsmidler fra prosjektet.

I den forbindelse også større parkeringsplasser.

Totalpris for utomhusplanen er ca 6 000 000,-ref vedlagte estimat fra Usbl

Forslag til vedtak: Styret har ikke innstilling, vedtak fattes på generalforsamlingen. Om forslaget får

flertall bør styret innhente konkrete tilbud på dette prosjektet som presenteres på en ekstraordinær

generalforsamling.

Vedtak: Ingen av forslagene ble vedtatt. Styret gis i oppgave å presentere ett nytt prosjekt inklusive

ladeløsning som skal legges frem for ekstraordinær generalforsamling senest innen utgangen av

august 2024.

6.2 El bil lading

Det er ett ønske fra flere om at styret skal legge til rette for elbillading.

Plassering og konsekvens er ikke utarbeidet av forslagsstiller.

Loven tilsier at vi skal legge til rette for dette om det er mulig. Kostnaden betales av de som bestiller.

Forslag til vedtak: Styret innhenter vurderinger fra fagpersoner og tilbud på gjennomføring.

Vedtak: Forslaget ble ikke vedtatt

6.3 Varmepumper

Forslag fra beboer se vedlegg.

Forslag til vedtak: Styret innhenter vurderinger fra fagpersoner på om dette lar seg gjennomføre og til

hvilken pris.

Vedtak: Vedtatt iht forslag med 14 mot 7 stemmer

6.4 Naturmangfold

Forslag fra beboer

Vi lar deler av plenen (f eks på sør/øst-siden av de to lave husene) vokse for å bevare insekter. Det

Blir også mindre areal å klippe, kanskje prisen på klipping kan bli lavere også (to fluer i en smekk).

Innspill for naturmangfold!

Forslag til vedtak: Det settes av ett område som beskrevet i forslaget som ett prøveprosjekt.

Vaktmester informeres.

Vedtak: Forslaget til vedtaket er vedtatt med 9 mot 4 stemmer

6.6 Bytte av forretningsfører

Noen beboere har foreslått å bytte tilbake til Nedre Buskerud Boligbyggelag.

Styrets kommentar: Boalliansen er overtatt av Usbl, som også er ett boligbyggelag. Styret ser ikke

verdi i å skifte. Ny Usbl portalløsning kommer i løpet av året.

Forslag til vedtak: Vi bytter ikke forretningsfører.

Vedtak: Det byttes ikke forretningsfører vedtas med 7 mot 4 stemme

Nei / Nei

Lånenummer: 94937058297, Handelsbanken

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 05.09.2024: 5.8% pa.

Antall terminer til innfrielse: 289

Saldo per 05.09.2024: 10 850 007

Andel av saldo: 323 159

Første termin/første avdrag: 28.12.2023 ( siste termin 28.09.2048 )

Felleslån Borettslag

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

I følge husordensreglene er bruk av kull og gassgrill ikke tillatt på verandaer. Elektrisk grill kan benyttes.

Husordensreglene om måking og strøing: Det er felles ansvar og måke og strø ved innganger, avfallskasser, postkasser samt din parkeringsplass. I tillegg har vi prøveordning med ekstra støing ved inngangspartier i år.

Husordensreglene sier: Alle husdyr skal registreres i styret. Alminnelige husdyr vil bli akseptert mens eksotiske arter må vurderes etter andre kriterier. Ta kontakt med styret for søknadsskjema.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

- Bad:

 Vannrør:

Alder indikerer at anbefalt brukstid er passert.

Risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, eller usikker restlevetid kan utvikles over tid.

Sanitærutstyr / Innredning:

Høyskap har skader og slitasje.

Innredningen bør skiftes ut.

Overflater Gulv:

Stedvis overflatesår i fliser.

Bør holdes under oppsikt.

Membran, Tettesjikt og Overgang til Sluk:

Tettesjiktet har en alder som gir usikker restlevetid.

Rommets lekkasjesikkerhet kan ikke verifiseres.

Vurdering av nytt tettesjikt anbefales.

Avløpsrør (inkl. sluk):

Alder indikerer at anbefalt brukstid er passert.

Risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, eller usikker restlevetid kan utvikles over tid

- Kjøkken:

Vannrør:

Alder indikerer at anbefalt brukstid er passert.

Risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, eller usikker restlevetid kan utvikles over tid.

Overflater Gulv:

Stedvise sprekker er registrert i skjøtene på gulvoverflaten ved kjøkkenvinduet.

Tiltak kan bli nødvendig.

- Innedør: Dørbladet til innerdør ved har kontakt med dørterskel/dørkarm, noe som gjør at døren

henger når den åpnes og lukkes. Justering av dørblad/dørkarm kan vurderes.

Enkelte innerdører har skader/slitasje. Utskiftning/utbedring kan iverksettes ved

behov.Skyvedør inn til stue sklir av styrekloss. Bør utbedres.

- Skjevhetsmåling: Det er noe målbare skjevheter i stuen. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt

er målt til 23 mm.Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

- Ventilasjon: Det er ikke kjent når det sist ble foretatt service på ventilasjonsanlegg.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun faglært. Firma: Entreprenør Bogen og Mathisen. Nytt balkong, nye vinduer, balkongdør og ytterdør. Søyler ute er rettet opp. Nytt dør til utebod.

Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 80 kvm, BRA-i: 75 kvm , BRA-e: 5 kvm

Boligens totale areal er ? 80 kvm  kvm.

BRA-i:  75 kvm

BRA-e: 5 kvm

BRA-b:

Første etasje:

BRA-i: 75 m²

BRA-e: 5 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Nei/ Ja, fast plass. Det jobbes med mulighet for lading av elbil.

Boligbygg over tre etasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner som er

utvendig kledd med stående trekledning. Tak av trekonstruksjoner tekket med papp (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entredør med glassfelt

fra 2023. Terrassedør og vinduer med tre-lags glass og karmer/rammer av tre/metall fra 2023. Oppvarming med elektrisitet.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.01.94 for eiendommen.

Barnehage

Kjerraten barnehage (0-5 år) 6 min gange 0.5 km.

Gulskogen barnehage avd. Rødgata (0-5 år) 7 min gange 0.6 km.

Teknabarnehagen Tellus (0-5 år) 10 min gange 0.8 km.

Skole

Gulskogen skole (1-10 kl.) 9 min gange 0.7 km.

Rødskog skole (1-7 kl.) 10 min gange 0.8 km.

Akademiet realfagsskole Drammen (1-10 kl.) 19 min gange 1.5 km.

Norlights Montessoriskole Drammen (1-10 kl.) 20 min gange 1.6 km.

Akademiet Ypsilon vgs 19 min gange 1.5 km.

Heltberg vgs. Drammen 20 min gange.

4.2. Bruksoverlating

(1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre.

(2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom;

? andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller

nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i

boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate

bruken av hele boligen for opp til tre år.

? andelseieren er en juridisk person.

? andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning,

militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner.

? et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett

opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen.

? det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68

eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd.

Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.

Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke

sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at

søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent.

(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten

godkjenning.

(4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

Elektrisk oppvarming.

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 925 171 pr. 06.09.24 10:39 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 700 682 pr. 06.09.24 10:39 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen  er regulert til boligformål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1991/15998-3/90  Erklæring/avtale  

 06.12.1991 

Div. best. om elektriske ledninger.

Med flere best.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 46 80 50 40 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Ja, forhåndsutlyst.

Professor Smiths alle 105, 3048, Drammen, Gnr. 10 bnr. 147, andelsnr. 27 i Alleen Borettslag med orgnr. 952634259 i Drammen kommune

11-24-0048

Fotografering/video (Kr.4 460) Visninger pr. stk. (Kr.7 000) Provisjon (Kr.37 200) Tilrettelegging (Kr.14 900) Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 702) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.15 714) Markedspakke (Kr.22 250) Oppgjør (Kr.8 790) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 900) Servitutter (Kr.206) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.2 600) Totalt kr. (Kr.127 607)

Ansvarlig megler:

Emilie Fredriksen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.