Partners Logo
© 2026 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2026 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

logo
Kart
Åpne i Google Maps

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Presentert av
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no

SOLGT | Sjarmerende enebolig i rolige omgivelser - 4 Sov - Stor tomt - Kun 10 min fra Dokka sentrum

DOKKA
Nordlivegen 22, 2870 Dokka
Be om salgssum
Beskrivelse
Kun 10 minutter fra Dokka sentrum ligger denne fine plassen med landlig og rolig beliggenhet. Med romslig tomt på 2 mål er det godt med boltreplass for både liten og stor. Boligen er løpende vedlikeholdt og fremstår som lun og koselig.

I 2016 ble boligen utvidet med større stue og to nye soverom, slik at det nå er hele 4 soverom i 2. etasje - dette er dermed en fin familiebolig. Hovedplanet byr på gang, bad med nytt gulvbelegg i 2020, et hyggelig kjøkken, romslig stue med vedovn og varmepumpe fra 2019 som er god å ha på kaldere dager, samt utgang til en solrik terrasse sommerstid.
Boligen har innlagt fiber.

Stor hage med plen og beplanting rundt boligen og i tillegg er det 2 uthus på eiendommen.

Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmeding!
Translate to English
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 1 750 000,-Omkostninger
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)15 050,-
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift42 500,-
Omkostninger totalt 58 900,-Totalpris ink. omkostninger 1 808 900,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Kun 10 minutter fra Dokka sentrum ligger denne fine plassen med landlig og rolig beliggenhet. Med romslig tomt på 2 mål er det godt med boltreplass for både liten og stor. Boligen er løpende vedlikeholdt og fremstår som lun og koselig.

I 2016 ble boligen utvidet med større stue og to nye soverom, slik at det nå er hele 4 soverom i 2. etasje - dette er dermed en fin familiebolig. Hovedplanet byr på gang, bad med nytt gulvbelegg i 2020, et hyggelig kjøkken, romslig stue med vedovn og varmepumpe fra 2019 som er god å ha på kaldere dager, samt utgang til en solrik terrasse sommerstid.
Boligen har innlagt fiber.

Stor hage med plen og beplanting rundt boligen og i tillegg er det 2 uthus på eiendommen.

Velkommen til en hyggelig visning - husk visningspåmeding!
Innhold
Boligen inneholder i 1. etasje: Entrè, kjøkken, stue og bad.
I loftsetasje: Gang og 4 soverom.

I tillegg 2 uthus på eiendommen.
Standard
Standard
Følgene moderniseringer er gjort de siste årene:
2020 - Nytt gulvbelegg, kobberrør og malt overflater på bad
2019 - Ny varmepumpe
2016 - Skiftet deler av el-anlegget, nytt sikringskap
2016 - Tilbygd boligen. Ny taktekking på deler av eksisterende bolig, i forbindelse med forsikringssak. Nye takrenner og nedløp
2014 - Borret etter vann. Ny utvendig vannledning. Eldre brønn og vannledning er koblet til utekran.
2014 - Bygd på veranda.

Entrè
Overbygd inngangsparti som inviterer til avslapning, med plass til både stoler og bord - perfekt for å nyte en kopp kaffe ute. Inne i entréen finner du rikelig med plass til oppheng av yttertøy og sko. Ønsker du mer oppbevaring, er det enkelt å sette inn en kommode eller et garderobeskap.

Kjøkken
Pent kjøkken med heltreinnredning, profilerte fronter og solid heltre benkeplate. Fliser over benken gir et stilfullt uttrykk, og belysningen skaper en lys og innbydende arbeidsplass. Her finner du også en dobbel kjøkkenkum og kjøkkenvifte med avtrekk ut. Vedkomfyren, med sin sjarmerende nisje i murstein, gir en hjemmekoselig atmosfære. Spiseplassen ved vinduet blir fort et favorittsted for dagens måltider.

Stue/spisestue
Lys og luftig spisestue i åpen løsning mot stuen, som strekker seg videre til den utvidede stuedelen fra 2016. Den romslige stuen byr på mange innredningsmuligheter, med god plass til både sofagruppe og andre sittemøbler. Her kan du virkelig slappe av foran vedovnen med glassfelt eller nyte komforten fra varmepumpen som er fra 2019. Fra spisestuen har du utgang til en stor terrasse med solrike dager på sommeren - perfekt for grilling og avslapning.

Bad
Lekkert bad med oppgraderinger som nytt gulvbelegg og kobberrør fra 2019. Rommet har gulvvarme som gir en behagelig start på dagen. Veggene ble i 2020 malt i en delikat mørk nyanse som skaper en luksuriøs atmosfære. Badet er utstyrt med servant med underskap, speil med tilhørende belysning, veggskap, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Det er opplegg for vaskemaskin og en praktisk utslagsvask, samt avtrekksvifte for å sikre god ventilasjon.

Loftetasje
I loftetasjen finner du fire romslige soverom, hvorav hovedsoverommet har plass til en stor dobbeltseng og et garderobeskap langs hele veggen for maksimal oppbevaring. De øvrige rommene har god plass til seng, skrivebord og skap - perfekte for både barn og gjester. Gangen byr på ekstra oppbevaringsplass, og to av soverommene har tilknyttede praktiske kott for lagring.

Annet
Varmvannstank på ca. 200 liter, plassert i krypkjeller.
Elektrisk anlegg med automatsikringer. Skjult og åpent ledningsnett.
Innlagt fiber.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og tregulv.
Vegger: Panelplater, panel og tapet.
Himlinger: Panel og formpresset panel.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende landlige områder vest for Dokka sentrum, kun 10 minutters kjøretur til Dokka sentrum. Nærområdet består i hovedsak av spredt bolig- og landsbruksbebyggelse.
Landsbyen Dokka som tilbyr et godt utvalg av butikker og kafeer, og andre servicetilbud og på Dokka er det hele 3 barnehager, og det er barneskole, ungdomsskole og videregående skole.
Rikt aktivitetstilbud for store og små i området.

Flotte turområder i nærheten, og det er kort veg til badeplass ved Helleristningene.

Til Synnfjellet er det ca 45 minutters kjøring, her er det et fint turterreng, og flotte skiløyper på vinterstid - meget snøsikkert!

Her er det også fin beliggehet hvis du pendler, med både Gjøvik, Fagernes og Lillehammer på under 1 times kjøring.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting, løpende vedlikehold etc er eksempler på løpende kostander.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 innvendig:
- Etasjeskille/gulv mot grunn. Kostnadsestimat kr. 50 000 - 100 000

- Krypkjeller. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000

- Sluk, membran og tettesjikt bad. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000

TG 3 tekniske installasjoner:
- Elektrisk anlegg. Kostnadsestimat under kr. 10 000

TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Tekniske installasjoner - andre installasjoner

TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Takkonstruksjon/loft
- Vinduer
- Dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

TG 2 innvendig:
- Overflater
- Radon
- Pipe og ildsted
- Trapper
- Dører
- Overflater gulv bad
- Sanitærutstyr og innredning bad
- Ventilasjon bad
- Overflater og innredning kjøkken
- Avtrekk kjøkken

TG 2 tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Varmtvannstank

TG 2 tomteforhold:
- Drenering
- Grunnmur og fundamenter
- Terrengforhold
- Utvendige vann- og avløpsledninger
- Septiktank

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Pkt. 1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Pusset opp bad 2019. Gulv lagt av GBS.
 - Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?  Skjevt gulv fra gammelstue inn til nystue.
 - Pkt. 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Veranda bygget i 2014.

- Pkt. 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Vokks - Nytt sikringsskap 2016 samt all el-arbeid på nybygg fra 2016. Keli - Installasjon av ny varmepumpe 2022.

- Pkt. 13.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget? Vokks.

- Pkt. 14: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner?  Vokks 2019.

- Pkt. 24: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Tilstandsrapport Thomas Sirirud - kontur takst.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 162 kvm, Bruksareal: 162 kvm, BRA-i: 162 kvm , TBA: 45 kvm

Boligens totale areal er 162 kvm

BRA-i:  162 kvm

Første etasje:
BRA-i: 96 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 45 m²

Loftsetasje:
BRA-i: 66 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 2 068 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Det tas forbehold om feil og mangler i kartet. Bygning mot sør-vest på eiendommen står delvis utenfor tomtegrense. Tomtegrense er markert med dårlig nøyaktighet, oppmåling anbefales.
Garasje / Parkering
Parkering på eiendommen.
Byggemåte
Enkel bygningsbeskrivelse: Taket er tekket med metallplater. Takrenner/nedløp og beslag i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Grunnmuren er pusset/slemmet over terrengnivå. Saltak i trekonstruksjon. Skråtak med møneloft. Luftespalter i raft. Undertak av duk. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 3-lags isolerglass. Trevinduer med 1+1 lags glass. Trevinduer med 1-lags glass. Alder på isolerglass er i hovedsak: 1999 og 2016. Ytterdør i tre med 1-lags glass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak: 2013.
Terrasse mot sør: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Belysning. Takoverbygg.
Veranda mot nord: Fundamentert på betong. Konstruksjoner og synlige overflater i treverk. Trapp i trekonstruksjon.

Lovlighet bolig: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Veranda er bygd lengre ut fra boligen, men kortere enn inntegnet. Kjellerdør er flyttet fra gavlvegg til langvegg.
Avvik fra tegning, men som er beskrevet i endringstillatelse i ferdigattest:
- Takoverbygd inngangsparti.
- Flyttet ett vindu, samt montert ett ekstra vindu i gavlvegg.
- Endret takvinkel.

Lovlighet uthus: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er avvik på dører/vinduer på fasade.
Lovlighet uthus: Foreligger ikke tegninger.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger endringstillatelse og ferdigattest for tilbygg til enebolig fra 2016 i kommunens arkiver.
Barnehage / skole i området
Dokka barnehager Øygardsjordet 9.8 km
Dokka barnehager Furulund 10.2 km
Dokka barnehager Tonlia 11.3 km
Dokka barne- og ungdomsskole 10.4 km
Dokka videregående skole 10.4 km
Valdres vidaregåande skule 46.6 km
Oppvarming
Boligen varmes opp med ved og strøm.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 9 742,25 pr. år Gjelder beløp fakturert i 2023 for: Eiendomsskatt, feiing, renovasjon og slam. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 350 883 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 333 354 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Lanbruks, natur- og friluftsformål samt reindrift).
Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for snø- jord- og flomskred H310_1 og H310_2.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Kjøper(e) må signere på grønt egenerklæringsskjema i forbindelse med konsesjonsfrihet.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
- 1969/7433-1/20  Erklæring/avtale 08.12.1969 
Bestemmelse om planovergang

- 1969/7704-1/20  Bestemmelse om veg 19.12.1969 
GJELDER STATSTILSKOTT TIL SETERGRENDVEGEN NORDBY - NORDLI
Vei/vann/avløp
Adkomsten til eiendommen er via privat vei. Det er nødvendig å ta høyde for eventuelle kostnader til vedlikehold og snøbrøyting.

Eiendommen har privat vannforsyning.
Eiendommen har privat avløp.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 28 70 57 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Nordlivegen 22, 2870, Dokka, Gnr. 3 bnr. 13 i Nordre Land kommune
Oppdragsnummer
61-24-0086
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.8 200)
Markedspakke (Kr.25 900)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 950 000,-) (Kr.49 000)
Tilrettelegging (Kr.4 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:
Caroline Svensrud
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Nordlivegen 22
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Barnevennlig
Rolig
Sentralt
Parkering
Aircondition
Turterreng
Utsikt
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1925
Soverom
4
Bad
1
Oppholdsrom
1
Antall rom
5
Bruksareal
162m2
Internt bruksareal
162m2
Terrasse-/balkongareal
45m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
2068m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Oransje
Presentert av
Caroline Svensrud
Eiendomsmegler
95 28 70 57
caroline@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Kontakt

Caroline Svensrud

Eiendomsmegler

95 28 70 57caroline@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Nabolagsprofil
25%
Er gift
33%
Er barnefamilier
12%
Har høyskoleutdanning
30%
Har inntekt over 300.000
85%
Eier sin egen bolig
13%
Eier hytte
68%
Har bolig på over 120 kvm
100%
Bor i enebolig
67%
Av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Les mer om nabolaget

SOLGT

Nordlivegen 22
Boligvisninger