Hyggelig inngangsparti med en romslig entré, praktisk innredet med oppheng for yttertøy og sko, som sikrer en ryddig og organisert entré.

Denne lyse og romslige stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til både sofa og annet tilbehør for komfortabel møblering, mens en peisovn sørger for ekstra hygge på kjølige dager. Stuen ligger i åpen løsning med spisestuen, som har rikelig med plass til et langbord - perfekt for å samle gjester til gode måltider og sosiale sammenkomster.

Vinterhage

I 2019 ble det montert en isolert vinterhage, utstyrt med vannbåren gulvvarme. Dette gjør rommet behagelig og brukervennlig året rundt.

Lyst og innbydende kjøkken med romslig plass til spisebord, perfekt for hyggelige måltider. Moderne innredning med stilrene, rette profiler på frontene. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. I tillegg er det montert en ventilator over kokesonen for god ventilasjon.

Tidligere bod ble omgjort til et moderne bad i 2022, med alt arbeid utført av fagfolk. Badet er elegant innredet med stilfulle fliser i tidsriktige 60x60-formater og en gjennomført innredning som inkluderer servant, vegghengt wc og en praktisk dusjnisje. Dette skaper et både funksjonelt og estetisk tiltalende rom.

Bad 2

Lyst bad fra byggeåret og inneholder innredning, servant med underskap og sideskuff, , overskap med speilfront, nyere toalett, samt et dusjkabinett som beskytter resten av badet ved at vannet renner direkte i sluket. Dette sikrer et praktisk og vedlikeholdsvennlig baderom.

Vaskerom/teknisk

Opprinnelig et bad, omgjort til et moderne vaskerom/teknisk rom i 2022, med alt arbeid utført av fagfolk. Rommet er utstyrt med praktisk innredning, utslagsvask og tilrettelagt for vaskemaskin, noe som sikrer en funksjonell og effektiv bruk av plassen. Teknisk installasjon av en luft-til-vann-varmepumpe, som gir effektiv oppvarming og betydelige energibesparelser for boligen. Dette systemet sikrer både et behagelig inneklima og lavere energikostnader.

Boligen har fire flotte og romslige soverom, alle plassert i 2. etasje. Ett av rommene egner seg også perfekt som en ekstra stue for barn og ungdom, eller som et stille sted for voksne som ønsker å trekke seg litt tilbake. Alle soverommene har god plass til både seng og tilhørende møbler. Et av rommene har i tillegg utgang til en solrik balkong.

Eiendommen ligger i solrike omgivelser med kort avstand til vakre friområder. Det er også nærmere til en nyere barneskole og barnehage. Flere flotte badeplasser, som Strengsdal og Vestfjorden, ligger innen kort avstand, i tillegg til idrettsanlegg på Tømmerholt og attraktive tur- og rekreasjonsområder.

Gang- og sykkelvei fører deg hele veien til Borgheim sentrum, hvor du finner golfbane, ungdomsskole, videregående skole, dagligvareforretninger og kommunesenter. Det er også gang- og sykkelvei til Kjøpmannskjær med dagligvareforretning, stor båthavn og bademuligheter. Tønsberg sentrum ligger ca. 9 km unna.

Velforening - ca. kr.2.500,- pr.år - inkl. brøyting/ vedlikehold av vei.  Dugnad etter behov.

Selger har Riks-tv  / Global Connect som leverandør av Tv/ Internett - kostnad kr. 399 / 579 pr.mnd.

Alarm og evt. innboforsikring kommer i tillegg.

Primærrom: 168 kvm, Bruksareal: 209 kvm, BRA-i: 175 kvm , BRA-e: 34 kvm , TBA: 69 kvm

BRA-i:  175 kvm

BRA-e: 34 kvm

Første etasje:

BRA-i: 99 m²: Bad , Kjøkken , Vaskerom , Gang , Entré , Stue.

BRA-e: 34 m²: Bod , Garasje , Bod 2.

TBA: 62 m²

Andre etasje:

BRA-i: 76 m²:Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4/Loftstue , Bod , Garderobe

TBA: 7 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 604 kvm, Eierform: Eiet tomt

Enebolig over to plan som er bygget i 2002 og er tilbygget i 2009 og 2019. Det er gjort en del oppgraderinger fra rundt 2009 og frem til 2024. Det kan nevnes to våtrom, en del vannbåren varme, en del på el-anlegget og innvendige overflater. Flere utbedringer er gjort etter denne befaringen og bilder er oversendt. Det henvises til beskrivelser for detaljer. Selger har bilder av utbedringer.

Utvendig

Taket har forenklet undertak som er tekket med betongstein. Tekkingen er fra byggeåret og 2009 på tilbygget som har osb plater som undertak. Grunnet sikkerhetsmessige grunnet er tekkingen vurdert fra bakkenivå. Taket har forenklet undertak som er tekket med betongstein. Tekkingen er fra byggeåret og 2009 på tilbygget som har osb plater som undertak. Taktekking på en del av taket er kun observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette.

Det ikke er sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket, og dette er heller ikke tillatt i henhold til arbeidsmiljøloven. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelig sikkerhetsforhold. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig panelt med kledning fra byggeåret og noe fra tilbygget år. Sperretak med saltak form. Adkomst til loft via nedfellbar stige og til kott vie luker i knevegger. Det er i tilbygget fra 2009 etablert 5 cm luftespalte ifølge utførende.

Innvendig

En del overflater er oppgradert fra ca. 2009 og flere år fremover. På gulv: parkett og fliser. På vegger: tapet og mdf panel. I tak: panel og takessplater. Deler av overflatene er kommentert under andre innvendige forhold.

Våtrom

Vaskerom

Opprinnelig bad som er omgjort til vaskerom/teknisk rom i 2022 og arbeider er utført av fagmann. FDV dokumentasjon blir lagt inn på boligmappa. Det henvises her til selger for dokumentasjon. Rommet inneholder innredning, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner er vurdert under andre beskrivelser.

Bad

Tidligere bod er omgjort til bad i 2022 og arbeider er utført av fagmann. FDV dokumentasjon blir lagt inn på boligmappa. Det henvises her til selger for dokumentasjon. Rommet inneholder innredning, servant, vegghengt wc og dusjnisje.

Bad

Badet er fra byggeåret. Rommet inneholder innredning, servant, nyere wc og dusjkabinett.

Kjøkken

Innredning med rette profil fronter. Det er integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. 22 års alder legges til grunn for vurderingen. Det er montert ventilator over kokesonen. Ventilatoren fungerer greit på denne befaringen.

Tekniske installasjoner

El-anlegget er fra byggeåret og noe er nytt ved etablering av begge tilbygg. Det er montert nye jordfeilautomater i 2022. Det ble samtidig trekt om er rør til ventilator. Dimmer er skiftet i 2024 og dokumentasjon er fremvist. Sikringsskapet er plassert på vaskerom/teknisk rom. Hovedsikring på 63 amp. automatsikringer med 19 kurser.

Tomteforhold

Byggegrunn består av fjell/sprengmasser og pukk. Grunnmuren består av ringmurer hvor det er pukket, isolert og støpt med plate på mark. Det er en mindre grunnmur i husets bakkant.

Utdrag fra Tilstandsrapport for Eiendommen:

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik:

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2:

Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen. Det er råteskader i deler av dekket og det er registrert skjevheter.

Tomteforhold > Forstøtningsmurer:

Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Da fallhøyden er over 50 cm settes det krav til rekkverk/sikring. Dette grunnet fare for skader ved fall fra terreng/murer.

Tomteforhold > Terrengforhold:

Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.

Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve tiltak:

Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater vegger og himling:

Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Det er ellers ikke registrert noen vesentlige skader utover normal slitasje. Tg settes i hovedsak som følge av bemerkninger og kort forventet gjenværende brukstid.

Vi gjør oppmerksom på at det finnes bygningskonstruksjoner som har fått tilstandsgrad 2, avvik som ikke krever umiddelbare tiltak, se vedlagt tilstandsrapport for nærmere beskrivelse.

Det vises forøvrig til Tilstandsrapporten for utfyllende beskrivelse av avvik, konsekvens og evt. kostnadsestimat.

Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:

- Det er utført arbeid på bad/våtrom - kun av faglært. Firma: Bakke mur og varme, Rørleggergutta, Nøtterøy  elektriske. Total renovering av bad og vaskerom 2022. Støp, membran og flis av Bakke mur og varme. Legging av rør, vannbåren varme, varmepumpe, rør-i-rør av Rørleggergutta. Nytt sikringsskap og elektrisk av Nøtterøy elektriske.

- Ujevn støp i stue, kjøkken og hall.

-Mus på kott på høsten. Det er utført forebyggende tiltak. Sukkermaur sort en vår.

-  Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Egeninnsats av tømrer.

- Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)? Ja. Leca selvbygger kurs ved grunnmur.

- Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja. Tilbygg 2009,samt 2019. Ferdigattest foreligger.

-Kjenner du til om det er foretatt radonmåling? Ja. Utført tiltak. Målinger meget godt innenfor per i dag.

For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til Selgers Egenerklæringsskjema samt Tilstandsrapport avholdt 09.09.2024, datert 19.09.2024 utført av takstmann Jan-Erik Rossavik.

Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 20.05.2003.

Det foreligger videre ferdigattest for tilbygg til bolig datert 11.04.2018.

Det foreligger ferdigattest for vinterhage datert 17.01.2020.

Brattås skolekrets.

For mer informasjon om barnehager, skoler og ledige plasser- kontakt Færder kommune på tlf. 33 39 00 00.

Boligen kan leies ut.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Boligen varmes opp via vannbåren varme i det meste av 1. etasjen. Det er varmekabler i entreen. Det er også oppvarming via ildsted. Varmekilders funksjon er ikke testet.

I beboelsesrom hvor det eventuelt ikke skulle finnes panelovner/ andre oppvarmingskilder medfølger dette heller ikke.

Det foreligger feierapport datert 21.09.2023- det var ingen avvik/ bemerkninger. Tilsynet er kun visuelt og kan ikke benyttes som tilstandsrapport orøvrig.

Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca. kwh: 15800 (2023).

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 20 926 pr. år

Formuesverdi som primærbolig kr. 1 217 309 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 625 772 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan nr.176 - Riksvei 308 Engås - Torbjørnrødveien , Del A og B - med tilhørende reguleringsbestemmelser vedtatt 02.07.1981.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanens arealdel - vedtatt 06.09.2023- er avsatt til: Boligbebyggelse- nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav samt ras- og skredfare. Ifølge bestemmelser og retningslinjer §28.3  så heter det: " Ved utarbeidelse av reguleringsplan og i byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. " Ta kontakt med megler for kopi av gjeldende kommuneplan med bestemmelser.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Bestemmelse om kloakkledninger tinglyst 22.07.2008, dagboknr. 601938.

Rettighetshaver: Gnr. 79 bnr. 4, Gnr.79 bnr.8.

Med flere bestemmelser.  Godkjennelse til at Strengsdalsveien 29 kobler seg på kloakkledning som går i Veibakken ned til det kommunale nettet i Kirkeveien - mot å bli med på eventuelle utgifter i forbindelse med vedlikehold og lignende.  Gjelder denne registerenheten med flere.

Eiendommen har adkomst fra privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann og avløp. Eiendommen har felles ledninger sammen med andre eiendommer.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Integrerte hvitevarer- stekeovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 96 48 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Veibakken 7C, 3140, Nøtterøy, Gnr. 80 bnr. 59 i Færder kommune

28-24-0229

Provisjon (Kr.49 000) Spørregebyr elektronisk grunnbok/garantiforsikring (Kr.3 750) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.897) Visning 29.09 (Kr.2 500) Servitutter, pr stk (Kr.260) Visning 06.10 (Kr.2 500) Visning 30.10 (Kr.2 500) Fornyelse/ løfting Finn.no januar 2025 (Kr.4 900) Visning 26.01 (Kr.2 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Fornyelse/ løfting Finn.no 04.04.2025 (Kr.4 900) Relansering FINN, Display og Video - 23.04.2025 (Kr.7 900) Prospekter/salgsoppgave april 2025 (Kr.3 500) Visning 08.04. (Kr.2 500) Visning 29.04 (Kr.2 500) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.31 115) Visning 05.03 (Kr.2 500) Digital markedspakke (Kr.19 990) Fotografering bolig, fakturanr. 10964 (Kr.5 900) Kommunale opplysninger, faktnr.16193351 (Kr.3 732) Oppgjør (Kr.6 900) Prospekter/salgsoppgave (Kr.3 500) Totalt kr. (Kr.180 189)

Ansvarlig megler:

Jens Roland Pettersen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.