Østre Toten - Kolbu

Bergsjøvegen 195

Totenåsen - Hytte fra 2015 rett i vannkanten ved Bergsjøen - to soverom + hems - uthus og båthus

Østre Toten - Kolbu
Bergsjøvegen 195, 2847 Kolbu
Beskrivelse
Drømmer du om en hytteopplevelse ved vannkanten på Totenåsen?

Denne flotte hytta fra 2015 har alt du trenger for å nyte naturskjønn ro, komfort og tradisjonell hyttesjarm.

I det du trår over dørstokken, blir du møtt av en hyggelig og romslig entre med flislagt gulv - perfekt for å sette fra seg utstyr etter tur. Entreen leder deg videre til en åpen og lys stue/kjøkken-løsning. Store vinduer og åpen røst gir en luftig atmosfære, og her kan du både slappe av ved den stemningsfulle peisen og nyte hyggelige måltider med familie og venner.

Kjøkkenet har heltre skrog og profilerte fronter som gir et tidløst uttrykk. Med gassdrevne løsninger, praktisk kjøkkenventilator og god benkeplass er det tilrettelagt for en smidig matlaging i ekte hyttestil.

Hytta har to gode soverom, og på hemsen er det plass til ekstra soveplasser - perfekt for barnefamilier eller gjester. Hyttebadet er flislagt og har Cinderella toalett for enkel komfort.

Fra den hyggelige verandaen ved inngangspartiet har du flott utsikt mot vannet  - her kan man nyte avslappende dager!

Med uthus som inkluderer bod og utedo, samt et eget båthus, er denne hytta optimal for friluftsliv og aktivitet. Alufish jolle i båthuset følger forøvrig med.

Hytta ligger idyllisk til ved Bergsjøen, der du kan fiske både ørret, røye og abbor. Området byr på fantastiske turmuligheter både sommer og vinter - langrennsløypene starter rett ved hytta, og Hurdal skisenter ligger kun en liten kjøretur unna. Trenger du påfyllt av dagligvarer tar du turen til Lena, en halvtime unna med bil.

Her får du en moderne hytte med tradisjonell sjarm, i et eldorado for natur- og friluftsinteresserte.
Fasiliteter
Innland
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 250 000,-
Omkostninger
77 500,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 327 500,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 250 000,-
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2015
Soverom
2
Bad
1
Antall rom
3
Bruksareal
53m2
Internt bruksareal
53m2
Terrasse-/balkongareal
17m2
Tomtetype
Festet tomt
Festeavgift (pr år)
2 733,-
Energimerke
D
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
379471501
Presentert av
Runi Bjerke
Eiendomsmegler MNEF / Partner
99 55 26 26
runi@partnerseiendomsmegling.no
Nina Hellenæs
Medhjelper / partner
95 83 54 67
nina@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 250 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr pantedokument545,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 250 000,-)56 250,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
Omkostninger totalt 77 500,-Totalpris ink. omkostninger 2 327 500,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Drømmer du om en hytteopplevelse ved vannkanten på Totenåsen?

Denne flotte hytta fra 2015 har alt du trenger for å nyte naturskjønn ro, komfort og tradisjonell hyttesjarm.

I det du trår over dørstokken, blir du møtt av en hyggelig og romslig entre med flislagt gulv - perfekt for å sette fra seg utstyr etter tur. Entreen leder deg videre til en åpen og lys stue/kjøkken-løsning. Store vinduer og åpen røst gir en luftig atmosfære, og her kan du både slappe av ved den stemningsfulle peisen og nyte hyggelige måltider med familie og venner.

Kjøkkenet har heltre skrog og profilerte fronter som gir et tidløst uttrykk. Med gassdrevne løsninger, praktisk kjøkkenventilator og god benkeplass er det tilrettelagt for en smidig matlaging i ekte hyttestil.

Hytta har to gode soverom, og på hemsen er det plass til ekstra soveplasser - perfekt for barnefamilier eller gjester. Hyttebadet er flislagt og har Cinderella toalett for enkel komfort.

Fra den hyggelige verandaen ved inngangspartiet har du flott utsikt mot vannet  - her kan man nyte avslappende dager!

Med uthus som inkluderer bod og utedo, samt et eget båthus, er denne hytta optimal for friluftsliv og aktivitet. Alufish jolle i båthuset følger forøvrig med.

Hytta ligger idyllisk til ved Bergsjøen, der du kan fiske både ørret, røye og abbor. Området byr på fantastiske turmuligheter både sommer og vinter - langrennsløypene starter rett ved hytta, og Hurdal skisenter ligger kun en liten kjøretur unna. Trenger du påfyllt av dagligvarer tar du turen til Lena, en halvtime unna med bil.

Her får du en moderne hytte med tradisjonell sjarm, i et eldorado for natur- og friluftsinteresserte.
Innhold
Hytta inneholder gang, bod, to soverom, hyttebad og kjøkken/stue i åpen løsning.
I tillegg hems med soveplasser.

Uthus med bod og utedo.

Båthus
Standard
Standard
Hytta er fra 2015, med normal hyttestandard og god planløsning. Bygningen ansens omtrent som ny, men vedlikehold må etterhvert påregnes.

Her kommer du inn i en hyggelig entre med flislagt gulv og med trapp til hemsen. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod.

Videre kommer du inn i en åpen stue/kjøkken-løsning. Rommet har åpen røst og mange vinduer, noe som gjør at det fremstår som åpent og romslig. Her er også en hyggelig peis med glassdør og en vedovn. Stuen har plass til både salong og en spiseplass.

Kjøkkenet har innredning med heltre skrog og malte, profilerte fronter. Heltre benkeplate med kjøkkenkum og noen overskap med glass. Innredning har plass til frittstående komfyr og kjøleskap på gass. Kjøkkenventilator med omluft og kullfilter. Vann og avløp er ikke påkoblet.

Hytta har videre to soverom med god størrelse og et hyttebad. Her er det fliser på gulv og vegger og trepanel i himling. Rommet er utstyrt med innredning med profilerte fronter og heldekkende servant med speil over og Cinderella toalett på gass. Vann og avløp er ikke påkoblet.

Hemsen er delvis åpen ned mot stuen. Her er det lav takhøyde, men likevel fin plass til flere soveplasser.

Innvendige overflater i hytta i hovedsak med laminat og parkett på gulv og trepanel på vegger og i himling.
Innhold
Beliggenhet
Hytta har flott beliggenhet i vannkanten ved Bergsjøen på Totenåsen, en halvtimes kjøretur fra kommunesenteret Lena. Bergsjøen er et koselig vann med god bestand av både ørret, røye og abbor, så her er det mulighet for den som er glad i fiske. Dette er et etablert hytteområde med spredte hytter langs vannet og i området finner du flotte turmuligheter både sommer og vinter. Langrennsløyper finner du rett ved hytta, og Hurdal skisenter med alpint ligger ca 35 minutter unna med bil.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til eiendomsskatt, forsikring, festeavgift, privat vei, oppvarming, vedlikehold mv.
Forsikring
Tryg
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3  - Store eller alvorlige avvik

Innvendig > Innvendige trapper
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Det er ikke montert rekkverk.

Tomteforhold > Terrengforhold
Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak

Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Radon
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Uthus og båthus er ikke teknisk vurdert på linje med hytta. Tilstandsgrad er derfor ikke angitt.
Bygningene har vedlikeholdsbehov.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?  Ja, kun av ufaglært / egeninnsats
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Bad utført av Tormod Granly
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei
2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Nei
Kommentar: Utført ved egeninnsats
2.3 Er arbeidet byggemeldt? Ja
Kommentar: Bad etablert ved bygging av hytte

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært / egeninnsats
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Vann/avløp er lagt opp men ikke tilkoblet

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Nei
Kommentar: Hytte bygget på pilarer

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats
Firmanavn: Kristoffersen Elektro as
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Alt elektrisk faglært. Noe supplement på 12v ved egeninnsats
13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Vet ikke
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Hyttas totale areal er 53 m²

Første etasje:
BRA-i: 53 m²
Gang, bod, hyttebåd, to soverom og kjøkken/stue
TBA: 17 m²
Terrasse

Hems uten målverdig areal.

Uthus:
BRA-e: 14 m²
Bod og utedo

Båthus uten målverdig areal

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet

Fritidsbolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk
Det foreligger tegninger, disse stemmer med dagens bruk.
Målsetting og arealer og er ikke kontrollert.

Båthus
Det foreligger ikke tegninger
Det er ikke forelagt byggegodkjente tegninger, det forutsettes at bygningen er godkjent slik den er brukt på befaringsdagen.

Uthus
Det foreligger ikke tegninger
Det er ikke forelagt byggegodkjente tegninger, det forutsettes at bygningen er godkjent slik den er brukt på befaringsdagen.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Eierform: Festet tomt, Festeavgift: 2733, Festeavgiften reguleres ihht konsumprisindeksen. Neste regulering av festeavgift er i 2034 Det er ikke mulighet for innløsing av festetomten. Rett til fornyelse av kontrakten. Bortfester ønsker ikke å benytte forkjøpsretten

Punktfestet  i skånende terreng ned mot Bergsjøen.
Hovedsakelig naturtomt.
Parkering
Parkering tilhørende hytta er beliggende på felles opparbeidet område ved veien. Dette er felles parkering for alle hytter i området, og har plass til 15 - 20 biler.
Byggemåte
Hytta er oppsatt på støpte pilarer og det er åpent og lufting under hytta. Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent. Ved denne type fundamentering vil det normalt ikke være etablert drensrør. Takvann ført ut på terreng.
Etasjeskille er utført i trekonstruksjoner. Yttervegg i isolert bindingsverk med stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjoner,  tekket med metallplater. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Murt pipe, antatt i lettklinkerblokker/elementer.

Trevinduer med 2-lags energiglass.
Ytterdør i treverk med 2-lags energiglass.
Innvendige dører i umalt treverk.

Plassbygget, bratt stige/trapp til hems.

Veranda ved inngang er fundamentert på støpte/murte punkter. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Ytterdør er overbygget.

Synlige vann- og avløpsrør i plast. Det er ikke tilkoblet vann eller avløp i hytta, men det er forberedt for dette.

Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.

Solcelleanlegg, 12V med batterier. Kun ment til enkel belysning. Det er omformer og to stikkontakter for 230V i bod.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Båthuset oppsatt på enkel fundamentering i tradisjonelt bindingsverk. Utvendig kledd med malt trepanel. Mønet saltak tekket med metallplater.

Uthus er oppsatt på enkel fundamentering i tradisjonelt bindingsverk. Utvendig kledd med malt trepanel. Mønet saltak tekket med metallplater.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 23.04.2015
Oppvarming
Oppvarming med ved.
Peis med glassdør og vedovn i kjøkken/stue.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 1 617 pr. år Kommunale avgifter gjelder kun eiendomsskatt.
Eiendomsskatt
Det er i Østre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2023. Eiendomsskattetaksten utgjør kr  490 000 og eiendomsskatten er kr 1 617.
Formuesverdi
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 600 000 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Gjeldende arealplan er Kommuneplan for Østre Toten, ikraffttredelse 06.12.2023 med følgende formål:
LNFR areal for spredt bolig- fritids. eller næringsbebyggelse mv, nåværende.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2010/770342-2/200  Festekontrakt - vilkår   07.10.2010 
gjelder fra dato: 17.08.2010
TOMTEVERDI: NOK 10.000
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 1.500
Pant for forfalt festeavgift
Gjelder feste
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Eiendommen har adkomst til fots fra Bergsjøvegen, som er privat vei med bom.

Eiendommen er ikke tilkoblet vann og avløp, men det er lagt opp til dette.

Østre Toten kommune opplyser følgende:
Privat avløpsanlegg må tilfredsstille kravene i forurensningsforskriften. Det er eiers eget ansvar at anlegget er riktigdimensjonert, at det fungerer tilfredsstillende, og overholder dagens rensekrav.
Gyldig utslippstillatelse skal til enhver tid foreligge, og skal følge eiendommen ved salg.
Rensegrøfter for infiltrasjonsanlegg har en levetid på ca. 20 år. Er grøftene eldre, eller anlegget har andre feil/mangler, må detoppgraderes på eiers eget initiativ. Tiltaket er søknadspliktig og krever registrert foretak med tilstrekkelig kompetanse.
I forbindelse med kommunens vedtatte handlingsplan 2018-2030: "Bevaring av vann og vassdrag i Østre Toten kommmune -opprydding i utslipp fra private avløpsrenseanlegg", vil alle private avløpsanlegg som ikke oppfyller dagens rensekrav få påleggom oppgradering.
Krav om tilknytning til kommunalt avløpsnett kan bli pålagt dersom dette er etablert/blir etablert i nærområdet. Tidspunkt fordette er ikke avklart.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:

Alufish jolle i båthuset følger med.
Hytta kan selges delvis møblert, det vil si med sofa/bord, senger og spisestue med stoler.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Bergsjøvegen 195, 2847, Kolbu, Gnr. 308 bnr. 1 Fnr. 102 i Østre Toten kommune
Oppdragsnummer
6-24-0397
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det avtalt 2% beregnet av salgssummen, min kr  45 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr stk.  Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:
Runi Bjerke
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
12 000,- pr mnd*
226 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
11 000,-
Høyt
13 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Nabolagsprofil
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering