Drammen-Danvik

Grønland 46

Grønland 46 - Union Brygge - En moderne og lys 3-roms eierleilighet i 3. etg. med flott utsikt mot elven!

Drammen-Danvik
Grønland 46, 3045 Drammen
Beskrivelse
Velkommen til Grønland 46. En moderne og lys 3-roms eierleilighet i 3. etasje - Her kan du nyte å bo sentralt med praktfull utsikt mot Drammenselven.

Leiligheten har en smart planløsning med Entré, gang, stue/speisetue med gasspeis, kjøkken, flislagt bad, to soverom og separat toalettrom.
Med heis direkte fra leilighetsplan til garasjekjelleren, har du enkel tilgang til din egen parkeringsplass og sportsbod.

Union Brygge tilbyr alt du trenger i umiddelbar nærhet - matbutikker, apotek, restauranter, bibliotek og treningssenter, alt i kort gangavstand. Du har også enkel tilgang til jernbanen og sentrum. Nyt flotte turområder langs elven!
 Muligheter for båtplass!

Dette er boligen for deg som verdsetter det det å bo svært sentralt, men samtidig rolig med vakker utsikt mot Drammenselven.
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkett
Heis
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Parkering
Fiskemulighet
Bademulighet
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Vaktmestertjeneste
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
6 950 000,-
Omkostninger
184 200,-
Totalpris inkl. omkostninger
7 134 200,-
Totalpris ekskl. omkostninger
6 950 000,-
Felleskostnader
4 741,-per mnd
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2006
Soverom
2
Bad
1
Oppholdsrom
1
Antall rom
3
Bruksareal
83m2
Internt bruksareal
78m2
Eksternt bruksareal
5m2
Terrasse-/balkongareal
12m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
7497m2
Etasje
3
Energimerke
E
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
374913283
Presentert av
Nina Widerøe
Eiendomsmegler MNEF / Partner
91 61 60 35
nw@partners.no
Øystein Liverud
Eiendomsmegler / Partner / Daglig leder
91 88 41 74
ol@partners.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 6 950 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper200,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 950 000,-)173 750,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 250,-
Omkostninger totalt 184 200,-Totalpris ink. omkostninger 7 134 200,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til Grønland 46. En moderne og lys 3-roms eierleilighet i 3. etasje - Her kan du nyte å bo sentralt med praktfull utsikt mot Drammenselven.

Leiligheten har en smart planløsning med Entré, gang, stue/speisetue med gasspeis, kjøkken, flislagt bad, to soverom og separat toalettrom.
Med heis direkte fra leilighetsplan til garasjekjelleren, har du enkel tilgang til din egen parkeringsplass og sportsbod.

Union Brygge tilbyr alt du trenger i umiddelbar nærhet - matbutikker, apotek, restauranter, bibliotek og treningssenter, alt i kort gangavstand. Du har også enkel tilgang til jernbanen og sentrum. Nyt flotte turområder langs elven!
 Muligheter for båtplass!

Dette er boligen for deg som verdsetter det det å bo svært sentralt, men samtidig rolig med vakker utsikt mot Drammenselven.
Innhold
Flott 3-roms inneholder følgende:
Entre, gang, stue, kjøkken, toalettrom, bad, bod og to soverom. Utgang fra stue til balkong på ca. 12 m2.
I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjelleren
Standard
Standard
Bad
Opplev luksusen i dette stilrene flislagte badet med behagelig gulvvarme. Det elegante servantskapet har hvite fronter og en praktisk benkeplate i laminat med nedfelt servant og ett-greps blandebatteri.
Dusjhjørnet er utstyrt med glassvegg og veggmontert to-greps blandebatteri. Toalettet er vegghengt med innebygd sisterne, og badet har moderne rør-i-rør-system og slitesterke plastavløpsrør.
Med nedsenket himling, malte flater, innfelte downlights og mekanisk avtrekk får du et lyst og stilrent rom. Velkommen til ditt drømmebad!

Kjøkken
Velkommen til dette moderne HTH-kjøkkenet med stilrene hvite slette fronter og benkeplater i laminat. Kjøkkenet har nedfelt oppvaskkum i stål, ett-greps blandebatteri og induksjonstopp, samt ventilator med avtrekk til bod.
Integrerte hvitevarer inkluderer stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap fra 2024. Gulvbelagt med 1-stavs parkett fra samme år, og veggene har malte flater og fliser mellom benk og overskap. Med malte betonghimlinger og moderne rør-i-rør-system får du et funksjonelt og stilfullt kjøkken klart til bruk!

Øvrige rom
Gulvflater i både 1-stavs og 3-stavs parkett gir et elegant preg, mens veggene har stilige malte flater. Himlingene har moderne malte betongflater, og entreen har en nedsenket himling med malte flater.
Innvendige hvite slette dører, inkludert en brannklasse B30-dør mellom entre og gang, sikrer både stil og sikkerhet. Praktiske garderobeskap finnes både på soverommet og i gangen. Med oppgradert 1-stavs parkett fra 2024 får du et lekkert og funksjonelt hjem!
Innhold
Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i "nye Drammen" på Union Brygge. Her er det kort vei til sentrum, samtidig som området er rolig og naturskjønt, med elven og strandpromenaden rett utenfor stuevinduet.

I nærområdet finner dere fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter. Ta en hyggelig spasertur langs den vakre strandpromenaden, eller ta et forfriskende bad etterfulgt av et besøk i Ælvebadstua.

Boligen ligger sentralt i forhold til et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert Union Scene, restauranter, kafeer, barer og shoppingmuligheter. Nærmeste dagligvarebutikk, Meny Union Brygge, ligger kun ca. 3 minutters gange unna, med ferskvaredisker og et variert utvalg av varm ferdigmat, kjøtt, fisk, skalldyr og håndskåret ost.

I tillegg er det kort avstand til golfbaner, Drammenbadet - Norges mest moderne innendørs svømmebasseng - og Drammen skisenter, som tilbyr 3 heiser og 4 km med flombelyste løyper.

Leiligheten ligger ca. 7 minutters gange fra Drammen togstasjon, hvor det går hyppige tog, inkludert flytoget til Oslo lufthavn Gardermoen med en reisetid på omtrent en time. Nærmeste bussholdeplass er bare 3 minutters gange unna.
Felleskostnader
4 741 pr. mnd. A-konto fjernvarme, Tv/internett, vedlikehold, gass, pakreringsplass,Vaktmestertjenester,
Sameie
Sameie: Union Brygge - Pollenkvartalet, Orgnr: 988688819
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 87350715
Regnskap
Fjorårets regnskap viste et underskudd på 254 196,-. I budsjett for inneværende år er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 2 175,- i overskudd.
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Forsvarlig dyrehold er tillatt. Dyr skal holdes i bånd i sameiets omgivelser/på  sameiets område. Det er ikke tillatt å lufte hunder, katter eller andre husdyr i atriet.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Våtrom - bad
Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.
Overflater gulv: Det registreres moderate tegn til bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Tiltak vurderes ikke til å være nødvendig, men bør holdes under oppsikt. Hakk i en flis ved siden av toalett. Årsak er ikke vurdert. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.
Membran, tettesjikt og overgang til sluk: Membran/tettesjikt på vegger og gulv: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker.Rommets
lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Ved en eventuell oppgradering av våtrommet må det etableres nytt tettesjikt. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes vedbehov.

Toalettrom (ikke våtrom)
Sanitærutstyr / innredning: Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov

Elektrisk anlegg
Forenkelet vurdering av det elektriske anlegget: Som følger av manglende samssvarerklæring og dokumentasjon på det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Lite skall av gulvflis

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Firmanavn: Konnerud Rør
- Hva: Skifte av vaskemaskin. Justering av vanninnløp til sisterne i gjestetoilett. Sist i 2024.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?
- Nei,  Gasspeis kontrolleres årlig av Alfa Olis.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
Firmanavn: Utført i regi av sameiet
Hva: Lagt plankegulv på terrasse

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? - I felles garasje. Etablert av elektriker i regi av sameiet.

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?
-  Verditakst i forbindelse med kjøp av boligen
.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er  83 kvm.

BRA-i:  78 kvm
BRA-e: 5 kvm

Kjeller:
BRA-e: 5 m²

Tredje etasje:
BRA-i: 78 m²

TBA: 12 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Arealbekreftelse
Areal er beregnet av takstmann.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 7 497 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
1 garasjeplass i garasjekjeller m/ el-bil lader.
Byggemåte
Kombinert nærings og leilighetsbygg på syv etasjer pluss kjeller. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn og grunnmur i betongkonstruksjon.
Etasjeskillere i betong. Bærende konstruksjoner i betong og stål med utfyllende yttervegger i tre. Utvendige fasader med pussede flater og
trekledning. Vinduer i to-lags glass med karmer og rammer i tre. Entredør med brann og lydklassifisering B60/35db. Yttertaket er flatt og tekket med
papp/folie (Yttertaket er ikke besiktiget). Oppvarming er via vannbåren varme tilkoblet radiatorer. Elektrisk gulvvarme på bad. Gasspeis i stue.
Leiligheten har naturlig ventilasjon via veggventiler. Separat mekanisk avtrekk fra kjøkken, bad og toalettrom via vifte på bod. Felles varmtvann.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 29.03.2012 for eiendommen.
Oppvarming
Oppvarming er via vannbåren varme tilkoblet radiatorer. Elektrisk gulvvarme på bad. Gasspeis i stue.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 6 982 pr. år Vann og avløp
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 105 280 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 4 421 118 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Bevaringsverdig
Nei.
Regulering
Eiendommen  er regulert til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2005/7145-1/90  Seksjonering  25.04.2005 
opprettet seksjoner:
snr: 45
formål: Bolig
sameiebrøk: 80/13971
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 2,23,24,40,57,60
73,76,89,92,103,104,127,128 og 129
 
2005/118084-1/200  Resek/tilleggssek 11.08.2005 
nye seksjoner:
snr: 150
Formål: Samleseksjon næring
sameiebrøk: 894/14865
seksjonsameieandeler:
snr: 45
formål: Bolig
sameiebrøk: 80/14865
Snr. 5, 8, 11, 13, 14, 15, 16, 23, 26, 29,32, 34, 35, 36, 37, 42, 45, 48, 51, 53, 54, 55 og 56 er tillagt 2,5 kvm tilleggsareal fra fellesareal.
 For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 61 60 35 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Adresse og matrikkel
Grønland 46, 3045, Drammen, Gnr. 110 bnr. 939 snr. 45 orgnr. 988688819 i Drammen kommune
Eier
Kjell Olav Rebne
Oppdragsnummer
11-24-0050
Meglers vederlag
Fotografering/video (Kr.4 460) Markedspakke (Kr.22 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 500) Provisjon (forutsatt salgssum: 6 950 000,-) (Kr.76 450) Ukens bolig finn.no (Kr.2 500) Oppgjør (Kr.8 790) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 900) Servitutter (Kr.206) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 200) Tilrettelegging (Kr.14 900) Totalt kr. (Kr.141 656)

Ansvarlig megler:
Nina Widerøe
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
36 000,- pr mnd*
462 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
32 000,-
Høyt
40 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Nina Widerøe

Eiendomsmegler MNEF / Partner

91 61 60 35nw@partners.no

Øystein Liverud

Eiendomsmegler/ Partner/Daglig leder

91 88 41 74ol@partners.no
Nabolagsprofil
34%
Er gift
44%
Har høyskoleutdanning
41%
Har inntekt over 300.000
70%
Eier sin egen bolig
18%
Eier hytte
78%
Har bolig mellom 60-120 kvm
99%
Av boligene er nyere enn 20 år
79%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
69%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering