Lettstelt og solrik enebolig i kjede - perfekt for deg som ønsker komfort og alt på ett plan

Velkommen til en trivelig og praktisk kjedet bolig - et ideelt hjem for deg som ønsker en enkel og bekymringsfri hverdag. Alt er på ett plan, uten trapper, noe som gjør boligen spesielt godt egnet for eldre eller deg som ønsker å bo lettvint og tilgjengelig.

Planløsningen er gjennomtenkt og funksjonell med entré, gang, to soverom, bad, bod, og en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det direkte utgang til en stor, sydvestvendt terrasse på ca. 40 kvm - her kan du nyte solen fra tidlig ettermiddag til sen kveld.

Til boligen følger en biloppstillingsplass i felles garasje med elektrisk leddport. Gjesteparkering.

Det medfølger også en utebod på ca. 1,5 kvm for lagring, samt vedbod ved garasjen.

Beliggenheten er rolig og sentral, med kort vei til skole, barnehage, og idrettshall - og ikke minst Vågsenteret, som tilbyr apotek, post, vinmonopol og matbutikk. I nærområdet finner du også treningssenter og Østmarka golfklubb med en flott 18-hulls bane - perfekt for deg som liker aktivitet i vakre omgivelser.

Med kun 15 minutter til Ski med bil og bussholdeplass rett i nærheten, er det enkelt å komme seg dit du vil, også uten bil.

Gang , stue/kjøkken , bad/vaskerom, 2 soverom, bod.

Utvendig bod ved inngangspartiet.

Garasje i garasjerekke.

Vedbod

Boligen fremstår som lys og trivelig, og holder en gjennomgående god standard.

Åpen stue- og kjøkkenløsning gir en luftig og sosial planløsning.

Leiligheten har hovedsakelig eikeparkett på gulvene. Bad/vaskerom er flislagt.

Veggene er malt i moderne farger, med flislagte vegger på badet.

Hvitmalt himling i hele boligen.

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, og benkeplate i laminat med nedfelt koketopp og vaskekum. Det er avsatt plass for hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk til det fri. Hvitevarene medfølger. Det er flislagt felt under kjøkkeninnredningen.

Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med sol på ettermiddag og kveld - perfekt for avslapning eller sosiale sammenkomster.

Begge soverommene har romslige garderobeskap. Leiligheten har også en praktisk innvendig bod, samt en isolert utvendig bod rett ved inngangspartiet.

Alt i alt en praktisk og lettstelt leilighet med en gjennomtenkt planløsning og gode uteplasser.

For nærmere informasjon om tekniske forhold, tilstand og standard, vises det til fotodokumentasjon og tilstandsrapport.

Lys og hyggelig stue med utgang til terrasse. God plass til sofagruppe, spisebord, mm.

Peisovn gir ekstra varme og hygge på kjølige dager.

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt koketopp og kum.

Det er plass for hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Hvitevarer medfølger boligen.

Flislagt felt under innredning.

Flislagt bad med varmekabler i gulv.

Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Det er mekanisk avtrekk.

Terrasse på hele 41 m², sydvestvendt, solrik, utsikt.

Her er det god plass til hagemøbler, blomster, grill.

2 store markiser.

Rekkverk og levegger.

Øvrige utvendig arealer er stort sett belagt med belegningsstein.

Boligen har 2 soverom.

Begge er malt opp i senere tid, i moderne og tidsriktig farger.

Godt med skapplass i begge soverommene.

Boligen har fin beligghet i et rolig og meget barnevennlig område i Våglia i Ytre Enebakk. Umiddelbar nærhet til Østmarka med mange turmuligheter sommer som vinter. Gangavstand til skoler, barnehager og butikker samt 18-hulls golfbane, tennisbane, lysløyper, idrettsanlegg og badeplass ved Vågvann. Få min. med bil til Vågsenteret hvor du har flere forretninger, vinmonopol, kafe, mm.

Rundt 20 minutter til Ski sentrum hvor man finner et mangfold av butikker og restauranter samt Ski Storsenter med 145 butikker under samme tak.

Bussholdeplass med god bussforbindelse til Oslo/Lillestrøm/Ski/Vinterbro ligger kort gangavstand unna boligen. Det tar ca. 25 min. til Oslo og 1 time til Gardermoen.

750 pr. mnd. Inkl. fellesforsikring, brøyting, div. vedlikehold fellesområde.

Felles bygningsforsikring, garasje, snømåking/strøing og avsetning til vedlikehold.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Felleskostnader

Innboforsikring

Kommunale avgifter + vannavgift

Strøm

Internett (Selger har i dag Telenor via Våglia Vel) kr 500,- per mnd.

Alarm (Sector alarm, kr 540,- per mnd.)

Sameie: Beverlia boligsameie,

Sameiet består av 9 boligseksjoner.

Seksjonseiere har ansvar for å holde sin hagedel i orden.

Det er dugnad 1-2 ganger i året på fellesaralet.

Gjensidige forsikring

Regnskap for 2024 leveres ut til interessenter ved forespørsel til megler.

Vedtektene følger som vedlegg.

Husdyrhold er i følge vedtektene / husordensreglene ikke tillatt.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-

Utvendig

Nedløp og beslag TG 2

Nedløp, takrenner og beslag av plastbelagt stål.

Vurdering av avvik:

takrenner har punktvise lekkasjer.

Det er registrert enkelte lekkasjemerker på renner og nedløp.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak:

Renner og nedløp har funksjon.

Takkonstruksjon/Loft TG 2

Sperretak med kaldt loft. Adkomst via isolert loftsluke med trapp. Det er montert gulv på deler av loftet.

Punktet må sees i sammenheng med Taktekking

Vurdering av avvik:

Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.

Det er registrert noe fuktskolder rundt ventilasjonskanal gjennomføring. Disse er ifølge eier fra byggeperioden. Det ble ikke registrert fukt ved befaringen.

Det var mye lagrede gjenstander på loftet ved befaringen.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak:

Innvendige overflater bør etterses, spesielt ved ekstremvær.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger TG 2

Stor terrasseplatting av impregnerte materiale, med malt trerekkverk og levegger. Størrelse ca 40 kvm. Øvrige utvendig arealer er stort sett belagt med belegningsstein.

Vurdering av avvik:

Det er avvik:

Terrassebord har noe slitasje. Terrassen har også noe skjevheter.

Konsekvens/tiltak

Tiltak:

Det må påregnes noe vedlikehold

Radon TG 2

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Vurdering av avvik:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales.

Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye.

Krav til radonsperre kom i 2010, og har ikke tilbakevirkende kraft.

Konsekvens/tiltak

Det bør gjennomføres radonmålinger

Våtrom - Bad/vaskerom

Overflater Gulv TG 2

Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5 mm til ytterkant kabinett.

Vurdering av avvik:

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Det er ikke gjort fullstendig måling av fall, da kabinett står over sluket. Vann fra kabinett renner rett i sluk. Ved en større lekkasje kan vann presses ut av døra.

Konsekvens/tiltak

Våtrommet fungerer med dette avviket.

Teknisk installasjoner

Vannledninger TG 2

Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er ikke besiktiget i rørskap.

Vurdering av avvik:

Det er avvik:

Eier har ikke nøkkel til vannskap, så dette er ikke besiktiget.

Konsekvens/tiltak

Tiltak:

Nøkkel bør foreligge. Kurser i skapet skal være merket.

Varmtvannstank TG 2

Varmtvannstanken er på ca. 200 liter.

Vurdering av avvik:

Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

Ang el-tilkobling. Dette punktet vurderes opp mot dagens forskrift. Den krever fast tilkoblet ledning, og ikke stikkontakt. Loven har ikke tilbakevirkende

kraft, men etablering av fast tilkobling er anbefalt.

Konsekvens/tiltak

Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun faglært

Firmanavn Enebakk bygg og vedlikehold AS

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Anders Kathrud skiftet innbygningsramme WC på baderom , prising, sikkerhetsremser i skjøter/overganger. Smøremembran Heydi  K10 vegg/innbygningsramme.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja

Firmanavn Samme firma, se ovenfor

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Dette ble gjort av ovennevnte april 2017.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Ja

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja Kommentar Litt fukt på loft fra byggeår, ikke senere

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, både av faglært og ufaglært

Firmanavn Husker ikke firmanavn eller navn på den som gjorde det.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Snekker. Bygget på terrassen ….mener det var ca 2015

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, kun faglært

Firmanavn Strømsborg&Enersen

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Kontrollerte og renset ventilasjonsanlegg og skiftet til ny boks, 2025

12.1Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Nei Kommentar Har ikke hørt noe om det.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja Kommentar Ventilasjonsanlegget, el-anlegget var iallfall. Iflg strømsborg&Enersen i 2009, men vet de har vært her senere også.

15. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeider som normalt bør utføres av faglærte personer utover det som er nevnt tidligere (f.eks. på drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc.)?

Ja Kommentar

Ja min handy sønn har skiftet noe planker på terrassen.

23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tidligere tilstandsvurderinger/rapporter eller målinger?

Ja Kommentar

Ja fra tidlig i 2009, hadde da termografering, hadde luftlekkasje som ble utbedret og ny termografering viste lufttetthet. Har sertifikat på dette fra Omega termografering AS

24. Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. tinglysteforhold, private avtaler, nabovarsel, rasfare)?

Ja Kommentar Vi hadde avtale om å ikke ha dyrehold, men dette gjelder tilsynelatende ikke lenger.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Bruksareal: 68 kvm,

BRA-i: 66 kvm ,

BRA-e: 2 kvm ,

TBA: 41 kvm

Primærrom: 63 kvm,

Arealet av primære rom (P-ROM) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger mellom disse rommene. I praksis er dette arealet tilnærmet likt primærrommenes bruksareal (BRA). Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealbetegnelser.

Arealbekreftelse fra kommunen følger vedlagt.

Lett adkomst

Areal: 3 129 kvm, Eierform: Fellestomt

Hver seksjon disponere noe tomt naturlig rundt boligen.

Tomten er fellesareal.

Stor, solrik terrasseplatting med malt trerekkverk og levegger. Ca 40 m².

Belegningsstein ved inngangspartiet.

Felles eiet tomt på 3.129 kvm som tilhører sameiet.

Fellesarealer opparbeidet med gruset adkomstvei, belegningsstein og diverse beplantning.

Garasje i garasjerekke. Garasje i felles garasjerekke med støpt gulv. Murt ringmur og enkelt bindingsverk utvendig kledd med malt trekledning. Sperretak tekket med papp. Leddport med åpner.

Biloppstillingsplass og gjesteparkering.

Enebolig i kjede, oppført på støpt såle, med vegger av tradisjonelt bindingsverk, utvendig kledd med malt trekledning. Isolerglassvinduer i malte trekarmer.

Sperretak med kaldt loft, med mulighet for lagring. Taktekkingen er av betongtakstein. Malte trevinduer med 2-lags energiglass.

Stor solrik terrasse og garasje i felles rekke.

For ytterligere detaljer/opplysninger vedr. tekniske forhold, tilstand og standard, henvises til fotodokumentasjon, selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapport.

Ferdigattest er utstedte for eiendommen. Følger vedlagt.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Boligen er elektrisk oppvarmet, med panelovner, varmekabler gulv på badet.

Peisovn i stuen.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Ca 7 250 kwh i 2024.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 14 007 pr. år I tillegg kommer vannavgift fra Kirkebygden og Ytre Enebakk Vannverk kr 2 083,- per år.

Renovasjon kr 4 661,-  (standard beholder).  Feiing/tilsynsgebyr pr. pipeløp kr 412,-.  Avløp kr 8 934,- .

Videre påløper det  til Kirkebygden og Ytre Enebakk vannverk SA kr 2 083,- per år.

Alle satser er inkl. mva.

Formuesverdi som primærbolig kr. 681 550

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 726 199

for 2024.

Basert på skatteetatens boligkalkulator.

Boligen ligger i boligregulert område. Utsnitt av reguleringsplan er vedlagt salgsoppgaven.

Det er ingen tinglyste rettigheter/forpliktelser.

Offentlig vei og avløp.

Vann fra  Kirkebygden og Ytre Enebakk vannverk SA

Følgende tilbehør medfølger handelen: Hvitevarer.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 22 75 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Det er noen terrassebord som er dårlige. Selger vil sørge for at dårlige terrassebord blir skiftet før overtakelse.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Deler av terrassen kan være søknadspliktig, da deler av denne er mer enn 50 cm over terreng. Terrassen er ikke byggemeldt.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners Follo/Estator Eiendomsmegling AS har avtale med Askim og Spydeberg Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Beverveien 28A, 1914, Ytre Enebakk, Gnr. 90 bnr. 395 snr. 7 i Enebakk kommune

Ideell andel av sameiet: 1/9

193-25-0029

Markedspakke (Kr.21 900)

Oppgjør (Kr.6 900)

Oppslag eiendomsregister/elektroniske signeringer/ e-tinglysning (Kr.2 500)

Provisjon (forutsatt salgssum: 4 000 000,-) (Kr.51 600)

Tilrettelegging (Kr.14 500)

 Megler har rett til å få dekket sine utlegg i forbindelse med salg av eiendommen.

Ansvarlig megler:

Anne Vigerust Braathen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren & Partners Follo sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.