Fasiliteter
Balkong/terrasse
Parkering
Turterreng
Utsikt
Nøkkelinfo
Pris
3 990 000,-
Omkostninger
4 500,-
Totalpris inkl. omkostninger
3 994 500,-
Totalpris ekskl. omkostninger
3 990 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2025
Soverom
3
Bad
2
Bruksareal
133.6m2
Internt bruksareal
106.9m2
Eksternt bruksareal
26m2
Terrasse-/balkongareal
26m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
561m2
FINN-kode
380606784Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 990 000,-Omkostninger
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 140 000,-)3 500,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Nøkkelinformasjon (til salgsoppgave)
Beskrivelse av prosjektet
Velkommen til Jakobvegen 14B - En nybygd del av tomannsbolig i sentrale omgivelser på Langlo!
Fra eiendommen er det kort gangavstand til butikk og frisør, og videre kort avstand til skoler og
barnehager. Det er også flotte turområder i området.
Bygget er oppført etter TEK17, og har moderne fasiliteter med eksempelvis balansert ventilasjon med
varmegjenvinning, seriekoblede branndetektorer på 230v og backupbatteri, rør-i-rør og jordfeilautomater.
Boligen er ferdig reist, slik at det i hovedsak er innvendige arbeider igjen - og derav en kort byggeprosess
for kjøper. Boligen leveres ihht standardleveranse, eventuelt etter kjøpers ønsker om standard, fargevalg
og innhold.
Velkommen til visning!
Forventet fremdrift
Oppstart av byggearbeider skjer når boligen er solgt. Estimert byggetid er satt til cirka 4-5 måneder etter
signert kjøpekontrakt, og kan avtales nærmere ved kontraktsinngåelse.
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende på Langlo, like ved Svingen Handel. Området består i hovedsak av spredt
boligbebyggelse. Fra boligen har man gangavstand til fasiliteter som dagligvarebutikk, frisør, Mona
Stadion, skoler og barnehager, og til Stranda sentrum er det ca. 2 km med servicetilbud som
eksempelvis dagligvare, kaféer, butikker, frisør, og vinmonopol. Eiendommen ligger også som et godt
utgangspunkt for trimturer til Ødegårdsnakken, Skotungane og Skaffarhaugen, og ellers er Barliaskogen
en mye brukt tursti.
Areal
Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 133,60 kvm, BRA-i: 106,90 kvm , BRA-e: 26 kvm , TBA: 26 kvm
U.Etg: 51,1m² (BRA-I), 26,7m² (BRA-e)
1.Etg: 55,8m² (BRA-I), 0m² (BRA-e), 26m² (TBA)
Areal er angitt i plantegning datert 14.04.2021, og er i henhold til målereglene i Norsk Standard Veileder til
NS 3940.
Beregningene er foretatt av arkitekt/utbygger og er oppmålt etter tegninger, datert 14.04.2021. Arealene i
salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriale er oppgitt i bruksareal (BRA) og er å betrakte som et
omtrentlig areal. Størrelse på de enkelte rom kan avvike noe, slik at et rom kan bli større og et annet bli
mindre. Det kan oppstå mindre avvik mellom teoretisk og virkelig areal. Bruksarealet (BRA-e) er arealet
innenfor boligens omsluttede vegger inkl. eventuell innvendig bodareal. Arealet som er oppgitt på de
enkelte rom er rommets netto gulvareal. Man kan derfor ikke summere rommenes nettoarealer og få frem
bruksarealet.
Tomt / Tomteareal
Selveid tomt på ca. 561m².
Den andre del av tomannsboligen har sin egen tomt.
Tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og romslig, asfaltert parkeringsareal i front. Videre er det
singlet rundt boligen, og muligheter for å etablere hageareal mot øst og nord.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
09.11.2022/1274279-1/200 Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:1525 Gnr:49 Bnr:3
Videre er det eldre rettiheter/servitutter som er overført fra hovedbruket. Megler vil oversende komplett
grunnboksutskrift på forespørsel.
Parkering
Parkering i egen garasje, og på egen, asfalterte biloppstillingsplass.
Internett / TV
Fremlagt trekkerør for fiber til husvegg. Det må påregnes tilknytningsgebyr til fiberleverandør.
Ventilasjon
Boligene vil få balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. tekniske forskrifter. Ventilasjonsenhet blir
plassert synlig på vegg i bod. I boligrom vil kanaler og rør kunne være synlig innkasset, og i enkelte rom
som vaskerom, gang, bad, soverom og lignende kan himling senkes til lavere enn 2,4 meter. Det vil være
mekanisk avtrekk på kjøkken, kjøkkenventilator er en del av kjøkkenleveransen.
Tilvalg
Kjøper har mulighet til å få utført enkelte endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale direkte med
entreprenør/leverandører. Kjøpers rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av
kjøpesummen.
Selger utarbeider tilvalgs- og endringsliste hvor valgmulighetene for tilvalgsbestillinger og endringer
fremkommer. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, etc. Alle tilvalg- og
endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger og må være selger i hende senest innen
de tidsfrister som fastsettes av selger.
Tilvalg- og endringsbestillinger vil kunne gi selger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse. I
slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsestidspunkt. Partene kan
kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og
tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige
kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.
Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk
forskrift.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger skal faktureres direkte fra selger.
Adgang til utleie
Boligen vil ikke ha separat utleiedel, men kan i sin helhet fritt leies ut.
Offentlige forhold
Vei/Vann/Avløp
Tilknyttes offentlig vann og avløp.
Privat, felles vei(er) fra Jakob-krysset i Tingstadvegen. Tinglyst veirett
Formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk
sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og
bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil
utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar)
og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Offentlige forbehold
Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av
offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold eksempelvis
vann-/avløpsledninger, og energi nettverk m.m.
Økonomi / Betalingsbetingelser
Betalingsbetingelser/finansiering
Betalingsbetingelser er som følger:
Avdrag 1: Betaling av andel tomt + omkostninger, 14 dager etter signering av kjøpekontrakt: kr. 144.500,-
Avdrag 2: Grunnarbeid og stikkledninger, klart for såler og grunnmur: kr 399.000,-
Avdrag 3: Ved oppført såle/ringmur og bunnledning lagt: kr 199.500,-
Avdrag 4: Ved støpt plate, klart for oppføring av bolig: kr 199.500,-
Avdrag 5: Ved første materialleveranse på byggeplass: kr 199.500,-
Avdrag 6: Ved reiste yttervegger og takkonstruksjon (eks kledning og vindu ol.): kr 598.500,-
Avdrag 7: Ved tett bygg (eks utv. kledning): kr 798.000,-
Avdrag 8: Ved isolert bygg og delevegger (eks innv. kledning) kr 598.500,-
Avdrag 9: Ved klargjort for maler (eks gulv, belistning, kjøkken, sanitær og el.): kr 598.500,-
Avdrag 10: Ved overtagelse: kr 259.000,-
--------------------------------------------------------
Totalt: kr. 3.994.500,- + (ink. omkostninger)
Avdragene forfaller til betaling når arbeidene for hvert avdrag er utført eller ved tilsvarende verdiskaping.
Faktura for hvert avdrag sendes ut 14 dager før ferdigstillelse, med forfall 14 dager.
Tilvalg/tilleggsbestillinger forfaller til betaling ved levering av hvert enkelt tilvalg.
Estimerte felleskostnader
Det er ingen felleskostnader, tomannsboligen har to separate enheter på separate tomter.
Oppgjør
1) Oppgjør foretas mellom kjøper og selger ihht. betalingsbetingelser beskrevet i eget punkt i
salgsoppgaven. Megler fakturerer kjøper for beløpene.
2) Eventuelle tilvalg-/endringsbestillinger faktureres direkte fra selger til kjøper.
Innbetalt beløp sikres på meglers klientkonto. Kjøper er ikke forpliktet til å betale noen del av
kjøpesummen før selger har stilt sikkerhet, jf. Bustadoppføringsloven §12.
Oppgjør ovenfor selger gjennomføres når skjøtet er tinglyst og etter verdiskaping tilført eiendommen ihht.
avdragsplan.
Selger kan velge å stille garanti etter bustadoppføringslova § 47 som sikkerhet for
forskuddsinnbetalingen. Dette innebærer at utbygger kan disponere forskuddsinnbetalingen fra kjøper fra
det tidspunkt garantien foreligger. Eventuelle renter av forskuddsbeløpet tilfaller kjøper frem til garanti er
stilt og til selger etter at garantien er stilt. Dersom selger ikke velger å stille garanti vil
forskuddsbetalingen bero på meglers klientkonto inntil skjøte er tinglyst på kjøper.
Før noen del av kjøpesum blir utbetalt til selger må hjemmel til boligen være overført kjøper.
Garantier/Forbehold mm
Salgsbetingelser
Ved salg til forbruker selges boligen iht. bustadoppføringslova.
Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Bustadoppføringslova
kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. Dersom kjøper ikke er forbruker,
kan det avtales at eiendommen likevel selges etter bustadoppføringslova. Dersom eiendommen er
ferdigstilt ved budaksept reguleres handelen av avhendingslova (i slike tilfeller gjelder ny salgsoppgave).
Det forutsettes at hjemmelsdokument tinglyses på ny eier.
Avbestilling
Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Slik avbestilling kan gi
selger rett til økonomisk kompensasjon.
Ved avbestilling påløper et avbestillingsgebyr på 10% av total kontraktssum (inkl. mva.).
Bustadoppføringslova
Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der
kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om
avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. og ulovfestet entrepriserett.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgave, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og
annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er
ønskelig, bes kjøper henvende seg til meglerforetaket. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av
forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å
sette seg inn i.
Kjøper oppfordres til å ta kontakt med meglerforetaket dersom noe er uklart, og det presiseres at det er
viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.
Reklamasjon/krav om mangler før overtakelse
Dersom kjøper blir gjort oppmerksom på at det foreligger en mulig mangel før overtakelse, må det
reklameres på dette. Mangelen må påberopes innen rimelig tid etter at kjøperen oppdaget eller burde ha
oppdaget mangelen. Det gjøres oppmerksom på at det påhviler kjøper en plikt om snarlig varsling om
reklamasjonskrav, regnet fra tidspunkt for når kjøper har blitt oppmerksom på mulig mangel - selv om
overtakelse ikke har funnet sted. Sen varsling om eventuelle reklamasjoner/krav kan medføre bortfall av
reklamasjonsrett, jf. foreldelse.
Reklamasjon etter overtakelse, retting av mangler
Dersom kjøper etter overtakelsen oppdager og vil gjøre gjeldende at det foreligger en mangel, må det
reklameres skriftlig på dette. Mangelen må påberopes innen rimelig tid etter at kjøperen oppdaget eller
burde ha oppdaget mangelen.
Forbruker må til enhver tid gi selger mulighet for utbedring. Dersom selger etter 14 dagers varsel hindres
i å utføre utbedringsarbeidene innen normal arbeidstid (07.00 til 16.30), vil forbrukeren kunne miste sin
rett til utbedring. Forbruker har ikke anledning til å sette bort utbedringsarbeidet til andre og kreve
kostnadene dekket av selger, med mindre selger unnlater å rette mangler innen rimelig tid, og heller ikke
har gjort dette etter at forbruker skriftlig har varslet, med 3 ukers varsel, om at arbeidet vil bli satt bort til
andre.
Spesielle forhold i byggeperioden
Kjøpere har ikke anledning til å besøke byggeplassen i byggeperioden uten avtale, og ved avtale kun i
følge av representant fra selger. Dette på grunn av selgers ansvar og forsikring for bygg og personer som
oppholder seg på anleggsplassen.
Forsinkelse kjøper
For den del av kjøpesummen som ikke måtte være betalt til meglerforetaket i rett tid, svarer kjøper lovens
forsinkelsesrente til selger. Påløpte forsinkelsesrenter avregnes fra avtalt overtakelse/forfall til betaling
finner sted. Denne bestemmelse gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er
avtalt.
Ved vesentlig forsinkelse med å innbetale hele kjøpesummen og omkostningene, vil selger være
berettiget til å kreve erstatning, heve kjøpet mm. (jf. buofl. kapittel VII). Partene er enige om at én måned
anses som vesentlig mislighold.
Forsinkelser
Dersom oppgitt byggetid (inkludert ev. tidsforlengelse) overskrides, vil forsinkelse være å regne fra dette
tidspunkt, med unntak som nevnt under.
Selger skal overholde frister som er avtalte for overtakelse, og skal legge opp til en fremdrift som er
tilpasset kjøpers forventninger, jf. buofl. § 10.
Selger forplikter seg til å informere om eventuelle forsinkelser som avviker fra ovennevnte tidsplan, så
snart han er kjent med at det kan oppstå forsinkelser.
Selger har rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene i buofl. § 11.
Forhold som gjelder er:
- Dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeid som forsinker arbeidet/overtakelse.
- Dersom kjøper, eller noen kjøper svarer for, ikke overholder kontraktsavtale, eller at arbeidet blir
forsinket pga. noe kjøperen er ansvarlig for.
- Dersom det oppstår forsinkelser som er utenfor selger/entreprenørs kontroll, og at det ikke var
rimelig å forvente at selger/entreprenør kunne ha regnet med denne forsinkelsen på avtaletidspunktet,
eller at selger/ entreprenør ikke har mulighet til å unngå forsinkelsen (f.eks. force majeure, streik,
ekstreme klimatiske forhold o.l.).
Overtakelsen er å regne som forsinket, dersom overtakelsen ikke kan gjennomføres til den tid kjøperen
har rett til å kreve etter buofl. § 10 og § 11 som nevnt over. Det samme gjelder dersom arbeidet, eller deler
av arbeidet ikke er fullført eller hjemmelsoverføring ikke skjer til den tid kjøperen har rett til å kreve.
Dersom overtakelsen er forsinket, kan kjøperen kreve:
- Dagmulkt.
- Heve avtalen.
- Kreve erstatning.
- Tilbakeholde deler av kjøpesum.
Vilkår for de ulike alternativene fremgår av buofl. §§ 18, 19, 20 og 22.
Kjøper anmodes til å sette seg inn i disse bestemmelsene, og rådføre seg med meglerforetaket dersom
noe skulle være uklart. Kjøper oppfordres spesielt om å tilpasse dette forhold ved eventuelt salg av
nåværende bolig, da bygningsforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved
slik forsinkelse.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Budregler
Boligene selges til fast pris. Bindende kjøpsbekreftelse/budskjema inngås hos megler. Selger står fritt til
å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming via varmekabler i vindfang, begge bad og vaskerom.
Det monteres ildsted "Norpeis Duo 2" (eller lignende) og stålpipe for vedfyring.
Eiendommen
Innhold
1.Etg: Entrè/Hall, 2 Soverom, Bad/wc, Vaskerom, innv. Bod
2. Etg: Stue/Kjøkken, Soverom, Bad/wc
Boligen har også en romslig veranda, samt tilknyttet garasje med sportsbod i bakkant.
Standard
Boligen leveres med moderne fasiliteter ihht. TEK 17 med eksempelvis balansert ventilasjon med
varmegjenvinning, seriekoblede branndetektorer på 230v og backupbatteri, rør-i-rør og jordfeilautomater.
Standardmessig leveres det som et utgangspunkt i gulvoverflater av 1-stavs laminat, vegger med
ferdigveggplater med mikrofug, og himlinger kledd med himlingsplater i alle primærrom og innvendig
bod. Innerdører fra Sweedor av typen Stable. Listverk med slette, hvitbehandlede furulister.
Utover dette kan eventuelle tillegg avtales med utbygger, slik at boligens overflater og løsninger blir etter
kundens ønsker.
Entrè/Inngangsparti
Boligen har et overbygd inngangsparti på fremsiden av boligen, hvor man kan gå tørrskodd fra både
garasje og ytterbod. Entrèen blir flislagt med 30x60flis på gulv, og har nisje for montering av
garderobeløsning.
Stue
Stuen ligger i en delvis åpen løsning med kjøkkenet, og har skrående himling som gir god takhøyde. I
kombinasjon med store vindusfelt gir dette en svært god romfølelse, og man får utnyttet utsikten mot
eksempelvis Storfjorden maksimalt. Videre monteres det stålpipe og vedovnen Duo 2 fra Nordpeis (eller
lignende). Rommet har også utgang til en romslig veranda på rundt 26 kvm med gode sol- og
utsiktsforhold. Her er det allerede belagt dekke med terrassebord, og montert glassrekkverk.
Kjøkken
Kjøkkenet vil få montert en L-formet innredning fra Aubo av typen "Unik" med fem fargevalg, samt
integrerte hvitevarer ihht. leveransebeskrivelse.
Bad/Wc/Vaskerom
Boligen har bad i begge etasjer, hvor gulvoverflater er belagt med 30x30 flis, og begger er kledd med
baderomsplater fra Fibo. Av utstyr er det montert gulvvarme, og videre monteres det dusjhjørne "Imber",
baderomsinnredning/servantinnredning fra Aubo og veggholdte toaletter med softclose.
Boligen har også et eget, separat vaskerom i førsteetasje hvor det monteres gulvvarme, skyllekum,
vvbereder på 200l, ventilasjonsskap for balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Soverom
Boligen har tre soverom, der to er beliggende i førsteetasje, og ett er beliggende i 2.etasje. Hvert soverom
vil ha 1 stk kombi-garderobeskap pr. sengeplass.
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende på Langlo, like ved Svingen Handel. Området består i hovedsak av spredt
boligbebyggelse. Fra boligen har man gangavstand til fasiliteter som dagligvarebutikk, frisør, Mona
Stadion, skoler og barnehager, og til Stranda sentrum er det ca. 2 km med servicetilbud som
eksempelvis dagligvare, kaféer, butikker, frisør, og vinmonopol. Eiendommen ligger også som et godt
utgangspunkt for trimturer til Ødegårdsnakken, Skotungane og Skaffarhaugen, og ellers er Barliaskogen
en mye brukt tursti.
Bygningsinformasjon
Reguleringsplan / reguleringsbestemmelser
Eiendommen er regulert til "Boligformål" i reguleringsplan "Langlo II" datert 20.03.1972, med føresegner
datert 18.04.1972. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H_310_3 som markert som faresone for
"ras- og skredfare"
Diverse
Betalingsbetingelser
Kjøper skal innbetale 10 % av kjøpesum ved kontraktsinngåelse som sikkerhet for betaling. Dette anses som deponering på klientkonto. Rentene på det deponerte beløpet tilfaller kjøper.
Ved forsinket betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelse og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg.
Innbetalingen av 10 % ved kontraktsinngåelse skal være i form av ubundet egenkapital. Det vil si at det ikke skal etableres pant i boligen (eller i eiendommen hvor boligen inngår) som sikkerhet for kjøpers finansiering av håndpenger.
Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustad-oppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det kunne gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes et forskudd tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetalt ved kontraktunderskrift. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge Finansieringsbevis.
Endringsarbeider
Kjøper har mulighet til å få utført enkelte endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale direkte med
entreprenør/leverandører. Kjøpers rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av
kjøpesummen.
Selger utarbeider tilvalgs- og endringsliste hvor valgmulighetene for tilvalgsbestillinger og endringer
fremkommer. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger, etc. Alle tilvalg- og
endringsbestillinger gjøres gjennom skriftlig avtale med selger og må være selger i hende senest innen
de tidsfrister som fastsettes av selger.
Tilvalg- og endringsbestillinger vil kunne gi selger rett til tilleggsfrist i forbindelse med avtalt overtakelse. I
slike tilfeller vil ikke kjøper ha rett til dagmulkt fra opprinnelig avtalt overtakelsestidspunkt. Partene kan
kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og
tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige
kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.
Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk
forskrift.
Alle tilvalgs- og endringsbestillinger skal gjøres opp til meglers klientkonto i forbindelse med
sluttoppgjøret.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Adresse og matrikkel
Jakobvegen 14B, 6200, Stranda, Gnr. 49 bnr. 426 i Stranda kommune
Eier
HT Bygg Hellesylt AS
Oppdragsnummer
21-24-0019
Meglers vederlag
Markedspakke (Kr.19 900)
Megleropplysninger Statens Kartverk (Kr.1 500)
Megleropplysninger Stranda Kommune (Kr.3 500)
Oppgjør (Kr.4 800)
Meglerprovisjon prosjekt (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.5 000)
Totalt kr. (Kr.74 700)
Ansvarlig megler:
Lars Hellevik
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg