Denne innbydende eneboligen er perfekt for deg som ønsker et familievennlig hjem i et rolig og etablert nabolag! Med dobbel garasje, en praktisk planløsning og nærhet til både natur og byliv, er dette stedet hvor du kan skape minner for livet.

Her finner du i 1. etasje vindfang, gang, et soverom, bad, kjøkken med plass til spisebord, spisestue og en romslig stue med utgang til en delvis overbygd veranda. 2. etasje byr på gang og ytterligere to soverom, og i kjelleren har du grovkjøkken, vaskerom med toalett og dusj, boder og et hobbyrom for kreative prosjekter.

Boligen ligger i et trygt og familievennlig område, bare en kort spasertur fra barnehager, skoler og lekeplasser. Nærheten til Hunndalen sentrum gir tilgang til dagligvarebutikker og servicetilbud, mens Gjøvik sentrum kun er 10 minutter unna med bil. Her finner du kjøpesenteret CC, NTNU, Gjøvik sykehus og et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturtilbud. Friluftsentusiaster vil også sette pris på turmulighetene ved Skumsjøen og Øverbymarka, samt gang- og sykkelveier i nærområdet.

Denne boligen gir deg en unik kombinasjon av komfort, funksjonalitet og nærhet til alt du trenger. Her kan du nyte solrike dager på verandaen, familieliv i trygge omgivelser og spennende turmuligheter året rundt.

Boligen inneholder i 1. etasje vindfang, gang, bad, soverom, kjøkken, spisestue og stue med utgang til delvis overbygget veranda.

I 2. etasje finner du gang og to soverom.

Kjeller med boder, hobbyrom, kjøkken og vaskeskjeller med toalett og dusj.

Garasje med to biloppstillingsplasser og bod

Boligen er opprinnelig fra 1957, og er tilbygd/modernisert i 2010. Den har normal standard og god planløsning og fremstår som vedlikeholdt både inn- og utvendig. Den har likevel bygningsdeler som har utlevd eller tilnærmet utlevd sin levetid og vedlikehold og oppgraderinger bør påregnes.

Kjøkken 1. etasje:

Kjøkkenet har innrednding med laminerte skrog og malte, profilerte fronter. Takhøye overskap. Laminert benkeplate med oppvaskkum og med fliser og belysning over. Plass til integrert koketopp og stekeovn, samt frittstående oppvaskmaskin og kjøleskap i nisje Kjøkkenventilator er montert over komfyr. Kjøkkenet har plass til en hyggelig spiseplass ved vinduet.

Grovkjøkken kjeller:

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog og malte, glatte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum. Plass til frittstående komfyr. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.

Bad:

Badet har flislagt gulv med varme, fliser på vegger og formpresset panel i himling. Badet er utstyrt med servant i innredning med profilerte fronter og speil med belysning over, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Ventil på vegg med tilluft i dør.

Vaskerom:

Vaskrommet har flislagt gulv med varme, fliser, mur og panel på vegger og panel i himling. Rommet er utstyrt med dusjhjørne med glassvegger, toalett og vegghengt utslagsvask. Opplegg/plass til vaskemaskin. Ventil på vegg med tilluft i dør. Rommet er ikke bygget som våtrom.

Innvendige overflater i hovedsak med:

Gulv: Parkett og heltre

Vegger: Trepanel og malte, glatte flater

Himling: Himlingsplater

Denne boligen har fin beliggenhet like utenfor Hunndalen sentrum, i et rolig og veletablert område som passer perfekt for både familier og enslige. Med kort gangavstand til barnehager og skoler, samt lekeland for de minste, er dette et ideelt sted å skape et trygt og inkluderende hjem.

Området tilbyr servicetilbud og dagligvarebutikker i Hunndalen sentrum, og med kun 10 minutter til Gjøvik sentrum får du enkel tilgang til videregående skoler, NTNU, Gjøvik sykehus kjøpesenteret CC, idrettsareander, hyggelige kaffeer og restauranter og et bredt utvalg butikker og tjenester.

For den aktive livsstilen finner du flotte tur- og rekreasjonsområder ved Skumsjøen og Øverbymarka, og både gang- og sykkelveier gjør det enkelt å utforske nærområdet. Ringbussen knytter Gjøvik, Raufoss og Lena sammen og trenger du å ta en tur til Oslo kan du ta toget fra Gjøvik.

Kort sagt - en bolig med sentral beliggenhet, familievennlige omgivelser og gode transportmuligheter, midt i hjertet av et område som byr på det beste fra både by- og naturliv!

Det må påregnes kostnader til strøm, kommunale avgifter, forsikring, tv/internett, vedlikehold mv.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Våtrom > 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner.

Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Støttemur utført med støpt betong. I følge eier tilhører denne naboen og er ikke vurdert.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Anlegget er ikke teknisk vurdert. Jeg er ikke VVS fagmann, kontakt rørlegger for evt. nærmere kontroll av anlegget. Bunnledningene og utvendige ledninger er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. For mer info ang. levetider og brukstider se byggforskblad 700.330 Levetider for sanitærinstallasjoner i boliger.

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Rom Under Terreng

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 1. etasje > Bad > Ventilasjon

Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Overflater og innredning

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmesentral

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Garasje er ikke teknisk vurdert på linje med bolighuset. Tilstandsgrad er derfor ikke angitt.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats

Firmanav: Østvold

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Før 2010. Se tilstandsrapport

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja

Firmanavn: Østvold

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Se tilstandsrapport for mer info.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Vet ikke

Kommentar: Noe dokumentsjon foreligger

2.3 Dersom arbeidet er søknadspliktig (f.eks. bruksendring fra bod til bad, brudd på brannskille), er arbeidet byggemeldt? Vet ikke

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja

Kommentar: Se tilstandsrapport.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats

Firmanavn: Julius jobbet hos Vei og Bygg A/S og Dagfinn Olsen A/S

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Julius Haug er håndverker og har utført arbeidet. Se også tilstandsrapport.

12. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?  Ja, kun faglært

Firmanavn: Gjøvik Installasjon.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Hovedsak i perioden 1999- 2010. Vedlikehold mm utført fra 2010 til dd. Se også tilstandsrapport.

12.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Vet ikke

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja 

Kommentar: Kontroll av el.anlegg samt pipe og ildsted utført. Se også tilstandsrapport.

17. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? Ja Kommentar: Gravearbeider pågår. Strømkabler legges ned i bakken. Montering av gatelys skal utføres Planlagt asfaltering av veg.

TILLEGGSKOMMENTAR

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Julius Haug har bebodd boligen frem til august 2024.

Primærrom: 161 kvm, Bruksareal: 183 kvm, BRA-i: 183 kvm , TBA: 34 kvm

 

Boligens totale areal er 183m²

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 67 m²

Boder, hobbyrom, kjøkken og vaskekjeller med toalett og dusj

Første etasje:

BRA-i: 77 m²

Vindfang, gang, bad, soverom, kjøkken, spisestue og stue

TBA: 34 m²

Terrasse

Andre etasje:

BRA-i: 39 m²

Gang og to soverom

Garasje:

BRA-e: 41 m²

Garasje og bod

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde. TBA: Terrasse- og balkongareal

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Enebolig:

Det foreligger ikke tegninger

Det er ikke forelagt byggegodkjente tegninger, det forutsettes at bygningen er godkjent slik den er brukt på befaringsdagen.

Garasje

Det foreligger ikke tegninger

Det er ikke forelagt byggegodkjente tegninger, det forutsettes at bygningen er godkjent slik den er brukt på befaringsdagen.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 087 kvm, Eierform: Eiet tomt

Bruksvennlig tomt i flatt og noe skånende terreng, som er pent opparbeidet med plen og beplantninger. Gruset gårdsplass. Tomten er inngjerdet.

Parkering i dobbelt garasje og på gårdsplass.

Boligen er fundamentert på grunnmur i sparesteinsbetong med plater av treull og sement innvendig. Takvann ført ut på terreng og ned i grunnen. Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Etasjeskille er utført i trekonstruksjoner. I kjeller/underetasje er det støpt gulv på grunn. Yttervegg i isolert bindingsverk med liggende utvendig trekledning. Mønet skråtak, tekket med korrugerte metallplater. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. Vindskier og toppbord i treverk. Murt pipe.

Trevinduer med 2-lags energiglass.

Ytterdør i treverk med 2-lags energiglass.

Balkongdør i treverk med 2-lags energiglass.

Innvendige dører i umalt treverk.

Innvendige trapper mellom etasjer er utført i trekonstruksjoner.

Veranda med utgang fra stue har konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Fundamentert med blokker direkte på grunn.

Delvis overbygget.

Trapp i strekkmetall ved inngang. Overbygget.

Støttemur i støpt betong.

Varmtvannsbereder på ca 200 liter er plassert i kjeller.

Synlige vannrør i kobber/metall.

Innvendig hovedstoppekran er plassert i kjeller. Vanninntak med varmekabel.

Synlige avløpsrør plast og soil/støpejern

Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.

Åpent og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang i 2. etasje.

Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Garasje er oppsatt på murt/støpt grunnmur med støpt plate må mark. Vegger er over bakken utført i trekonstruksjoner med utvendig

malt trepanel. Mønet skråtak i trekonstruksjoner, tekket med korrugerte plater. Leddporter med elektrisk åpner. Det er loftsluke og gulv på loft.

Det foreligger i følge kommunen ingen ferdigattest eller brukstillatelse på eiendommen.

Eiendommen er bebygd før kravet om ferdigattest.

Barnehager

Misjonshusets barnehage (1-5 år) 1.5 km

Huskestua barnehage (1-5 år) 1.6 km

Marka barnehage (0-5 år)  2.5 km

Skoler

Blomhaug skole (1-7 kl.) 1.7 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km

Gjøvik videregående skole 5.2 km

Raufoss videregående skole 7.7 km

Oppvarming med ved og strøm.

Luft til luft varmepumpe på soverom i 2. etasje.

Vedovn på stue og spisestue i 1. etasje og på gang i 2. etasje.

Varme i gulv på bad og på vaskerom.

Forøvrig panelovner i noen rom.

Det ble avholdt tilsyn med piper og ildsteder den 01.11.2024, uten anmerkninger.

Pipe ble sist feid 17.06.2021

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 20 381 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er gebyr for vann, avløp, renovasjon, feiing og eiendomsskatt. Oppgitt beløp er for 2023 Eiendommen har ikke vannmåler

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt for skatteåret 2023. Eiendomsskattetaksten utgjør kr 1 195 700 og eiendomsskatten er kr 4 782.

Formuesverdi som primærbolig kr. 784 879 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 982 541 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Gjeldende arealplaner er;

Kommuneplanens arealdel 2020 - 2032, vedtatt 29.10.2020 med endringer godkjent 14.09.2023, med følgende formål:

Bebyggelse og anlegg, Nåværende boligbebyggelse

Bestemmelses område

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Reguleringsplan for Aas skog - Almsfeltet, vedtatt 07.08.1978 med følgende formål:

Frittliggende småhusbebyggelse

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

1987/2195-2/19  Rettigheter iflg. skjøte 04.03.1987 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Offentlig vei, vann og avløp

Kommunale VA-ledninger ligger langs med eiendomsgrense. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VAledninger.

Kartutsnitt som viser ledningstrasè kan mottas ved henvendelse til kommunen eller til megler.

På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank.

Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.

Vaskemaskin og tørktrommel kan medfølge

Fryser og fryseskap i kjeller medfølger.

Robotklipper kan medfølge

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 55 26 26 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Torvmyrvegen 1, 2827, Hunndalen, Gnr. 69 bnr. 646 i Gjøvik kommune

6-24-0412

Om meglers vederlag er det avtalt kr 40 000. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6 900, tilrettelegging. kr. 15 900, innhenting av opplysninger kr 12 200,  gebyr for utsatt betaling kr 1 900, tinglysingsgebyr elektronisk kr 1 250 og  markedsføringspakke kr. 25 900. For visninger er det avtalt kr. 3 000 pr stk. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Runi Bjerke

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.