Populære Kurland - et oppussingsobjekt med fine muligheter. Smart leilighet på toppen med fantastisk utsikt. Her kan du pusse opp etter din egen smak & få en lekker leilighet for 1-2 personer. Plass til nytt hybelkjøkken. Gang med garderobe. Stue med utgang til balkong. Et soverom hvor du har plass til en dobbeltseng.

Kurland er et meget populært boområde med sin beliggenhet rett ved siden av Sarpsborgmarka. Lysløypa har flotte turstier både på sommer- og vinterstid & denne ligger rett bak blokken.

Tunevannet med badestrand, og Landeparken ligger også like i nærheten. Det er ca. 3 km til Sarpsborg sentrum med alle fasiliteter. Bussholdeplass finnes rett ved leiligheten med hyppige avganger til sentrum.

• Bad pusset opp i regi av borettslaget i 2004 - 2005 med varmekabler

• Stor balkong med fantastisk utsikt

• Toppleilighet m/ 1 soverom

• Ligger direkte ved Sarpsborgmarka

• Varmtvann inkl. i felleskostnadene

• El-bil lader på felles p-plass

• Lave omk. ved kjøp

• Felles vaskerom

Velkommen til visning!

Hall med garderobe, flislagt bad, stue/ kjøkken, soverom.

Dørcalling

El-bil lader på p-plass

Leiligheten ligger i 4. etasje, og fra stuen er det utgang til en overbygd balkong på østsiden av blokka. Leiligheten fremstår med elde og bruksslitasje på overflater og utstyr. Badet skal ha blitt rehabilitert i regi av borettslaget i 2004-05. I 2011-12 ble balkongene i borettslaget rehabilitert, og det ble da samtidig skiftet vindu og balkongdør i stuen, samt at el. anlegget ble oppgradert med automatsikringer.

Leiligheten ligger i Per Gyntveien 34 Borettslag i Sarpsborg kommune, og er tilknyttet Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Området som ligger på Kurland er preget av blokkbebyggelse og rekkehus organisert i borettslag, samt noe eneboligbebyggelse. Det er umiddelbar nærhet til Sarpsborgmarka med lysløype og flott turterreng. Det er kort vei til barnehager, skoler, butikker og idrettsanlegg m.m. Det er gangavstand til bussholdeplass med gode forbindelser til Sarpsborg sentrum som ligger med en avstand på ca. 3 km.

4 507 pr. mnd.

Styrehonorar

Arbeidsgiveravgift og pensjon

Avskrivning

Revisjonshonorar

Forretningsførerhonorar

Renhold

Vedlikehold

Kabel TV/bredbånd

Forsikringer

Kommunale avgifter

Eiendomsskatt

Festeavgift

Kostnader strøm, energi

Andre driftskostnader

245.505,-

Borettslag: Per Gyntv 34 Borettslag, Orgnr: 950137258

Bygningen er oppført i ca. 1975 i regi av Østfold Fylkeskommune

1995-96: Nye inngangspartier og omtekking av tak.

1997-98: Etterisolering, utskiftning av kledning og vinduer på endevegger.

2004-05: Renovering av bad, varmkabler i gulv, dusjkabinett og fliser på gulv og vegger.

2005: Nye Va-ledninger.

2011: Vedtatt på ekstraordinær GF 1. sept - Rehabilitering av balkonger, utskifting av samtlige vinduer og balkongdører, oppgradering av el-hovedtavle, nytt nødlysanlegg i fellesarealer.

2018: Det ble vedtatt på ekstraordinær GF 18.06 å gi styret fullmakt til å inngå avtale med Sarpsborg kommune, for å utvide festearealet, med den hensikt, at arealet skal brukes til å utvide parkeringsplassen med 11 plasser.

2019: Vedtatt på generalforsamling 01.04.2019 å gi styret fullmakt til å inngå avtale med entreprenører som inngir det mest formålstjenlige tilbudet til borettslaget, i forbindelse med utvidelse av parkeringsanlegget og etablering av nedgravde avfallsstasjoner.

2022: Vedtatt på ordinær generalforsamling 27.04.2022 at styret oppgraderer det eksisterende el-anlegget i garasjen, og innstallerer elbilladere i garasjen etter behov.

2023: Byttet gavlvegger.

Nei.

Lånenummer: 16365715509, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 03.10.2024: 5.7% pa.

Antall terminer til innfrielse: 91

Saldo per 03.10.2024: 12 851 710

Andel av saldo: 245 506

Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 30.06.2047 )

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 87374503

Disse ligger vedlagt til salgsoppgaven. Ordensreglene er til for å holde ro og orden i borettslaget, og for å sikre et godt bomiljø ved at alle tar hensyn til hverandre. Ordensreglene gjelder for alle som oppholder seg i borettslaget. Andelseierne er ansvarlig for å etterleve reglene, og for at eventuelle egne husstandsmedlemmer, besøkende og leietakere gjøres kjent med og overholder dem.

Det er tillatt med en hund pr. andelseier. Det skal søkes styret for godkjenning. Andelseier er pliktig til å påse at dyret ikke er til sjenanse for andre beboere

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:

Innvendig > Overflater:

Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har tapet/strie. Innvendige tak har malt puss/betong. Vurdering av avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000.

Våtrom > 4. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt:

Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Konsekvens/tiltak: Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Kostnadsestimat: Under 10 000.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:

Tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr. Synlig defekter på kabler eller disse er ikke tilstrekkelig festet. Det er ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget i løpet av de siste 5 årene. Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000.

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold:

Mangler røykvarsler. Kostnadsestimat: Under 10 000.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

Utvendig > Andre utvendige forhold:

Blokken er fundamentert med støpte fundamenter på antatt fjell og steinfylling. Ytterveggene er oppført av betong, bortsett fra endevegg mot balkong som er oppført av isolert bindingsverk. Etterisolering, utskiftning av kledning i 1997-1998. Flatt yttertak, antatt tekket med papp/folie, lagt om i regi av borettslaget i 1995-96. Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn:

Etasjeskiller er av betongdekke. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Innvendig > Innvendige trapper:

felles trappegang er det støpte betongtrapper med terrazzo, og rekkverk i stålkonstruksjoner. Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav.

Våtrom > 4. etasje > Bad > Overflater Gulv:

Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk.

Kjøkken > 4. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning:

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap. Vurdering av avvik: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring.

Tekniske installasjoner > Vannledninger:

Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør:

Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon:

Boligen har mekanisk ventilasjon fra bad og stue/kjøkken. Tilluft gjennom lufteventiler i vegg og spalte i vindu. Vurdering av avvik: Det er avvik: Avtrekk ved kjøkken bråker. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Lokal utbedring.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av faglært. Borettslaget 2004-05. Renovering av bad. Varmekabler i gulv, Fliser på gulv og vegger. Dusjkabinett.

- Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja, arbeidet ble bestilt av brl selv.

- Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært. Arbeidet ble bestilt av borettslaget selv. Nye vann og avløp ledninger 2005.

- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, kun faglært. Arbeidet ble bestilt av borettslaget selv. Omtekking av tak, Fornyet inngangspartier 1995-96.

Primærrom: 31 kvm, Bruksareal: 31 kvm, BRA-i: 31 kvm , TBA: 6 kvm

Areal er oppmålt på befaring av taktsmann. Arealet måles og oppgis dersom arealet oppfyller krav til måleverdighet, slik som at arealet må ha minst en bredde på 0,6m og minst en høyde på 1,9 m osv. Et rom kan være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse hos kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette får betydning for om arealet måles og oppgis i tilstandsrapporten.

Det vil bli skiltet med Holmskau & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 5 513 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av

løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket.

Ja - felles parkeringsplass for beboere og gjester.

Garasjeplass fordeles etter ansiennitetsprinsippet. Det er 12 garasjeplasser. Styret har ansvar for håndteringen. Andelseiere blir automatisk oppført på garasjelista av styret. Garasjeleie er kr 300 pr. mnd. Det må betales inn et depositum for garasjeportåpner og nøkkel tilsvarende verdien av disse før de deles ut. Signert kvittering blir utdelt. Styret beholder en kopi. Depositumet blir tilbakebetalt når man flytter eller ikke lenger ønsker garasjeplass.

Garasjeportåpner og nøkkel må leveres tilbake til styret. Garasjeportåpner må leveres tilbake i den stand den var ved utlevering.

UTVENDIG:

Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør og PVC balkongdør. Fra stuen er det utgang til østvendt balkong på ca. 6 m2. Blokken er fundamentert med støpte fundamenter på antatt fjell og steinfylling. Ytterveggene er oppført av betong, bortsett fra endevegg mot balkong som er oppført av isolert bindingsverk. Etterisolering, utskiftning av kledning i 1997-1998. Flatt yttertak, antatt tekket med papp/folie, lagt om i regi av borettslaget i 1995-96.

INNVENDIG:

Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har tapet/strie. Innvendige tak har malt puss/betong. Etasjeskiller er av betongdekke. I felles trappegang er det støpte betongtrapper med terrazzo, og rekkverk i stålkonstruksjoner.

TEKNISKE INSTALLASJONER:

Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon fra bad og stue/kjøkken. Tilluft gjennom lufteventiler i vegg og spalte i vindu. Det er felles oppvarming av varmtvann i borettslaget. Porttelefon med fjernbetjent åpning av hoveddør til felles trappeoppgang. 3x2 AHS med div. automatsikringer. Sikringsskap plassert i fellesgang. Brannslokningsapparat.

Ferdigattest er utstedet for eiendommen den 22.08.1977.

Kurland barneskole.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Elektrisk oppvarming.

Formuesverdi som primærbolig kr. 366 453 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 392 520 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen ligger innenfor kommuneplanens arealdel. Se plananalysen for mer informasjon. Arealplanen er under revidering. Revideringen kan resultere i endringer av både kart og bestemmelser. Dersom eiendommen ligger innenfor hensynssone H810_Sandesund-Greåker og H810_Ny bru over Glomma i Sarpsborg utgår hensynssone: 'Krav om felles planlegging'. Kulturminner: For ordens skyld, arealplanene inneholder ikke alle opplysninger knyttet til kulturminner. Tiltakshaver oppfordres til å sjekke kulturminnebaser.

Eiendommen følger reguleringsplan: Kurland, Nabolag E, F og I med formål om offentlig friområde.

Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2015 - 2026 med nåværende friområde, bebyggelse og anlegg som formål. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Dette er et dødsbo og det vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 92 80 63 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

1 - Intern - andelseier i borettslaget

2 - Felles forkjøpsrett - Medlem i SOBBL

Denne boligen er utlyst parallelt, slik at fristen for å melde sin interesse om forkjøp til forretningsfører går ut 24/10-24.

Per Gyntveien 34, 1709, Sarpsborg, Gnr. 1 bnr. 4218, andelsnr. 44 i Per Gyntv 34 Borettslag med orgnr. 950137258 i Sarpsborg kommune

194-24-0084

Kommunale opplysninger (Kr.2 500) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Provisjon (Kr.45 000) Rentegebyr (Kr.2 500) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.500) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.125) Tilrettelegging (Kr.10 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 500) Visninger pr. stk. (Kr.1 500) Oppgjør (Kr.6 900) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.5 600) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.4 800) Fotografering/video (utlegg) (Kr.5 600) Markedspakke (Kr.19 900) Megleropplysninger/gebyr forr. fører (Kr.4 250) Totalt kr. (Kr.112 075)

Ansvarlig megler:

Monica V. Aronsen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Holmskau & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.