Fin 2-roms blokkleilighet med praktisk planløsning - balkong - 1.etasje - midt i byen.
Gjøvik
Bakkegata 8B, 2821 Gjøvik
Beskrivelse
Lys og romslig 2-roms leilighet med balkong - sentralt på Gjøvik
Velkommen til denne trivelige blokkleiligheten i første etasje, perfekt for deg som ønsker en praktisk og
sentralt beliggende bolig. Leiligheten har en romslig planløsning med en total størrelse på 66 kvm og byr
på gode fasiliteter for både enslige, par eller eldre som ønsker lett tilgjengelighet. Leiligheten består av
en innbydende entré, en lys og romslig stue med direkte utgang til balkong, samt et praktisk kjøkken med
gode oppbevaringsmuligheter. soverommet har en fin størrelse med plass til både dobbeltseng og
garderobeskap. Badet ble oppgradert i 2007 og fremstår som moderne og funksjonelt. I tillegg er det to
nettingboder i kjelleren.
Nøkkelinfo
Prisantydning
2 300 000,-
Omkostninger
11 300,-
Totalpris inkl. omkostninger
2 510 397,-
Totalpris ekskl. omkostninger
2 499 097,-
Felleskostnader
5 744,-per mnd
Andel fellesformue
15 520,-
Andel fellesgjeld
199 097,-
Eiendomstype
Leilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
1987
Bruksareal
73m2
Internt bruksareal
66m2
Eksternt bruksareal
7m2
Terrasse-/balkongareal
4m2
Tomtetype
Fellestomt
Tomteareal
3434m2
Etasje
1
Energimerke
C
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
394185959Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Meld deg på visningInformasjon
Økonomi
Prisantydning: 2 300 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper260,-
- Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk545,-
- Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk545,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Beskrivelse
Lys og romslig 2-roms leilighet med balkong - sentralt på Gjøvik
Velkommen til denne trivelige blokkleiligheten i første etasje, perfekt for deg som ønsker en praktisk og
sentralt beliggende bolig. Leiligheten har en romslig planløsning med en total størrelse på 66 kvm og byr
på gode fasiliteter for både enslige, par eller eldre som ønsker lett tilgjengelighet. Leiligheten består av
en innbydende entré, en lys og romslig stue med direkte utgang til balkong, samt et praktisk kjøkken med
gode oppbevaringsmuligheter. soverommet har en fin størrelse med plass til både dobbeltseng og
garderobeskap. Badet ble oppgradert i 2007 og fremstår som moderne og funksjonelt. I tillegg er det to
nettingboder i kjelleren.
Innhold
Leiligheten ligger i 1.etasje og inneholder entré, bad, kjøkken, stue, soverom.. 2 stk. nettingboder på ca.
2,3 m² og 4,9 m² på etasje -1 og -2. Boden er merket med navn.
Standard
Standard
Kjøkkenet har en praktisk innredning med laminerte skrog, glatte fronter og en slitesterk laminert
benkeplate med integrert kjøkkenkum. Over benkeplaten er det flislagt, og belysning er montert for et godt
arbeidslys. Det er avsatt plass til frittstående stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenet er utstyrt
med en ventilator med avtrekk ut. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter, installert i 2017, er praktisk plassert
i kjøkkenbenken.
Stue og spisestue er kombinert i ett rom med lysmalte vegger, noe som gir en åpen og luftig atmosfære.
Store vinduer sørger for rikelig med naturlig lys, og det er direkte utgang til balkongen, som gir en fin
forlengelse av oppholdsrommet.
Soverommet er romslig med god plass til garderobeskap.
Badet har flislagte gulv og vegger, samt en glatt, malt himling. Det er utstyrt med servant med underskap,
speil med integrert belysning og dusj med dusjvegger. Videre finnes et gulvmontert toalett samt opplegg
for vaskemaskin. Gulvvarme sørger for en behagelig temperatur, og ventilasjonen ivaretas av mekanisk
avtrekk og tilluft via døren. Det foreligger ingen dokumentasjon på utført arbeid.
Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg,
ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk
eller naturlig oppdrift.
El-anlegg med skru- og automatsikringer. Åpent og skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i
korridor/ trappeoppgang.
Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Malte glatte flater. Innvendige overflater på
vegger er hovedsakelig preget av: Malt strie. Formpresset panel. Innvendige overflater på gulv er
hovedsakelig preget av: Parkett. Glatte dører.
2007 Modernisering Oppgradert bad - utført av firma.
2017 Modernisering Ny varmtvannsbereder - utført av firma.
2020 Modernisering Nye vinduer og terrassedør - utført av firma.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert område i Gjøvik sentrum. Området består av leiligheter, enkelte
eneboliger og kommunale - og næringsbygg. Gjøvik barnehage og Gjøvik barne- og ungdomsskole ligger
i umiddelbar nærhet. Ca. 600 meter til Gjøvik Videregående skole. Kort avstand til fagskole og NTNU. Ca.
800 meter til kjøpesenteret CC Mart`n med ca. 85 forskjellige butikker. Butikker, postkontor, bankfilial
m.m. finner man i sentrum. Kort avstand til holdeplass for kollektiv transport. Togforbindelse i sentrum.
Friarealer og turmuligheter langs med Mjøsa og på Fastland. Ca. 200 meter til Gjøvik Olympiske Fjellhall
og Røverdalen med svømmehall.
Felleskostnader
5 744 pr. mnd. Finanskostnader kr. 2033,- (renter og avdrag) Felleskostnader kr. 3 711,-. Kom.avg., forretningsførsel, husforsikring, kollektiv avtale TV og T-We Boks gjennom Telenor er inkludert i felleskostnadene. Strøm kommer i tillegg.
Løpende kostnader
Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"
Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/ Kr. 1
Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring,
tak osv.) Kr. 25 000
Felleskostnader, estimert. Kr. 68 928
Forsikring, estimert. (innbo) Kr. 2 400
Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"
Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/ Kr. 1
Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 96 500
Andel fellesgjeld
199 097
Avdrag fellesgjeld
1105
Andel formue
15 520
Borettslag
Borettslag: Samfundsbakken Borettslag, Orgnr: 958524455
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Det er i følge styreleder planer om nytt låneopptak i forbindelse med planer om å skifte ut utvendig panel
med nytt vedlikeholdsfritt panel.
Det antas at dette vil øke månedlige felleskostnader med ca kr 1 000 pr. mnd
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Ansvar for felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige
felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine
felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.
Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:
Leverandør av sikring:
Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS
Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:
Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets
generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom
sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring.
Laget er IKKE et IN-lag.
Fellesgjeld / lånevilkår
Lånenummer: 61778180838, Nordea Bank Norge
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 07.02.2025: 5.74% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 07.02.2025: 11 811 697
Andel av saldo: 199 097
Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 31.12.2039 )
Flytende rente
Vi gjør oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt
frem til overtagelsesdato.
Rentekostnader fellesgjeld
928
Forsikring
Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 86174952
Regnskap
Regnskap viste et overskudd på 869 147,-. I budsjett for 2024 er det lagt til grunn at selskapet skal gå
med kr 629 278,- i overskudd.
Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og trivselsregler følger vedlagt.
Husdyrhold
Se vedlagte trivselsregler.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:
TG2:
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige dører
Innvendig > Andre innvendige forhold
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1.Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Kjøkken > 1.Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
Pkt. 2
Membran, fliser på bad. Gjøvik Flispartner as
Pkt.2.1
Membran. Gjøvik Flispartner as
Pkt. 2.2
Var ikke vanlig i 2007
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 7 kvm , TBA: 4 kvm
Første etasje:
BRA-i: 66 m² : Entré, bad, kjøkken, stue, soverom
BRA-e: 7 m² : 2 boder
TBA: m² : Balkong
BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie,
borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på
salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA:
Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940
Areal- og volumberegninger av bygninger..
Arealbekreftelse
Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 3 434 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomten er fellesareal. med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass. Tomten var dekket med snø på
befaringsdagen.
Garasje / Parkering
Det er parkeringskjeller i boligselskapet. Ref styreleder så er det ledig parkeringsplass.
For ytterligere undersøkelser om parkering ta kontakt med selger eller megler.
Byggemåte
Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Stående
utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Leilighetsdør
med brann- og lydmotstand. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Balkongdør i tre med 3-lags isolerglass.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger innflyttingstillatelse datert 14.12.1987.
Barnehage / skole i området
Gjøvik skole (1-7 kl.) 3 min
235 elever, 19 klasser 0.2 km
Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 19 min
89 elever, 8 klasser 1.3 km
Gjøvikregionen International School (... 18 min
185 elever, 10 klasser 1.4 km
Fredheim skole (1-7 kl.) 5 min
320 elever, 20 klasser 2.4 km
Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min
355 elever, 25 klasser 2.7 km
Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min
278 elever, 24 klasser 2.5 km
Gjøvik videregående skole 13 min
1050 elever 1 km
Gjøvik barnehage (1-5 år) 2 min
110 barn 0.1 km
Trollhaugen barnehage (1-5 år) 8 min
27 barn 0.6 km
Tongjordet barnehage (1-5 år) 15 min
64 barn 1 km
Adgang til utleie
I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til
andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.
Oppvarming
Oppvarming består av vedfyring og strøm.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kom.avg. er inkl. i felleskostnadene
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 657 409 pr. 31.12.23
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 629 635 pr. 31.12.23
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med
megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Eiendommen er tilknyttet det offentlige nettet.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning
følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over
løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i
borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.
Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter
må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre
andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av
de øvrige andelseierne.
Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.
Forkjøpsrett
Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for
borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.
Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.
Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av
forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og
meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.
Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det
er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet
er gyldig først når det er betalt.
Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er
avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.
Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 7768,25 for kjøper.
Adresse og matrikkel
Bakkegata 8B, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 575, andelsnr. 30 i Samfundsbakken Borettslag med orgnr. 958524455 i Gjøvik kommune
Eier
Eva Kværnsveen
Petter Kværnsveen
Oppdragsnummer
6-25-0064
Meglers vederlag
Markedspakke (Kr.21 400)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570)
Boligstyling inkl foto fra JA-boligstyling (Kr.21 500)
Tilstandsrapport fakturanr 13445 (Kr.9 945)
Innhenting opplysninger (Kr.12 200)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545)
Provisjon (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 2 499 097,-) (Kr.87 400)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Totalt kr. (Kr.188 635)
Ansvarlig megler:
Silje Furuseth Aandalen
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
17%
Er gift
29%
Har høyskoleutdanning
49%
Har inntekt over 200.000
62%
Eier sin egen bolig
9%
Eier hytte
89%
Har bolig mellom 60-120 kvm
6%
Av boligene er nyere enn 20 år
70%
Bor i terrassehus, bygård eller blokk
63%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Boligvisninger
Kart