Velkommen til Jervdalen 15 - ei flott, laftet tømmerhytte av typen "Bjønnalia", levert av Rindalshytta. Fin beliggenhet ca. 460 meter over havet, kun ca. 150 meter fra felles parkeringsplass. Selve hytta (40m²) ble oppført i 1973 og inneholder gang, kjøkken, stue, soverom og utvendig bod. Annekset (25m²) ble bygd i 2002 og inneholder gang, 2 soverom og bad. I tillegg er det på tunet utvendig bod og utedo. Det medfølger også naust oppført i 2010 nede ved Innsvatnet.

- Bomveg og bilvei nesten helt frem til hytta.

- Fantastisk turterreng sommer som vinter i umiddelbar nærhet.

- Innlagt strøm og vannsystem (regnvann).

- Varmtvannsbereder og dusj.

- Båt med påhengsmotor medfølger i handelen.

- Nytt kjøkken 2014.

- Vedovn og åpen peis i hytta.

- Utvendig peis og totalt 61m² med platting/terrasse.

Hytta inneholder følgende rom:

Gang, stue, kjøkken, soverom og bod.

Annekset inneholde følgende rom:

2. stk soverom, gang og bad/ rom for personlig hygiene.

I tillegg er det en utebod og utedo på eiendommen, samt naust som medfølger.

Hytta:

Stue: Lakkert tregulv og laftet tømmervegg.. Tømmerstokker med panel mellom i himling. Vedovn og peis.

Kjøkken: Lakkert tregulv og laftet tømmervegg og panel. Flis over benkeplate. Tømmerstokker med panel mellom i himling. Panelovn. Mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Avsatt plass for stekeovn og kjøleskap.

Soverom: Lakkert tregulv og laftet tømmervegg og panel. Tømmerstokker med panel mellom i himling. Sikringsskap. Plassbygd seng (overkøye).

Bod: Spaltegulv og laftet tømmer. Panel i himling.

Gang: Lakkert tregulv og laftet tømmervegg og panel. Tømmerstokker med panel mellom i himling. Utgang til terrasse.

Anneks:

Soverom 1: Lakkert tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Plassbygd seng (dobbeltseng og overkøye).

Soverom 2: Lakkert tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Gang: Lakkert tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utgang til terrasse.

Bad: Lakkert tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med dusjkabinett, naturlig avtrekk, servantskap, toalett med lukket tank, vanntank med pumpe og varmtvannsbereder.

Utebod/ utedo:

Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Bod/vedbod og utedo.

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og bygg- og innboforsikring i tillegg til opplyste kommunale avgifter. Utgifter til strøm og forsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker. Frivillige kostnader som internett, TV, etc. er ikke oppgitt da disse er valgfrie for kjøper.

I tillegg betales det:

- Kr. 860,- pr. år for leie av grunn til naust. Det gjøres oppmerksom på at avgiften kan reguleres hvert 10. år iht. konsumprisindeks.

Avgiften ble sist regulert i 2020.

- Ca. kr. 3.000,- pr. år til Veilaget Jervdalen bom 6 (brøyting etc.)

- Frivillig betaling til Skiløyper Syd-Innsvann kr. 500,- pr. år.

Fremtind Polisenummer: 3541961

Etasjeskille og gulv på grunn

Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på rommet over 30mm, i tillegg til lokale skjevheter. Målt totalt avvik 55mm. Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000.

Krypkjeller: Kryperom

Det er registres Eternitt forskaling til pillarer i kryperom. Eternittplater inneholder asbest, og må ved en eventuell fjerning behandles som spesialavfall.

Vinduer og dører

Karmer er værslitte. Kittfalser (utvendig tetting mellom vindusramme og glass) er uttørket og stedvis løsnet. Det registreres råteskader i karmer.

Enkelte vindu tar i karm og har behov for justering. Ytterdør tar i karm/terskel og har behov for justering. Det er ufullstendig beslag over og under vinduer. Utskifting av dører og vindu pga skade/slitasje må påregnes.

Yttervegger

Det registres en del tørkesprekker i tømmerstokken. Det registreres stedvis råteskader i tømmerstokken og i knutepunktene. I hovedsak på sør og vest veggen. Det registreres stedvis råteskader i vindskier. Fasadene er værslitte på sør og vest veggen. Ved fuktmåling/piggmåling innvendig, ble det ikke registrert Det registreres fuktmerker på innvendig tømmervegger, men dette vurderes å skyldes eldre forhold da det ikke ble registrert fukt ved fuktsøk/piggmålinger på befaringsdagen. For full visshet så må tilstanden overvåkes over tid. Jevnlig tilsyn anbefales. Utbedring av råteskader i fasadene må utføres. Skraping og overflatebehandling må påregnes.

Renner og nedløp

Det registreres nedbøy i takrenne. Takrenne mot vest, mangler på befaringsdagen. Eier opplyser om at den blir montert før visning/salg. Bytte til ny takrenne og nedløpsrør må påregnes, mot vest.

Taktekking

Torvtaket har passert 50 år og tettheten i tiden som kommer er usikker.

Utstyr på tak

Det er ikke etablert stige for feier på taket. Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres.

Varmtvannsbereder

Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid.

Avløpsrør

Ikke funksjonstestet på befaringsdagen.

Fullstendig og detaljert tilstandsrapport ligger vedlagt i salgsoppgave.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

"Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. Trønderrør AS. Montert varmtvannsbereder og koblet til vannpumpe, kran på vask og dusjkabinett i anneks i 2002 (Trønderrør). Avløp er etablert ut i terreng. Vannpumpe byttet i 2022 etter at den gamle ble utsatt for frost. Vann pumpes opp fra innetank som påfylles manuelt (det er ikke innlagt vann). På kjøkken i hytta er det etablert avløp ut i terreng i 2014."

Pkt. 2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

"Ja. Kvitteringer for arbeidet er tilgjengelig."

Pkt. 2.3: Er arbeidet byggemeldt?

"Nei. Ikke nødvendig."

Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

"Ja, både av faglært og ufaglært/ egeninnsats. Trønderrør.  Se over om etablering av varmtvannstank, vannpumpe, vask og dusjkabinett i anneks, og

etablering av avløp for gråvann på baderom og kjøkken."

Pkt. 5:Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

"Nei. Ikke relevant."

Pkt. 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

"Nei. Ny rentbrennende vedovn er montert av fagperson i 2012."

Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

"Ja. Pilarer under anneks er skjeve, noe de har vært siden bygningen ble satt opp. Ingen bevegelse i pilarene de siste årene, og anneksgulv er i vater."

Pkt. 8: Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader i boligen?

"Ja. 6 av stokkene på nordvestveggen har noe råteskade og det er behov for å skifte disse i løpet av de nærmeste årene. Vinduer på sørvegg og nordvestvegg bør skiftes da de er fra opprinnelsesår og har noe råteskade. Pristilbud hos tradisjonstømrer er innhentet og dette kan overtas av ny eier."

Pkt. 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja, kun faglært. E. Finstad. Innlagt strøm og elektrisk anlegg i hytta i 1988, og i anneks i 2002. Nytt elektrisk anlegg, inkl. automatsikringer i hytta i forbindelse med etablering av kjøkken i 2014. Etterkontroll med påfølgende retting av feil i 2018."

Pkt. 13.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

"Ja. Ligger inni sikringsskap i hytta."

Pkt. 14: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

"Ja. Etterkontroll i 2018."

Pkt. 21: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen?

"Nei. Ikke relevant."

Pkt. 24:Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

"Ja. Tradisjonstømrer har gjort befaring på hytta, og vurdert tilstand på tømmeret. Se under råteskader."

Tilleggskommentar:

"Hytta ble kjøpt fra mine foreldre (som bygde hytta i 1973 og annekset i 2002) av meg og min mann i 2014, og ble overtatt av kun meg i forbindelse med skifte av boet etter skilsmisse. Hytta med tilbygg har dermed vært i familien hele tiden. Eiertomt (kjøpt av Værdalsbruket etter 20 års festekontrakt). Følger med naust ved Innsvatnet, bygd i 2010, og står på festetomt (Værdalsbruket)."

Fullstendig og detaljert egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgave.

Totalt bruksareal: 78 m²

BRA-i: 40 m² (selve hytta)

BRA-e: 38 m² (anneks + utebod og utedo)

TBA: 61 m²

BRA-i: Internt bruksareal.

BRA-e: Eksternt bruksareal.

TBA: terrasse/balkongareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 660 kvm, Eierform: Eiet tomt

Det gjøres oppmerksom på at deler av anneks går over tomtegrensen til gnr. 230 bnr. 4. Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende dette.

Parkering på felles parkeringsplass ca. 150m gange fra hytta.

Hytte:

Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i laftet tømmer med synlig laftet tømmerkasse innvendig og utvendig. Taket er et saltak og er tekket med torv. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass. Utvendig er det en terrasse som er oppført av impregnerte materialer. Mot sør er det murt opp en utvendig peis.

Anneks:

Annet er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med villmarkspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.

Utebod/ utedo:

Uthus er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i reisverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak, og er tekket med torv og metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen på verken hytta eller annekset. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Hytta kan i sin helhet fritt leies ut.

Oppvarming med strøm og vedfyring.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 3 646,27 pr. år Eiendomsskatt: kr. 1 388,27,- Tilsyn/ feiing av pipe: kr. 428,- Renovasjon (ekstern leverandør): kr. 1 830,-

Det er i Verdal kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 184 468 pr. 31.12.2022.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til fritidsboligformål og er underlagt reguleringsbestemmelser for:

Reguleringsplan Syd Innsvann, hyttefelt 1 og 2

Plan id: 1989005

Plantype: Eldre reguleringsplan.

Ikrafttredelse: 19.09.1990.

Kopi av reguleringsbestemmelsene ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Hytta selges uten tinglyste heftelser / forpliktelser.

Privat.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Følgende løsøre/innbo medfølger i handelen:

I hytta: Sofa/sjeselong, stuebord, lenestol med krakk, kråskap, kommode/skrivepult, TV og TV-benk, stereoanlegg med to høyttalere, spisebord med benk og 4 budalsstoler, lampe over spisebord, peissett, vedkurv, komfyr, kjøleskap, dobbel kontinentalseng, gammel kiste på soverom, skohylle, alle matter unntatt ullteppe under stuebord.

I anneks: to enkeltsenger med madrasser, nattbord, lenestol, lite stuebord med aviskurv, alle matter, portapotti, løs vannpumpe (til sommervann/stor utetank), krakk.

I utebod: Grill, utemøbler, putekasse, div. verktøy og utstyr, gammel transportpulk, gammel trekjelke, div. spader, div. vanntanker, 2 stiger og trappestige.

I naust: 15'' robåt med 3hk motor, 4 ferskvannsgarn, utemøbler.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 56 02 98 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Det gjøres oppmerksom på at det er avvik mellom byggemeldte tegninger og dagens bruk av hytta.  Vaskerom i byggemeldte tegninger er slått sammen med soverom. Soverom 2 i byggemeldte tegninger er slått sammen med kjøkken. Endringer gjelder kun innenfor boligens

hoveddel. I utgangspunktet er dette et "ikke søknadspliktig tiltak". Kjøper påtar seg evt. risiko både for fremtidig fortsatt bruk og evt. pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med Aasen Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Jervdalen 15, 7660, Vuku, Gnr. 230 bnr. 17 i Verdal kommune

Sigrid Nakrem

72-24-0148

Markedspakke Eksklusiv* (Kampanje - veiledende kr. 20.900,- kr. 10.900,- i rabatt) (Kr.10 000) Tinglysningsgebyr urådighetserklæring/pantedokument (Kr.500) Oppgjør (Kr.5 900) Oppdragsgebyr (Kr.1 500) Tilrettelegging (Kr.15 000) Tilstandsrapport Norconsult (Kr.12 965) Provisjon fastpris (Kr.55 000) Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.2 500) Lovpålagte kommunale opplysninger (Kr.4 902,54) Restansesjekk ved oppgjør - Verdal kommune (Kr.997) Ev. tinglyste servitutter / erklæringer pr. stk. (Kr.200) Totalt kr. (Kr.109 464,54)

+ ev. tillegg.

Ansvarlig megler:

Petter Røstad Olsen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.