Velkommen til Grønland 70A og PIR 7 - presentert av Meglerhuset & Partners. Dette er en lys og moderne 2-roms selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Union/Grønland. Union Brygge tilbyr alt du trenger i umiddelbar nærhet - matbutikker, apotek, restauranter, bibliotek og treningssenter, alt i kort gangavstand. Du har også enkel tilgang til jernbanen og sentrum. Nyt flotte turområder langs elven!

Høydepunkter:

- Heis til etasjeplan

- Hyggelig balkong med utsikt

-  A-konto oppvarming/varmtvann inkludert

- Balansert ventilasjon og vannbåren varme

- Mulighet for å leie parkeringsplass i felles garasjekjeller

- Solrik felles takterrasse

Leilighet beliggende i byggets 3. etasje.

Leiligheten består av: Entre, stue, kjøkken, soverom, baderom og bod.

Utgang fra stue til balkong.

1 bod i kjeller.

Våtrom - Baderom

Baderom fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nedsenket himling med malte flater og downlights. Vegghengt servantinnredning med dør og skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med sidelys. Stikkontakt på vegg over servant.

Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken

Kjøkken med slette fronter og åpen løsning mot stue fra byggeår. Benkeplater av laminat og tre. Underlimt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.

Vegghengt ventilator med komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Vegg og himlingsflater i malte flater. Glassplate montert mellom kjøkkenbenk og overskap bak platetopp.

Øvrige rom

Gulvflater belagt med parkett. Vannbåren gulvvarme. Vegg- og himlingsflater i malte flater. Profilerte innerdører. Balansert ventilasjon.

Garderobeskap på soverom.

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i "nye Drammen" på Union Brygge. Her er det kort vei til sentrum, samtidig som området er rolig og naturskjønt, med elven og strandpromenaden rett utenfor stuevinduet.

I nærområdet finner dere fantastiske tur- og rekreasjonsmuligheter. Ta en hyggelig spasertur langs den vakre strandpromenaden, eller ta et forfriskende bad etterfulgt av et besøk i Ælvebadstua.

Boligen ligger sentralt i forhold til et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert Union Scene, restauranter, kafeer, barer og shoppingmuligheter. Nærmeste dagligvarebutikk, Meny Union Brygge, ligger kun ca. 3 minutters gange unna, med ferskvaredisker og et variert utvalg av varm ferdigmat, kjøtt, fisk, skalldyr og håndskåret ost.

I tillegg er det kort avstand til golfbaner, Drammenbadet - Norges mest moderne innendørs svømmebasseng - og Drammen skisenter, som tilbyr 3 heiser og 4 km med flombelyste løyper.

Leiligheten ligger ca. 7 minutters gange fra Drammen togstasjon, hvor det går hyppige tog, inkludert flytoget til Oslo lufthavn Gardermoen med en reisetid på omtrent en time. Nærmeste bussholdeplass er bare 3 minutters gange unna.

3 424 pr. mnd.

Fellesutgiftene fordeles på følgende poster:

Likefordeling alle kr. 356,-

Felleskostnad alle kr. 426,-

Grunnkostnad kr. 881,-

Likefordeling bolig kr. 995,-

Måler: Akonto fjernvarme: Enhet: 588/24 ( 254 - 24) kr. 223,-

Akonto oppvarming vann: Enhet: 588/24 ( 255 - 24) kr. 543,-

Felleskostnad grunnkostnad inkluderer: Felles bygningsforsikring, TV/bredbånd, vedlikehold, renovasjon, løpende driftskostnader og forretningsførsel.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

Sameie: Seksjonssameiet PIR 7, Orgnr: 912754170

Innkomne forslag fra årsmøtet:

- Dårlig trykk. Vanntrykket i 6/7 etasje oppleves dårlig. Styret skal sjekke med kommunen om det er en feil på deres vannledning, evnt undersøke andre muligheter for å øke vanntrykket.

Saker som er behandlet:

- Måking av snø til nødutganger

- Alt arbeidet med svalgangen i A5

- Lilletaket i 3A

- Lekkasje i himling i 2C

- Avløpene ned fra A5

- Terrassen i 7 etg - bulet

- Innhente tilbud på overbygg og toalett på takterrassene

- Beising av takterrasser / fellesarealer

- Vasking av fasaden

- Ordne med bytte av brannslukningsapparater

- Fjerning av skjeggkre

- Gjennomgang ifm avledninger og bytte av filter

- Satt inn kamera i garasjeanlegget

- Kamera i inngangspartiene

- Vindusruter i flere leiligheter

- Ordnet med utkastelse av beboer

- Fikset/ ordnet med heiser

- Limt fliser i B5

- Problemene med kaldt og varmt vann

- Problemer med varme i gulv

- Stoler i heiser

- Beising av spiler alle etasjer i atriet.

- Forsegling av fliser/fuger svalgang 5B

- Fulgt opp HMS og Vedlikeholdsplan med vedlikeholdsprogram via NBBO VLP

Nei.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 86349861

Regnskapet for 2023 viste et underskudd på kr. 403 633,-

Underskuddet blei sin helhet overført fra annen egenkapital.

I følge vedtektene er det ikke krav om styregodkjennelse av ny eier.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Husdyrhold er i følge husordensreglene tillatt.

Dyr som kan være til sjenanse for de øvrige beboerne  får ikke holdes i leilighetene.

Ved hundehold gjelder følgende regler utover dette:

- Hunder skal alltid føres i bånd innenfor sameiets område

- Ekskrementer som hunder måtte etterlate i trapper, ganger, på plener, i bed og lignende skal umiddelbart fjernes

- Hundeeiere skal ta tilstrekkelig hensyn til at andre kan oppfatte hunden som skremmende, uavhengig av hundens lynne og hundeeierens kontroll.

Se vedlagte husordensregler for mer informasjon vedrørende husdyrhold.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:

-Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

-Overflater vegger: Sprekk i plateskjøt i stue over dør til soverom og skader i veggplate over dør på

soverom forsøkt reparert. Tiltak bør påregnes.

-Ventilasjon: Det er ikke kjent når det sist ble foretatt service på ventilasjonsanlegg.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i prospektet.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 53 kvm, Bruksareal: 63 kvm, BRA-i: 57 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 4 kvm

Underetasje/kjeller:

BRA-e: 6 m²

Tredje etasje:

BRA-i: 57m²

TBA: 4 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med Meglerhuset & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger. Velkommen til visning!

Areal: 3 402 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Boligseksjonseierne har tinglyst adkomstrett og bruksrett og eller leierett til hver sin P-plass, i alt 81 parkeringsplasser og adkomstrett og bruksrett til 76 boder i eiendommen gnr. 110, bnr. 977 under sameiets  eiendom. I tillegg er 5 boder beliggende i plan 1 på fellesareal til bruk for boligene.

Leie av parkeringsplass koster kr. 22 500,- i året, og faktureres kvartalsvis. For mer informasjon om parkering ta kontakt med Union Parkering AS tlf. 32 27 65 80.

Kombinert nærings- og leilighetsbygg oppført i 6 etasjer, samt 2 kjelleretasjer med parkeringsanlegg.

Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasjer.

Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Utvendige fasader av murpuss og liggende trekledning. Etasjeskillere av betong.

Tilnærmet flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35. Vinduer i forskjellig utførelse, fra byggeår.

Balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass fra byggeår.

Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon vedrørende byggemåte.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av nærings- og boligbygg datert 20.06.2014.

Ferdigattest legges ved salgsoppgaven.

Nærmeste barnehage fra boligen er Parktunet barnehage som ligger rett over Ypsilon bru. Videre sogner boligen til Gulskogen barne- og ungdomsskole. Det er flere videregående skoler i kommunen, samt ligger Universitetet i Sør-Øst Norge et steinkast fra leiligheten.

Leiligheten er p.t. utleid for kr. 19 151,- pr. mnd. Nåværende leietakere  kan være interessert i å fortsette sitt leieforhold. Dersom ikke det er ønskelig fra kjøpers side, kan leiekontrakten sies opp. Kjøper kan da enten overta leiligheten med en løpende leiekontrakt under oppsigelse eller vente til leietaker har flyttet ut. Disse har tre måneders oppsigelse.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Vannbåren gulvvarme.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Kr. 11 856,71 pr. 2024

De kommunale avgiftene inkluderer:

-Avløp kr. 7 347,20

Vann kr. 4 509,51

Formuesverdi som primærbolig kr. 907 956 pr. 31.12.24 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 631 822 pr. 31.12.24 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Nei.

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Heftelser

2013/912981-1/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

24.10.2013

:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:950

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/913501-1/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

24.10.2013

:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:977

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Bestemmelse om kostnader til drift og vedlikehold

OVERFØRT FRA: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/913578-1/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

24.10.2013

:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:188

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/913626-1/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

24.10.2013

Bestemmelse om rett for allmennheten til å ferdes på den del av eiendommen som er regulert til felles adkomst/parkering, enten til fots eller på sykkel.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/913799-2/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

24.10.2013

RETTIGHETSHAVER:UNION EIENDOMSUTVIKLING AS

Org.nr: 935711320

Erklæring om Geo-energianlegg føringsveier

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/913870-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

24.10.2013

:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:188

Erklæring om eiendomsgrenser, eiendomsretter, vedlikehold m.v.

OVERFØRT FRA: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/913870-2/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

24.10.2013

:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:977

Erklæring om eiendomsgrenser, eiendomsretter, vedlikehold m.v.

OVERFØRT FRA: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/914087-3/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

24.10.2013

:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:188

Bestemmelse om adkomstrett og bruksrett til søppelrom

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

2013/914495-1/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

24.10.2013

:Knr:3301 Gnr:110 Bnr:977

Bestemmelse om gjensidig adkomstrett og bruksrett til heiser og trapper

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3301-110/976

Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata

2013/954698-1/200 SEKSJONERING TINGLYST

05.11.2013

SNR: 24

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 57/10201

2020/423704-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2020 00:00

2024/772723-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2024 00:00

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Drammen kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 91 61 60 35 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Grønland 70A, 3045, Drammen, Gnr. 110 bnr. 976 snr. 24 orgnr. 912754170 i Drammen kommune

Ideell andel av sameiet: 57/10201

11-25-0018

Fotografering/video (Kr.4 460) Oppgjør (Kr.8 790) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.45 000) Servitutter (Kr.297) Markedspakke (Kr.- 22 250) Markedspakke (Kr.22 250) Markedspakke (Kr.22 500) Prospekter/salgsoppgave (Kr.2 900) Spørregebyr elektronisk grunnbok (Kr.5 200) Tilrettelegging (Kr.14 900) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.4 947) Tilstandsrapport (Kr.10 723,75) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 570) Avregning vann og avløp (Kr.2 667) Totalt kr. (Kr.129 499,75)

Ansvarlig megler:

Nina Widerøe

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Drammen sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.