Velkommen til Kalvmyra 14 i Baglan Borettslag, Vinne - en flott 2-roms leilighet i 2. etasje med sørvendt balkong. Borettslaget er godt drevet og det har i løpet av de siste årene blitt utført vesentlige oppgraderinger / vedlikehold. Av mange gode kvaliteter nevnes:

•Lys og innbydende leilighet med store vinduer.

•Romslig balkong med gode solforhold, vendt mot sør.

•Meget god lagringsplass (2 boder i kjeller + en utvendig bod).

•Lav andel fellesgjeld og lave felleskostnader.

•Luft til luft varmepumpe, vedfyring blir installert før salg.

•Nytt tak fra 2021 og vinduer fra 2009.

•Romslig soverom på 12m² med garderobeløsning.

•God plass til både romslig sofaløsning og spisebord.

•Trafikkstille og rolig område / boligtun.

•Umiddelbar nærhet til skole, barnehage, aktivitetspark samt kort avstand til togstans.

Boligen inneholder:

2. etasje: Bad, kjøkken, stue, soverom, gang.

I tillegg disponerer leiligheten 2 stk boder i felles kjeller samt en utvendig bod.

Overflater innvendig:

Gulv: Laminat og flis.

Vegger: Strie, tapet, flis og MDF- plater.

Himlinger: Himlingsplater

Av oppgraderinger utført de senere årene, opplyses følgende av selger:

- Bad er pusset opp, opplyst utført av selger selv i 2008.

- Kjøkken fra 2008.

- Vinduer skiftet i 2009.

- Innvendig vedlikehold av overflater.

- Taktekking er skiftet.

Presiseres om at dette er gitte opplysninger av selger og er ikke nærmere undersøkt.

Opplysninger fra byggesakskyndig:

Hovedkonklusjon

Normalt vedlikeholdt eiendom.

Imidlertid har fortsatt bygningsdeler og overflater preg av normal alder og bruksslitasje.

De fleste bygningsdeler har en gjennomsnittlig levetid på 15-40 år, fortløpende vedlikehold må derfor påregnes.

For videre info. henvises det til rapportens enkeltpunkter.

5 613 pr. mnd.

Inlkuderer bl.a. renter og avdrag på fellesgjeld, TV/internett, bygningsforsikring, kommunale avgifter, renovasjon, vedlikehold, honorar styret/revisjon/forretningsfører m.m.

Fordeling pr. mnd:

Kabel-TV kr. 599,-

Renter på fellesgjeld kr. 1 004,-

Fellesutgifter/drift kr. 3 788,-

Avdrag på fellesgjeld kr. 222,-

Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm og innboforsikring i tillegg til tidligere opplyste fellesutgifter. Utgifter til strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

Kr. 193 505,- pr. 15.10.2024

Kr. 222,- pr. mnd. pr. 15.10.2024

Kr. 24 678,- pr. 15.10.2024

Borettslag: Baglan borettslag, Orgnr: 952789406

Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i borettslaget. Kr. 600,- i innmeldingsavgift, deretter kr. 300,- påfølgende år, pr. medeier.

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker tap av felleskostnader.

Tinglyst legalpant tilsvarende 2 G for panterett til borettslaget.

Borettslaget har ikke IN-ordning

Borettslagets totale fellesgjeld kr. 27 101 359,07 pr. 15.10.2024

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 152185391, Eika Boligkreditt AS

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 15.10.2024: 6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 9

Saldo per 15.10.2024: 104 467

Andel av saldo: 2 487

Første termin/første avdrag: 31.07.2019 ( siste termin 30.06.2025 )

Lånenummer: 152244868, Eika Boligkreditt AS

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Rentesats per 15.10.2024: 5.9% pa.

Antall terminer til innfrielse: 325

Saldo per 15.10.2024: 26 411 359

Andel av saldo: 191 019

Første termin/første avdrag: 01.07.2024 ( siste termin 01.11.2051 )

Kr. 1 004,- pr. mnd. pr. 15.10.2024

If Skadeforsikring Nuf Polisenummer: SP0005189520

Regnskap ligger som vedlegg til salgsoppgaven.

I følge vedtektene er det krav om styregodkjennelse av ny eier.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er tillatt å ha husdyr i Baglan Borettslag. Alle som har husdyr, må gi beskjed for

registrering av dyret. En slik registrering skal skje på spesielt søknadsskjema som

underskrivers av eier. Samtidig underskriver eier på at man skal sørge for at dyret

ikke er til sjenanse for naboer, og at overtredelse av dette påbudet kan medføre at

man mister retten til å ha husdyret.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Det er avvik:

Ikke tilrettelagt for tilkomst opp til kryploftet, kun besiktiget via luken fra en stol.

Konsekvens/tiltak

Nærmere undersøkelser. Dette også med tanke på brannskiller mm.

Vurdering av avvik:

Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Noen bygningsdeler, slik som rekkverk og trapper osv. vil den bygningssakkyndige vurdere opp mot dagens regelverk. Etter dagens regelverk vil disse kunne få TG 2 eller 3, uten at det nødvendigvis er et krav om at avviket lukkes.

En del avskallinger på rekkverk og terrassegulv. Kontroll av blikkbeslag mellom terrassegulv og yttervegg anbefales, dette for og sikre riktig utførelse.

Konsekvens/tiltak

Løpende vedlikehold og lokale utbedringer.

Det er avvik:

En del topping/ svelling i laminatskjøter på soverom.

Konsekvens/tiltak

Visuelle skader, utskiftning om ønskelig.

Vurdering av avvik:

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Stedvis knirk i gulv.

Konsekvens/tiltak

For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.

Vurdering av avvik:

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Konsekvens/tiltak

Det bør gjennomføres radonmålinger.

Vurdering av avvik:

Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.

Konsekvens/tiltak

Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.

Vurdering av avvik:

Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.

Konsekvens/tiltak

Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Mindre justeringer.

Det er avvik:

Fuktmerker i himling over dusj. Tørre måleverdier.

Konsekvens/tiltak

Løpende observasjoner, registrert rundt ventil og kan være kondens.

Det er avvik:

Det totale fallforholdet lar seg ikke måle grunnet plassering av kabinett. Fallforhold i dusjens nedslagsfelt er ikke målt.

Det er oppkant med flis under dørterskel, overrenningshøyde er ivaretatt.

Videre er det registrert svak fall inn mot kabinettet, videre fall under kabinett lar seg ikke måle.

Det er noe trapping/ kanting i flis.

Konsekvens/tiltak

Fortsatt bruk av kabinett og jevnlig rengjøring av avløp.

Vurdering av avvik:

Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå

ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Opplyses om lekkasje fra wc via manglende mansjett i 2021. Gulv revet opp i forbindelse med dette. Opplyst nytt avløp og gulvmembran montert.

Tettesjikt på vegger har oppnådd en alder på 16 år. Videre er det utført lokal utbedring i overgang gulv/ vegger iht. lekkasje i 2021. (Se egenerklæring).

Badet ble i 2008 pusset av selger selv, ingen dokumentasjon eller garantier på utført arbeide foreligger.

Konsekvens/tiltak

Fortsatt bruk av tett kabinett.

Legge ved dokumentasjon på utført arbeide, opplyst utført av Levanger mur og flis.

Vurdering av avvik:

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå

ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Vurdering av avvik:

Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå

ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.

Konsekvens/tiltak

Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Vurdering av avvik:

Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

Konsekvens/tiltak

Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

Det er avvik:

Alder over 25 år er oppnådd.

Over halvparten av forventet levetid er oppbrukt. Hovedinntak av denne alder kan medføre redusert trykk inn i bolig, særlig ved tapping flere steder

samtidig. Ikke registrert trykkfall ved test på wc og kjøkken samtidig ved befaring.

Konsekvens/tiltak

Jevnlig kontroll av vanntrykk inn i bolig og avrenning fra avløp.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller

soppskader?

JA - vannlekkasje 2021, utbedret av Levanger Mur og Flis

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

JA, kun faglært

Firmanavn Levanger mur og flis

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

støpt nytt gulv og ny membran, nytt sluk

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

JA - Firmanavn Levanger mur og flis

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Støping og membran utført av Levanger murog flis

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

JA

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker,

pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

JA - Alle piper har blitt utbedret

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

JA, kun faglærte

Firmanavn Kvermo

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Kvermo, byttet tak

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

JA - elkontroll 2023

Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 57 kvm , BRA-e: 15 kvm , TBA: 19 kvm

Bruksareal: 72 m²

BRA-i: 57 m²

Bad, kjøkken, stue, soverom, gang.

BRA-e: 15 m²

2 stk boder i felles kjeller samt en utvendig bod.

TBA: 19  m²

Terrasseareal.

Internt bruksareal BRA-i

Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal BRA-e

Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.Eksempler: Arealer

som har adkomst til fellesareal eller utvendig som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.

Veggarealet mellom BRA -i og BRA-e, legges til BRA-e hvis disse ligger vegg i vegg.

Terrasse- og balkongareal TBA

Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv.

Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som

fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol.

Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt.

Areal: 11 773 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal.

Det er gode parkeringsforhold i borettslaget, med en fast biloppstillingsplass som følger boligen.

I tillegg er det gjesteparkering for besøkende

Taksert objekt er en leilighet på en etasje, beliggende i byggets 2. etasje.

Adkomst via en felles gang med underliggende leilighet og trapp opp.

Grunnmur av betong og overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med liggende kledning.

Sperretak med saltakform, tekket med profilerte takplater.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene. Se for øvrig vedtektenes punkt X for utfyllende bestemmelser.

Oppvarming med strøm og en luft til luft varmepumpe.

Selger skal før salg installere vedfyring i leiligheten.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Formuesverdi som primærbolig kr. 517 111 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 1 965 021 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringskart med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Id 2013011

Navn Kommunedelplan Verdal by 2017-2030

Plantype Kommunedelplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 29.05.2017

Delareal 1 077 m Arealbruk Friområde,Nåværende

Delareal 10 691 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Delareal 5 m Arealbruk Veg,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid

Kommuneplanens arealdel, planforslag, ID 2022001

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Verdal kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 56 02 98 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Lokalmegleren & Partners samarbeider med Aasen Sparebank, og de kan gi deg god rådgivning i forbindelse med finansiering av din bolig. Vi formidler gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.

Kalvmyra 14, 7657, Verdal, Gnr. 282 bnr. 80, andelsnr. 266 i Baglan borettslag med orgnr. 952789406 i Verdal kommune

72-24-0153

Markedspakke Eksklusiv (Kampanje, veiledende kr. 20.900,- - kr. 10.900,- i rabatt) (Kr.10 000)

Provisjon fast pris (Kr.45 000)

Elektronisk tinglysing - BRL (Kr.500)

Informasjon fra forretningsfører - BoMidt (Kr.4 000)

Oppgjør (Kr.5 900)

Tilrettelegging (Kr.15 000)

Visninger/overtagelse pr. stk. (Kr.2 500)

Kommunale opplysninger (Kr.2 191,70)

Oppdragsgebyr, diverse registersøk, grunnboksutskrift m.m. (Kr.1 500)

Eierskiftegebyr til forretningsfører - BoMidt (Kr.5 500)

Totalt kr. (Kr. 92 091,70)

+ ev. tillegg.

Ansvarlig megler:

Petter Røstad Olsen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Lokalmegleren &Partners avd Verdal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.