Velkommen til Hans Mustads gate 13B.

Denne sentrumsnære leiligheten med ett soverom ligger i første etasje i en bygning fra 1991 og byr på en rekke funksjonelle og moderne fasiliteter som gjør den til et attraktivt valg for ulike boligkjøpere.

Når man kommer inn i leiligheten, møtes man av en romslig entré som også har en skyvedørsgarderobe. Med en åpen kjøkken- og stueløsning, romslig soverom med skyvedørsgarderobe, flislagt bad med dusjdører og vegghengt toalett, samt uteplass og god lagringsplass både i innebod og sportsbod, har denne leiligheten alle nødvendige fasiliteter for et komfortabelt og funksjonelt hjem.

Felles garasjeanlegg hvor biloppstillingsplasser blir fordelt etter ansiennitetsprinsippet., har denne leiligheten alt man trenger for et komfortabelt byliv.

Leiligheten på 53 kvm i 1.etasje inneholder kjøkken, stue, soverom, bad og entré. Sportsbod i kjeller.

Boligen er fra 1991. Normal standard og god planløsning.

Her kommer du inn i en koselig entré med skyvedørgarderobe.

Lyst og pent kjøkken Innredning med laminerte skrog og profilerte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum. Flislagt og belysning over

benkeplate. Integrert komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Kjøkkenventilator med kullfilter. Her er det plass til spisebord.

Stue og kjøkken i åpen løsning. Gode lysforhold i leiligheten.

Soverom er romslig og skyvedørsgarderobe langs hele den ene veggen.

Badet har malt betong i himling, fliser på gulv og vegger. Varme i gulv. Servant med underskap, speil, veggmontert wc og dusjvegger. Opplegg for

vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Våtrommet har nyere overflater, men tettesjikt/membran er ikke fornyet.

I tillegg er det en innebod og en sportsbod i kjeller.

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Malte glatte flater. Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Malte glatte flater. Panelplater. Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat. Fliser. Profilerte dører.

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i entre.

Sentrumsnær leilighet i Gjøvik med alle servicefasiliteter i nærområdet. Kort veg til skoler og barnehage. Fine friluftsmuligheter i nærområdet og kort avstand til Fastland friluftsbad, tennishall, Hovde alpinbakke, Gjøvik stadion, Fjellhallen og Røverdalen.

Kjøpesenteret CC med blant annet treningssenter, Mjøspromenaden og jernbanestasjonen rett i nærhet.

Gode turmuligheter hele året.

5 648 pr. mnd.

Inkl. renter 1317,-, avdrag 338,- på andel fellesgjeld, driftsdel 3 993,- som inkl. forretningsførsel, husforsikring, kabel tv/internett, kom.avg.. Innbo og strøm kommer i tillegg.

Felleskostnadene, driftsdelen som pr. i dag er på 3 993,-  og til 4 474,- fra 01.04.25.

Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"

Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/Kr. 1

Vedlikeholdskostnader, estimert.(Omfatter utskiftinger av hele bygningsdeler (f.eks. våtrom, fuktsikring, tak osv.) Kr. 15 000

Felleskostnader, estimert. Kr. 60 000

Innboforsikring, estimert. Kr. 2 400

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, internett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Kr. 1

Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 77 500

273 892

338kr pr. måned

13 089

Borettslag: Småskolen Borettslag, Orgnr: 950050861

Det vil komme en økning på felleskostnadene, men da budsjettmøte avholdes i November er det ikke avklart eksakt % enda. Borettslaget har noen prosjekter som må gjennomføres ifht. utbedring, men kostander på dette er ikke avklart enda da de er helt i startfasen og venter på tilbud fra de som har vært på befaring. Derfor er det usikkert om det er nødvendig å øke låneopptak.

Ansvar for felleskostnader i borettslag:

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader.  Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader.  Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader.  Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap:

Leverandør av sikring:

Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS

Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:

Borettslag som har tegnet sikring kan si opp avtalen med 6 måneder oppsigelsestid.  Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.  Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med sikrings taker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs sikring. 

Laget er IKKE et IN-lag.

Lånenummer: 60308116223, Nordea Bank Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 18.10.2024: 5.79% pa.

Antall terminer til innfrielse: 112

Saldo per 18.10.2024: 3 141 155

Andel av saldo: 273 893

Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.09.2052 )

Flytende rente

Vi gjør oppmerksom på at den delen av felleskostnadene som dekker renter/avdrag kan bli endret helt frem til overtagelsesdato.

1317kr. pr.måned

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 86175749

Regnskap for 2022 viste et underskudd på 1238095,-. I budsjett for2023 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 74 209,- i overskudd.

Vedtekter følger vedlagt.

Gjøvik og Omegn Boligbyggelag er ikke kjent med ordensregler for dette borettslaget.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3:

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv

Det er avvik:

• Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk.

• Det er ufagmessig utførelse av overflater.

• Det er registrert hullyd/fast bom bak fliser.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Det er avvik:

• Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å

vurdere uten dokumentasjon.

• Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/tettesjikt. Membraner har en aldringsprosess og forventet

brukstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen.

Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder.

• Sluk er oppbygd med slukforhøyer, usikker løsning hva angår tetthet. • Utettheter i membran rundt rørgjennomføringer.

• Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet brukstid.

Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

- Røykvarsler tilkoblet felles varslingsanlegg for blokka.

- Brannslukningsapparat

Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold.

Kostnadsestimat: Under 10 000

TG2:

Innvendig > Overflater

Innnvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Pipe og ildsted

Innvendig > Innvendige dører

Innvendig > Andre innvendige forhold

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > Etasje > Bad > Ventilasjon

Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Bruksareal: 53 kvm, BRA-i: 53 kvm

Første etasje: 

BRA-i: 53 m² : kjøkken, stue, soverom, bad og entré

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal. Tomten er slakt skrånet og tilnærmet flat på overflater. Tomten er opparbeidet med plen, grus, heller og diverse beplantning. Biloppstillingsplass på eiendommen.

Felles garasjeanlegg hvor biloppstillingsplasser blir fordelt etter ansiennitetsprinsippet.

Bygning over to etasjer med kjeller under liten del av bygningsmassen.

Gulv støpt på grunn. Yttervegg i isolert bindingsverk. Skråtak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Trevinduer og ytterdører med 2-lags isolerglass.

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.

Gjøvik skole (1-7 kl.) 2 min

235 elever, 19 klasser 0.1 km

Gjøvikregionen International School (... 16 min

185 elever, 10 klasser 1.2 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.) 22 min

89 elever, 8 klasser 1.6 km

Fredheim skole (1-7 kl.) 6 min

320 elever, 20 klasser 2.5 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min

355 elever, 25 klasser 2.5 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.) 6 min

278 elever, 24 klasser 2.6 km

Gjøvik videregående skole 14 min

1050 elever 1.1 km

Gjøvik barnehage (1-5 år) 2 min

110 barn 0.2 km

Trollhaugen barnehage (1-5 år) 10 min

27 barn 0.7 km

Tongjordet barnehage (1-5 år) 13 min

64 barn 0.9 km

I henhold til Lov om borettslag § 5-5 kan man med godkjenning fra styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opptil tre år dersom man har bodd i leiligheten i minst ett av de to siste årene.

Oppvarming består av strøm. I hovedsak ved hjelp av panelovner, elementpipe. Ildsted er ikke montert.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kom.avg. er inkludert i felleskostnadene

Formuesverdi som primærbolig kr. 543 773 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 066 337 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert til Boligbebyggelse midlertidig bygg og anleggsområde i henhold til reguleringsplan (RP) med navn 3407 05020371 - Fv. 172 Hans Mustadsgate - Marcus Thranes gate,del1 av gjennomgående sykkelveg datert 26.11.2015.

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP) med navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:

-Bebyggelse og anlegg, Nåværende

* Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg

-Bestemmelses område

-Støysone: gul og rød sone iht T-1442

-Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

-Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

-Se merknadsfelt ang. forhold til 3407 KDP1998000

1 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan

Eiendommen omfattes av kommunedelplan (KDP) med navn 3407 KDP199800 01 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan, vedtaksdato 29.10.1998 og formål:

-Sone III egne bestemmelser

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad fra Gjøvik kommune:

Kommuneplanens arealdel § 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning:KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet det offentlig vann og avløp.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 99 30 85 46 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.

Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.

Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl. 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.

Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.

Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.

Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt. stort kr 7768,25 for kjøper.

Hans Mustads gate 13B, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1404, andelsnr. 2 i Småskolen Borettslag med orgnr. 950050861 i Gjøvik kommune

6-24-0383

Innhenting opplysninger (Kr.8 900) Panterett med urådighet BRL - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.46 000) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. 1. visning gratis. 4 som skal faktureres. (Kr.12 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER (Kr.6 570) Tilrettelegging (Kr.11 940) Tingl. hjemmelserklæring (Kr.545) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.5 910,30) Fakturanr 11037 rom sans (Kr.11 250) Totens Blad fakturanr.8674 (Kr.8 750) Finn.no, fakt 1036805078, fornyelse (Kr.1 275,95) Faktura totenblad/gjøvik bald nr 9307 (Kr.15 000) Finn.no, fakt 10368997841, fornyelse (Kr.2 188,11) Markedspakke (Kr.25 900) Oppgjør (Kr.6 900) Totalt kr. (Kr.166 949,36)

Ansvarlig megler:

Silje Furuseth Aandalen

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.