Moderne og lys 3-roms leilighet med innglasset veranda - sentral beliggenhet!

Velkommen til denne stilrene og innbydende 3-roms leiligheten fra 2017! Med en smart planløsning og et internt bruksareal på 61 m², får du både funksjonalitet og komfort i en moderne ramme.

Høydepunkter:

- Lys og luftig 2-roms leilighet i 2. etasje

- Innglasset veranda med flott nordvestvendt utsikt - perfekt for sene sommerkvelder!

- Åpen stue- og kjøkkenløsning som skaper en sosial atmosfære

- To romslige soverom med gode oppbevaringsmuligheter

- Stilrent bad med med alle nødvendige fasiliteter

- Moderne innvendige overflater med parkett og fliser

- Vannbåren varme i radiatorer for behagelig inneklima

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med nærhet til alt du trenger - butikker, kollektivtransport og flotte turområder rett i nærheten. Gateparkering er tilgjengelig etter gjeldende bestemmelser.

Dette er en perfekt bolig for deg som ønsker en moderne og lettstelt leilighet i et nyere bygg!

Leilighet i 2.et. med internt bruksareal på 61 m² som inneholder:

2.etg:  vindfang, 2 soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom.

Innglasset veranda mot nordvest.

Blokka er fra 2017 og holder normal standard og planløsning ut ifra alder og konstruksjon. Bygningen fremstår vedlikeholdt både utvendig og innvendig. Det gjøres oppmerksom på at sameiet er ansvarlig for utvendig bygningsmasse. Anbefaler at sameiet sine vedtekter leses igjennom.

Kjøkkenet har innredning med laminerte skrog, glatte fronter og laminert benkeplate med kjøkkenkum. Fliser på vegg mellom over- og underskap. Integrert stekeovn og induksjonstopp. Plass for

oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Komfyrvakt og lekkasjesikring er montert. Kjøkkenventilator er montert over komfyr.

Bad/vaskerom med fliser på gulv og vegger, samt malte glatte flater i himling. Downlights i himling. Oppvarming via gulvvarme. Rommet er innredet med baderomsinnredning med slette fronter og heldekkende servant med 1-greps servantarmatur. Overskap og speil på vegg over servant. Tilhørende belysning. I tillegg finnes vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og høytalere i taket med

styringspanel på vegg. Rommet har avtrekk gjennom boligens luftbehandlingsanlegg. Tilluft via spalte under dørblad.

Innvendige overflater:

Himlinger: Malte glatte flater. Betongelementer med synlige V-fuger.

Vegger: Malte glatte flater. Fliser.

Gulv: Parkett. Fliser.

Sentralt beliggende på Gjøvik - nær alt du trenger!

Trondhjemsvegen 11 er en adresse som kombinerer bylivets bekvemmeligheter med nærheten til vakker natur! Her bor du i hjertet av mjøsbyen Gjøvik, med kort vei til alt fra shopping og studier til rekreasjon og kultur.

- Alt innen rekkevidde: Gåavstand til stort kjøpesenter, CC Gjøvik, samt koselige handlegater, restauranter og kaféer.

- Perfekt for studenter og pendlere: Byen har skoler på alle nivåer - inkludert NTNU Gjøvik!

- Nærhet til Mjøsa: Nyt vakre spaserturer langs Mjøspromenaden eller en tur med historiske Skibladner.

- Kulturliv året rundt: Gjøvik byr på et rikt utvalg av arrangementer og festivaler i alle årstider.

- Perfekt beliggenhet: Gjøvikbanens endestasjon rett nedi veien gir enkel transport til Oslo på ca. 2 timer. Gardermoen nås på ca. 1,5 time.

3 050 pr. mnd. De månedlige felleskostnadene dekker rengjøring, felles strøm, vaktmestertjenester i fellesarealer m.m.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredånd etc.

Sameie: Sameiet Trondhjemsvegen 11D, Orgnr: 924209502

Sameiet består av eiendommen gnr. 67 og bnr. 1154 i Gjøvik kommune. Sameiet består av 24 boligseksjoner og 1 næringsseksjon, samt en garasjeseksjon.

I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.

IF Polisenummer: SP26515705

Regnskapet for 2023 viste et overskudd på 231 841,-. Budsjett for inneværende år er forspurt, men ikke mottatt.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt, så lenge dette ikke er til vesentlig plage / ulempe for andre beboere / seksjonshavere, ref. husordensreglenes pkt. 7.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:

- Utvendig dører:

Balkongdør: Terskel mangler understøttelse. Bøyer seg om man tråkker på den.

- Innvendig overflater:

Fuktsvellinger i parkett i vindfang.

Riss/sprekker i enkelte vegger/hjørner/overganger.

Enkelte utvendige hjørner har synlige gipshjørner. Disse skal ikke være synlige.

Parkettskjøter har stedvis gått fra hverandre.

Gulvlister mangler på deler av det store soverommet.

- Overflater vegger og himling på bad/vaskerom:

Bevegelse i veggen har gjort slik at veggen klemmer silikon i hjørnet ut slik at denne har delvis løsnet og buler utover.

Selgers opplysning: Silikonfuge er byttet i etterkant av befaringsdagen.

- Ventilasjon:

Ventiler trenger rengjøring/rens.

Feilmelding i displayet.

- Elektrisk anlegg:

Takstmann er ikke el. fagmann og har ikke foretatt kontroll av det elektriske anlegget. Kontroll utført av sertifisert EL-kontrollør/takstmann anbefales.

Det er ikke gjennomført tilsyn av boligens elektriske anlegg av DLE (Det Lokale EL. tilsynet) innenfor de siste 5 år. For elektrisk anlegg er det gjennomført en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. Elanlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Et strømanlegg som ikke tilfredsstiller forskriftene kan medføre alvorlige konsekvenser. For det første øker risikoen for elektriske branner, som kan føre til betydelige materielle skader og fare for liv og helse. I tillegg kan manglende overholdelse av forskriftene føre til juridiske konsekvenser, inkludert bøter og pålegg om utbedringer. Det er derfor avgjørende å sikre at alle elektriske installasjoner er i samsvar med gjeldende forskrifter for å ivareta sikkerheten og funksjonaliteten til strømanlegget.

TG 2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK:

- Andre utvendige forhold:

Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.

Ingen punkter har fått TG 3.

For nærmere beskrivelse av avvikene, samt anbefalte tiltak, se vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Vegar Lundhaug.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Selger har ingen kommentarer i sitt egenerklræingsskjema.

TILLEGGSKOMMENTAR:

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Boligens totale areal er 70 kvm.

BRA-i:  61 kvm

BRA-e: 2 kvm

BRA-b: 7 kvm

Første etasje:

BRA-i: 0 m². Følgende areal inngår i BRA-i: Ingen.

BRA-e: 2 m². Følgende areal inngår i BRA-e: bod.

BRA-b: 0 m². Følgende areal inngår i BRA-b: ingen.

Andre etasje:

BRA-i: 61 m². Følgende areal inngår i BRA-i: vindfang, 2 soverom, stue/kjøkken og bad/vaskerom.

BRA-e: 0 m². Følgende areal inngår i BRA-e: ingen.

BRA-b: 7 m². Følgende areal inngår i BRA-b: innglasset balkong.

Tegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 993 kvm, Eierform: Fellestomt

Eiet tomt på 993,20 m² som er flat/skrånende. Det meste av tomten er bebygget.

Det medfølger ikke p-plass / garasje med leiligheten.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Gulv støpt på grunn. Konstruksjoner i betong- og trekonstruksjoner. Flat takkonstruksjon. Fasader er forblendet med tegl. Taktekking er av folie/papp. Trevinduer og balkongdør med 3-lags isolerglass. Leilighetsdør i tett utførelse med kikkhull.

Vinduer / dører:

- Trevinduer med 3-lags isolerglass.

- Ytterdør i treverk i tett utførelse.

- Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass.

- Lette/glatte innerdører.

Balkong:

Innglasset veranda mot nordvest med adkomst fra stue/kjøkken. Oppført i betongkonstruksjoner. Rekkverk og innglassing i glass i alu-profiler.

Tekniske installasjoner:

- Synlige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Besiktiget i rørskap.

- Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i rørskap.

- Synlige avløpsrør i: Plast.

- Ventilasjonen består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften.

- Det er opplegg sentralstøvsuger i boligen, men støvsuger er demontert.

- Oppvarming og forbruksvann fra sentralt varmeanlegg. Radiatorer.

- El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i bod. Punkt nummer 1-7 er besvart av eier og er ikke takstingeniørens vurdering.

- Sprinkleranlegg

- Røykvarsler

- Brannslukningsapparat

- Sentralt brannvarslingsanlegg.

Det foreligger vedtak om tillatelse til fasadeendring datert 21.05.2018. Dokumentet følger vedlagt.

Barnehager:

Gjøvik barnehage (1-5 år), 110 barn 0.4 km

Trollhaugen barnehage (1-5 år), 27 barn 0.7 km

Lissomskogen barnehage (1-5 år), 66 barn 1.1 km

Skoler:

Gjøvik skole (1-7 kl.), 235 elever, 19 klasser 0.5 km

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.), 89 elever, 8 klasser 1.4 km

Gjøvikregionen International School, 185 elever, 10 klasser 1.6 km

Fredheim skole (1-7 kl.), 320 elever, 20 klasser 1.9 km

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.), 278 elever, 24 klasser 2.3 km

Vardal ungdomsskole (8-10 kl.), 355 elever, 25 klasser 3 km

Gjøvik videregående skole, 1050 elever 1.1 km

Se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av: Strøm.

I hovedsak ved hjelp av: Vannbåren varme i radiatorer.

Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 4 810 pr. år Seksjonseier betaler bare eiendomsskatt. Øvrige kommunale eiendomsgebyrer betales av Trondhjemsvegen 11 Gjøvik AS.

Det er i Gjøvik kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 1 202 700. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Megler har forsøkt å innhente formuesverdi, men foreligger ikke på denne seksjonen.

Kontakt skatteetaten for nærmere opplysninger.

Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:

- Bebyggelse og anlegg, Nåværende - Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg

- Bestemmelsesområde

- Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

- Faresone: Flomfare

- Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtatt: 29.10.2020

Endringer godkjent 14.september 2023

I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Kvartal 16 med følgende formål:

- FKB1 Kombinert formål, bolig/forretning/kontor

- FG3 Annet fellesareal - kombinert gårdsrom og parkering

- S1 Spesialområde, bevaring av byggning

Vedtatt: 21.02.2008

Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse.

Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det foreligger ingen ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Seksjonering datert 17.09.2019 21:00 

opprettet seksjoner:

snr: 10

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 61/2855

Kopi av dokumentet fås på forespørsel hos megler.

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Eiendommen har vannmåler. Avlesning av vannmåler er en privat sak mellom selger og kjøper og må leses av ved overtakelse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger kan ikke tegnet boligselgerforsikring iht . vilkår. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 48 09 38 29 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å skrive ønsket overtagelsesdato i burdskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Trondhjemsvegen 11D, 2821, Gjøvik, Gnr. 67 bnr. 1154 snr. 10 orgnr. 924209502 i Gjøvik kommune

Ideell andel av sameiet: 61/2855

T 11 Gjøvik AS v. Tord Mikaelsen

6-24-0389

Innhenting opplysninger (kommunal info. vet ikke om sameiet tar betalt for opplysninger. Det vil da komme i tillegg) (Kr.8 200) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Opplysninger fra forretningsfører (Kr.3 500) Utlegg Takstcon fakturanr. 13481 (Kr.9 945) Utlegg foto, plantegning og styling fakturanr. 1047 (Kr.24 000) Markedspakke (Kr.21 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 3 650 000,-) (Kr.51 100) Tilrettelegging (Kr.15 900) Totalt kr. (Kr.148 265)

Ansvarlig megler:

Kristian Løkken

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.