Meglerhuset Telemark v/ Thomas Valderhaug har gleden av å vise frem en innbydende og lekker leilighet i 2. etasje. Leiligheten er påkostet nytt helfliset bad og kjøkken med integrerte hvitevarer, begge fra 2020. De fleste overflater i leiligheten er av nyere dato med lite bruksslitasje. Sydvestvendt balkong med adgang fra romslig og lys stue. Her kan man altså flytte rett inn, og bo behagelig fra dag én!

  

Boligen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Nenset. Praktisk beliggenhet nesten midt mellom Skien og Porsgrunn, som gir kort vei til alt man kunne trenge. Dagligvarehandel og andre nødvendige servicetilbud ligger innen behagelig avstand, bare en kort gåtur unna. Her finner du Rema 1000, Lager 157, Max Burger og Evo Treningssenter. Kort vei til Kjørbekk Handelsområde. Nærhet til skoler, barnehager og trygge lekeområder. Det finnes flere gode kollektivforbindelser som gjør det enkelt å komme seg til og fra sentrum, både i retning Skien og Porsgrunn.

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 65 kvm , BRA-e: 22 kvm , TBA: 7 kvm

Leilighet:

Entré, garderobe, bad, stue, kjøkken, 2 soverom

Eiendommen disponerer 2 kjellerboder og 1 bod på loftet.

Fin leilighet beliggende i 2 etasje i 4 mansbolig. Bygget har utvendige fasader av liggende trekledning og taket er tekket med takstein. Leiligheten er påkostet nytt helfliset bad med varmekabler i gulv 2020 og kjøkken med integrerte hvitevarer 2020. De fleste overflater i leiligheten av nyere dato med lite bruksslitasje. Pipen er rehabilitert med nytt stålrør og peisovn 2014. Vinduer og balkongdør med 2 lags glass fra 2010. Leiligheten varmes opp av varmekabler på bad, peisovn og elektriske panelovner. Boligen har mursteinspipe. Pipen fungerer ikke som tiltenkt, dette i følge opplysninger fra eier. Pipen ble rehabilitert med nytt røykrør og montert peisovn 2014.

Kjøkken:

Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Det er underlimt stålvask med ettgreps blandebatteri. Det er flis på vegger over benkeplate. Det er ikke montert automatisk vannstopper og komfyrvakt. Kjøkken med lite bruksslitasje. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad:

Badet har sanitærutstyr som vegghengt toalett, badekar og vask. Badet ble totalrenovert av Telerør AS i 2020. Flis på gulv og vegger, hvitmalt panel i tak. Det er varmekabler i gulv og spotter i tak. Det er avtrekk til elektrisk ventilasjon og luftespalte i dør.

Innvendige overflater:

Gulv av laminat.

Vegger og tak av malte panelplater.

De fleste overflater fra 2020 med lite bruksslitasje.

Boligen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Nenset. Praktisk beliggenhet nesten midt mellom Skien og Porsgrunn, som gir kort vei til alt man kunne trenge. Dagligvarehandel og andre nødvendige servicetilbud ligger innen behagelig avstand, bare en kort gåtur unna. Her finner du Rema 1000, Lager 157, Max Burger og Evo Treningssenter. Kort vei til Kjørbekk Handelsområde. Nærhet til skoler, barnehager og trygge lekeområder. Det finnes flere gode kollektivforbindelser som gjør det enkelt å komme seg til og fra sentrum, både i retning Skien og Porsgrunn.

Kr. 5 148,- pr. mnd.

Avdrag fellesgjeld kr. 386,-

Renter fellesgjeld kr. 229,-

FELLESKOSTNADER kr. 4 094,-

Tilleggsytelser: Skagerak fibernett kr. 439,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag på lån, kommunale avgifter, renovasjonsavgift, kabel-tv og andre driftskostnader. Fibernett fra Skagerak kan velges som tilleggsytelse. Fremtidig vedlikehold og rehabiliteringer kan medføre økning av fellesgjeld og felleskostnader.

Det er pliktig medlemskap i boligbyggelaget pr andelseier. Engangsbeløp: kr 750,-. Årlig kostnad: kr 250,-.

kr. 56 611,-

kr. 386,-

kr. 24 720,-

Sandaker 16-19 borettslag, Organisasjonsnr: 948 496 720.

Styreleder: Cecilie Hægdahl Sørli

Adresse: Sandakervegen 26 A

Postnr/-sted: 3736 SKIEN

Telefon: Mob.: 93635505

E-post: cec-so@online.no

Det blir for øyeblikket gravd utenfor eiendommen. Gårdsplassen skal asfalteres.

Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år.

Lånenummer: 26108245831, Sparebank 1 Sør-Norge ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 24.11.2025: 5.05% pa.

Antall terminer til innfrielse: 39

Saldo per 24.11.2025: 1 031 308

Andel av saldo: 56 612

Første termin/første avdrag: 28.06.2014 (siste termin 28.06.2035)

kr. 229,-

If Skadeforsikring NUF, polisenr SP0000587926

Regnskap for 2024 viste et overskudd på kr. 14 387,-. I budsjett for 2025 er det lagt til grunn at selskapet skal gå med kr 303 270,- i overskudd. Differansen skyldes høyere vedlikeholds / prosjektkostnader i 2024.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Det er ikke tillatt med dyrehold i borettslaget.

Ingen forhold har fått TG3.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 (Avvik som kan kreve tiltak):

Utvendig > Dører

- Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele

rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til

godkjente måleavvik.

Innvendig > Pipe og ildsted

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

- Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år.

Bad > Overflater vegger og himling

- Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.

Bad > Sanitærutstyr og innredning

- Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja

2.1.1 Navn på arbeid

Nytt arbeid

2.1.2 Årstall

2020

2.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?

Faglært

2.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte

Pusse opp helt

2.1.5 Hvilket firma utførte jobben?

Talerør As. Murmester Gullisen As. Multifag As.

2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?

Ja

6 Har leiligheten kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?

Ja

18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?

Ja

Beskriv feilen eller endringen

Funker ikke som skal

Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 87 kvm, BRA-i: 65 kvm , BRA-e: 22 kvm , TBA: 7 kvm

Leilighet:

BRA-i: 65 m²

Entré, garderobe, bad, stue, kjøkken, 2 soverom

BRA-e: 22 m²

2 kjellerboder og loftsbod.

TBA: 7 m²

Balkong

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Fra Porsgrunn: Følg Fv356 retning Skien. Ta til høyre i rundkjøringen og inn på Rv36. Følg veien frem til trafikklys-krysset på Nenset. Ta til venstre inn Lyngbakkvegen. Ta til venstre inn Sandakervegen frem til Nedre Mastemyr.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 3 926 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Årlig festeavgift kr. 1 092,- & kr. 1 443,-

Avgift reguleres 15.04.2041 & 07.12.2040

Tomten er fellesareal.

Biloppstillingsplass utenfor eiendom.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer fra 2010 i bra stand med noe innvendig slitasje på kjøkkenvindu. Bygningen har malt hovedytterdør. Dør med brann og lydklasse, eldre dør med noe behov av vedlikehold. Bygningen har malt balkongdør i tre. Dør fra 2010. Det er vestvendt balkong med utgang fra stuen på 7 m2, det er rekkverk i malt tre med en høyde på 85 cm og gulv av impregnerte terrassebord. Overflater med noe slitasje. Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Avløpsrør i plast, avløpsrør er kun inspisert inne i boligen. Det er elektrisk avtrekk fra kjøkken og bad, ventiler i vinduer og vegger. Det er 107 liter varmtvannstank plassert i kjøkkenskap, tanken står i fat og er koblet på avløp.

Det er utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Rapporten tar i hovedsak for seg leilighetens innvendige forhold da det utvendige er borettslagets ansvar. Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Det foreligger innflytningsattest datert 12.04.1962- gjelder tillatelse til innflytting i 1 stk 6-mannsbolig på gnr. 21 brnr 1061- Sandaker 18.

Fedigattest og/eller midlertidig brukstillatelse ikke fremlagt.

Skoler

Klyve skole (1-7 kl.) 1.8 km

Kjørbekkhøgda skole (1-7 kl.) 3 km

Menstad ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km

Kongerød ungdomsskole (8-10 kl.) 3.7 km

Gimsøy skole (8-10 kl.) 4.4 km

Skogmo videregående skole 2.5 km

Hjalmar Johansen vgs. 4.7 km

Barnehager

Troens Liv barnehage (0-5 år) 1.3 km

Skogmusa barnehage (1-5 år) 2.9 km

Klyveskogen barnehage (0-5 år) 3.2 km

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5- 10.

Oppvarming via varmekabler på bad, peisovn og elektriske

panelovner. Pipen ble rehabilitert med nytt røykrør og montert peisovn 2014. Pipen fungerer ikke som tiltenkt, dette i følge opplysninger fra eier.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energimerke for denne boligen er: Oransje og G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Boligen er ikke bundet opp i Norgespris.

De kommunale avgiftene blir betalt gjennom felleskostnadene.

Formuesverdi som primærbolig kr. 518 376 pr. 31.12.2024

Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 073 502 pr. 31.12.2024

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Skien kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Meglerhuset Telemark AS tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Meglerhuset Telemark AS.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 98 11 57 22 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal.  Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter

loven.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. 

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig.

Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.

Borettslaget har dog lovbestemt pant for inntil 2 G i andelene.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

(2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når

andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller

ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende

linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling

som livsarving, til søsken eller noen annen som i de

to siste årene har hørt til samme husstand som den

tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres

gjeldende når andelen overføres på skifte etter

separasjon eller skilsmisse, eller når et

husstandsmedlem overtar andelen etter

bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3.

(3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er

nevnt i første ledd får anledning til å gjøre

forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre

retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes

punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd.

3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende

Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20

dager fra borettslaget mottok melding om at andelen

har skiftet eier, med opplysning om pris og andre

vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget

har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan

skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst

femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før

meldingen om at andelen har skiftet eier.

3-3 Nærmere om forkjøpsretten

(1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for

overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i

borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst

ansiennitet i boligbyggelaget foran.

(2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder

seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i

boligbyggelaget som skal få overta andelen.

(3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin

andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv

om andelen tilhører flere.

(4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er

vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider,

ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.

Forkjøpsretten blir avklart etter at leiligheten er solgt.

Nedre Mastemyr 31, 3736, Skien, Gnr. 221 bnr. 1061, andelsnr. 3 i Sandaker 16-19 borettslag med orgnr. 948496720 i Skien kommune.

90-25-0027

Tilrettelegging (Kr.12 500)

Visninger pr. stk. (Kr.2 500)

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.6 950)

Provisjon (Kr.35 000)

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.).

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler:

Per Arne Helland

Meglerhuset & Partners TelemarkDersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners Telemark sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.