NORDSETER

Nevelfaret 52

Liten & koselig hybelleilighet i naturskjønne omgivelser | Beliggende i veldrevet sameiet med flotte fellesarealer

NORDSETER
Nevelfaret 52, 2618 Lillehammer
Beskrivelse
Velkommen til denne enkle og koselige hybelleiligheten beliggende i veldrevet sameiet på Nordseter. Leiligheten befinner seg i andre etasje og inneholder bad, kjøkken, stue/soverom. I tilknytning til leiligheten kan man benytte seg av sameiets flotte og godt vedlikeholdte fellesarealer. Her kan du blant annet finne peisestue, basseng, vaskerom, bod m.m.
Fasiliteter
Parkering
Ledningsvann
Nettstrøm
Turterreng
Fjell
Bilvei frem
Nøkkelinfo
Prisantydning
400 000,-
Omkostninger
21 190,-
Totalpris inkl. omkostninger
421 190,-
Totalpris ekskl. omkostninger
400 000,-
Felleskostnader
3 954,-per mnd
Andel fellesformue
22 932,-
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
1935
Bad
1
Oppholdsrom
1
Antall rom
1
Bruksareal
17m2
Internt bruksareal
17m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
11931m2
Etasje
2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Rød
FINN-kode
380182151
Presentert av
Tine Rebecca Berg
Eiendomsmeglerfullmektig
93 80 87 09
tine@partnerseiendomsmegling.no
Lill Cathrin V. Dagrød
Eiendomsmegler MNEF
95 78 62 99
lill@partnerseiendomsmegling.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Meld deg på visning
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 400 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper240,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 400 000,-)10 000,-
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)9 950,-
Omkostninger totalt 21 190,-Totalpris ink. omkostninger 421 190,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Velkommen til denne enkle og koselige hybelleiligheten beliggende i veldrevet sameiet på Nordseter. Leiligheten befinner seg i andre etasje og inneholder bad, kjøkken, stue/soverom. I tilknytning til leiligheten kan man benytte seg av sameiets flotte og godt vedlikeholdte fellesarealer. Her kan du blant annet finne peisestue, basseng, vaskerom, bod m.m.
Innhold
Leiligheten inneholder bad, kjøkken og stue/soverom. Det er i tillegg en liten tilhørende bod i kjeller.
Standard
Standard
Koselig liten hybelleilighet i bygg fra 1935. Enkel liten fritidsbolig med det mest nødvendige. For mer informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Benkeplate er laminert. Belysning over deler av benkeplate. Det er plass til integrert komfyr og platetopp.

Bad:
Fliser på gulv og vegg. Malte plater i himling. Servant. Speil med tilhørende belysning. Dusj med forheng. Gulvmontert toalett. Ventil i himling. Varme i gulv. Støpejernssluk.

Innvendige overflater:
- Gulv er i hovedsak preget av parkett.
- Vegger er i hovedsak preget av tapet.
- Himlinger er i hovedsak preget av malte plater.

Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Tredører.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Simen Hveem, datert 04.11.2024.
Innhold
Beliggenhet
Nordseter ligger cirka 12 kilometer fra Lillehammer sentrum og rundt 850 meter over havet, midt i de vakre fjellområdene mellom Gudbrandsdalen og Øyerfjellet. Dette er en populær hytte- og fritidsdestinasjon, spesielt kjent for sine flotte turmuligheter året rundt. Området er omgitt av fjell, skog, og innsjøer, og byr på et landskap som er perfekt for både sommer- og vinteraktiviteter.

Om vinteren er Nordseter et paradis for langrennsentusiaster, med direkte tilgang til et omfattende løypenett som strekker seg over 600 kilometer, som blant annet kobler seg til løypene på Sjusjøen og andre destinasjoner i Lillehammer-området. Om sommeren forvandles området til et friluftseldorado med gode stier for både fotturer og terrengsykling, samt fiskevann og muligheter for bading.

Nordseter er kjent for sitt rolige, idylliske miljø, samtidig som det ligger nært nok til Lillehammer by for dem som ønsker å kombinere fjellopplevelser med urbane aktiviteter.
Felleskostnader
3 954 pr. mnd. Inkludert i fellesutgifter er forretningsførsel, revisjon, TV/data, bygningsforsikring, vaktmestertjenester/renhold, drift- og vedlikeholdskostnader bygning og basseng, kommunale avgifter/eiendomsskatt på 4 næringsseksjoner som eies i sameiet.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.
Løpende kostnader
Det må påregnes kostnader til felleskostnader som fastsettes av styret i sameie i samarbeid med forretningsfører, innboforsikring, strøm, økt hastighet på internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Andel formue
22 932,-
Sameie
Sameie: Nordseter Sameie Lillehammer, Orgnr: 916979266

- Sameiet består av 46 boligseksjoner (fritidsboliger) og 5 næringsseksjoner.
- Sameiets hjemmeside: www.nordsetersameie.no

Alle seksjonseiere er medeiere i sameiet. Seksjonen kan ikke skilles fra deltagerinteressen i sameiet. Til hver seksjon er knyttet enerett til bruk av bruksenhet som angitt i seksjoneringsbegjæringen. Innehaverne av de enkelte seksjonene har en ideell andel i hele eiendommen som svarer til den sameiebrøk som er angitt i tinglyst seksjoneringsbegjæring for eiendommen.
Hva skjer i gården / vedlikehold etc.
Hovedbygg:
- Bytte vinduer i leilighet 102 og 104 (utføres juni)
- Lage lufting på loftet, etterisolering med matter og blåseisolasjon.
- Branntetting (hovedhus og Rødbygget)
- Branndører med montering (hovedhus)

Annekset:
- Brannmaling (primer, maskering, tildekking ikke medtatt).

Svømmehall:
- Bytte/tette de 3 lange smale vinduene i svømmehallen.

For mer informasjon ta kontakt med megler.
Sikringsordning fellesgjeld / IN-ordning
Ingen sikringsordning.
Fellesgjeld / lånevilkår
I en tolkningsuttalelse har toll og avgiftsdirektoratet lagt til grunn at salgsverdi pluss andel fellesgjeld er seksjonens fulle verdi. Det skal følgelig beregnes, og betales, dokumentavgift også for seksjonens andel av fellesgjeld i sameiet.
Forsikring
If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP1295048
Vedtekter / husordensregler
Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.
Husdyrhold
Ingen forbud mot husdyr, men man allikevel pliktig til å holde dette i henhold til husordensreglene. Husordensreglene følger vedlagt.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 3:
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2:
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Dører
Utvendig > Andre utvendige forhold
nnvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon
Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk
Tekniske installasjoner > Vannledninger
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Ventilasjon
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Terrengforhold
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

I tilstandsrapporten er følgende elementer gitt TGIU (ikke undersøkt)
- Tekniske installasjoner > Andre installasjoner

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Simen Hveem, datert 04.11.2024.
For nærmere spesifikasjon av tilstandsgrader, se vedlagt tilstandsrapport.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

3. Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller
lignende?
- Nei.  Alle rør ble spylt for ca 2 år siden.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
- Nei.  Det er svømmebasseng i kjelleren og det er jevnelig service og kontroll.

10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?
- Nei. Ikke i min leilighet.

14. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Nei.  Henviser til vedlikeholdsplan som er utarbeidet for hele bygget og som følges tett opp av styret.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
- Ja.  Det er ladeanlegg i felles garasje.

29. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (i fellesareal eller i andre boliger)?
- Ja.  Tilbake i tid så vidt jeg vet, men min leilighet er ikke berørt.

Tilleggskommentar:
- Sameiet har mange dedikerte eiere og plan for vedlikehold er godt ivaretatt.
Eierseksjonsloven
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 17 kvm  kvm.

BRA-i:  17 kvm
BRA-e:
BRA-b:

Andre etasje:
BRA-i: 17 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Arealbekreftelse
Arealer er oppmålt av takstmann, ikke kontrollmålt av megler.
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 11 931 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er fellesareal.
Garasje / Parkering
Parkering i felles parkeringskjeller. Mulighet for lading av el-bil.
Byggemåte
Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong/murt mur. Yttervegg i trekonstruksjon. Valmet skråtak i trekonstruksjon. Etasjeskiller med trebjelkelag. Mest sannsynlig også noe betong/elementer. Stående utvendig trekledning. Liggende utvendig trekledning. Pusset/slammet grunnmur. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2014. Ytterdør i tre.

Tekniske installasjoner:
Synlige vannrør i metall.
Synlige avløpsrør i støpejern og plast.
Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, utført av Simen Hveem, datert 04.11.2024.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på eiendommen, informasjon innhentet fra kommunen 17.10.2024.
Oppvarming
Oppvarming består av strøm. Dette i hovedsak ved hjelp av varme i gulv og sentralfyr med radiatorer.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 9 467,51 pr. år Inkludert i kommunale avgifter er eiendomsskatt, samt avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing.
Formuesverdi
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 112 500 pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
I kommuneplanen 2020-2023(2030) er eiendommen avsatt til «Fritids- og turistformål ? Nåværende» Til eiendommen ligger hensyn H810_01 med krav om felles planlegging H570_01 Bevaring kulturmiljø Gjeldende reguleringsplan med tilhørende bestemmelser og retningslinjer er «Plan-061 - NORDSETER». Arealformål «Herberge og bevertningssted». Feltnavn B3 Ny Områderegulering for Nordseter ligger til høring/offentlig ettersyn. Ved spørsmål ta kontakt med kommunens planavdeling.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Heftelser:
1934/900283-2/17  Bestemmelse om gjerde  
25.09.1934 
Overført fra: 3405-65/17
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1936/1044-1/17  Erklæring/avtale  
18.06.1936 
Forpliktelser om minimumsattonement av elektrisk strøm
Overført fra: 3405-65/17
Gjelder denne registerenheten med flere
 
1963/3238-1/17  Erklæring/avtale  
07.09.1963 
Forpliktelser vedr. overtakelse av Nordseterleirens vannverk
Overført fra: 3405-65/17
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2002/11029-1/17  Best. om adkomstrett  
17.12.2002 
rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:65 Bnr:322  
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 3405-65/17
Gjelder denne registerenheten med flere
 
2008/918446-1/200  Best. om adkomstrett  
12.11.2008 
rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:65 Bnr:348  
rettighetshaver:Knr:3405 Gnr:65 Bnr:349  
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
2020/11244-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  
01.01.2020 00:00 

2003/3064-1/17  Seksjonering  
15.04.2003 
opprettet seksjoner:
snr: 21
formål: Bolig
sameiebrøk: 18/3405
 
Rettigheter på andre eiendommer:
Ingen rettigheter funnet.
Vei/vann/avløp
Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei.
Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
- Dagseng
- Skatthold med overskap
- Klesskap
- Overskap over seng
- Elektrisk peis

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 78 62 99 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale. Budgiver oppfordres til å sette ønsket tidspunkt for overtagelse i sitt budskjema.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.
Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.
Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.
Adresse og matrikkel
Nevelfaret 52, 2618, Lillehammer, Gnr. 65 bnr. 17 snr. 21 orgnr. 916979266 i Lillehammer kommune
Ideell andel av sameiet: 18/3405
Eier
Nina Kristin Hallås
Oppdragsnummer
195-24-0029
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.7 400)
Markedspakke (Kr.25 900)
Visninger pr. stk. (Kr.3 000)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Panteattest selger (Kr.125)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 390 000,-) (Kr.25 000)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Eiendomsmeglerfullmektig:
Tine Rebecca Berg

Ansvarlig megler:
Lill Cathrin V. Dagrød
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Ringsaker sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
2 000,- pr mnd*
118 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
2 000,-
Høyt
2 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt
Nabolagsprofil
Boligvisninger

Bestill komplett salgsoppgave

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering