Dette er en innholdsrik og familievennlig enebolig, med flott beliggenhet et steinkast fra barnehage, og med gangavstand til skoler og til Dokka sentrum! Boligen går over 3 plan, og har godkjent hybel med ett soverom i sokkeletasje. Boligen inneholder 4 soverom, 3 bad, lekkert kjøkken, stor stue/spisestue med vedovn og varmepumpe, loftstue, vaskerom og god bodplass.

Det er fin terrasse med nedgang til hagen, solrik og fin tomt.

Garasjeplass til en bil, ellers parkering på gårdsplassen.

Velkommen til visning - husk visningspåmelding!

Eneboligen inneholder i hoveddel i underetasje: Gang, hall, vaskerom og bad.

Hybel i underetasje: Stue, kjøkken og soverom. I tillegg er det 3 boder i underetasjen.

1. etasje: Trapperom, kjøkken, stue og bad.

2. etasje: Loftstue, 3 soverom og bad.

Garasje med plass til en bil på eiendommen.

Modernisering de senere år:

2017 - Flytsparklet gulv med nedstøpte varmekabler i gulv på gang sokkeletasje

2014 - Montert ny kjøkkeninnredning

2014 - Overflater pusset opp i stue, kjøkken og trapperom i 1. etg.

2012 - Nytt bad i 2. etg.

2010 - Nytt bad i 1. etg.

Dette er en godt vedlikeholdt og familievennlig enebolig som fremstår som lekker og moderne.

Boligen går over 3 plan:

Her kommer du inn i en hyggelig entrè. Inngangsdør er felles med hybelen. I entrè er det dør inn til hybel.

Det er varmekabler i gulv på gang i underetasje.

Bad til hybel har dør fra entrè.

I underetasjen er det  vaskerom fra byggeår som har overflater av gulvbelegg og tapet. Vaskerom deles med hybel. Her er det servantskap med vask og opplegg for vaskemaskin i rommet. Bereder er innkasset og plassert på vaskerom. Sluk er plassert under servantskap. Elektrisk vifte montert på yttervegg.

Rommet varmes opp med varmekabler i gulv.

I hallen er det godt med garderobeplass og trapp opp til 1. etasje. I tillegg er det 3 boder.

Fra trapp kommer du opp i gangen som leder inn til romslig spisestue og stue. I stuen er det vedovn med glassdør og luft til luft varmepumpe.

Det er mange vinduer som slipper godt med dagslys inn. Her er det god planløsning og mange fine innredningsmuligheter.

Kjøkkenet har innredning fra Ikea som er montert i 2014.

Her er det kjøkkenøy med nedfelt platetopp og ventilator over. Under- og overskap med fliser på vegg mellom skapene. Laminat benkeplate med nedfelt vask. Mikro og stekeovn montert i høgskap. Oppvaskemaskin og kjøl/fryseskap med ismaskin.

Badet er pusset opp i 2010 av tidligere eier. Her er det overflater av fliser på vegger og gulv.

Dusjsone med foldedører, gulvmontert WC og servantskap med servant. Elektrisk avtrekksvifte montert i tak. Rommet varmes opp med varmekabler i gulv.

Fra trapp kommer du opp til romslig loftstue, perfekt som ekstra tv-stue eller oppholdsrom for ungdommen.

Stort bad som er pusset opp i 2012. Badet har overflater av fliser på gulv og vegger av baderomsplater med sokkelflis. Servantskap med servant, vegghengt WC, boblebad og dusjkabinett. Elektrisk avtrekksvifte montert på yttervegg. Rommet varmes opp med varmekabler i gulv.

Det er tre gode soverom i 2. etasje,  hvor det ene soverommet har utgang til egen balkong.

Dette soverommet har garderobeskap med skyvedører. Innenfor to av soverommene er det kott for ekstra oppbevaring.

Denne leies ut for 7500,- pr mnd inkl. strøm og kommunale avgifter. Her er det ikke egen strømmåler. Nåværene leietaker har 2 mnd oppsigelsestid.

Kjøkken har innredning fra 2018. Innredningen har under- og overskap med slette fronter.

Benkeplate med nedfelt vask, stekeovn og platetopp med ventilator over. Stuen i hybel har peisovn og ellers plass til sofa og tv.

Bad til hybel har dør fra entrè. Badet er fra byggeår. Gulv med belegg som er malt og vegger med malt tapet.

WC montert på gulv, servantskap med servant og dusj montert på vegg. Elektrisk vifte montert i rommet. Opplyst at overflater er malt med våtromsmaling i 2021.

Det er ett soverom i hybel med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Hybel er godkjent i kommunen.

Gulv: Fliser, parkett og laminat

Vegger: Tapet, trepanel og panelplater

Himling: Mdf panel og trepanel

Gulv og vegger i stue, kjøkken og trappegang fra 2014.

Fliser i gang underetasje fra 2017.

Dette er et etablert boligområde på Dokka og det er stort sett eneboliger her. Her er det barnevennlig og trygt. Barnehage finner du i umiddelbar nærhet, mens det er kort vei til alle skole.

Landsbyen Dokka ligger rett nord for Randsfjorden og er et eldorado for deg som ønsker deg en rolig tilværelse. Her er det kort vei til skog og mark, jakt og fiske.

Fra Dokka er det kun 30 min til Gjøvik, 45 min til Lillehammer og ca. 2 timers kjøring til Oslo.

Synnfjellet med flotte turmuligheter både sommer og vinter ligger ca. 4 mil lengre nord.

Kommunale avgifter, forsikringer, strøm, tv/internett og løpende vedlikehold er eksempler på løpende kostnader.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 utvendig:

- Lufteveranda

Vurdering av avvik:

Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen.

Rekkverk er målt til 93 cm. Dagens krav til rekkverk er 100 cm der gulv er mer enn 50 cm over bakkenivå. Det blir avvik på dette i tilstandsrapporten

grunnet at dette skal vurderes opp mot dagens krav.

Konsekvens/tiltak:

Råteskadet trekledning må skiftes ut.

Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut.

Anbefales høyere rekkverk for at dette skal tilfredsstille dagens krav til rekkverk.

TG satt ut fra nevnte punkter.

Kostnadsestimat kr: 10 000 - 50 000

- Trapper 3

Vurdering av avvik:

Det er ikke montert rekkverk.

Konsekvens/tiltak:

Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

TG satt ut fra nevnte punkter.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

- Trapper

Vurdering av avvik:

Det er ikke montert rekkverk.

Konsekvens/tiltak:

Rekkverk må monteres for å lukke avviket.

TG satt ut fra nevnte punkter.

Kostnadsestimat: Under 10 000

TG 3 innvendig:

- Vaskerom generelt sokkeletasje.

Vurdering av avvik:

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Observert sprekker i gulvbelegg som medfører at tettesjikt i rommet er brutt.

Belegg er ikke fagmessig avsluttet mot dør i rommet.

Det ble ikke påvist unormale verdier ved fuktsøk i rommet eller tilstøtende rom.

Sluk er plassert under skap med utslagsvask og det er motfall på gulv som medfører at evt lekkasjevann ikke ledes til sluk.

Konsekvens/tiltak:

Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for

rommet er satt med bakgrunn i alder og nevnte punkter over. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.

Badet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

- Bad generelt sokkeletasje

Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Fall på gulv er målt med laser og det er målt ca 1 cm fall fra gulv ved terskel til topp slukrist.

Observert noe avflassing av maling på gulvbelegg.

Ved bruk av fuktindikator ble det observert en del variasjoner på vegg i dusjsone som kan indikere underliggende fukt i konstruksjonen.

Konsekvens/tiltak:

Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav. En samlet TG 3 for

rommet er satt med bakgrunn i alder og nevnte punkter over. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav.

Badet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

- Overflater gulv bad. 2. etasje

Vurdering av avvik:

Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall).

Fall mot sluk er målt med laser. Fall er målt fra gulv ved terskel på dør til sluk i dusjsone. Målt ca 1 cm fall mot sluk i rommet fra gulv ved terskel. Fall er feil i

deler av rommet og heller stedvis fra sluk mot vegg i rommet. Dette medfører at det gis TG 3 for fallforhold.

Ufagmessig skjøt av flis under servantskap observert.

Konsekvens/tiltak:

Ved utbedring av fallforhold til dagens krav må badet påregnes full renovering og derfor er dette kostnadsestimert for påvist avvik.

TG 3 gitt pga lokalt motfall i rommet.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

TG 3 tekniske installasjoner:

- Branntekniske forhold

Skader på brannslokningsutstyr eller apparatet er eldre enn 10 år.

Kostnadsestimat under kr. 10 000

TG 3 tomteforhold:

- Forstøtningsmurer

Vurdering av avvik:

Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.

Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav.

Konsekvens/tiltak:

Lokal utbedring må utføres.

Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres.

Sprekker skyldes setninger og det må påregnes tiltak for å redusere jordtrykk fra utsiden. TG satt ut fra nevnte punkter.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Utvendig: Taktekking.

TG 2 utvendig:

- Taktekking

- Nedløp og beslag

- Veggkonstruksjon

- Takkonstruksjon/loft

- Vinduer

- Dører

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Trapper 2

TG 2 innvendig:

- Overflater

- Etasjeskille/gulv mot grunn

- Rom under terreng

- Trapper

- Dører

- Overflater gulv bad 1. etasje

- Sluk, membran og tettesjikt bad 1. etasje

- Ventilasjon bad 1. etasje

- Ventilasjon bad 2. etasje

TG 2 tekniske installasjoner:

- Varmtvannstank

- Elektrisk anlegg

TG 2 tomteforhold:

- Drenering

- Grunnmur og fundamenter

- Terrengforhold

- Utvendige vann- og avløpsledninger

TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Innvendig: Radon

- Innvendig: Pipe og ildsted

- Innvendig: Overflater vegger og himling

- Tekniske installasjoner: Vannledninger

- Tekniske installasjoner: Avløpsrør

- Tekniske installasjoner: Varmesentral

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Selger har ingen kommentarer på spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven.

Egenerklæringsskjemaet ligger vedlagt.

Primærrom: 214 kvm, Bruksareal: 229 kvm, BRA-i: 229 kvm , TBA: 55 kvm

Boligens totale areal er 229 kvm

Sokkeletasje:

BRA-i: 82 m². Gang, hall, vaskerom, bad, bod ved vaskerom, 2 bodrom, stue hybel, soverom hybel og kjøkken hybel.

TBA: 5 m²

Første etasje:

BRA-i: 86 m². Trapperom, bad, soverom, stue og kjøkken.

TBA: 32 m²

Andre etasje:

BRA-i: 61 m². Loftstue, bad og 3 soverom.

TBA: 18 m²

 

Arealer som er definert som TBA i vedlagt takst gjelder veranda utenfor stue, 2 soverom og skiferlagt plate ved inngang.

 

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 972 kvm, Eierform: Eiet tomt

Parkering i garasje og biloppstillingsplass på eiendommen.

Enkel bygningsbeskrivelse fra tilstandsrapport:

Enebolig oppført over 1,5 etasje med underetasje. Hybel i underetasje som ble utleid til kr. 7500,- pr. mnd ved befaring iht opplyst.

Boligen er oppført på støpt plate av betong med ringmur/grunnmur av leca. Lecamur er stedvis ikke pusset. Utforede vegger på innsiden av grunnmur i flere rom. Konstruksjoner over grunnmur er oppført i trebjelkelag med dimensjonering fra byggeår. Observert noe knirk i gulv og noe skjevheter ved befaring. Vegger er oppført i bindingsverk av tre som antatt er isolert med mineralull. Utvendige fasader er kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon av tre som er isolert med mineralull. Taket er tekket med plater av metall fra byggeår.

Lovlighet: Det foreligger tegninger i kommunens arkiver, som ikke stemmer med dagens bruk. Ene soverommet som er tegnet inn i 2. etasje, er del av badet i dagens bruk. Dagens bruk er det utgang til luftebalkong fra ene soverommet. I sokkeletasje er inntegnet hobbyrom nå hybeldel, med stue, kjøkken og soverom. Inntegnet matbod og badstue er en del av vaskerom.

Hybeldelen er godkjent av kommunen.

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1987 i kommunens arkiver, ferdigattest på hybeldelen fra november 2024.

Dokka barnehager Tonlia 0.3 km

Dokka barnehager Furulund 1.6 km

Dokka barnehager Øygardsjordet 2.8 km

Dokka barne- og ungdomsskole 1.5 km

Boligen varmes opp med ved og strøm.

I opplysninger fra kommunen er det fra tilsyn pipe/ildsted januar 2023 kommentert:

ABC pulver slokkeapparatet er eldre en 10 år. Slokkeapparatet skal derfor byttes ut eller det kan utføres service. Forskrift om brannforebygging §7. Mangler røykvarsler i 3 etasje. Det skal være minst en detektor eller røykvarsler i hver etasje, som skal dekke kjøkken,stue,sone utenfor soverom og sone utenfor teknisk rom. Alarmen skal kunne høres tydelig på oppholdsrom og soverom når dørene mellom rommene er lukket. Forskrift om brannforebygging §7.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 24 127 pr. år Gjelder faste avgifter på: Vann, avløp, eiendomsskatt, feie- og tilsynsavg. og restavfall. I tillegg kommer forbruksgebyrer på vann og avløp iht kommunens satser. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen.

Det er i Nordre Land kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør X promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 829 253 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 3 151 161 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger innenfor detaljregulering for Tonlia vedtatt i 2020 og arealformål er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebygelse.

Det er knyttet bestemmelser til hensynssone for infrastruktur (H410) og hensynssone for frisikt (H140) over eiendommen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

- 1987/9572-2/20  Bestemmelse iflg. skjøte 02.11.1987

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige.

Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-.

Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Partners Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom oss.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.

Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Skyttervegen 17, 2870, Dokka, Gnr. 124 bnr. 203 i Nordre Land kommune

61-24-0097

Innhenting opplysninger (Kr.8 500)

Markedspakke (Kr.23 900)

Visninger pr. stk. (Kr.2 000)

Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)

Panteattest selger (Kr.125)

Oppgjør (Kr.6 900)

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)

Provisjon (forutsatt salgssum: 3 600 000,-) (Kr.55 000)

Tilrettelegging (Kr.6 900)

Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)

Ansvarlig megler:

Trine Grini

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.