Partners Logo
© 2025 All rights reserved.InstagramLinkedin
Kjøpe
  • Eiendommer
  • Fritidsboliger
  • Nybygg
  • Næring
  • Boligvarsling
Selge
  • Verdivurdering
  • Pristilbud
  • Salgsprosessen
  • Nybygg / utbygger
Kontorer
  • Finn megler
  • Alle kontorer
Om Partners
  • Om oss
  • Administrasjonen

Kontakt

  • Kontakt oss
  • Personvern
Personvern© 2025 All rights reserved.
  • Kjøpe
  • Selge
  • Kontorer
  • Om Partners
  • Kontakt oss
logo

Få drømmeboligen rett i innboksen!

Gjør boligjakten enklere med vår boligvarsling. Legg inn dine ønsker – vi sier fra så snart en eiendom som matcher dine kriterier legges ut for salg. Raskt, enkelt og helt gratis.

Prisantydning

Kr.
Kr.

Størrelse

m2
m2

Soverom

Område

Nabolagsprofil
Les mer om nabolaget
Kart
Åpne i Google Maps

SOLGT

Tjernshøgda 47
Presentert av
Trine Grini
Eiendomsmegler
97 03 78 11
trine@partnerseiendomsmegling.no
Presentert av
Trine Grini
Eiendomsmegler
97 03 78 11
trine@partnerseiendomsmegling.no
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkering
Turterreng
Innland
Utsikt
Alpinanlegg
Bilvei frem
Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Visninger

Husk å melde deg på visning dersom du ønsker å delta på annonsert visning. Annonsert visning vil ikke bli gjennomført uten påmeldinger innen kl. 10.00 samme dag. Ta kontakt med megler for avtale om visning utenom dette. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Fritid

SOLGT | Koselig hytte med 3 sov - Solcelleanlegg og vedovn - Bilveg frem - Kort veg til skiløyper og skibakke

DÆHLIBYGDA
Tjernshøgda 47, 2870 Dokka
Be om salgssum
Beskrivelse
Dette er en koselig, eldre hytte med fin beliggenhet i Dæhlibygda. Her er det kort veg til skiløype, fiskevann og til Leikarvoll med skøyteis, skiløype, akebakke og liten skibakke med heis.

- Solrik beliggenhet på ca 720 moh.
- 3 gode soverom
- Solcelleanlegg og vedovn
- Hyttedusj og bio-do
- Bilveg frem, med biloppstillingsplass til 3 biler
- Jakt- og fiskemuligheter
- Langdamstjern ligger i nærheten av hytta og Steinsrudtjern ligger nedenfor hytta
- Fine turmuligheter hele året og skiløyper på vinterstid
- Kort veg til Dokka sentum, ca 15 minutter med bil

Velkommen til en hyggelig hyttevisning - husk visningspåmelding, eller ta kontakt med megler for å avtale visningstidspunkt!
Translate to English
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 950 000,-Omkostninger
  • Pantattest kjøper260,-
  • Tingl.gebyr skjøte545,-
  • Dokumentavgift21 250,-
Omkostninger totalt 22 055,-Totalpris ink. omkostninger 972 055,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
Dette er en koselig, eldre hytte med fin beliggenhet i Dæhlibygda. Her er det kort veg til skiløype, fiskevann og til Leikarvoll med skøyteis, skiløype, akebakke og liten skibakke med heis.

- Solrik beliggenhet på ca 720 moh.
- 3 gode soverom
- Solcelleanlegg og vedovn
- Hyttedusj og bio-do
- Bilveg frem, med biloppstillingsplass til 3 biler
- Jakt- og fiskemuligheter
- Langdamstjern ligger i nærheten av hytta og Steinsrudtjern ligger nedenfor hytta
- Fine turmuligheter hele året og skiløyper på vinterstid
- Kort veg til Dokka sentum, ca 15 minutter med bil

Velkommen til en hyggelig hyttevisning - husk visningspåmelding, eller ta kontakt med megler for å avtale visningstidspunkt!
Innhold
Hytta inneholder: Vindfang, gang, stue/kjøkken, dorom, dusjrom og 3 soverom.
Bod fra 2015
Standard
Standard
Moderinsering de senere år
2024 - Montert 2 vinduer i stue
2024 - Montert tidligere brukt vedovn i stue.
2020 - Ny kjøkkeninnredning montert
2017 - Bygget soverom der det tidligere var gang
2017 - Skiftet vinduer i 2017/18
1997 - Bygget på 2 soverom

Vindfang/gang
Utenfor inngangspartiet finner du en stor terrasse som gir deg den perfekte muligheten til å nyte naturen og omgivelsene. Terrassen strekker seg rundt stueveggen og videre til en annen terrasse med trapp imellom, hvor en utedusj er plassert.

Innendørs finner du et vindfang med plass til å henge fra deg yttertøy og sko. Videre inn i gangen er det gode muligheter for å plassere kommoder, skap eller andre oppbevaringsløsninger.

Kjøkken/stue
Hytta har åpen løsning mellom stue og kjøkken, som gir et romslig og sosialt miljø. Kjøkkenet ble nylig oppgradert i 2020 innredning med profilerte fronter på både underskap og overskap. Her finner du også en gasskomfyr, med gassbeholder plassert i et skap på ytterveggen. Benkeplaten er utstyrt med en nedfelt vask, og kjøkkenet har flott utsikt mot uteområdet.

Stuen er et koselig oppholdsrom med god plass til både sofa, spisebord og andre møbler. Her kan du virkelig slappe av etter en aktiv dag ute i naturen. I tillegg er ble det i 2024 installert en vedovn i stuen som gir ekstra varme og atmosfære. Denne vedovnen er brukt, og alderen er ukjent. Hytta er utstyrt med TV og en utvendig antenne som tar inn NRK1,nåværende eier bredbånd via mobil.

Dorom
Dorom med biologisk toalett av typen Vera duo fra 2021.
Oveflater i rommet består av heltregulv og trepanel.

Dusjrom
Dusjkabinett på dusjrom med vann fra beholder som fylles etter behov. 12V vannpumpe montert mellom kabinett og vannbeholder.
Gråvann ledes ut i terreng på eiendommen.

Soverom
Hytten har tre lyse og romslige soverom, som til sammen gir plass til hele 7 sengeplasser. Alle rommene gir god mulighet for oppbevaring, med plass til både kommoder og skap. To av soverommene er innredet med dobbeltsenger, mens det tredje har en praktisk løsning med både køyeseng og enkeltseng.

Innvendige overflater
Gulv har overflater av heltregulv og laminatgulv.
Vegger har overflater av trepanel.
Himlinger har overflater av trepanel og synlige åser.
Nytt heltregulv i stue/kjøkken og gang fra 2011.

Annet
Seperasjonstoalettstol i porselen med spyling av urindel iht opplyst av eier montert på dorom i 2021.
Hytten har solcelleanlegg med panel fra 2017, regulator fra 2021 og batteri fra 2023.
Strøm til hytte fra aggregat som er plassert i uthus. Dette er tilkoblet 2 kontakter inne i hytte.
Innhold
Beliggenhet
Fritidseiendom beliggende i Dæhlibygda, nær Dokka i Nordre Land kommune. Området har spredt bebyggelse med enkelte fritidseiendommer.
Tomten ligger på ca 720 moh. og har en meget god solgang og god utsikt.

Her er det fine turmuligheter gjennom hele året, og kort veg til oppkjørte skiløyper på vinterstid. Gode jakt- og fiskemuligheter om man løser inn kort for dette. Langdamstjern ligger i nærheten av hytta og Steinsrudtjern ligger nedenfor hytta.
Kort avstand til Leikarvoll idrettsplass med akebakke og mulighet for både slalom, langrenn og skøyter på vinterstid.

Landsbyen Dokka som er kommunens hovedsete med de fleste fasiliteter ligger ca 10 km fra eiendommen.
Ca. 50 min. kjøretur til Gjøvik og ca. 2,5 t til Oslo.
Løpende kostnader
Kommunale avgifter, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting og løpende vedlikehold etc. er eksempler på løpende kostnader.

Eget veglag som heter Tjennhøgda veglag.
Sommervedlikehold er vanligvis en felles dugnadsdag i juni.
Vei er kr. 1500 i vedlikehold, og kr. 1650 i brøyting. I tillegg betales en årlig avgift til Sveumveien på kr 595.
Oppgitte beløp pr. 2024.
Forsikring
Gjensidige Polisenummer: 84082601
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG 3 utvendig:
- Nedløp og beslag. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000
- Takkonstruksjon/loft. Kostnadsestimat kr. 10 000 - 50 000
- Trapper. Kostnadsestimat under kr. 10 000

TG IU konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Innvendig: Krypkjeller
- Tomteforhold: Terrengforhold

TG 2 utvendig:
- Taktekking
- Vinduer
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

TG 2 innvendig:
- Overflater
- Etasjeskille/gulv mot grunn
- Pipe og ildsted
- Dører
- Dorom
- Avtrekk stue/kjøkken

TG 2 tekniske installasjoner:
- Ventilasjon

TG 2 tomteforhold:
- Fuktsikring og drenering
- Grunnmur og fundamenter

TG 2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak utvendig:
- Veggkonstruksjon
- Dører

TG 2 konstruksjoner som ikke krever umiddelbare tiltak innvendig:
- Radon

For ytterligere beskrivelser se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
- Pkt. 1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Er ikke våtrom.

- Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Innstallert dusj 2016/vask 2018/separasjonstoalett 2023( byttet ut med det som var der før)

- Pkt. 3: Kjenner du til om det er/har vært feil på vann/avløp, herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller lignende? Ikke innlagt vann, ikke vært tette sluk siden vi kjøpte i 2016.

- Pkt. 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Egeninnsats, byttet veggmontert dusj med dusjkabinett 2016, egeninnsats byttet vask i 2018, egeninnsats byttet sepsarasjosntoalett fra plast til porselen ca 2023.

- Pkt. 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ikke sett noe til det mens vi har hatt hytta fra 2016, Deler av gulv i stua/etasjeskiller ble byttet i 2011( opplysninger fra tidligere salgsoppgave). Vi har fått beskjed om å ikke borre/lage hull i gulvet.

- Pkt. 6: Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Byttet ut ildsted sommer 2024, fjernet kombinert parafin og vedovn, erstattet den med rentbrennende vedovn(kjøpt brukt) Egeninnsats.

- Pkt. 7: Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Skjevhet i gulvene.

- Pkt. 9: Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, skjeggkre, maur eller lignende? Mus og fluer.

- Pkt. 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Byttet vinduer i stue og på soverom, egeninnsats. Tak byttet i 1997( i følge
forrige takst).
 - Pkt. 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nytt solcelleanlegg, egeninnsats. Lagt opp ledninger til lamper mm inne selv.

- Pkt. 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner? Finnes ikke.

- Pkt. 20: Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Bygget et soverom der det var sovealkove/gang. Satt opp vegg mellom "bad" og kjøkken. Revet en vegg fra "bad" mot gang, og fjernet en vegg utenfor soverom. Bygget igjen en dør fra gang til soverom og satt inn ny dør.

- Pkt. 24: Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om? Pliktig veilag, som står for brøyting og vedlikehold av vei.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 67 kvm , TBA: 43 kvm
Boligens totale areal er 67 kvm

Hytte:
BRA-i: 67 m²
BRA-e: 0 m²
BRA-b: 0 m²
TBA: 43 m²

Bod:
BRA-i: 0 m²
BRA-e: 7 m²
BRA-b: 0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 473 kvm, Eierform: Eiet tomt
Noe avvik mellom opplyst og faktisk areal må påregnes. Tomten er tilnærmet flat/slakt skrånet på overflater. Opparbeidelse antatt av naturtomt.
Garasje / Parkering
Det er biloppstillingsplass til 3 biler på egen tomt.
Byggemåte
Boligen er oppført i 1970. Tilbygget med 2 soverom i 1997 iht opplyst. Bygningen er oppført over 1 etasje. Grunnmur på opprinnelig del fra byggeår og pkt  fundamenter under hytte. Gulvkonstruksjon av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med  utvendig trepanel. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater.

Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger på hytta, men det er avvik fra disse. Sovealkove er tegnet inn der det er gang. Gang er tegnet inn  der det er soverom. Ytterdør er montert på motsatt side ifht tegninger. Fasadetegninger er ikke oversendt av alle fasader og derfor er evt avvik med dette ikke kommentert. Det foreligger ikke tegninger på bod.

For ytterligere beskrivelsere se tilstandsrapport som ligger vedlagt og som er en del av salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidlig brukstillatelse i kommunens arkiver.
Oppvarming
Hytta varmes opp med ved og gass.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 3 891 pr. år Gjelder faste avgifter på: Eiendomsskatt, feie-og tilsynsavgift og hytterenovasjon cont. Vi tar forbehold om avvik i oppgitt beløp mottatt fra kommunen. Tjenestene vil normal ha en prisøkning.
Formuesverdi
Formuesverdi som fritidsbolig kr. 175 000 pr. 31.12.2023.

Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Landbruks, natur- og fruluftsformål samt reindrift).

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Vei/vann/avløp
Felles privat adkomstveg. Årlige kostnader med adkomstveg må påregnes. Kostnader med brøyting/strøing tilkommer etter nedbørsmengder og behov.
Hytten har ikke innlagt vann og vann medbringes etter behov. Gråvann ledes ut i terreng på eiendommen.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger handelen:
- Hytta selges med møbler og inventar som er der på visning.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i
innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 03 78 11 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Tjernshøgda 47, 2870, Dokka, Gnr. 36 bnr. 36 i Nordre Land kommune
Oppdragsnummer
61-24-0101
Meglers vederlag
Innhenting opplysninger (Kr.7 400)
Provisjon (forutsatt salgssum: 950 000,-) (Kr.45 000)
Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250)
Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900)
Tilrettelegging (Kr.8 900)
Panteattest selger (Kr.240)
Markedspakke (Kr.25 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)

Ansvarlig megler:
Trine Grini
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling Dokka sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Vedlegg
Prospekt Tjernshøgda 47
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Hytte
Eierform
Selveier
Byggeår
1970
Soverom
3
Oppholdsrom
1
Antall rom
4
Bruksareal
67m2
Internt bruksareal
67m2
Terrasse-/balkongareal
43m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1473m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Rød

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering
Kontakt

Trine Grini

Eiendomsmegler

97 03 78 11trine@partnerseiendomsmegling.no
Bestill verdivurdering
Boligvisninger