Velkommen til denne lekre halvparten av en tomannsbolig i underetasje! Boligen ble oppgradert i 2022 med blant annet nytt kjøkken, nytt bad og overflateoppussing, noe som gir et moderne og stilrent uttrykk.

Den har en åpen og luftig stue- og kjøkkenløsning, som skaper en sosial og innbydende atmosfære. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, og gulvvarme i alle rom (unntatt teknisk rom) sørger for en behagelig varme i hele boligen.

Boligen har to fine soverom, samt et praktisk teknisk rom med opplegg for vaskemaskin. Utenfor venter en koselig uteplass hvor du kan nyte rolige stunder.

I tillegg følger det med en garasjeplass i felles garasje. Beliggenheten er svært attraktiv med kort vei til både Mjøsa og Gjøvik sentrum.

Dette er en moderne og innbydende bolig som må oppleves!

Velkommen til hyggelig visning!

Halvpart av tomannsbolig i underetasje som inneholder entré, stue/kjøkken, bad, to soverom, teknisk rom og utvendig bod.

Boligen er fra 1999, og inngangspartiet er bygget inn i 2021. Normal standard og god planløsning. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Vedlikehold/påkostninger opplyst av selger:

- 2022: Renovert badet. Utført av firma.

Ny kjøkkeninnredning. Utført av firma.

Nytt elektrisk anlegg. Utført av firma.

Nye innvendige vann- og avløpsrør. Utført av firma.

Nye innvendige overflater. Utført av firma.

Støpt nytt gulv og lagt nye varmekabler. Utført av firma.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, glatte fronter og stein/komposittplate med kjøkkenkum. Integrert komfyr, koketopp, microbølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator integrert i komfyrtopp.

Bad

Våtrommet er oppgradert i 2022. Det er fremvist kvittering for utførte arbeider. Fliser på gulv og vegger. Malte glatte flater i himling. Badet er innredet med toppmontert servant med underskap, dusjvegger og vegghengt wc. Varme i gulv. Mekanisk avtrekk. Tilluft dør.

Innvendige overflater:

- Gulv: Parkett, laminat og fliser.

- Vegger: Malte glatte flater, fliser og spilevegg.

- Himlinger: Malte glatte flater og formpresset panel.

Tekniske installasjoner

Vannledninger: Synlige innvendige vannrør i: Plast, rør-i-rør. Kobber.

Innvendig hovedstoppekran er plassert i teknisk rom.

Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.

Ventilasjon: Ventilasjonen består av mekanisk og naturlig avtrekk. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut av mekanisk avtrekk eller naturlig oppdrift.

Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2021 er plassert i teknisk rom.

Elektriske anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom.

Østre Toten veg 133B ligger rett sør for Gjøvik sentrum med kort vei ned til Mjøsa.

Her er nærheten til Mjøsa en viktig kvalitet, og det er flott å gå turer langs promenaden ved Mjøsa både sommer og vinter. Gjøvik har gode muligheter for friluftsliv, med Hovdetoppen som ligger "midt i" byen er det alpinbakke, i tillegg er det milevis med ski- og turløyper på kjente områder som Øverby og Vind.

Gjøvik har skoler for alle trinn. Barnehager og barneskoler ligger ikke langt unna, mens det er få kilometer til ungdomsskole og videregående. I tillegg har Gjøvik NTNU.

Handelen gjør du unna i byens trivelige småbutikker eller i Innlandets største kjøpesenter CC.

Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting og løpende vedlikehold er eksempler på løpende kostnader. Løpende kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Sameie: Solsida Borettslag, Orgnr: 988350168

KLP

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig > Nedløp og beslag.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Utvendig dør.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Radon.

- Innvendig > Innvendige dører.

- Innvendig > Andre innvendige forhold.

- Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

- Kjøkken > Underetasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Utvendig > Taktekking.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

- Tomteforhold > Terrengforhold.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 1: Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Det har vært en lekasje i øvre leilighet, denne ble tatt på forsikring og utbedret. Skaden skjedde i 2024.

- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

RT Bygg AS. RT Bygg AS gjorde alt av flislegging, støping, avløp og membran, men jeg monterte selve servant møbelet.

2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

RT Bygg AS. De sto for alt.

2.2: Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?

Kvittering på utført arbeid og materiell.

- Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

GvS. Sto for alt.

- Punkt 11: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Bygde platting.

- Punkt 12: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Hveem Elektro AS. De sto for alt.

12.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om

lavspenningsanlegg)?

Ja.

- Punkt 13: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Utført av Elvia i 2023.

Tilleggskommentar: Det er en avtale om disponering av halve garasjen. Boden utenfor tilhører leiligheten jeg selger. Boden over garasjen tilhører leiligheten oppe.

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jfr. Lov om eierseksjoner §23

Primærrom: 69 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 77 kvm , BRA-e: 8 kvm , TBA: 23 kvm

Boligens totale areal er ? 85 kvm  kvm.

BRA-i:  77 kvm

BRA-e: 8 kvm

BRA-b:

Underetasje:

BRA-i: 77 m²

BRA-e: 8 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 23 m²

BRA-i inneholder: Entré, stue/kjøkken, bad, to soverom og teknisk rom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet - Byggetegninger:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.

Kommentar: Det foreligger enkelte tegninger, men disse er ikke komplette og fremstår ikke likt som dagens bolig. Det er ikke fremvist plantegninger.

- Inngangsparti i underetasje er bygget inn etter byggeåret, dette er ikke inntegnet på tegningene.

Det foreligger godkjente tegninger av boligen, men disse stemmer ikke overens med dagens bruk. Når byggegodkjente tegninger ikke stemmer overens med dagens bruk så må man søke eller sende melding til angjeldende kommune om dagens bruk, samt sende inn nye byggetegninger for å få dette godkjent.

Nevnte forhold som ikke stemmer overens med dagens bruk er søknadspliktige. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, for alle overnevnte forhold. Herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at bygget/eiendommen settes tilbake til opprinnelig godkjent stand.

Konsekvens av at deler av boligen/ bygg på eiendommen ikke er byggemeldt kan i verste fall føre til krav fra kommunen om riving hvis bygget ligger i flomsone eller at brannkrav ikke er ivaretatt- eller at du må søke via ansvarlig foretak og må betale gebyrer til byggesaksavdeling og betale for nye tegninger.

Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 849 kvm, Eierform: Fellestomt

Tomten er fellesareal som er flat/skrånende og pent opparbeidet med plen og diverse beplantning.

Gruset gårdsplass.

Felles garasje hvor boligen disponerer en biloppstillingsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse - Halvpart av tomannsbolig fra 1991:

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i betong. Yttervegg i isolert bindingsverk. Stående utvendig trekledning. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Taktekking med betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindskier i tre.

Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget hadde ikke krav til radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft.

Drenering: Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng.

Terrasseplatting foran inngangspartiet. Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk.

Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. Alder på isolerglass er i hovedsak fra 2020 og 2024.

Dører: Ytterdør i treverk med 2-lags isolerglass. Dør i metall til utvendig inntilliggende bod.

Innvendige dører: Glatte dører. Glassfelt i en dør.

Enkel bygningsbeskrivelse - Garasje fra 2013:

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i murte blokker. Yttervegg i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Skråtak i

trekonstruksjon. Taktekking i betongtakstein. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i metall. Leddport av metall med garasjeportåpner. Innlagt strøm.

Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.07.1999.

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 20.07.2016.

Barnehager

Fredvika Steinerbarnehage (0-5 år, 0.9 km)

Bondelia barnehage (18 min)

Tongjordet barnehage (1-5 år, 1.5 km)

Skoler

Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl., 0.9 km)

Vindingstad skole (1-7 kl., 1.1 km)

Gjøvikregionen International School (1.8 km)

Vardal ungdomsskole (8-10 kl., 4.1 km)

Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl., 4.6 km)

Gjøvik videregående skole (3.1 km)

Raufoss videregående skole (13.1 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Oppvarming består av strøm. I hovedsak ved hjelp av varme i gulv.

Selgers opplysning: Varme i gulv på alle rom med unntak av teknisk rom.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 15 548 pr. år Inkluderer vann og avløp, renovasjon og eiendomsskatt på kr 2292. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi som primærbolig kr. 711 497 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 845 988 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Planopplysninger: Kommuneplanens arealdel (KP)

Navn: 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032

Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse

Bestemmelsesområde

Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur

Se merknadsfelt om reguleringsplan

Vedtaksdato: 29.10.2020

Endringer godkjent 14. september 2023

Planopplysninger: Reguleringsplan (RP)

Navn: 3407 05020165 - Ny rv.33 fra Rambekk til Ringvegen mm.

Formål: Frittliggende småhusbebyggelse, feltnavn Be-4

Vedtaksdato: 18.2.1993

Merknad:

Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner:

a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil

fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel.

b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel

for dette temaet.

c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2.

d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1

og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med Gjøvik kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

2021/47021-1/200 - Seksjonering 13.01.2021

opprettet seksjoner:

snr: 2

formål: Bolig

tillegsdel: Bygning

sameiebrøk: 1/3

Det foreligger en privat skriftlig avtale mellom Østre Totenveg 133A og 133B angående disponering av tomten, garasjeplass og bodrom. Denne kan ses ved henvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

Legalpant tilsvarende 2 G for panterett til sameiet.

Iht. lov om Eierseksjonssameier §30, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, ta kontakt med megler.

Østre Totenveg 133B, 2816, Gjøvik, Gnr. 62 bnr. 268 snr. 2 i Gjøvik kommune

Adnan Arifagic

6-25-0077

Takstcon, fakt 13560 (Kr.16 445) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.14 761) Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.24 900) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (Kr.37 700) Tilrettelegging (Kr.12 900) Totalt kr. (Kr.129 626)

Ansvarlig megler:

Marianne Bergseng

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.