Denne eiendommen byr på en unik mulighet for den rette kjøperen - her finner du en eldre, sjarmerende eiendom bestående av enebolig, låve og garasje. Eiendommen har behov for påkostninger og oppgradering, men har samtidig et stort potensiale for den som ønsker å skape sitt drømmehjem. Eneboligen inneholder bl.a to soverom, romslig stue med varmepumpe fra 2020, et bad med opplegg for vaskemaskin og et kjøkken med innredning fra nyere tid, samt peis som varmer godt på kalde dager.

Tomten er romslig og byr på flott utsikt. Eiendommen ligger i et rolig område, med kort vei til både nærbutikk, skole og barnehage. For den turglade er det flotte turmuligheter både sommer og vinter i nærheten, som inviterer til naturopplevelser året rundt.

Velkommen til hyggelig visning!

Boligen inneholder:

1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, soverom og bad.

Loftsetasje: Gang og soverom.

Kjeller med bod/kjellerrom med adkomst fra luke i gang og grunnmur.

Boligen er fra 1796 med tilbygg fra 1977, og innehar en eldre standard og må påregnes oppussing/renovering. For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Kjøkkeninnredning fra nyere tid (montert 2022), eksakt alder er ikke kjent. Kjøkken er pusset opp på overflater i 2022 etter vannlekkasje på kjøkken. Innredningen har under og overskap med glatte fronter. Benkeplate med nedfelt vask. Komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap montert på kjøkken. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Badet er fra 1965 iht opplyst av eier. Overflater på gulv av belegg, og vegger har overflater av tapet. Badet er innredet med WC, servant og dusjsone med glassvegg. Opplegg for vaskemaskin. Rommet varmes opp med panelovn på vegg. Ventilasjon via ventil. Dokumentasjon: Det finnes ingen dokumentasjon for utførelse av arbeider i våtrom som undertegnede eller eier er kjent med.

- Gulv: Belegg og heltre.

- Vegger: Malte plater og trepanel.

- Himlinger: Malte/folierte plater.

Nytt sikringsskap fra 2022. El. opplegg på kjøkken fra 2022.

Sikringsskap med automater er plassert på vegg i 2. Etg. El. opplegg i resten av boligen har ukjent alder.

Vest-Torpvegen 1706 har en landlig beliggenhet i et område med spredt bolig og landbruksbebyggelse på Vest-Torpa. Nærbutikk ligger i nærheten.

Nye Torpa barne- og ungdomsskole, barnehage, eldresenter og legekontor ligger ca. 4,5 km fra eiendommen. Her er det gode aktivitetstilbud med både svømmehall og idrettshall.

Dokka sentrum som er kommunens hovedsete med de fleste fasiliteter og servicetilbud ligger drøye 15 km fra eiendommen. Lundmoen der det er fotballbane og oppkjørte skiløyper vinterstid ligger ca. 7,5 km fra eiendommen. Lundemoen byr også på trim- og treningsmuligheter i det helt nye klubbhuset.

Ullsjøen der det er bade- og fiskemuligheter ligger ca. 4 km fra eiendommen. Vest-Torpa kan ellers by på fin natur med gode turmuligheter med merkede turstier og oppkjørte skiløyper.

Det er også kun en kort kjøretur til Synnfjell som byr på milevis med flotte langrennsløyper på vinterstid og fine fjellturer med bl.a Spåtindtoppen 1414 moh. som høyeste topp. Fjellet byr også på fiskevann, bærplukking og sykkelturer.

Kommunale avgifter, strøm, forsikringer, tv/internett, veg/brøyting og løpende vedlikehold er eksempler på løpende kostnader.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 3 - Store eller alvorlige avvik:

- Utvendig > Utvendige trapper.

- Innvendig > Innvendige trapper.

- Våtrom > 1. Etasje > Bad > Generell.

- Tomteforhold > Forstøtningsmurer.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig > Taktekking.

- Utvendig > Nedløp og beslag.

- Utvendig > Veggkonstruksjon.

- Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

- Utvendig > Vinduer.

- Utvendig > Dører.

- Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

- Utvendig > Utvendige trapper - 2.

- Innvendig > Overflater.

- Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

- Innvendig > Pipe og ildsted.

- Innvendig > Rom Under Terreng.

- Innvendig > Innvendige trapper - 2.

- Innvendig > Innvendige dører.

- Tekniske installasjoner > Vannledninger.

- Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

- Tomteforhold > Drenering.

- Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

- Tomteforhold > Terrengforhold.

- Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

- Tomteforhold > Septiktank.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad 2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Innvendig > Radon.

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrad IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Innvendig > Krypkjeller.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

- Punkt 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Rørlegger Willy Framnes. Lagt opp vann og avløpt til vaskemaskin(Faglært) + Montert dusjvegg (ufaglært).

- Punkt 4: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Rørlegger Willy Framnes. Opplegg for vaskemaskinen + alt på kjøkken og kjeller.

- Punkt 5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Gravd ny drenering fremsiden av huset mot vei.

- Punkt 11: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

Fuktighet på pipe etter utett rundt pipe.

- Punkt 12: Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Montert pipehatt over pipe.

- Punkt 13: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

Vokks Installasjon. Bytte av sikringsskap, sikringer og kurser til blant annet kjøkken.

13.1: Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)?

Utført av Vokks.

- Punkt 19: Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?

Ligger borett på tidligere eier som av avdød, disse blir slettet.

- Punkt 24: Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger?

Tilstandsrapport ifra Lie takst.

Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 90 kvm, BRA-i: 90 kvm , TBA: 14 kvm

Boligens totale areal er ? 90 kvm  kvm.

BRA-i:  90 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Kjeller:

BRA-i: 5 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: Bod/kjellerrom med adkomst fra luke i gang og grunnmur.

Første etasje:

BRA-i: 64 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 14 m²

BRA-i inneholder: Vindfang, gang, stue, kjøkken og bad.

Loftsetasje:

BRA-i: 21 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

BRA-i inneholder: Gang og soverom.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Lovlighet - Byggetegninger enebolig:

Plantegninger av bygningen fra 1975 oversendt. Noe avvik på plassering og størrelse av vinduer ellers stemmer planløsning overens med tegninger. Veranda er ikke tegnet inn på oversendte tegninger. Kjeller er ikke medtatt i plantegninger av boligen.

Lovlighet - Byggetegninger garasje:

Det foreligger ikke tegninger.

Lovlighet - Byggetegninger låve:

Det foreligger ikke tegninger.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 948 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten er skrånet på overflater. Opparbeidelse med plen, grus, belegningsstein og diverse beplantning.

Biloppstillingsplass på gruset gårdsplass.

Enkel bygningsbeskrivelse - Enebolig:

Boligen er oppført i 1796. Tilbygget med stue i 1977. Bygningen er oppført over 1,5 etasje + kjeller under deler av boligen. Grunnmur av betong og gråsteinsmur. Etasjeskiller av trebjelkelag med dimensjonering og isolering fra byggeår. Vegger over grunnmur er oppført i trebindingsverk med utvendig trepanel. Opprinnelig del er oppført i tømmer og kledd med panel utvendig. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater.

Septiktank: Septiktank av betong på eiendommen. Septiktank og spredegrøfter har ukjent alder. Det er ikke opplyst om nedsatt funksjon på avløpsanlegget, men ut fra alder må det ved økt eller endret bruk påregnes oppgradering/vedlikehold av anlegget.

Drenering: Gravd grøft på øversiden av boligen fra ca 2021 der overflatevann dreneres ut på kortsider av boligen iht opplyst ved befaring. Taknedløp er koblet på drensrør som renner ut i terreng på eiendommen.

Veranda av tre oppført utenfor stue. Oppført på pkt fundamenter med trebjelkelag over. Tregulv over bjelkelag og rekkverk av tre montert.

Vinduer: Vinduer med isolerglass fra 1976 og 1992 samt enkelte 2 rams vinduer med enkle glass som er eldre.

Innvendige dører: Malte finerdører.

Dører: Terrassedør med isolerglass fra 1996 ut fra datering. Ytterdør med ukjent alder. Dør av tre i grunnmur med ukjent alder.

Vannledninger: Vannrør innvendig til kjøkken fra 2022 og ellers kobberrør til bad antatt fra 1965.

Stoppekran er plassert i kjeller.

Avløpsrør: Synlige avløpsrør innvendig består av: Plast.

Ventilasjon: Bygningen har naturlig ventilering. Ingen indikasjoner på at ventilering av bygget ikke fungerer tilfredsstillende med dagens bruk av bygningen ut fra det som synes ved befaring. Løpende vurdering av tiltak må påregnes ved evt. endret bruk.

Luft til luft varmepumpe plassert i stue.

Varmtvannstank: Bereder fra 2012 er plassert i kjellerrom under kjøkken.

Enkel bygningsbeskrivelse - Garasje fra 1951 med tilbygg fra 1965:

Bygningen har eldre standard og en del etterslep av vedlikehold. Bygningen er enkelt fundamenter direkte på grunn. Noe skjevheter i bygningen indikerer noe bevegelse etter årstider. Vegger er oppført i bindingsverk av tre med utvendig trepanel. Dører av tre til rommene som er plassbygde. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater. Bygningen har vedlikeholdsbehov da den er slitt og har en del skjevheter. TG ikke gitt for tilleggsbygning og denne er ikke vurdert på likt nivå med hovedbygning med tanke på tilstand. Ytterligere feil utover det som er opplyst kan derfor forekomme.

Enkel bygningsbeskrivelse - Låve med ukjent byggeår:

Bygningen har eldre standard og en del etterslep av vedlikehold. Låve som er oppført med pkt fundamenter til grunn. Tregulv inne i bygningen. Vegger av tømmer der den eldste delen antatt er fra 1700 tallet. Vegger ellers er oppført i bindingsverk av tre med utvendig trepanel. Observert utglidning av veggkonstruksjon på en side av bygningen. Saltakkonstruksjon i tre som er tekket med metallplater. Bygningen har store vedlikeholdsbehov. TG ikke gitt for tilleggsbygning og denne er ikke vurdert på likt nivå med hovedbygning med tanke på tilstand. Ytterligere feil utover det som er opplyst kan derfor forekomme.

For ytterligere informasjon se vedlagt tilstandsrapport.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på tilbygg. Denne kan ses ved henvendelse til megler.

Mariringen barnehage (1-5 år, 4.4 km)

Torpa barnehager Solheim (1-5 år, 10.1 km)

Dokka barnehager Øygardsjordet (18 km)

Torpa barne- og ungdomsskole (1-10.kl., 4.5 km)

Dokka videregående skole (18.6 km)

Lillehammer vgs. avd Sør (42.6 km)

For ytterligere informasjon se vedlagt nabolagsprofil.

Boligen varmes opp med ved og strøm.

I hovedsak ved hjelp av: Varmepumpe i stue. Vedovn montert på kjøkken og soverom i 2.etg.

Siste dato for tilsyn av pipe: 2011.

Siste dato for feiing av pipe: 2014.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 9 280 pr. år Inkluderer gebyr renovasjon, slamtømming, kontrollgebyr septik og eiendomsskatt på kr 1095. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Formuesverdi som primærbolig kr. pr. Formuesverdi som sekundærbolig kr. pr. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Landbruks, natur- og friluftsformål samt reindrift).

For ytterligere opplysninger, vennligst ta kontakt med Nordre Land kommune eller megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Adkomst til eiendommen fra offentlig veg.

Privat vann fra brønn som er felles med 3 naboer iht opplyst. Vann fra private drikkevannskilder må på generelt grunnlag påregnes løpende vedlikehold og ettersyn. Anbefales på generelt grunnlag at det sendes inn vannprøve

for å kontrollere kvalitet på drikkevann.

Eiendommen har privat avløp via septiktank, med overløp til spredegrøft. Det er ikke opplyst om feil med avløpsanlegg, men private avløpsanlegg vil kreve vedlikehold og ved økt eller endret bruk kan det være behov for oppgradering. Anleggets alder tilsier at oppgradering må påregnes som nært forestående.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Møbler:

- Sofaer, stoler, skap, garderobeskap, speil og bord.

- Senger, dyner og puter.

- Gardiner, persienner, rullegardiner og lamper. (ikke nattbordslamper.)

Hvitevarer og kjøkkenutstyr:

- Kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin.

Følgende medfølger IKKE handelen:

- Hylle med skuffer over kjøkkenbord.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 97 04 32 05 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale. Budgiver oppfordres til å oppgi ønsket overtagelsesdato i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Vest-Torpvegen 1706, 2870, Dokka, Gnr. 49 bnr. 95 i Nordre Land kommune

Are Røste Frank Røste Frode Røste

6-24-0399

Om meglers vederlag er det avtalt 3,20 % beregnet av salgssummen inkludert evt. fellesgjeld. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 5.900,-, markedsføringspakke kr. 24 900,- For visninger er det avtalt kr. 3 000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Marianne Bergseng

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.