Meglerhuset & Partners Telemark v/ Karoline Moen Berg har gleden av å vise frem denne flotte leiligheten
i Lundegata 31 på Lie. Velholdt leilighet som holder en normal god standard med entré, stue, kjøkken, 2
soverom, bad/vaskerom m/wc og innvendig bod. Det det foreligger tilstandsrapport i.f.m salget og det
henvises til denne for detaljert teknisk vurdering.
Utvendig:
Leilighet beliggende i 2. etasje av bygget som ble bygget i 2011. Malte vinduer av tre med 2-lags glass.
Vinduene er produsert og satt inn i 2011. Malt inngangsdør fra Swedoor av tre, med lyd og brannkasse.
Malt balkongdør med glass og brysting. Dørene er fra byggeår. Vestvendt balkong på 9 kvm, rekkverk av
stål og steni plater. Boligen har etasjeskiller i betongdekke.
Innvendig:
Entré
Leililgheten holder en gjennomgående god/normal standard. Gulv har overflater av 3 stavs parkett.
Himlinger har overflater av malt betong og malte plater. Vannbåren varme i alle gulv utenom badet.
Bad
Pent baderom m/wc samt vaskemaskin og tørketrommel. Baderomsgulv med flis og elektriske
varmekabler. Badet er innredet med dusjhjørne med glassvegger, gulv montert toalett og innredning med
nedsunket servant med speil. Flis på vegg og malte plater i tak/himling. Badet har forskriftsmessige fall
til sluk. Det er ventilasjon via balansert anlegg, til luft under døren. I baderommet er det montert gulv
toalett, servant med innredning og speil, dusj hjørne med glassvegger og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra Norema med lyse, profilerte fronter og pen laminat benkeplate, frittstående og stort
"side by side" kjøl/fryseskap. Kjøleskap medfølger leiligheten. Stålkum med ett grep blandebatteri. Malte
plater på vegg under overskap. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonsstopp og stekeovn.
Det er montert komfyrvakt. Kjøkken ventilator er montert i overskap til balansert ventilasjon. Stor og åpen
kjøkkenløsning hvor du har overskap som har godt med plass. Stort vindu på kjøkkenet som slipper godt
med naturlig lys inn på kjøkkenet. Her er det god plass til trivelig sittegruppe.
Stue
Romslig stue med store vindusflater som skaper en fin og lun romfølelse. Åpen løsning fra inngangen og
videre til kjøkkenet. Parkett på gulvet med vannbåren varme. Lyse vegger og gjennomgående fin standard
i hele boligen. Her har du god plass til stor sittegruppe og tv og andre møblement. Fra stua er det
skyvedør ut til stor, vestvendt balkong på hele 9 kvm.
Soverom
Romslig og pent soverom med god plass til dobbeltseng og møbler til oppbevaring. 3 stavs parkett på
gulvet og lysmalte plater på veggene som gir et fint og stilrent inntrykk på hele soverommet. Svingdør med
malte, glatte dører av tre inn til rommet. Det er to fastmonterte vegglamper over sengen.
Soverom 2
Soverom 2 er i likhet med hovedsoverommet, pent og stilrent. Soverommet er mindre i areal enn
hovedsoverommet, men har likevel godt med plass til både seng og oppbevaring.
Tekniske installasjoner
Vannrør av plast, rør i rør system. Avløpsrør i plast. Balansert ventilasjon med aggregat plassert i teknisk
rom/bod inne i leiligheten. Anlegget består i tillegg til aggregat av forsyning av friskluft og avtrekk via
ventiler i himlingen, det er spalter for luftsirkulasjon i terskler i dørene. Vannbåren varme i alle gulv unntatt
badet, der er det elektriske varmekabler. Ca. 120 liter varmtvannstank i kjøkkeninnredningen. Det er
montert sentralstøvsuger og støvoppsamler i boden/tekniske rommet i leiligheten. Skyvedører inn til
teknisk rom/bod. På det tekniske rommet/boden er det godt med plass til å sette inn både skap og
kommoder. Leiligheten er utstyrt med utstyr for brannslukking og varsling. Brannalarmen er direkte koblet
til brannstasjonen.
Sportsbod i fellesgarasjen på 5 kvm.
Parkeringsplass i fellesgarasjen.
