Denne eneboligen fra 1976 byr på en romslig og funksjonell planløsning med fire soverom, bad, separat toalettrom, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en veranda, som gir en fin overgang mellom inne- og uterom.

Eiendommen har en flat og lettstelt tomt på ca. 1 mål, med gode muligheter for utnyttelse. I tillegg finnes en garasje med plass til bilen samt god lagringsplass.

Boligen har gjennom årene fått flere oppgraderinger, men har samtidig behov for modernisering, noe som gir nye eiere en fin mulighet til å sette sitt preg på hjemmet. En eiendom med potensial for deg som ønsker å skape din egen drømmebolig!

Fin beliggenhet med gode solforhold, kort vei til barnehage, barneskole - gode turmuligheter rett i nærheten.

Enebolig med internt bruksareal på 105m² over et plan. Krypkjeller. Veranda mot nord og vest med adkomst fra stue.

Boligen inneholder entré, 4 soverom, vaskerom, gang, toalettrom, bad, kjøkken, stue. Boder.

Boligen er fra 1976. Normal standard og planløsning.

Kjøkkenet har en funksjonell innredning med laminerte skrog og profilerte fronter som gir et tidløst uttrykk. Den laminert benkeplaten gir både slitestyrke og et stilrent preg. Praktisk benkebeslag med oppvaskkum gir god arbeidsplass, og det er avsatt plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Kjøkkenet er utstyrt med en ventilator med avtrekk ut, som sikrer effektiv luftgjennomstrømning.

Stue og spisestue med dør ut til terrasse.

4 soverom

Toalettrommet har gulvbelegg og glatte, malte veggplater som gir et rent og enkelt uttrykk. Himlingen består av himlingsplater. Rommet har naturlig avtrekk for god ventilasjon og er utstyrt med en panelovn som gir behagelig oppvarming. Innredningen inkluderer en servant med speil over og et gulvmontert toalett. Et funksjonelt og praktisk rom!

Badet har et praktisk og lettstelt design med gulv- og veggbelegg som gir en slitesterk og vannavvisende overflate. Himlingen består av himlingsplater, og rommet har et plastsluk. Innredningen inkluderer en servant med underskap for oppbevaring, samt et speil med integrert belysning. Dusjsonen er avskjermet med en dusjvegg, og en stråleovn sørger for behagelig varme. Mekanisk avtrekk bidrar til god ventilasjon og et friskt inneklima.

Vaskerommet har et praktisk og funksjonelt design med gulvbelegg og malte, glatte veggplater som gir et rent og enkelt uttrykk. Himlingen består av himlingsplater, og rommet er utstyrt med et plastsluk for effektiv drenering. Det finnes en utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin, noe som gjør rommet godt tilrettelagt for daglig bruk. En stråleovn gir ekstra oppvarming, mens naturlig avtrekk sørger for luftsirkulasjon. Det står en parafintank i rommet som bør kontrolleres eller fjernes.

Rampen ved inngangspartiet vil bli fjernet før overtakelse og erstattet med original trapp.

Innvendige overflater på himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater. Innvendige overflater på vegger er hovedsakelig preget av: Tapet. Panel. Malte glatte plater. Innvendige overflater på gulv er hovedsakelig preget av: Laminat. Gulvbelegg. Teppegulv. Glassfelt i en dør. Glatte dører.

El-anlegg med automatsikringer og skrusikringer. Inntak med skrusikringer. Sikringsskapet er plassert i bod. Åpent og skjult ledningsnett.

Dette er utført de seinere årene:

2001 Modernisering Nytt tak på hus og garasje ( kun takplater) - utført av firma.

2009 Modernisering Nytt innerrør i pipe. - utført av firma.

2009 Modernisering 4 nye vinduer, 3 soverom + kjøkken - utført av firma.

2010 Modernisering Vifte satt inn på bad - utført av firma.

2013 Modernisering Brudd på utvendig vannledning - utført av firma.

2013 Modernisering Ny fronter på kjøkken + skrog m/ innredning - utført av firma.

2017 Modernisering Ny verandadør - utført av firma.

2017 Modernisering Ny utgangsdør - utført av firma.

2017 Modernisering Ny strømmåler - utført av firma.

Modernisering Laminat gulv i stue (ukjent år) - egeninnsats.

Modernisering Vannstopperventil (ukjent år) - utført av firma.

Boligen ligger i et eldre boligområde på Raufoss, i et område som består av eneboliger, rekkehus og leiligheter. Til Raufoss sentrum er det ca. 2,5 km. Her har man kort avstand til barnehage og barneskole, og kun ca. 3,5 km til ungdomsskole og videregående skole. Til kjøpesenteret Amfi Raufoss er det ca. 2,5 km, og her finner man ca. 35 forskjellige butikker. Det er holdeplass for kollektiv transport og togforbindelse i sentrum. Det er ca.12 km til Gjøvik sentrum.

Årlige kostnader er beregnet utfra "Huseiernes bokostnadsindeks"

Link: https://www.huseierne.no/huseiernes-bokostnadsindeks/Kr. 1

Vedlikeholdskostnader, estimert Kr. 30 000

Offentlige avgifter og eiendomsskatt, estimert. Kr. 19 000

Forsikring, estimert. Kr. 8 500

Utover det som er nevnt over påløper kostnader til bla. strøm, fyring/brensel, internett, innbo forsikring, drift m.m. Sum årlige kostnader er kun ett estimat og vil variere. Kr. 1

Sum Årlige kostnader (Avrundet) Kr. 57 500

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

TG3:

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm, rekkverk er lavere. Konstruksjonen fremstår som underdimensjonert.

Det er registrert svikt i konstruksjonene.

Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Våtrom > Etasje > Vaskerom > Generell

Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Enkelt våtrom som ikke tilfredsstiller dagens krav og må brukes deretter. Selv om de tekniske løsningene kan være utført korrekt etter gjeldende forskrifter når våtrommet ble bygget, vil det være risiko for at rommet ikke tåler påkjenningene fra økt bruk, særlig hvis bruken innebærer daglig direkte vannsprut på

gulv og vegger. Våtrommet har utlevd normal levetid, oppussing må påregnes. Ved bruk av fuktindikator på utsatte steder registrerte jeg ingen unormale verdier. Det gjøres oppmerksom på at våtrommet har vært lite/forsiktig brukt. Endret bruk kan medføre større risiko for fuktskader.

Konsekvens/tiltak

• Andre tiltak: Det er ikke behov for strakstiltak siden våtrommet fungerer med dagens bruk, men ut ifra at forventet brukstid er oppnådd, kan det være skjulte skader på eldre våtrom. Ved endret bruksmønster kan lekkasjer og vannskader oppstå på eldre våtrom. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av hvordan våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kostnadsestimatet gis for full oppgradering med vanlig standard for våtrom. Våtrommet anbefales å totalrenoveres pga. elde. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Brukstiden til våtrommet vil kunne forlenges ved å gjøre tiltak som hindrer vann direkte på overflater. Dette vil likevel bare sikre mot skader i forhold til bruksvann, ved lekkasje fra rør/ installasjoner vil det være fare for skade på tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av hvordan våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kos

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Våtrom > Etasje > Bad > Generell

Vurdering av avvik: • Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke tilluft under dør. Vindu er plassert i våtsonen, dette anses som en risikokonstruksjon da det kan oppstå lekkasjer i veggkonstruksjonen rundt vinduet. Fall er ikke tilfredsstillende. Membran har oppnådd forventet brukstid, fortsatt dusjing på gulv/vegg frarådes. Vurdering er basert på at anbefalt brukstid for våtrommet er oppnådd.

Konsekvens/tiltak

• Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

• Brukstiden til våtrommet vil kunne forlenges ved å gjøre tiltak som hindrer vann direkte på overflater. Dette vil likevel bare sikre mot skader i forhold til bruksvann, ved lekkasje fra rør/ installasjoner vil det være fare for skade på tilstøtende konstruksjoner. Det anbefales derfor å gjøre en vurdering av hvordan våtrommet skal brukes videre, og hvilke risiko som er forbundet med videre bruk av våtrommet. Kostnadsestimatet gis for full oppgradering med vanlig standard for våtrom.

Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

- Brannslukningsapparat

Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold.

Kostnadsestimat: Under 10 000

TG2:

Utvendig > Taktekking

Utvendig > Nedløp og beslag

Utvendig > Veggkonstruksjon

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Utvendig > Vinduer

Utvendig > Utvendige trapper terrasse

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Innvendig > Radon

Innvendig > Krypkjeller

Innvendig > Innvendige dører

Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Avtrekk

Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Tomteforhold > Drenering

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

Tomteforhold > Terrengforhold

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Tomteforhold > Oljetank

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Pkt. 4

Byttet vannledning fra vei og inn til hus. 10-12 år siden. Vet ikke hvem som utførte det.

Pkt. 5

Noen svarte flekker i bjelkelag kjeller ca. under hoved soverom. Dette er sjekket av Betonmast Innlandet. De var ikke bekymret.

Pkt. 7

Ser ut som det er bittelitt luft mellom list og gulv under store stuevinduer. Samme under kjøkkenvindu.

Pkt. 12

Brødr. Stensrud la nytt tak på hus og garasje sommeren 2001. Firmanavn Brødr. Stensrud AS.

Bruksareal: 105 kvm, BRA-i: 105 kvm , TBA: 32 kvm

Første etasje:

BRA-i: 105 m² : Entré, 4 soverom, gang, toalettrom, bad, kjøkken, stue. 2 boder.

TBA: 32 m² : Veranda

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht. NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 1 003 kvm, Eierform: Eiet tomt

Flat/skrånende tomt. Grunnundersøkelser er ikke foretatt, tilstandsgrad er derfor vurdert pga. alder og synlige forhold. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Takvann ført ut på terreng. Grunnmur i betong.

Garasje med 1 biloppstillingsplass. Byggeår 1984.

Fundamentert med ringmur støpt betong. Krypkjeller. Yttervegg i trekonstruksjon med stående trekledning. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Ytterdør i tre. Mønet skråtak i trekonstruksjon med taktekking av metallplater. Pipe av lettklinkerblokker.

TAK: Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Prefabrikkerte takstoler. Undertaksbord. Kaldt loft. Lufteventiler i gavl. Taket er tekket med metallplater. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall.

Vindskier og toppbord i treverk.

VEGGER: Yttervegger i trekonstruksjoner. Stående utvendig trekledning. Yttervegger og utvendig kledning er som fra byggeåret. Trevinduer med 2-lags isolerglass. Vinduene er som fra byggeåret.

Trevinduer med 2-lags isolerglass opplyst fra  2009. Ytterdør i treverk med sidefelt av 2-lags isolerglass fra 2017. Balkongdør i treverk med 3-lags isolerglass. Døren er opplyst fra 2017 og isolerglass er nytt i 2024.

TERRASSER OG TRAPPER: Terrasse mot nord og vest med adkomst fra stue. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Rekkverkhøyde på ca. 68 cm. Det er montert utvendig metallrampe fra

hjelpemiddelsentralen. Denne blir fjernet før salg. Rekvirent opplyser at de setter opp orginaltrapp før ny eier overtar.

Garasje: Forenklet byggverk og fundamentering. Støpt gulv av betong. Yttervegger av trekonstruksjon. Stående trekledning. Trevinduer med 1-lag glass. Ytterdør i tre. Vippeport av tre. Takkonstruksjon av treverk. Taktekking av metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall. Vindski i tre. Garasjeport er ikke funksjonstestet.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 01.09.1976.

Korta skole (1-7 kl.) 14 min

308 elever, 21 klasser 1.1 km

Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl.) 7 min

456 elever, 30 klasser 3.4 km

Raufoss videregående skole 8 min

450 elever 3.7 km

Gjøvik videregående skole 16 min

1050 elever 12.6 km

Polaris Fus barnehage (1-5 år) 9 min

55 barn 0.8 km

Grimåsskogen barnehage (0-5 år)

49 barn 2 km

Veltmanåa barnehage (1-5 år)

58 barn 2.6 km

Oppvarming består av strøm. I hovedsak ved hjelp av panelovner og ildsted. Selgers opplysning: Ovn er en kombinert parafin og vedovn. Selger opplyser at det ble montert nytt innerrør i pipe i 2009.

Pipe i lettklinkerblokker.

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 18 044 pr. år Eiendomsskatt er inkl. i kom.avg.

Formuesverdi som primærbolig kr. 625 575 pr. 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 502 299 pr. 31.12.23 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Kommuneplanens arealdel 2012-2023. Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse, Nåværende. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Kommuneplan:

Kommuneplanens arealdel 2012-2023 for Vestre Toten.

Arealformål: Boligbebyggelse, nåværende.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, via privat adkomst fra tomtegrense.

Eiendommer er tilknyttet offentlig vann.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 85 78 04 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Budgivere oppfordres til å skrive ønsket overtagelse i budskjema.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Hermanrudvegen 5, 2834, Raufoss, Gnr. 15 bnr. 115 i Vestre Toten kommune

Rune Sørlie

6-24-0407

Innhenting opplysninger (Kr.12 200) Markedspakke (Kr.25 900) Visninger pr. stk. (Kr.3 000) Gebyr for utsatt betaling (Kr.1 900) Panteattest selger (Kr.125) Takst fakturanr 13208 (Kr.18 165) Svanen fakturanr 21047 (Kr.4 125) Oppgjør (Kr.6 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545) Provisjon (forutsatt salgssum: 2 150 000,-) (Kr.53 750) Tilrettelegging (Kr.15 900) Tinglysingsgebyr elektronisk (Kr.1 250) Totalt kr. (Kr.143 760)

Ansvarlig megler:

Runa Skumlien

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.