SOLGT

Røyrmyr 3A

SOLGT | BUD MOTTATT - Innholdsrik tomannsbolig | Moderne og smakfull standard | Parkering i carport | 4 Soverom.

Froland
Røyrmyr 3A, 4820 Froland
Beskrivelse
VELKOMMEN TIL BLIKSÅSEN BOLIGFELT

Ønsker du en moderne og innholdsrik bolig? Parkering i carport med installert ladeboks for el-bil? Gjennomgående nyere og god standard? Pent opparbeidet uteområde? Da kan kanskje dette være den rette boligen for akkurat deg!

Boligen ligger solrikt og luftig til på Bliksåsen med utsikt utover mot Ovelandsheia. Her er det umiddelbar nærhet til barnehage, kort vei til barneskole, matbutikk, bensinstasjon m.v.

Boligen har gjennomgående god standard med moderne farge og materialvalg.

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, plen, hekk, belegningsstein, takterrasse over carport og overbygd inngangsparti.

Kort oppsummert:
•Totalt fire soverom & to bad
•Varmepumpe & peisovn
•Elbillader & carport med utv. bod
•Solrikt takterrasse & sen kveldssol
•Ledig omgående
Nøkkelinfo
Prisantydning
-
Omkostninger
-
Totalpris inkl. omkostninger
-
Totalpris ekskl. omkostninger
-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2017
Soverom
4
Bad
2
Bruksareal
118m2
Internt bruksareal
118m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
342m2
Energimerke
B
Oppvarmingskarakter
Gul
FINN-kode
379066995
Presentert av
Jan Terje Øygarden
Fagansvarlig & Eiendomsmegler MNEF
95 23 95 59
jan.terje@arendalpartners.no
Visninger

Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!

Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 3 350 000,-Omkostninger
  • Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
  • Pantattest kjøper240,-
  • Tingl.gebyr pantedokument500,-
  • Tingl.gebyr skjøte500,-
  • Dokumentavgift82 000,-
Omkostninger totalt 103 140,-Totalpris ink. omkostninger 3 453 140,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Eiendommen
Beskrivelse
VELKOMMEN TIL BLIKSÅSEN BOLIGFELT

Ønsker du en moderne og innholdsrik bolig? Parkering i carport med installert ladeboks for el-bil? Gjennomgående nyere og god standard? Pent opparbeidet uteområde? Da kan kanskje dette være den rette boligen for akkurat deg!

Boligen ligger solrikt og luftig til på Bliksåsen med utsikt utover mot Ovelandsheia. Her er det umiddelbar nærhet til barnehage, kort vei til barneskole, matbutikk, bensinstasjon m.v.

Boligen har gjennomgående god standard med moderne farge og materialvalg.

Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, plen, hekk, belegningsstein, takterrasse over carport og overbygd inngangsparti.

Kort oppsummert:
•Totalt fire soverom & to bad
•Varmepumpe & peisovn
•Elbillader & carport med utv. bod
•Solrikt takterrasse & sen kveldssol
•Ledig omgående
Innhold
Tomannsboligen går over 2 plan og inneholder:
1. etasje: Gang, 3 soverom, bad/vaskerom og teknisk bod. Utvendig bod i tilknytning til carport
2. etasje: Kjøkken, stue, tv-stue/soverom og bad. Utgang til takterrasse over carport
Utstyr
Varmepumpe
Peisovn
Utvendig bod
Fiber
Opplegg for elbillader i carport
Balansert ventilasjon
Automatsikringer
Standard
Standard
Boligen har gjennomgående god og nyere standard med moderne farge og materialvalg. Innvendig flater er malt og modernisert av nåværende eier i perioden 2019-2024. Kjøkken med integrerte hvitevarer fra AEG og kjøkkenøy. Gips på vegger og i himling. På alle gulv i 2. etasje er det 1-stavs eikeparkett, med unntak av bad hvor det er fliser.

På gulv i 1. etasje er det hovedsakelig 3-stavs parkett på gulv, med unntak av gang og bad hvor det er fliser.  Bad i 2. etasje er utstyrt med dusjhjørne, toalett og baderomsinnredning. Badet i 1. etasje er utstyrt med dusjhjørne, toalett, baderomsinnredning med dobbel vask og opplegg for vaskemaskin. I teknisk bod står styringsmekanisme til balansert ventilasjonsanlegg, sikringsskap og opplegg for fiber levert av Telenor.
Innhold
Beliggenhet
Bliksåsen boligfelt er den største enkeltstående boligutbyggingen i kommunen siden området på Blakstadheia og Ovelandsheia ble lagt ut for salg på henholdsvis 80-tallet og begynnelsen av 2000. Området er perfekt egnet for boligutbygging med umiddelbar nærhet til Froland sentrum, Osedalen, skoleanlegg, barnehage og flott frolandsk natur. Den sentrale beliggenheten gjør at man i mindre grad er avhengige av bil for å hente og bringe barn på skole og i barnehage. Mange som har sitt daglige arbeid i sentrum, har grei gangavstand til jobb og det samme gjelder elever som går til og fra skolen.

Froland kommune er en kommune i vekst og i 2023 passerte kommunen 6.400 innbyggere. Geografisk er kommunen stor med et areal på 642 km², og strekker seg fra Libru i sør til Mykland og Risdal i nord. Osedalen er Frolands kommunesenter, og her finner du et godt utvalg av butikker, kommuneadministrasjon, skole og flere barnehager. Froland er en viktig pendlerkommune for Arendal og Grimstad der mange av kommunens innbyggere har sitt daglige virke. Froland Skole på Mjølhusmoen har gjennomgått en omfattende ombygging de siste årene. I tillegg er det bygget flerbrukshall og svømmehall ved Froland Idrettstadion Kringla som stod ferdig sommeren 2011. Kommunen er kjent for å ha et godt oppvekstmiljø med mange gode tilbud til deg som liker aktiv fritid, i forening, alene, eller sammen med din familie.
Løpende kostnader
Vinteren 2022-2023 ble det betalt kr 3 000,- for brøyting. Tidligere år har dette vært ca. 2-3000,- Det er inngått avtale med lokal entreprenør om brøyting for 2024/25. Beredskap er betalt av nåværende eier for hele perioden. Det blir brøytet felles vei og privat gårdstun.
Pliktig medlemskap i Bliksåsen velforening: Kr. 300,- pr. år.
Tilstandsgrader (TG2/TG3) fra tilstandsrapport:
Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2) og tilstandsgrad 3 (TG3) fra vedlagt tilstandsrapport:

Følgende bygningsdeler har fått TG2 i tilstandsrapporten:
Våtrom - Bad 2.etg.:
- Fallforhold (gulv): Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 10mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm. Ved utført vanntest ble det registrert mindre vannansamling ved sluk. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 10mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

Våtrom - Bad/vaskerom 1.etg.:
- Fallforhold (gulv): Lokalfall i dusjsonen er mindre enn hva som ideelt anbefales. Det ble målt på tilfeldig sted og målingen viste et fallforhold på 10mm. Fallet er mindre enn 1:50 i en avstand på 80 cm. Ved utført vanntest ble det registrert mindre vannansamling ved sluk. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 10mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

Innvendige trapper:
- Innvendige trapper: Det er kun rekkverk/håndløper på en side. TG 2 i henhold til NS 3600. Tiltak anbefales med tanke på sikkerhet.

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom):
- Andre VVS-tekniske anlegg (eksempelvis luft/luft varmepumpe): Selger informerer om at det ikke er blitt utført jevnlig service på varmepumpen, redusert effekt og forkortet levetid kan forekomme. TG2 settes for å belyse risiko. Jevnlig service anbefales.

Kjøkken - 2.etg.:
- Ventilasjon: Det er kun kullfilter og ikke separat avtrekk fra rommet. Dette kan medføre økt fuktbelastning i boligen. TG2 i henhold til NS 3600. Avtrekk til det fri bør etableres ved behov.

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon:
- Fasader ink. kledning: Kledningen er stedvis malingslitt. Overflatebehandling bør påregnes.

Balkonger, terrasser, veranda etc:
- Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom: Til informasjon: Tettesjiktet er skjult under terrassebord og må derfor vurderes ut ifra alder og observasjoner fra undersiden. Tettesjiktet er vurdert til å være ok. TG2: Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift. Tiltak anbefales. Ved eventuell overflatebehandling av kledning på boligen, bør rekkverk, levegg og terrassebord overflatebehandles samtidig.

Yttertak:
- Sluk og andre avrenningsmuligheter inkludert fallforhold: Sluk/avløp på tak over inngangsparti er tett, det er registrert vannansamling. Utbedring anbefales slik at det blir tilfredsstillende avrenning.

Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:
Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.
Selgers egenerklæringsskjema
Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:
15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Boligens totale areal er 118 kvm.

BRA-i:  118 kvm

Første etasje:
BRA-i: 59 m²

Andre etasje:
BRA-i: 59 m²
TBA: 21 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger..
Adkomst
Fra Froland sentrum Osedalen følger man FV 42 igjennom sentrum mot Froland Verk/Evje. I Rundkjøringen etter Osedalen tar man til høyre mot Bliksåsen. Følg veien til toppen og følg veien mot venstre etter Bliksåsen barnehage. Ta deretter første avkjørsel mot venstre. Du vil da få boligen på høyre hånd. Se etter "Til salgs" skilt fra Meglerhuset & Partners
Tomt
Areal: 342 kvm, Eierform: Eiet tomt. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, plen, hekk, belegningsstein, takterrasse over carport og overbygd inngangsparti. Solrikt fra morgen til kveld
Garasje / Parkering
Parkering i carport på ca. 17 kvm med montert lader for lading av el-bil. Tilgang til utvendig bod.
Byggemåte
Tomannsbolig vertikaldelt med 1. og 2. etasje. Tomt opparbeidet med blant annet asfaltert innkjørsel, flater med belegningsstein, plenareal og
frittstående bod med terrasse over.

Boligen er oppført med støpt plate på mark. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasadene er kledd med liggende
trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flat takkonstruksjon (selve konstruksjonen er ikke besiktiget). Yttertak er utvendig tekket med
sveiset duk. Vinduer med karmer av tre, og to-lags glass. Oppvarming med vedfyring, luft til luft varmepumpe og varmekabler. Balansert ventilasjon.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 14.12.2017 for eiendommen.
Barnehage / skole i området
Bliksåsen barnehage: 100 meter
Froland skole (1 - 10.klasse): 1, 9 km.
Adgang til utleie
Ingen restriksjoner.
Oppvarming
Varmepumpe i stue. Peisovn i stue. Varmekabler på badene og i gangen i 1. etasje. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Forøvrig elektrisk oppvarming
Energimerking
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 19 907,- for 2024. Inkludert kr. 4 976,- i eiendomsskatt.
Eiendomsskatt
Det er i Froland kommune vedtatt eiendomsskatt. Eiendomsskatten utgjør 3 promille av beregningsgrunnlaget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 610 456 pr. 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 319 731 pr. 31.12.22 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen er regulert til bolig. For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Offentlige planer
Videre utbygging av Bliksåsen boligfelt.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Boplikt
Nei.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
2017/771993-2/200  Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler  
14.07.2017 21:00 
Rettighetshaver: BLIKSÅSEN PANORAMA AS  
Org.nr: 998415357
Rettighetshaver: FROLAND KOMMUNE  
Org.nr: 946439045
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/771993-3/200  Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening  
14.07.2017 21:00 
Gjelder denne registerenheten med flere
Vei/vann/avløp
Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon fra Froland kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Det er privat vei for denne og 5 andre boliger fra hovedveien på Bliksåsen og inn til boligen.
Diverse
Tilbehør
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og badromsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Alle bud på eiendommen skal være skriftlige, og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller elektronisk via 'Budknapp' på våre nettsider.  Husk at du må ha kodebrikke for Bank-ID tilgjengelig dersom du vil benytte denne. Du kan også benytte budskjemaet i salgsoppgaven for å legge inn ditt første bud. Senere bud kan leveres per e-post eller SMS til ansvarlig megler. Dersom Bank-ID ikke benyttes, må budgiver fremlegge legitimasjon. Megler vil så snart som mulig gi budgiver skriftlig bekreftelse på at budet er mottatt. Budet anses ikke som mottatt før slik bekreftelse fra megler foreligger.

Oppdragsgiver skal ikke motta bud direkte fra interessenter. Megler har fullmakt fra oppdragsgiver til å avvise bud som ikke er gjeldende i minst 2 timer mellom kl. 09.00 og 16.00 på hverdager, samt bud som er fremsatt før skriftlig salgsoppgave foreligger. Budforhøyelser skal ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Alle som har gitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. Selger og kjøper får utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. For øvrig vises til  "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset Arendal sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Overtagelse
Ledig omgående.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Røyrmyr 3A, 4820, Froland, Gnr. 13 bnr. 170 i Froland kommune
Eier
Victoria Mæsel
Oppdragsnummer
40-24-0231
Meglers vederlag
Salgsforberedelser/tilrettelegging (Kr.9 900) Meglerprovisjon (Kr.65 600) Boligselgerforsikring trekkes i oppgjør (Kr.30 496,40) Internettannonse, hjem.no (Kr.1 950) Markedspakke selveier (Kr.18 900) Avisannonse - Frolendingen (Kr.2 238) Avisannonse Frolendingen (Kr.- 2 238) Oppgjørsgebyr (Kr.4 900) Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500) Totalt kr. (Kr.132 246,40)

Ansvarlig megler:
Jan Terje Øygarden
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Meglerhuset & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Månedlig utleieestimat
18 000,- pr mnd*
153 Kr/m2
Estimert prisintervall
Lavt
16 000,-
Høyt
20 000,-
Nøyaktighet

* Ved hjelp av historiske data, info om området og markedet generelt kan vi estimerer hva du kan få ved utleie av dette objektet. Husk at dette kun er en statistisk beregning, &Partners kan ikke garantere for at de faktiske leieinntektene er reelle.

Kontakt

Jan Terje Øygarden

Fagansvarlig & Eiendomsmegler MNEF

95 23 95 59jan.terje@arendalpartners.no
Nabolagsprofil
32%
Er gift
43%
Er barnefamilier
25%
Har høyskoleutdanning
40%
Har inntekt over 300.000
80%
Eier sin egen bolig
5%
Eier hytte
52%
Har bolig på over 120 kvm
91%
Av boligene er nyere enn 20 år
69%
Bor i enebolig
61%
Av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill
Les mer om nabolaget
Boligvisninger

La oss ta jobben for deg

Går du med planer om å selge - ta kontakt med en av våre meglere for en uforpliktende prat.

Bestill verdivurdering