Spennende bolig på stor og solrik tomt - ideell for utvikling, hageprosjekter eller familieliv i vakre omgivelser!
Tønsberg
Prinsesseveien 23, 3123 Tønsberg
Fasiliteter
Balkong/terrasse
Peis
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Parkering
Turterreng
Offentlig vann/kloakk
Bredbånd
Nøkkelinfo
Prisantydning
4 500 000,-
Omkostninger
133 640,-
Totalpris inkl. omkostninger
4 633 640,-
Totalpris ekskl. omkostninger
4 500 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1962
Soverom
2
Bad
2
Bruksareal
238m2
Internt bruksareal
238m2
Tomtetype
Eiet tomt
Tomteareal
1635m2
Energimerke
G
Oppvarmingskarakter
Oransje
FINN-kode
381298691Presentert av
Visninger
Vi oppfordrer til å benytte visningspåmelding, dette sikrer god oppfølging fra megler. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visning dersom du har spørsmål. Husk å lese salgsoppgaven før visningen. Velkommen!
Lørdag 23.11
12:30 - 13:15
Informasjon
Økonomi
Prisantydning: 4 500 000,-Omkostninger
- Pantattest kjøper240,-
- Tingl.gebyr pantedokument500,-
- Tingl.gebyr skjøte500,-
- Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 500 000,-)112 500,-
- Boligkjøperpakke (valgfritt)19 900,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun noteres en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Eiendommen
Innhold
Frittliggende enebolig inneholder:
1. etasje: Entré, gang, trapperom, bad, kjøkken, stue, TV-stue og 3 soverom.
Kjeller: Hall, gang, bad, badstue, vaskerom, soverom, 2 kjellerstuer, 2 hobbyrom, kjøkken, kjølerom og 2
boder.
Frittliggende garasje med bod.
Bod.
Redskapsbod.
Standard
Standard
Opprinnelig enebolig fra ca. 1962, med påbygg fra 1977 og 1982 som har gitt ekstra rom og fleksible
løsninger. Boligen har fått flere oppgraderinger over tid, inkludert nyere renovering av to bad, installasjon
av varmepumpe og pipebeslag, samt oppgraderinger på deler av el-anlegget og en ny kran.
Garasjeanlegget ble bygget rundt 1971, utvidet med bod i 1985, og ytterligere bodplass ble etablert i
1996.
Innvendig:
Boligen har tidvis fått oppgraderte overflater, selv om mye fortsatt gjenspeiler byggets opprinnelige stil og
utvidelser. Gulvene er varierte og består av parkett, trappetrinn i samme stil, vinylbelegg, laminat og
enkelte flislagte partier. Veggene har en kombinasjon av tapet, malt tapet og panel, noe som gir
rommene et personlig og innbydende preg. Takene er kledd med takessplater og panel, som tilfører en
klassisk og tidløs atmosfære i hele boligen
Stue:
Boligen har flere innbydende oppholdsrom, inkludert flere stuer som gir god plass til både avslapning og
sosiale samlinger. I første etasje finner du en romslig stue og spisestue i åpen løsning, komplett med en
sjarmerende peis som tilfører varme og atmosfære. På et delplan er det ytterligere en stor stue med egen
pipe og ildsted - ideelt for koselige kvelder og ekstra romfølelse.
Soverom:
Boligen har tre romslige soverom, alle med god plass til nødvendige møbler. Soverommene ligger
praktisk plassert i soveromsgangen, i nærhet til det ene badet for enkel tilgang.
Bad:
Begge badene er fra tidlig 2000-tallet og har hver sin funksjonelle innredning. Det ene badet inneholder
servant, toalett og et innebygd badekar. Det andre badet har en moderne innredning med servant,
vegghengt toalett, bidé og dusjhjørne.
Kjøkken:
Kjøkkenet har en innredning med klassiske profilerte furufronter, antatt fra siste halvdel av 90-tallet. Det er
godt utstyrt med integrert koketopp, kombinert kjøleskap og fryser, stekeovn og en delvis integrert
oppvaskmaskin.
Vaskerom:
Vaskerommet er av eldre standard og har en praktisk todelt utforming. Én del har en dusjløsning, selv om
materialvalget ikke er optimalt for våtromsbruk. Hoveddelen er tilrettelagt for vaskebehov, med
tilkoblingsmuligheter for vaskemaskin og en funksjonell utslagsvask.
I kjelleren finnes også et enkelt, eldre kjøkken.
Innhold
Beliggenhet
Eiendommen har meget barnevennlig og hyggelig beliggenhet i et veletablert villaområde på Eik.
Kort vei til alt man trenger som barnehager, barneskole, ungdomsskole, Greveskogen Videregående og
Wang toppidrettssenter, samt Eiktoppen med ulike servicefunksjoner som Menysenteret, post, frisør,
tannlegesenter, apotek og andre shoppingmuligheter.
Rett i nabolaget finnes flott idrettsanlegg med et godt idrettsmiljø. Forøvrig kort vei til nydelige tur- og
friluftsområder med lysløyper og oppkjørte skiløyper på snørike vinterdager, også ideelt for løping og
sykling. Messeområdet ved gressbanen må også fremheves, her finnes ny, stor og flott turnhall,
innendørs og utendørs tennisbaner, ishall, friidrettsanlegg og treningssenter.
Ellers kan vi nevne god busskommunikasjon med Tønsberg sentrum langs Eikveien. Enkel tilkomst til
E-18 mot Oslo og Kristiansand. Her bor du også særdeles sentralt i forhold til Torp Sandefjord Lufthavn
(ca. 19 km.) som normalt nås på ca. 20-25 minutter med bil.
Særdeles attraktivt boområde på Eik - velkommen!
Løpende kostnader
Spesifikasjon over løpende kostnader:
- TV/internettilknytning via Altibox og beløp pr. mnd. vil variere etter eget ønske av abonnementvalg,
kanalvalg etc.
- Man må kunne forvente kostnader tilknyttet bruk/vedlikehold/brøyting av privat adkomstvei.
- Alarm og evt. bygnings-/innboforsikring kommer i tillegg.
For strømkostnader, se energiforbruk.
Ovenstående er basert på nåværende eiers/husstands senere års forbruk/utgifter. Dette vil variere
avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler,
kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.
Eiendomsinfo
Totalt bruksareal
Enebolig
Primærrom: 214 kvm
Sekundærrom: 24 kvm
Bruksareal: 238 kvm
BRA-i: 238 kvm
1. etasje:
BRA-i: 129 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Entré, gang, trapperom, bad, kjøkken,
stue, TV-stue og 3 soverom.
Kjeller:
BRA-i: 109 m². Følgende rom er oppgitt som internt bruksareal: Hall, gang, bad, badstue, vaskerom,
soverom, 2 kjellerstuer, 2 hobbyrom, kjøkken, kjølerom, 2 boder.
Garasje
Primærrom: 0 kvm
Sekundærrom: 33 kvm
Bruksareal: 33 kvm
BRA-e: 33 kvm
1. etasje
BRA-e: 33 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Garasje og bod.
Bod
Primærrom: 0 kvm
Sekundærrom: 10 kvm
Bruksareal: 10 kvm
BRA-e: 10 kvm
1. etasje
BRA-e: 10 m². Følgende rom er oppgitt som eksternt bruksareal: Bod.
Takstmannen kommentar til areal i henhold til tilstandsrapport:
Det er en del forskjellige gulvnivåer i kjeller og takhøyden varierer fra ca. 193 til 226 cm. En god del av
takhøyden er over 200 cm. Alle arealer er målt opp etter NS 3940 og vurdert etter takstbransjens
retningslinjer for arealmålinger 2014 -2. Utgave 9.2.15 og ny standard fra 01.01.2024. Arealmålingene tar
ikke hensyn til byggeforskriftene og kan avvike fra disse. Oppmåling av TBA-åpent areal som er terrasse,
balkonger og plattinger gjøres ofte basert på skjønn eller arealer fra tegninger. Dette som følge av
hindringer som snø og sollys som vanskeliggjør målingen. Det som ikke er synlig blir ikke målt. Det er
ikke kontrollert hva som er godkjent hos kommunen.
P-rom er beregnet ut i fra dagens bruk og tar ikke hensyn til byggeforskriftenes krav, isolering, oppvarming
eller hva som er godkjent av arealer hos kommunen.
Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av
bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt i henhold til NS
3940. Areal- og volumberegninger av bygninger.
De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jan-Erik Rossavik avholdt
04.11.2024 datert 11.11.2024. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk,
uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Bakke Sørvik & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med
fellesvisninger.
Tomt
Areal: 1 635 kvm, Eierform: Eiet tomt
Pent opparbeidet hagetomt med plen, prydbusker, blomsterbed og trær. Det er flaggstang på
eiendommen. Hagen er arrondert med hekk og prydbusker mot naboer.
Garasje er oppført nærmest i tomtegrensen mot Eikveien 16A og 16B.
Uthus er oppført i hjørne av tomten nær tomtegrensen mot Eikveien 16A og 16B/Eikveien 14A og 14C.
Redskapsbod er oppført nær tomtegrensen mot Prinsesseveien 21.
Garasje / Parkering
Garasje.
Byggemåte
Opprinnelig enebolig fra rundt 1962 som er tilbygget i 1977 og 1982. Det er gjort en del oppgraderinger
etter hvert. Nyere oppgraderinger gjelder to bad, varmepumpe, pipebeslag, noe på el-anlegget og skifte
av en kran. Garasjene er bygget rundt 1971 og er tilbygget med bod i 1985. Det er i 1996 etablert bod. Det
er gitt lite opplysninger foruten enkelte forhold kommentert i egenerklæringen. Som det fremkommer i
tilstandsrapporten er det registrert en del symptomer på avvik fra normal tilstand. Men stort sett som følge
av alder, bruk og forventet levetid. Noen av avvikene må sees i sammenheng med den nye standardens
strenge krav og ufagmessig utførelse. Det på påregnes flere oppgraderinger og utbedringer. Det er ikke
gitt opplysninger om det har vært skader, problemer med skadedyr, lekkasjer eller andre forhold som kan
ha vesentlig betydning for bygningsmassen tilstand. Boligen skal etter krav fra gjeldende byggeforskrifter
bygges i henhold til de krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring. Dagens krav er en del strengere
og avvik må da påregnes. Eventuelle sentralstøvsugere, markiser og screens blir ikke vurdert.
Utvendig
Sperretak med saltak form. Adkomst til loft via via nedfellbar stige fra gangen. Tilbygget er et lukket takverk
uten kontrollmulighet. Rupanel, plater og forenklet undertak som undertak er tekket med betongstein.
Tekkingen er mulig fra 1982 og undertak fra respektive byggeår. Taktekking er kun foruten ved takfot med
stige observert fra bakkenivå og vurderingen er begrenset av dette. Det ikke er sikkerhetsmessig
forsvarlig å bevege seg ut på taket, og dette er heller ikke tillatt i henhold til arbeidsmiljøloven. Selv om det
ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en
besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan
utføres av en fagperson under tilstrekkelig sikkerhetsforhold. Yttervegger i bindingsverk er utvendig panelt
med kledning fra byggeår og tilbyggede år.
Innvendig
Innvendige overflater er noe oppgradert etter hvert men mye er fra reseptive bygge/tilbygget år. På gulv:
Parkett, trapper, belegg, laminat og noe fliser. På vegger: Tapet, malt tapet og panel. I tak: Takessplater
og panel. Forhold vedrørende fukt er kommentert under andre innvendige forhold.
Våtrom
Bad: Badet er av ukjent årgang men trolig tidlig 2000 tallet. Rommet inneholder innredning, servant, wc og
innebygget badekar.
Vaskerom: Vaskerommet er av eldre årgang. Rommet er todelt hvor et rom har dusjplass med uegnede
materialer. Vaskeromsdelen inneholder opplegg for vaskemaskin og utslagsvask.
Bad: Badet er oppgradert og dette er ukjent årgang og trolig tidlig 2000 tallet. Rommet inneholder
innredning, servant, vegghengt wc, bidé og dusjhjørne.
Kjøkken
Innredning med profilerte furufronter fra rundt siste halvdel av 90 tallet. Det er integrert koketopp,
kjøleskap med fryser, stekeovn og del integrert oppvaskmaskin. Det er montert ventilator over kokesonen.
Ventilatoren fungerer greit på denne befaringen. Det er i kjeller etablert et enkelt og eldre kjøkken. Det er
ikke montert ventilator som er et krav hvis kjøkkenet skal brukes.
Spesialrom
Badstuen er av eldre årgang. Det er teppe på gulv ellers panerte overflater.
Kjølerommet er av eldre årgang og er ikke fuksjonstestet.
Tekniske installasjoner
Boligen varmes opp via ildsteder, varmepumpe, gulvvarme på to bad, fliset gang, deler av vaskerom og
panelovner. Det er flere brytere som kan indikere gulvvarme, men dette er usikker. Varmekilders funksjon
er ikke testet og er usikre forhold. El-anlegget er en del oppgradert på 80 tallet og noe er gjort på 90 tallet
og på 2000 tallet. Anlegget ellers er fra byggeåret. Sikringsskapet er plassert i gangen og et mindre skap
inne i skap mot kjøkken. Det er også et skap i gangen. Hovedsikring på 50 amp. automatsikringer med
21 kurser.
Tomteforhold
Byggegrunn er usikker/ikke dokumentert. Grunnmurer er oppført i betongblokker og noe leca. Det er støpt
gulv i kjeller.
Garasje
Frittliggende garasje er bygget i 1971 og tilbygget med bod rundt 1985. Boden er kledd innvendig og det
er tilført vann og avløp. Fundamentert med støpt gulv og oppført i bindingsverk som er kledd med liggende
kledning. Taket er tekket med betongstein. Bygget er enkelt vurdert i egen beskrivelse.
Bod
Frittliggende bod er oppført rundt 1996 basert på tegninger. Fundamentert med støpt gulv og oppført i
bindingsverk som er kledd med liggende kledning. Taket er tekket med betongstein. Bygget er enkelt
vurdert i egen beskrivelse.
Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 3, store eller alvorlige
avvik:
- Utvendig nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på
byggemeldingstidspunktet. Det er registrert enkelte svake skjøter og overganger. I hovedsak er det ikke
registrert noen vesentlige skader utover normale svekkelser som følge av alder. Tilstandsgrad settes i
hovedsak som følge av alder og oppbrukt mye av forventet levetid.
Kostnadsestimat: Kr. 50 000,- - kr. 100 000,-.
- Utvendig vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er
punktert eller sprukne. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader.
Kostnadsestimat: Kr. 50 000,- - kr. 100 000,-.
- Utvendig balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i
dagens forskrifter. Det er ikke montert rekkverk. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til
rekkverkshøyder. Dekker er slitt og det er bom på skifer.
Kostnadsestimat: Kr. 10 000,- - kr. 50 000,-.
- Utvendige trapper: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverkshøyder er
under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er også registrert noen sprekker og bom på skifer.
Det bør ellers bemerkes at dekket ikke er tett og at det trekker fukt ned til kjeller.
Kostnadsestimat: Kr. 50 000,- - kr. 100 000,-.
- Utvendig garasje: Det er registrert gjennomgående råteskader enkelte steder. Her er det mere skader
inne i lukkede konstruksjoner. Ellers stedvise råteskader, værslitte konstruksjoner, skjevheter og
ufagmessig utførelse. Bygget mangler lufting. Tekkingen er noe mosegrodd og en del av forventet levetid
er oppbrukt.
Kostnadsestimat: Kr. 50 000,- - kr. 100 000,-.
- Innvendig etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter.
Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over
30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik. Det bør også bemerkes en større svanke ved overgang til tilbygget. Det er ellers stedvis knirk.
Kostnadsestimat: Kr. 50 000,- - kr. 100 000,-.
- Innvendig rom under terreng: Punktet må sees i sammenheng med drenering. Det er påvist
indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe
fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetasje/kjeller,
hulltaking er derfor ikke nødvendig.
Kostnadsestimat: Kr. 50 000,- - kr. 100 000,-.
- Andre innvendige forhold: Det er registrert fukt som kommer fra utvendig fasade og trapp.
Kostnadsestimat: Kr. 50 000,- - kr. 100 000,-.
- Våtrom kjeller vaskerom generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Tilstandsgrad 3 settes i hovedsak som følge av alder og oppbrukt forventet levetid på membran, sluk og
tett sjikt.
Kostnadsestimat: Over kr. 300 000,-.
- Spesialrom kjeller kjølerom overflater og konstruksjon: Konstruksjonen har indikasjoner på feil
konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning. Det
er også påvist skader.
Kostnadsestimat: Kr. 10 000,- - kr. 50 000,-.
- Tomteforhold oljetank: Det foreligger krav om sanering av oljetank. Det er krav til sanering av tanker som
ikke er i bruk.
Kostnadsestimat: Kr. 10 000,- - kr. 50 000,-.
Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2, avvik som kan kreve
tiltak:
- Tekniske installasjoner elektrisk anlegg: Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og
begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik
forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre
veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. El-anlegget er en del
oppgradert på 80 tallet og noe er gjort på 90 tallet og på 2000 tallet. Anlegget ellers er fra byggeåret.
Sikringsskapet er plassert i gangen og et mindre skap inne i skap mot kjøkken. Det er også et skap i
gangen. Hovedsikring på 50 amp. automatsikringer med 21 kurser. Det funnes kun samsvarserklæring
på mindre arbeider utført i
2022. Selv om det ikke er registrert noen vesentlige avvik vil det allikevel anbefales en kontroll for å få
avklart anleggets tilstand. Tilstandsgrad 2 er satt da det ikke foreligger tilsyn siste 5, alder og manglende
samsvarserklæring. Kostnadsestimat gjelder kontroll av anlegget og ikke eventuelle
utbedringer/oppgraderinger. Det bør bemerkes flere brytere som ikke virker og noe rotete plasseringer og
tilkoblinger.
Kostnadsestimat: Under kr. 10 000,-.
Vi gjør oppmerksom på at følgende bygningskonstruksjoner har fått tilstandsgrad 2, avvik som ikke krever
umiddelbare tiltak:
- Utvendig taktekking: Punktet må sees i sammenheng med takkonstruksjon/loft. Mer enn halvparten av
forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
undertak. Stein er noe misfarget og enkelte har brudd.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Utvendig veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er
påvist spredte råteskader i bordkledningen. En del ev kledninger er værslitt og sprukken.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Utvendig takkonstruksjon/loft: Punktet må sees i sammenheng med taktekking. Det er begrenset/dårlig
ventilering av takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Deler av
undertaket har skader. Her er det stort sett tørt så dette er trolig eldre forhold. Pipebeslaget er skiftet ifølge
egenerklæringen så dette er trolig tidligere problemer. Lufterør mangler isolasjon.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Utvendig dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det mangler også tett
blekk ved terskel til kjellerdør. Trekk er registrert.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Utvendig bod: Det mangler lufting bak kledningen. Vegger og tak er værslitt og det er en del mose. Flere
krabbelister mangler og hjørnekasse er ikke festet. Bygget mangler lufting og blekk mangler ved
dørterskel. Det mangler blekk og takrenner på en side. Det er stedvis noe råte og arbeider er noe
ufagmessig utført.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Innvendig overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Mye av overflatene er
slitte, preges av alder og ufagmessig utførelse. Det er enkelte steder registrert skader.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Innvendig radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i
NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Innvendig pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det
mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i
trapper.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Innvendige dører: Flere dører er skjeve og slitte.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Våtrom etasje 1 bad overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i
våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er ikke registrert
noen vesentlige skader utover normal slitasje. Tilstandsgrad settes i hovedsak som følge av kort forventet
gjenværende brukstid.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Våtrom etasje 1 bad overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp
membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i
forskrift på byggetidspunktet. Det bør også bemerkes at oppkant på dusjhjørne stenger for avrenning av
lekkasjevann.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Våtrom etasje 1 bad sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
membranløsningen.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Våtrom etasje 1 bad sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å
synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ellers ikke registrert noen vesentlige skader utover
normal slitasje.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Våtrom etasje 1 bad ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Motto
har også noe ulyd og begrenset funksjon.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Våtrom kjeller bad overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i
våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er ikke registrert
noen vesentlige skader utover normal slitasje. Tilstandsgrad settes i hovedsak som følge av kort forventet
gjenværende brukstid.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Våtrom kjeller bad overflater gulv: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i
fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Våtrom kjeller bad sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
slukløsningen. Det er også en svak overgang i sluk og ved rørgjennomføringer i gulvet.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Våtrom kjeller bad ventilasjon: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f. eks. spalte/ventil ved dør.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Våtrom kjeller vaskerom tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er
påvist andre avvik i våtsonen.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Kjøkken etasje 1 kjøkken overflater og innredning: Deler av innredningen er noe slitt men det er ingen
store skader.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Kjøkken kjeller overflater og innredning: Innredningen er slitt og preges av alder. Trolig ikke brukt på
mange år.
Innredningen er slitt og preges av alder. Trolig ikke brukt på mange år.
- Kjøkken kjeller avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Spesialrom kjeller badstue overflater og konstruksjon: Konstruksjonen har indikasjoner på feil
konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Tekniske installasjoner vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
vannledninger. Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid og kan da ha begynnende
svekkelser som groing, svake skjøter og i noen tilfeller brudd. Her bør det bemerkes mistanke om svekket
stoppekran/tilkobling.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Tekniske installasjoner avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige
avløpsledninger. Avløpsrørene har passert halvparten av forventet levetid og kan da ha begynnende
svekkelser som groing, svake skjøter og i noen tilfeller brudd.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Tekniske installasjoner ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Tekniske installasjoner varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er
oppbrukt. Funksjon er ukjent og ikke testet.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Tekniske installasjoner varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Tomteforhold drenering: Punktet må sees i sammenheng rom under terreng. Mer enn halvparten av
forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnet observasjoner kan dreneringsbehov være
påregnelig innen noe tid.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Tomteforhold grunnmur og fundamenter: Det er registrert en del skjevheter og forskjellige gulvnivåer.
Det er flere sprekker og avskallingen. Basert på denne befaringen er det ingen tegn til pågående
setninger.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Tomteforhold terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed
muligheter for større vannansamlinger. Det meste av terreng rundt boligen er ofte opparbeider som
egeninnsats og endringer og enkelte setninger vil normalt forekomme. Det er kun forhold som kan ha
vesentlig betydning som blir ytterligere bemerket.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
- Tomteforhold utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på
utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige
vannledninger. Avløpsrørene har passert halvparten av forventet levetid og kan da ha begynnende
svekkelser som groing, svake skjøter og i noen tilfeller brudd.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.
Selger opplyser om bl.a. følgende i sitt egenerklæringsskjema:
- Vanninntegning ved pipe.
- Det har vært utettheter rundt pipe.
- Faglært ved Tønsberg Blikk og Montasje AS har tettet rundt pipe.
Tilleggskommentar i egenerklæringsskjema: Selger bor på aldersbolig. Det er ikke gjennomført
endringer i huset i nyere tid. Selger ble enke i 2008.
For mer informasjon om boligens byggemåte og tilstand så henvises det til selgers
egenerklæringsskjema samt tilstandsrapport utført av takstmann Jan-Erik Fusdahl Rossavik avholdt
04.11.2024 datert 11.11.2024 som er vedlagt i salgsoppgaven.
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest for enebolig som er byggemeldt 1962 ifølge kommunen. Megler er ikke
forelagt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for garasje.
I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt
om før 01.01..1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger
ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Kommunen etter-utsteder ikke
ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998.
Takstmann opplyser det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er
ingen tegninger som viser rominndeling i kjeller foruten en mindre del på tilbygget. Det er da svære
usikkert hva som er søkt om og godkjent av arealer. Sannsynligvis er det ikke søkt om bruksendringer fra
tilleggsdel til hoveddel. Hovedplanet er endret og stemmer ikke med dagens bruk. Det er ikke kontrollert
byggenes plassering, endringer av fasader, grenser og hva som er godkjent av terrasser, balkonger o.l.
Det er påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde i rom til varig opphold. Takstmann
bemerker at det er for lite lysflate inn på rommene, vinduer er for små for rømning og det er for lang
avstand fra gulv og opp til vinduet lysåpning. Avstanden skal ikke overstige 100 cm.
Kommunen opplyser at tegninger for enebolig som er byggemeldt 1962 mangler i arkiv.
Det foreligger godkjente bygningstegninger for tilbygg til enebolig 1977.
Det foreligger godkjente bygningstegninger for tilbygg til enebolig 1982.
Det foreligger godkjente bygningstegninger for garasje 1971.
Det foreligger godkjente bygningstegninger garasje med ved- og redskapsbod 1985.
Det foreligger godkjente bygningstegninger for redskapsbod.
Det foreligger godkjente bygningstegninger bod 1997.
Megler er ikke forelagt dokumentasjon for trapp i terreng.
Nevnte tegninger er vedlagt i salgsoppgaven.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.
Barnehage / skole i området
Området eiendommen ligger i sogner til Eik skole. For mer informasjon om barnehager og skoler og
ledige plasser - kontakt Tønsberg kommune på tlf. 33 40 60 00.
Adgang til utleie
Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til å leie ut hele eiendommen
eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige
radonnivåer.
Oppvarming
Takstmann opplyser i tilstandsrapporten at boligen varmes opp via ildsteder, varmepumpe, gulvvarme på
to bad, fliset gang, deler av vaskerom og panelovner. Det er flere brytere som kan indikere gulvvarme,
men dette er usikker. Varmekilders funksjon er ikke testet og er usikre forhold.
Vestfold Interkommunale Brannvesen utførte tilsyn ved fyringsanlegget 10.08.2022. Under tilsynet ble det
ikke avdekket avvik på fyringsanlegget. Siste feiebesøk ble utført 10.08.2022. Be om kopi av feie og
tilsynsopplysninger samt rapport etter tilsyn med fyringsanlegget ved henvendelse til meglers kontor.
Det er nedgravd oljetank på eiendommen. Megler er ikke forelagt dokumentasjon tilknyttet oljetanken og
er derfor ikke kjent med om tanken er plombert/sanert, eller om dens alder eller tilstand. Det er forbud
mot fyring med fossil olje og parafin fra 2020. Boliger med oljetank kan bli pålagt å fjerne den. Kjøper
overtar ansvaret for forholdene.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G.
Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra
selger, kontakt megler.
Energiforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Offentlige forhold
Kommunale avgifter
Kr. 18 369 pr. år
Dekker vann, avløp, tilsyn og feiegebyr samt renovasjon. Kommunale avgifter betales kvartalsvis.
Kommunale avgifter vil kunne variere/øke. Det tas forbehold om endring av avgifter og gebyr.
Formuesverdi
Formuesverdi som primærbolig kr. 1 888 437 pr. 31.12.22
Formuesverdi som sekundærbolig kr. 7 176 062 pr. 31.12.22
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).
Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).
Regulering
Eiendommen ligger i et område med plannavn "Eikveien 105-109" (vedtatt 10.11.2004, planID 31011).
I henhold til kommuneplan vedtatt 03.04.2024 er området eiendommen ligger i avsatt til boligbebyggelse
- nåværende samt ras- og skredfare.
For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.
Konsesjon / Odel
Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:
- Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 29.03.1962, dagboknr. 501012 - gjelder: Best. vedr. utgifter til
opparbeidelse av adkomstvei. Eieren av Gnr. 83 Bnr. 188 forplikter seg til å delta i utgifter til
opparbeidelse av adkomstvei fram til tomten. Servitutten er vedlagt i salgsoppgaven.
- Erklæring/avtale, tinglyst 16.12.1971, dagboknr. 506235 - gjelder: Plikt til å fjerne en garasje på
forlangende av bygningsvesenet. Eier av Gnr. 83 Bnr. 188 er forpliktet til å fjerne garasjen etter en - 1 -
månes skriftlig varsel. Garasjen må da fjernes uten utgift for kommunen. Erklæringen kan ikke avlyses
uten samtykke. Servitutten er vedlagt i salgsoppgaven.
Grunnboken er delt inn etter prioritetsrekkefølge. På bekreftet grunnboks utskrift er alle pengeheftelser og
servitutter listet opp etter hverandre under samlebetegnelsen "Heftelser". Heftelsene er ordnet etter
tidspunkt for tinglysing. Kjøpers bank får prioritet etter heftelser i eiendommen som ikke skal slettes ved
overdragelse, herunder servitutter. Panterett til kjøpers bank vil ha best prioritet av pengeheftelsene, men
fremstå med prioritet etter servitutter som allerede hefter i eiendommen.
Vei/vann/avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat adkomst.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet.
Opplysninger i henhold til informasjon fra Tønsberg kommune.
Diverse
Tilbehør
Følgende tilbehør medfølger i handelen: Ingen.
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre
dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i innredningen, medfølger
ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre
annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
Boligselgerforsikring
Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette
dokumentet før bud inngis.
Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold
ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på
vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.
Boligkjøperpakke / Boligkjøperforsikring
Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle
forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg
inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om.
Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt
nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg
bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om
forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må
tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for
Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen.
Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.
Budgivning
Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger.
Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 90 96 48 85 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.
For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.
Overtagelse
Etter avtale.
Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte
tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og
opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder.
Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud
inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det
kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.
Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med
vedlegg.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.
Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.
Salgsbetingelser
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.
Avhendingsloven
Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Finansiering
Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser.
Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.
Heftelser
§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.
(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende
kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.
(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:
a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,
b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd
c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å
anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei
og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser.
Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler
Adresse og matrikkel
Prinsesseveien 23, 3123, Tønsberg, Gnr. 83 bnr. 188 i Tønsberg kommune
Eier
Monika Aarseth
Oppdragsnummer
28-24-0274
Meglers vederlag
Om meglers vederlag er det fastpris kr. 55 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 7 900,-,
tilrettelegging. kr. 15 990,- og internettannonsering kr. 19 990,-. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive
mva.
Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt
Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport,
egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i
fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne
kopier av dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at Bakke Sørvik & Partners sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen,
dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.
Behandling av personopplysninger
Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht.
personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å
gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige
myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for
gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.
Kontakt
NabolagsprofilLes mer om nabolaget
33%
Er gift
38%
Er barnefamilier
42%
Har høyskoleutdanning
42%
Har inntekt over 300.000
77%
Eier sin egen bolig
8%
Eier hytte
59%
Har bolig på over 120 kvm
17%
Av boligene er nyere enn 20 år
74%
Bor i enebolig
55%
Av eiendommene har pris over 5 mill
Boligvisninger
Kart