Ringvegen 16A er en halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som går over tre plan. I første etasje finner du entre, gang, trapperom, stue og kjøkken. Andre etasje frister med gang, tre soverom og bad/wc/vaskerom. Underetasjen rommer 3 boder.

Romslig flat tomt opparbeidet med plen og gruset innkjørsel/gårdsplass

Ringvegen 16A ligger rett sør for Raufoss sentrum og er et ideelt sted for barnefamilier. Her er det faktisk gangavstand til både barnehage og alle skolenivåer; barne- og ungdomsskole og videregående skole. Herfra er det også kort vei idrettsanlegg, badeland, hoppsenter og stort kjøpesenter med alt du måtte ønske deg.

Fra Raufoss har du nesten uendelige turmuligheter sommer som vinter.

Velkommen til hyggelig visning!

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med følgende innhold:

1.etg.:

Entre, gang, trapperom, stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til hagen.

2.etg.:

Gang, 3 soverom og bad/wc/vaskerom.

Kjeller:

3 boder.

Frittstående hagebod.

Boligen er fra 1965. Enkel eldre standard innvendig med god planløsning. Bygget har enkel standard.

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og glattprofilerte fronter. Laminert benkeplate med kjøkkenkum. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Badet har fliser på gulv, baderomsplater på vegger og himlingsplater i tak.

Rommet er utstyrt med servant med underskap, dusjkabinett og gulvmontert wc. Det er opplegg for vaskemaskin her.

Varme i gulv. Naturlig avtrekk.

Våtrommet er oppgradert i ca. 1985.

Gulv: Laminat, heltregulv, fliser og betonggulv.

Vegger: Malt strie, panelplater, tapet, malte glatte flater, panel, baderomsplater og mur puss/mur/betong.

Himling: Malte glatte flater og himlingsplater.

Det er foretatt noe oppussing men boligen fremstår i vesentlig grad med eldre bygningsdeler. Observerte avvik og utførelse på enkelte bygningsdeler tilsier at det ved en ombygging/oppussing vil kunne avdekkes feil/mangler utover det beskrevne i rapporten. Boligen er 60 år gammel og det må påregnes ekstra kostnader i forhold til en ny bolig. Jeg anbefaler på generelt grunnlag at kjøper setter opp en vedlikeholdsplan for boligen. Det vil si et system for planlegging og gjennomføring av vedlikehold og oppgradering nå og fremover i tid.

Ved kjøp av brukt bolig kan det være vanskelig å vite hva man skal forvente av behov for vedlikehold og oppgradering. Alder og tilstand på for eksempel tak, kledning, vinduer og rør vil avgjøre byggets vedlikeholdsbehov fremover. Byggeskikk og materialvalg vil også variere ut ifra byggets alder, noe som gjør at energiforbruk, komfort og bruk kan variere fra bygning til bygning avhengig av alder og hva som eventuelt er oppgradert.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 22.04.2025 som dette er hentet fra.

Eiendommen har fin beliggenhet på etablert boligfelt i nærheten av Totenbadet og Nammostadion. Herfra er det gangavstand til sentrum med kjøpesenter, restauranter og kafeer og alle servicefunksjoner.

Det er også gangavstand til skoler på alle trinn og flere barnehager i nærheten.

På Raufoss er det alle muligheter for å være aktiv, bl.a. med turløper på sommeren og skiløyper på vinterstid. Toten Golf ligger en liten kjøretur unna.

Raufoss er stasjon på Gjøvikbanen, og til Oslo tar det et par timer med tog.

Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Fremtind Polisenummer: 00021372007

I tilstandsrapport er følgende elementer gitt tilstandsgrader 2 og 3:

-Våtrom > 2. etasje > Bad > Generell:

Kostnadsestimat: kr 100 000 - 300 000,-

-Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Avtrekk:

Kostnadsestimat: Under kr 10 000,-

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak, i takstmannens tilstandsrapport:

-Utvendig > Taktekking.

-Utvendig > Nedløp og beslag.

-Utvendig > Veggkonstruksjon.

-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft.

-Utvendig > Vinduer.

-Utvendig > Dører.

-Innvendig > Overflater.

-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn.

-Innvendig > Radon.

-Innvendig > Pipe og ildsted.

-Innvendig > Rom Under Terreng.

-Innvendig > Innvendige trapper.

-Innvendig > Innvendige dører.

-Tekniske installasjoner > Vannledninger.

-Tekniske installasjoner > Avløpsrør.

-Tekniske installasjoner > Ventilasjon.

-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank.

-Tekniske installasjoner > Andre installasjoner.

-Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg .

-Tomteforhold > Drenering.

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter.

-Tomteforhold > Terrengforhold.

-Våtrom > 2. etasje > Bad > Fukt i tilliggende konstruksjoner.

-Rom under terreng:

Kjeller er en grovkjeller med synlig grunnmur. Hulltaking er derfor ikke aktuelt.

-Fukt i tilliggende konstruksjoner på bad/wc/vaskerom i 2.etg.:

Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det allerede er påvist avvik i våtsonene som tilsier at det må gjøres tiltak.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 22.04.2025 som dette er hentet fra.

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

-Punkt 2: Satt inn dusjkabinett i stedet for badekar. Ny varmtvannsbereder ble flyttet til kjeller. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

-Punkt 2.1: Vet ikke, alt ble satt bort til firmaet som også leide inn et el.firma som la varme i gulvet. Har undersøke med firmaet, men de har ikke noe kunderegister tilbake til 1980-årene. Eieren er

død, men firmaet består.

-Punkt 2.2.: Jeg leide et firma til å utføre arbeidet og blandet meg ikke i hva de gjorde. Hadde selvsagt ingen kunnskaper om dette.

-Punkt 2.3: Som legmann kjenner jeg ikke til hva som er søknadspliktig. Skriver NEI for sikkerhets skyld.

-Punkt 3: Hadde septiktank fram til 2019 eller 2020. Da ble det lagt ny vann- og avløpsledning etter pålegg fra kommunen.

-Punkt 4: Leide et godkjent firma til å grave opp plenen. Regner med at kommunen la rørene og fulgte opp eventuelle kontroller. Det ble lagt nytt vann- og avløp i hele Ringvegen.

-Punkt 5: Har aldri vært fukt eller vann i kjelleren.

-Punkt 6: Har ikke fyrt med ved siden slutten av 90-tallet.

-Punkt 7: Ser at det er noen sprekker i muren. Vet ikke hvor alvorlig dette er , men regner med at takstmannen som skal foreta tilstandsrapporten vurderer dette.

-Punkt 9: Ser at det på våren har vært enkelte maur inne, men dette er vel ikke helt unormalt.

-Punkt 11: Plater på taket samt trinn opp til pipene. Har undersøkt med firmaet, men de har ingen arkiv tilbake til 1980 tallet. Det er vel også nye eiere siden han som startet firmaet er død.

-Punkt 12: 1)Nytt sikringsskap. 2) Ledning inn til huset ble lagt i bakken.

-Punkt 12.1: Jeg har papirer hvor det står samsvarserklæring. Også papirer fra Eidsiva og Vestre Toten kommune. Regner med at dette blir sett på i forbindelse med tilstandsrapporten.

-Punkt 13: Se pkt 12.1

For ytterligere informasjon, se selgers egenerklæringsskjema som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 127 kvm, BRA-i: 127 kvm

Boligens totale areal er  127 kvm 

BRA-i:  127 kvm

BRA-e:

BRA-b:

Underetasje/kjeller:

BRA-i: 39 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

BRA-i inneholder: 3 boder.

Første etasje:

BRA-i: 46 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

BRA-i inneholder: Entre, gang, trapperom, stue og kjøkken.

Andre etasje:

BRA-i: 42 m²

BRA-e: 0 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

BRA-i inneholder: Gang, 3 soverom og bad.

Kommentar:

Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.

Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme.

En kjøper må på bakgrunn av at oppmålingen er foretatt med utstyr og målemetode som kan ha måleavvik, i kombinasjon med avrundingsregler for oppmålingen være klar over at det oppmålte arealet som det er gitt informasjon om i denne rapporten kan ha avvik i areal ut over det som er kravet i Avhendingslova. Dersom boligens areal er et vesentlig forhold for kjøper ved kjøp av boligen, oppfordres

kjøperen til å sørge for å få gjennomført digital scanning av boligen for å avklare boligens areal med en usikkerhet som ligger innenfor Avhendigslova sine krav til arealsvikt. Dersom en kjøper velger å ikke sørge for slik måling må kjøperen være klar over at det er en risiko for at det oppgitte arealet i denne rapporten kan ha avvik utover kravet om arealsvikt i Avhendingslova. Dersom en kjøper velger å se bort fra dette vil arealsvikt ikke være å betrakte som reklamasjonsberettiget.

Målt takhøyde 2. etasje: Varierende, men målt 216-272 cm. Skråhimling.

Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 243 cm.

Målt takhøyde kjeller: Varierende, men målt 205 cm.

Hagebod:

Bruksareal: 7 m².

BRA-i: 0 m²

BRA-e: 7 m²

BRA-b: 0 m²

TBA: 0 m²

Kommentar:

Tilleggsbygg: Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Bygningens lovlighet er ikke vurdert/kontrollert med mindre dette spesifikt er opplyst under punkt lovlighet for denne bygningen.

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Tomannsbolig, vertikaldelt:

Det foreligger ikke tegninger. Kommentar: Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunen sine arkiver.

Takstmannens sin kontroll når det gjelder lovlig bruk av eiendommen/ boenheten er avgrenset til å omfatte kontroll av de siste godkjente tegninger av bygg som gjelder eiendommen og/ eller den aktuelle boenheten opp mot bruk av eiendommen/ boenheten på befaringstidspunktet.

Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten.

En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller.

Hagebod:

Det foreligger ikke tegninger.

Arealer er oppmålt av takstmann ikke kontrollmålt av megler.

Matrikkelkart fra Vestre Toten kommune følger vedlagt.

Det vil bli skiltet med & Partners Eiendomsmegling visningsskilt i forbindelse med fellesvisninger.

Areal: 713 kvm, Eierform: Eiet tomt

Flat tomt opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass.

Ja.

Parkering på gruset gårdsplass.

Vertikaldelt tomannsbolig over to etasjer med kjeller.

Hagebod.

Enkel bygningsbeskrivelse - Vertikaldelt tomannsbolig:

Gulv støpt på grunn. Grunnmur i sparesteinsbetong. Yttervegg i trekonstruksjon. Skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Etasjeskiller med trebjelkelag. Stående utvendig trekledning.

Taktekking med metallplater. Takrenner og utvendige beslag i metall.

Drenering:

Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng.

Vinduer:

Trevinduer med 2-lags isolerglass. Trevinduer med 1+1 lags glass.

Alder på isolerglass er i hovedsak fra 1984, 1985 og 2020.

Dører:

Ytterdør i treverk med 3-lags isolerglass fra 1985. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 2019.

Innvendige dører: Lette/glatte innerdører.

Vannledninger:

Synlige vannrør i: Kobber/metall.

Innvendig hovedstoppekran og vannmåler er plassert i kjeller.

Avløpsrør:

Synlige avløpsrør i: Plast. Soil/støpejern.

Varmtvannsbereder på ca. 198 liter fra 2013 er plassert i kjeller.

Ventilasjon:

Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Frisk tilluft blir tilført gjennom ventil i yttervegg, ventiler i vindu eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Brukt luft trekkes ut uten bruk av vifter.

El-anlegg:

El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i gang i 2. etasje.

Hagebod fundamentert direkte på grunn. Yttervegg i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Skråtak i trekonstruksjon. Undertaksbord. Taktekking med asfaltshingel. Vindski i tre.

Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Garasje, uthus o.l. er ikke teknisk vurdert. Forenklet byggverk og fundamentering.

For ytterligere informasjon se vedlagte tilstandsrapport datert 22.04.2025 som dette er hentet fra.

I henhold til opplysninger gitt av Vestre Toten kommune er kommunens arkiv sendt til digitalisering og i den forbindelse er det ikke lokalisert bygningsmappe på eiendommen.

Opplysninger i bygningsarkivet: Tilbygg bolig byggemeldt i 1960, garasje i 1977 og tilbygg/endring bolig i 1978.

Barnehager:

Trollskogen barnehage (1-5 år) 4 min 50 barn 0.3 km

Veltmanåa barnehage (1-5 år) 10 min 58 barn 0.8 km

Espira Dragerskogen barnehage (0-5 ... 4 min 82 barn 2.5 km

Skoler:

Raufoss skole (1-7 kl.) 7 min 290 elever, 20 klasser 0.5 km

Korta skole (1-7 kl.) 5 min 308 elever, 21 klasser 2.3 km

Vestre Toten ungdomsskole (8-10 kl.) 15 min 456 elever, 30 klasser 1.2 km

Raufoss videregående skole 17 min 450 elever 1.3 km

Gjøvik videregående skole 16 min 1050 elever 12.3 km

Se vedlagte Nabolagsprofil.

Ja.

Boligen varmes opp med strøm og vedfyring.

I hovedsak ved hjelp av: Panelovner. Varme i gulv. Ildsted i stue.

Selger opplyser at det er varmekabler i gulv på bad.

Ildsted:

Pipe i teglstein. Ildsted montert i stue.

Sist tilsyn, dato: 12.04.2024

Sist feid, dato: 12.04.2024

Kommunen opplyser om følgende pålegg/mangler:

Anmerkning: Bruksenhet:

-Røykvarslere skal monteres i tak og min 50 cm fra vegg.

-Utkraging i etasjeskille er tildekket. Skorstein er tildekket med tapet. Sotluke kan ikke stenges. Fungerer med dagens fyringsvaner.

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten. For fullstendig energiattest fra selger, kontakt megler.

Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Kr. 21 937 pr. år inkl. faste std. gebyrer for vann og avløp, renovasjon, feiing og Eiendomsskatt. (Eiendomsskatten utgjør p.t. kr. 6.661,- Eiendomsskattetakst: kr. 2.379.129,-). Det er montert vannmåler i boligen og de kommunale avgiftene vil derfor variere etter forbruk.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt perfagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

I 2025 fordelte de kommunale standardgebyrene seg p.t. som følger:

Avløp: kr. 3.410,-

Vann: kr. 3.237,50

Feiing: kr. 740,-

Renovasjon: kr. 5.312,50

Eiendomsskatt: kr. 6.661,- (Eiendomsskattetakst: kr. 2.379.129,-).

Det er montert vannmåler på eiendommen, og det gjøres derfor oppmerksom på at de kommunale avgiftene vil variere avhengig av forbruk.

Forbruksgebyr vann p.t. kr. 28,13 pr. kbm.

Forbruksgebyr avløp p.t. kr. 41,50  pr. kbm.

Det er i Vestre Toten kommune vedtatt eiendomsskatt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at beregningsgrunnlaget vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig.

Formuesverdi som primærbolig kr. 594 782 pr. 29.04.25 15:09 Formuesverdi som sekundærbolig kr. 2 379 129 pr. 29.04.25 15:09 Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 90% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Eiendommen  er regulert:

Id 0529031

Navn Raufosskogen

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 22.03.1990

Bestemmelser - http://kart12.nois.no/GLT_Planregister/529/dokumenter/planweb/Bestemmelser/0529031b.pdf

Delarealer Delareal 713 m

Formål Boliger

Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (KP):

Id 0529kplan2012-23

Navn Kommuneplanens arealdel 2012-2023

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 27.11.2014

Delarealer Delareal 713 m

Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende

For ytterligere opplysninger om regulering, vennligst ta kontakt med megler.

Det er ingen konsesjon eller odel knyttet til salget av denne eiendommen.

Det er registrert følgende servitutter/heftelser som følger eiendommen:

Erklæring/avtale tgl. 24.05.1976 med dbnr. 4400.

Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig

Gjelder denne registerenheten med flere

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Privat adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Det ble gravd og lagt ned nye vann- og avløpsrør fra boligen til kommunalt tilkoblingspkt i 2019 eller 2020.

Det er privat septikanlegg???

Det er montert vannmåler i boligen.

Følgende tilbehør medfølger handelen:

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer som ikke er integrert i

innredningen, medfølger ikke i handelen. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Selger har i forbindelse med salget tegnet boligselgerforsikring gjennom Anticimex forsikring.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven og interessenter må sette seg inn i dette dokumentet før bud inngis.

Boligselgerforsikringen dekker selges ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel, vil Claims handling AS behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Sammen med Tryg har vi skreddersydd boligkjøperpakke slik at du kan være trygg på at du har alle forsikringene du trenger - enten du har kjøpt hus, leilighet eller hytte. Denne gunstige pakken fra Tryg inkluderer også juridisk hjelp hvis du oppdager feil og mangler ved boligen utover det som er opplyst om. Boligkjøperpakken inneholder innboforsikring, renteforsikring - for situasjoner der kjøper ikke får solgt nåværende bolig - samt en flytteforsikring for alle de tre boligtypene. For hus og hytte omfatter den i tillegg bygningsforsikring hvor kostnader for å reparere eller gjenoppbygge huset ditt er inkludert. Les mer om forsikringen i produktark for Boligkjøperpakke som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Boligkjøperpakken må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøte. Kjøper mottar ingen særskilt faktura for Boligkjøperpakken siden kostnaden det første året legges til oppgjøret for kjøpesummen for boligen. Megler/meglerforetak mottar honorar for denne formidlingen.

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Partners.no. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system, til megler per e-post eller SMS: 95 84 58 15 . Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form. Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført.

Etter avtale.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller har plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre ytterligere undersøkelser knyttet til handelen basert på kjøpers egenkapital eller andre forhold knyttet til kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som er egenkapital i en overføring fra egen bankkonto i norsk bank.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendomsmegler standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.

§ 6-1.Lovbestemt pant i fast eiendom.

(1) For skattekrav etter lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane har vedkommende kommune panterett foran alle andre heftelser i den eiendom skattekravet gjelder.

(2) Samme panterett har en kommune og kommunale etater for følgende særlige eiendomsavgifter:

a) avfallsgebyr etter lov 13.mars 1981 nr. 6 om vern mot forurensninger og om avfall,

b) feieavgift etter brann- og eksplosjonsvernloven § 28 annet ledd

c) årsgebyr for vann og avløp etter lov 16. mars 2012 nr. 12 om kommunale vass- og avløpsanlegg.

På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. For nærmere informasjon om dette gjelder denne eiendommen, se oversikten over tinglyste heftelser. Dersom det ønskes mer informasjon, kontakt megler

Ringvegen 16A, 2833, Raufoss, Gnr. 13 bnr. 151 i Vestre Toten kommune

6-25-0117

Om meglers vederlag er det avtalt 2,50 % beregnet av salgssummen, minimum 45 000,-. I tillegg er det avtalt vederlag for oppgjør kr. 6.900,-, tilrettelegging. kr. 15.900,-, markedsføringspakke kr. 25.900,-

Gebyr for utsatt betaling kr. 1.900,- For visninger er det avtalt kr. 3.000,- pr. visning. Alle tall i dette avsnitt er opplyst inklusive mva.

Ansvarlig megler:

Gry Monica Brovold

Vedlagt i salgsoppgaven foreligger det reguleringsbestemmelser med kart, tilstandsrapport, egenerklæringsskjema selger, energiattest mm. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på vår hjemmeside.